Справа № 405/6802/23
2/405/1120/23
19 лютого 2024 року м. Кропивницький
Ленінський районний суд м. Кіровограда у складі
головуючого - судді: Драного В.В.
при секретарі: Дятел О.В.
розглянувши за правилами загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління комунальної власності Кропивницької міської ради, третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - приватний нотаріус Кропивницького міського нотаріального округу Кіровоградської області Гречко Людмила Сергіївна, про визнання в порядку спадкування за законом прав забудовника, -
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача Управління комунальної власності Кропивницької міської ради, третя особа - приватний нотаріус Кропивницького міського нотаріального округу Кіровоградської області Гречко Л.С., про визнання в порядку спадкування за законом прав забудовника щодо недобудованого житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . В обґрунтування позову вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її чоловік ОСОБА_2 після його смерті відкрилася спадщина, що складається з житлового будинку та земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 . Позивач отримала свідоцтво про право на спадщину за законом на земельну ділянку, однак у видачі свідоцтва на житловий будинок було відмолено, оскільки право власності спадкодавця на нього не зареєстровано у встановленому законом порядку. Так, спадкодавцю 04.02.2022 року було передано під забудову вказану земельну ділянку із збудованим житловим будинком, який не було введено в експлуатацію. Проте через збройну агресію російської федерації проти України, майновий та фізичний стан спадкодавця документи на новозбудований будинок не було оформлено. За таких обставин просить визнати за позивачем в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка права забудовника щодо недобудованого житлового будинку за вказаною адресою.
Ухвалою Ленінського районного суду м. Кіровограда від 22.09.2023 року прийнято позовну заяву та відкрито провадження у вказаній справі за правилами загального позовного провадження, призначено підготовче судове засідання, витребувано у приватного нотаріуса Кропивницького міського нотаріального округу Кіровоградської області Гречко Л.С. належним чином завірену копію спадкової справи № 69712642, відкритої 22.09.2022 року, після смерті ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Ухвалою від 23.11.2023 року підготовче провадження закрито та призначено розгляд справи по суті.
Представник позивача - адвокат Майнард Н.О. 19.02.2024 року подала до суду заяву, в якій позовні вимоги підтримала повністю, просить розгляд справи провести без її участі.
Представник відповідача 19.02.2024 року подав до суду заяву, в якій вказав, що належним відповідачем у справі є Кропивницька міська рада, а не Управління комунальної власності Кропивницької міської ради.
Третя особа у судове засідання не з'явилася, про дату, час і місце розгляду справи повідомлена відповідно до вимог ст.ст. 128-131 ЦПК України, причини неявки не повідомила, клопотань про відкладення розгляду справи від них не надходило.
Згідно п. 1 ч. 3 ст. 223 ЦПК України якщо учасник справи або його представник були належним чином повідомлені про судове засідання, суд розглядає справу за відсутності такого учасника справи у разі неявки в судове засідання учасника справи (його представника) без поважних причин або без повідомлення причин неявки.
Відповідно до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, враховуючи неявку в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
За таких обставин, суд визнав за можливе розглянути справу за відсутності сторін на підставі матеріалів справи та наявних у справі доказів.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позов слід задовольнити з наступних підстав.
Судом встановлено та підтверджується матеріалами справи, що позивач ОСОБА_1 являлася дружиною ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с. 52, 53, 54, 55, 56).
Так, 15.07.1970 року ОСОБА_2 уклав з Кіровоградською міською радою договір про надання йому у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві приватної власності за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 79-80).
Згідно архівної довідки ОКП «Кіровоградське ООБТІ» від 04.10.2019 року № 54927 станом до 01.01.2013 року право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , зареєстровано за ОСОБА_2 , дата останньої технічної інвентаризації 13.02.1996 року (а.с. 78).
Рішенням Кропивницької міської ради від 04.02.2022 року № 1164 ОСОБА_2 затверджено технічну документацію із землеустрою та передано у власність земельну за кадастровим номером 3510100000:24:172:0103, площею 0,0395 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) (а.с. 12).
Як вбачається з Витягу із Реєстру будівельної діяльності № 322 від 20.07.2023 року за адресою: АДРЕСА_1 , знаходиться житловий будинок Ааа1а2 площею 64,1 кв.м., погріб Вв, убиральня Ж, вимощення ІІ, огорожа №1-№4, колодязь на водопроводі № 5. Житловий будинок збудовано до 05.08.1992 року (а.с. 25-30).
Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо суб'єкта від 23.06.2023 року № 336765200 право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_2 не зареєстровано (а.с. 90).
Відтак, після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, що складається з земельної ділянки за кадастровим номером 3510100000:24:172:0103, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та права забудовника за цією адресою (а.с. 77, 78, 79-80).
Так, 22.09.2022 року позивач подала приватному нотаріусу Кропивницького міського нотаріального округу Гречко Л.С. заяву про прийняття спадщини після смерті чоловіка ОСОБА_2 (а.с. 51).
У свою чергу, ОСОБА_3 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 подали приватному нотаріусу Кропивницького міського нотаріального округу Гречко Л.С. заяви про відмову від прийняття спадщини після смерті батька ОСОБА_2 (а.с. 59, 65, 70).
23.06.2023 року приватний нотаріус Гречко Л.С. відмовила позивачу у вчиненні нотаріальної дії, а саме видачі свідоцтва про право на спадщину за законом після смерті ОСОБА_2 на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , оскільки відсутні документи, що підтверджують право власності спадкодавця на дане нерухоме майно (а.с. 97).
Згідно ст. 1217 ЦК України спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
Відповідно до ч. 1 ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Крім цього, у ст. 16 цього Кодексу зазначено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і одним із способів такого захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Згідно ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до п. 8 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30.05.2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» передбачено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.
У постанові Верховного Суду від 16.02.2022 року в справі № 752/3435/16 зроблено висновок про те, що належним відповідачем у спорах про визнання права власності на майно у порядку спадкування є спадкоємці, тобто особи, визначені за заповітом або за законом, які звернулися у передбаченому порядку та строки із заявою про прийняття спадщини, відкритої після смерті спадкодавця, та прийняли цю спадщину або вважаються такими, які прийняли спадщину. За відсутності таких спадкоємців відповідачем виступає територіальна громада в особі органу місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини, а якщо до складу спадщини входить нерухоме майно - за його місцезнаходженням.
Відповідно до ч. 1 ст. 5 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» система місцевого самоврядування включає, зокрема виконавчі органи сільської, селищної, міської ради.
Управління комунальної власності Кропивницької міської ради є виконавчим органом Кропивницької міської ради, яке виявляє безхазяйне майно та відумерлу спадщину, веде їх облік та вчиняє дії щодо визнання їх такими за рішенням суду (п. 1.1., п.п. 5 п. 2.2.1 Положення про Управління комунальної власності Кропивницької міської ради, затверджене рішенням Кропивницької міської ради від 02.02.2021 року № 53), а тому є належним відповідачем у справі.
За наведених обставин, суд приходить до висновку, що вимоги позивача є обґрунтованими, у зв'язку з чим, вважає за можливе визнати за позивачем в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_2 право забудовника щодо належного померлому ІНФОРМАЦІЯ_2 об'єкту незавершеного будівництва за адресою: АДРЕСА_1 .
Керуючись ст.ст. 19, 76, 81, 141, 258, 259, 263-265 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_2 ) до Управління комунальної власності Кропивницької міської ради (25006, м. Кропивницький, вул. Велика Перспективна, 41), третя особа яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача - приватний нотаріус Кропивницького міського нотаріального округу Кіровоградської області Гречко Людмила Сергіївна (25006, м. Кропивницький, вул. Віктора Чміленка, 39/14), про визнання в порядку спадкування за законом прав забудовника - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_2 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , права забудовника щодо недобудованого житлового будинку загальною площею 64,1 кв.м. з господарсько-побутовими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , з правом здачі вказаного житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в експлуатацію та видачі на ім'я ОСОБА_1 документів, що посвідчують право власності на вказаний житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами.
Судові витрати залишити по фактично понесеними позивачем.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його підписання до Кропивницького апеляційного суду.
Якщо в судовому засіданні було проголошено лише вступну та резолютивну частини судового рішення або у разі розгляду справи без повідомлення (виклику) учасників справи, зазначений строк обчислюється з дня складання повного судового рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя Ленінського районного суду
м. Кіровограда В.В. Драний