22.07.2024 року КОЗЕЛЬЩИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 533/613/24
провадження 2-о/527/22/24
(за правилами окремого провадження)
22 липня 2024 року Козельщинський районний суд Полтавської області
в складі: головуючого судді - Оксенюк М. М.,
секретаря: судового засідання - Шуліки Л. Г.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в селищі Козельщина справу за заявою Новогалещинської селищної ради, заінтересована особа: Начальник відділу-державний реєстратор виконавчого комітету Новогалещинської селищної ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність,
01 липня 2024 року представник заявника адвокат Чернушенко В.Ю. в інтересах заявника Новогалещинської селищної ради звернувся до суду із заявою про передачу у комунальну власність Новогалещинської селищної об'єднаної територіальної громади в особі Новогалещинської селищної ради безхазяйне нерухоме майно нежитлове приміщення, що розташована за адресою: вулиця Соборна, 22, селище Нова Галещина Кременчуцького району Полтавської області.
Заява обґрунтована тим, що на території Новогалещинської селищної ради розташований об'єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , власник якої невідомий. Рішенням державного реєстратора виконавчого комітету Новогалещинської селищної ради Капусти В.В. за № 67364143 від 27.04.2023 вище зазначений об'єкт було взято на облік як безхазяйне нерухоме майно. Пошук можливих власників майна не дав результатів.
З метою виявлення власника майна, 11.05.2023 у газеті «Для дому і сім'ї» № 19 (1098) здійснено оголошення про те, що 27.04.2023 взято на облік безхазяйне нерухоме майно, а саме нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 . Виконавчий комітет Новогалещинської селищної ради просить можливих власників зазначеного майна впродовж року, з дня взяття на обліку, звернутися із підтверджуючими правовими документами на об'єкт нерухомості.
На даний час, сплив один рік з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі та із дня публікації відповідного оголошення у засобах масової інформації.
22 березня 2023 року на замовлення виконавчого комітету Новогалещинської селищної ради виготовлено технічний паспорт на громадський будинок, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 281,7 кв.м.
У судове засідання представник заявника не з'явився, але направив до суду заяву про розгляд справи без участі його участі, заяву підтримує та прохає задовольнити.
Представник заінтересованої особи в судове засідання не з'явилася, але направила до суду заяву про розгляд справи без її участі, заперечення відсутні.
У відповідності до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, за відсутності всіх осіб, які беруть участь у справі, суд проводить розгляд цивільної справи без фіксування технічними засобами, за наявними у справі матеріалами.
Суд, дослідивши письмові документи, встановив наступне.
Так, згідно ч. 1 ст. 293 ЦПК України окреме провадження це вид непозовного цивільного судочинства, в порядку якого розглядаються цивільні справи про підтвердження наявності або відсутності юридичних фактів, що мають значення для охорони прав та інтересів особи або створення умов здійснення нею особистих немайнових чи майнових прав або підтвердження наявності чи відсутності неоспорюваних прав.
Суд розглядає в порядку окремого провадження справи про встановлення фактів, що мають юридичне значення (п.7 ч.2 ст. 293 ЦПК України).
Судом встановлено, що 26.12.2022 відповідно до акта № 2 виявлення та опису безхазяйного майна виявлено безхазяйне майно, а саме: нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.14).
Згідно рішення №124 від 30.12.2022 Новогалещинської селищної ради, затверджено акт №2 виявлення та опису безхазяйного майна від 26.12.2022, оскільки висновком постійної комісії по виявленню безхазяйного нерухомого майна (житловий фонд, будівлі, споруди), об'єктів соціальної інфраструктури, що не мають балансоутримувачів та власників і відумерлої спадщини щодо початку процедури визнання обстеженого приміщення безхазяйним майном власник майна не виявлений.
Окрім цього, відповідно до зазначеного рішення вирішено питання щодо звернення до державного реєстратора прав на нерухоме майно для взяття на облік безхазяйного майна, що виявлено при обстеженні: нежитлове приміщення що знаходиться в АДРЕСА_1 та подати оголошення в газету (а.с.13).
Відповідно до довідки №18 від 05.01.2023 виданої виконавчим комітетом Новогалещинської селищної ради вбачається, що нежитлова будівля, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , збудована в 1964 році та здана в експлуатацію, виявлена як безхазяйне майно згідно до акта № 2 виявлення та опису безхазяйного майна від 26.12.2022, затвердженого рішенням виконавчого комітету Новогалещинської селищної ради від 30.12.2022 №124 «Про виявлення безхазяйного майна та затвердження акта виявлення та опису безхазяйного майна» (а.с.15).
