Справа № 185/2883/24
Провадження № 2/185/2347/24
11 липня 2024 року м.Павлоград
Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді Перекопського М.М.,
за участю секретаря судового засідання Іжболдіної І.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності,
встановив:
У березні 2024 року до суду звернулась ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності, в якому з урахуванням уточнень просила припинити право спільної часткової власності на житловий будинок та визнати за нею право власності на цілу частку окремого домоволодіння.
Позов обґрунтовано тим, що рішенням виконкому Павлоградської міської ради від 11.11.2015 року було розподілено на два окремих домоволодіння АДРЕСА_1 , яке належало позивачу та відповідачу, з присвоєнням нових поштових адрес, а саме №46/1 та №46/2. Однак, позивач не зареєстрував своє право власності на нову цілу частку свого домоволодіння, на відміну від відповідача. На даний час для реєстрації прав власності необхідно такі документи як: договір про поділ спільного майна або договір про виділ у натурі частки або рішення суду. Оскільки ці документи у позивача відсутні, він звернувся з даним позовом.
Ухвалою суду від 26 березня 2024 року провадження у справі відкрито та постановлено проводити розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
Сторони в судове засідання не з'явились, надали заяви про розгляд справи за їх відсутності. Позивачка підтримала свій позов, відповідачка - визнала.
Судом встановлено та матеріалами справи підтверджено, що сторонам належить по частині житлового будинку АДРЕСА_1 . Даний факт підтверджується копіями договорів купівлі-продажу частини житлового будинку від 30.09.1999 року та від 11.06.2009 року.
Відповідно копії рішення виконкому Павлоградської міської ради №763 від 11.11.2015 року, дозволено розподіл домоволодіння АДРЕСА_1 на два окремих домоволодіння, та цілій частці позивача присвоєно адресу - АДРЕСА_2 .
Згідно рішення державного реєстратора про відмову в проведенні реєстраційних дій №68911341 від 17.08.2023 року, причина відмови - заявником не надано договір про поділ спільного майна або рішення суду.
Колективним підприємством «Павлоградське МБТІ», 23.12.2015 року було видано технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок АДРЕСА_2 на ім'я замовника ОСОБА_1 .
В свою чергу, за відповідачкою, яка є власником другої виділеної цілої частини будинку АДРЕСА_3 , 17.02.2016 року було зареєстровано право власності на житловий будинок у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно.
На час ухвалення рішення виконкому про розподіл домоволодіння, а саме 11.11.2015 року, діяв Порядок Державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2013 року №868, згідно якого для реєстрації права власності на нерухоме майно, яке було утворене в результаті поділу не вимагалось надання таких документів, як: договір про поділ спільного майна або договір про виділ у натурі частки із спільного майна, або відповідне рішення суду.
Згідно п.54 Порядку «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» для державної реєстрації права власності у зв'язку з поділом, виділом частки або об'єднанням земельної ділянки, закінченого будівництвом об'єкта подаються: 1) документ, що посвідчує право власності на земельну ділянку, закінчений будівництвом об'єкт, що поділяється, частка з якого виділяється чи об'єднується (крім випадків, коли право власності на таке майно вже зареєстровано в Державному реєстрі прав або коли для державної реєстрації права власності подається документ, передбачений підпунктом 2 цього пункту); 2) договір про поділ спільного майна або договір про виділ у натурі частки із спільного майна, або відповідне рішення суду (у разі належності земельної ділянки, закінченого будівництвом об'єкта, що поділяється або частка з якого виділяється, на праві спільної власності та прийняття співвласниками рішення щодо поділу спільного майна або виділу в натурі частки із спільного майна, що має наслідком припинення права спільної власності для всіх або одного із співвласників, що здійснює виділ у натурі частки).
Відповідно ст.317,321 ЦК України, власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Згідно ст.367 ЦК України, майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється. Договір про поділ нерухомого майна, що є у спільній частковій власності, укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Відповідно ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно п.9 ч.1 ст.27 ЗУ «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» судове рішення про визнання права власності є підставою для державної реєстрації права власності за позивачем.
За таких обставин, оскільки в матеріалах справи міститься достатньо доказів того, що окреме домоволодіння, розташоване за адресою АДРЕСА_2 дійсно належить позивачці ОСОБА_1 , позовна заява підлягає задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 12, 13, 81, 189-200, 206, 210, 247, 258-259, 263-268 ЦПК України суд, -
ухвалив:
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності - задовольнити.
Припинити право спільної часткової власності на житловий будинок з належними до будинку господарськими будівлями та спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право особистої приватної власності на цілу частку окремого домоволодіння за адресою: АДРЕСА_2 , утвореного в результаті розподілу домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1 на два окремих домоволодіння за рішенням виконкому Павлоградської міської ради №763 про розподіл домоволодінь від 11.11.2015 року.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його проголошення безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 , адреса реєстрації: АДРЕСА_2 .
Відповідач: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , адреса реєстрації: АДРЕСА_3 .
Суддя М. М. Перекопський