79014, м. Львів, вул. Личаківська, 128
28.07.09 Справа№ 16/108
Господарський суд Львівської області у складі судді С. Іванчук при секретарі судового засідання Шереметі О.П. розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом Фінансово-лізингової компанії „Електрон-Лізинг”,м.Львів- дочірнє підприємство „ВАТ”Концерн-Електрон”,м.Львів
До відповідача Фізичної особи -підприємця ОСОБА_2
Про стягнення 27 199,09грн. заборгованості
Представники сторін:
від позивача -Бабин А.С.-представник
від відповідача не з»явився
Права та обов”язки сторін передбачені ст.ст. 20, 22 ГПК України роз”яснено, заяв про відвід судді не поступало, клопотань про технічну фіксацію судового процесу не надходило.
Суть спору: На розгляд господарського суду Львівської області поступив позов Фінансово-лізингової компанії „Електрон-Лізинг”, м.Львів- дочірнього підприємства „ВАТ”Концерн-Електрон”, м.Львів до відповідача Фізичної особи -підприємця ОСОБА_2 про стягнення 27 199,09грн. заборгованості, в тому числі 6720,96грн. орендної плати, 300,13грн. пені, 20 178грн. -неустойки за неповернення об”єкта оренди.
Ухвалою господарського суду від 22.06.2009року порушено провадження у справі та призначено до розгляду на 14.07.2009року.У зв”язку із неявкою представника відповідача, необхідністю витребування додаткових доказів у справі, з метою повного, всебічного та об”єктивного дослідження усіх обставин справи, розгляд справи відкладався ухвалою суду від 14.07.09р.
Представник позивача в судові засідання з”явився, позовні вимоги підтримав, з підстав викладених у позовній заяві, просить позов задоволити.
Позовні вимоги обґрунтовані наступним. Між ФЛК "Електрон-Лізинг" (надалі "Позивач") та ФОП ОСОБА_2 (надалі "Відповідач") 01.03.2007 р. було укладено договір оренди №42/2007-о, згідно з яким ФЛК "Електрон-Лізинг" надала в оплатне користування нежитлові приміщення загальною площею 35,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 313. 01.03.2008 р. з Відповідачем були продовжені договірні відносини та укладено договір оренди №72/2008-о, згідно з яким ФЛК "Електрон-Лізинг" надала в оплатне користування вищезазначене приміщення. Згідно з п.2.2 та п.2.3. вищевказаних договорів Відповідач зобов'язувався сплачувати щомісячно, до 5-го числа поточного місяця ФЛК "Електрон-Лізинг" орендну плату за користування вищезазначеним приміщенням. Протягом дії договорів заборгованість відповідача по сплаті орендних платежів носила систематичний характер. ФЛК "Електрон-Лізинг" було направлено відповідачу листа №069-02/95 від 29.05.2009 р. із повідомленням про існуючу заборгованість, яка станом на 29.05.2009 р. становила 54,22 грн. за договором оренди №42/2007-о від 01.03.2007 р.. 6 666,74 грн. за договором оренди №72/2008-о від 01.03.2008 р. та з вимогою погасити вказану суму заборгованості у термін не пізніше ніж до 05.06.2009 р. Вищевказана заборгованість Відповідачем погашена не була та на сьогоднішній день становить 6 720,96 грн.
Відповідач будь-яких пояснень на вимогу суду по суті заявлених позовних вимог не надав, позовні вимоги по суті не оспорив, вимоги ухвали суду не виконав, у судове засідання не з'явився хоча був належним чином повідомлений про час та місце розгляду справи, що підтверджується поштовими повідомленнями про вручення №4439602,4532602, жодних клопотань чи заяв від відповідача на адресу суду не поступало.
Враховуючи наведене, суд вважає за можливе розглянути справу при відсутності відзиву на позовну заяву та представника відповідача за наявними у справі матеріалами, яких достатньо для встановлення обставин та вирішення спору по суті згідно ст.75 ГПК України.
Розглянувши документи і матеріали, подані суду, заслухавши пояснення присутніх представників сторін, з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтуються позовні вимоги, сукупно оцінивши докази, які мають значення для справи, Господарський суд Львівської області в с т а н о в и в:
01.03.2007 р. та 01.03.08р. між ФЛК "Електрон-Лізинг" (орендодавець) та ФОП ОСОБА_2 (орендар) укладено договори оренди №42/2007-о, №72/2008-о згідно з якими ФЛК "Електрон-Лізинг" передано в оплатне користування нежитлові приміщення загальною площею 35,4 кв.м., що знаходяться за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 313. Згідно до умов даних договорів Орендодавець" надає "Орендарю" в оплатне користування нежитлове приміщення (кімната №152) загальною площею 35,4 кв.м., що знаходиться на 3-му поверсі в корпусі №8 за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 313 , а "Орендар" сплачує "Орендодавцю" орендну плату, передбачену розділом 2 цього договору. Термін дії договору №№72/2008-о від 01.03.08р встановлений до 29.02.09р.