Згідно рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна № 67364143 від 27.04.2023 вбачається, що державним реєстратором прав на нерухоме майно ОСОБА_1 , взято на облік безхазяйне нерухоме майно нежитлове приміщення, що розташоване АДРЕСА_1 (а.с.26).
Далі судом встановлено, що 11.05.2023 у газеті «Для дому і сім'ї» № 19 (1098) виконавчий комітет Новогалещинської селищної ради шляхом розміщення оголошення повідомив про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, а саме нежитлове приміщення, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Окрім цього, виконавчий комітет Новогалещинської селищної ради просить протягом року, з дня взяття на обліку, звернутися можливих власників зазначеного майна із підтверджуючими правовими документи на об'єкт нерухомості (а.с.27).
Відповідно до технічного паспорту, виготовленого на замовлення виконавчого комітету Новогалещинської селищної ради Кременчуцького району Полтавської області 22 березня 2023 року вбачається, що громадський будинок, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , має наступні характеристики: нежитлова будівля літ. «А», 1964 року побудови - 331,1 кв.м (площа основи забудови); прибудова літ. «а», 1964 року побудови - 19,9 кв.м (площа основи забудови); ганок літ. «аг», 1964 року побудови - 13,1 кв.м (площа основи забудови) (а.с. 16-20).
Згідно довідки №61/1723 від 26.04.2023 виданої КП «Кременчцьке МБТІ Кременчуцької міської ради Кременчуцького району Полтавської області» вбачається, що за даними архівного обліку КП «КМБТІ» станом на 31.12.2012 право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 підтвердити неможливо - інвентарна справа в архіві відсутня (а.с.25).
Надаючи правову оцінку викладеним обставинам суд зазначає наступне.
Згідно ст.ст. 10, 25, 26 та 29 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» сільські, селищні, міські ради є органами місцевого самоврядування, що представляють відповідні територіальні громади та здійснюють від їх імені та в їх інтересах функції і повноваження місцевого самоврядування, визначені Конституцією України, цим та іншими законами. Єдиним органом уповноваженим управляти комунальним майном від імені Новогалещинської об'єднаної територіальної громади є Новогалещинської селищної територіальна громада, в особі Новогалещинської селищної ради Кременчуцького району Полтавської області. До відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать повноваження щодо управляння в межах, визначених радою, майном, що належить до комунальної власності відповідних територіальних громад.
Відповідно до ч.1 ст.81 Цивільно-процесуального кодексу України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
Ст.335 ЦК України визначено, що безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
Відповідно до ч.2 ст.327 ЦК України управління майном, що є у комунальній власності, здійснюють безпосередньо територіальна громада та утворені нею органи місцевого самоврядування.
Ст.329 ЦПК України передбачено, що заява про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність територіальної громади за умов, визначених Цивільним кодексом України, подається до суду за місцезнаходженням відповідної територіальної громади.
Згідно ст.333 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Відповідно до ч.2 ст.315 ЦПК України, у судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено іншого порядку їх встановлення.
Судом встановлено, що нежитлова будівля, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , за заявою органу місцевого самоврядування взята на облік уповноваженим органом як безхазяйне майно, про що було опубліковане відповідне оголошення в засобам масової інформації, з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі минуло більше одного року, а тому зазначене приміщення може бути передане за рішенням суду у комунальну власність.
Приймаючи до уваги викладене, заява є законною та обґрунтованою, а тому підлягає до задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 327,333,335 ЦК України, ст.ст. 13, 76, 81, 247, 258, 263-265, 273, 293, 294, 329-333 ЦПК України, суд,
Заяву Новогалещинської селищної ради, заінтересована особа: Начальник відділу-державний реєстратор виконавчого комітету Новогалещинської селищної ради про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність - задовольнити повністю.
Передати у комунальну власність Новогалещинської селищної ради (код ЄДРПОУ 210531 01) безхазяйне нерухоме майно нежитлову будівлю, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , та складається з наступного: нежитлова будівля літ. «А», 1964 року побудови - 331,1 кв.м (площа основи забудови); прибудова літ. «а», 1964 року побудови - 19,9 кв.м (площа основи забудови); ганок літ. «аг», 1964 року побудови - 13,1 кв.м (площа основи забудови).
Рішення може бути оскаржене впродовж тридцяти днів з дня його проголошення шляхом подачі апеляційної скарги до Полтавського апеляційного суду через Козельщинський районний суд.
Апеляційна скарга в електронній формі подається безпосередньо до суду апеляційної інстанції.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя М. М. Оксенюк