Відповідно до актів приймання-передачі від 01.03.07р.та 01.03.08р. позивач передав, а відповідач прийняв нежитлове приміщення (кімната №152) загальною площею 35,4 кв.м., що знаходиться на 3-му поверсі в корпусі №8 за адресою: м. Львів, вул. Шевченка, 313
Згідно до п.2 договору №42/2007-о від 01.03.07р. орендна плата на момент підписання цього договору становить:- 17,67 грн. (сімнадцять гривень шістдесят сім копійок), у т.ч. ПДВ за один квадратний метр нежитлового приміщення. "Орендодавець" зараховує вартість необхідних витрат, спрямованих на поліпшення стану нежитлових приміщень, зазначених у п. 1.1 на загальну суму 3 080,88 грн. У зв'язку із вищенаведеним, Сторони домовились, що Орендна плата становитиме: у період з 01.03.2007 р. до 30.11.2007 р. - 8,00 грн. (вісім гривень), у т.ч. ПДВ за один квадратний метр нежитлового приміщення. Загальний місячний розмір орендної плати в цей період на момент підписання договору становить 283,20 грн. (двісті вісімдесят три гривні двадцять копійок), у т.ч. ПДВ; у період з 01.12.2007 р. протягом подальшої дії договору - 17,67 грн. (сімнадцять гривень шістдесят сім копійок), у т.ч. ПДВ за один квадратний метр нежитлового приміщення. Загальний місячний розмір орендної плати в цей період на момент підписання договору становить 625,52 грн. (шістсот двадцять п'ять гривень п'ятдесят дві копійки), у т.ч. ПДВ. Орендар зобов'язаний сплачувати щомісячно, до 5-го числа поточного місяця, орендодавцю орендну плату з врахуванням індексу інфляції за останній місяць офіційно визначений на момент проведення відповідного платежу. Потягом 20-ти банківських днів з моменту підписання акту передачі приймання, вказаного в п. 1.4. цього договору, "Орендар" сплачує орендну плату за перший місяць користування приміщенням.
За умовами п.2 договору № 72/2008-о від 01.03.08р. місячний розмір орендної плати на момент підписання договору становить 778.80грн. у т.ч. ПДВ у неопалювальний період та 955,80грн. у т.ч. ПДВ в опалювальний період.
Відповідно до угоди №1/72/2008-о про часткову зміну умов договору оренди №72/2008 від 01.03.08р. від 31.10.08р. місячний розмір орендної плати на момент підписання цього договору становить 778,80грн, в неопалювальний період та 1079,70грн. в опалювальний період. Орендар зобов”язаний сплачувати щомісячно, до 10-го числа поточного місяця орендодавцю орендну плату, враховуючи офіційно визначений індекс інфляції наростаючим підсумком з 01.11.08р. протягом дії договору.
Як вбачається із матеріалів справи, відповідач здійснював свої обов”язки з оплати неналежним чином, внаслідок чого у відповідача перед позивачем на день подання позову виникла заборгованість з орендної плати в розмірі 6 720,96грн.
Згідно до п.4.1 договору оренди № 72/2008-о від 01.03.08р. дія договору припиняється після закінчення її терміну або достроково за згодою сторін, а також у інших випадках передбачених законом або цим договором. після припинення дії договору орендар позбавляється права користування одержаним за цим договором приміщенням. У разі припинення дії договору орендар зобов”язується у 10-денний термін передати орендодавцю всю одержану від нього технічну та іншу документацію.
28.02.2009 р. закінчився термін дії договору оренди №72/2008-0 від 01.03.2008 р., однак відповідач не повернув позивачу нежитлове приміщення, що є предметом договору оренди №72/2008-о від 01.03.2008р. за актом передачі-приймання (п.п.1.4., 3.4. договору).
За правилами ст.526 ЦК України,193 ГК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом.
Згідно ст. 599 Цивільного кодексу України, ст.202 Господарського кодексу України зобов'язання припиняється його виконанням, проведеним належним чином.
За умовами ст. 762 ЦК України передбачено, що за користування майном наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму, плата за користування майном вноситься щомісячно, якщо інше не встановлено договором.
Згідно ст.530 ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Станом на день прийняття рішення відповідачем не здійснено оплати заборгованості.
В силу ст.216 Господарського Кодексу України, учасники господарських відносин несуть господарсько-правову відповідальність за правопорушення у сфері господарювання шляхом застосування до правопорушників господарських санкцій на підставах і в порядку, передбачених кодексом, іншими законами та договором.
Відповідно до ст.611 ЦК України, у разі порушення зобов”язання настають правові наслідки, встановлені договором або законом, зокрема сплата неустойки.
Згідно до п.п.5.1,5.2 договору оренди № 72/2008-о від 01.03.08р.. у випадку невчасного повернення орендарем одержаного за цим договором приміщення після припинення дії договору ,він сплачує неустойку у розмірі 1 % від вартості майна за кожен день прострочення до повного його повернення. У випадку затримання орендного платежу орендар виплачує орендодавцю пеню з простроченої суми у розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла в момент прострочення платежу, за кожен день прострочення. Відповідно до п.п.5.1,5.2 договору оренди № 72/2008-о від 01.03.08р. позивачем нараховано відповідачу 300,13грн пені та 20 178грн. неустойки за неповернення об”єкта оренди.
В порядку ст. 33 ГПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог та заперечень. Відповідач позовні вимоги не заперечив, наведених обставин не спростував, доказів оплати заборгованості не представив.
З огляду на вищенаведене, подані докази надані пояснення, позовні вимоги є обгрунтованими не спростованими та такими, що підлягають задоволенню.
Судові витрати покласти на відповідача, згідно до ст.49 ГПК України..
Керуючись ст.ст.43,49,82-84,85 Господарського процесуального кодексу України, суд- В И Р І Ш И В:
1.Позов задоволити .
2.Стягнути з Фізичної особи -підприємця ОСОБА_2 (79069 АДРЕСА_1 ідент.код.НОМЕР_1) на користь Фінансово-лізингової компанії „Електрон-Лізинг” м. Львів (79018 м. Львів вул..Стороженка,12 ЄДРПОУ 22412772) числі 6720,96грн. орендної плати, 300,13грн. пені, 20 178грн. -неустойки за неповернення об”єкта оренди, 271,99грн. державного мита та 312,50грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу. Накази видати.
Суддя