Справа № 643/13417/23
Провадження № 2/643/1059/24
17.07.2024 м.Харків
Московський районний суд м. Харкова у складі:
головуючого - судді Осадчого О. В.,
за участю секретаря судового засідання - Андрєєва Я.Д.,
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні у залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - Харківська міська рада про виділ частини будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою,-
Адвокат Панасенко Павло Петрович, який діє в інтересах ОСОБА_1 , звернувся до Московського районного суду міста Харкова з позовом до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 у якому просить:
-виділити у натурі в особисту приватну власність ОСОБА_6 частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка відповідає належній йому 1/2 частці у праві спільної часткової власності на будинок, у вигляді приміщення будинку А1: кухня площею 8,6 кв.м. (№1- 12), житлова кімната площею 20,9 кв.м. (№1-4), коридор площею 9,0 кв.м. (№2-5), житлова кімната площею 23,9 кв.м. (№2-4), коридор площею 4,3 кв.м. (№2-6) та господарські будівлі та споруди: сарай - літ. Б, сарай - літ. Г, сарай - літ. К, льох - літ. Е, льох - літ. Л, огорожа №9, №2, №8, №6, а2-прибудова, а4- ганок, а6- ганок;
-припинити право спільної часткової власності ОСОБА_6 на житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ;
-виділити ОСОБА_6 у користування земельну ділянку, на якій знаходиться житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , яка відповідає належній йому 1/2 частці у праві спільної часткової власності на будинок у вигляді приміщення будинку А1: кухня площею 8,6 кв.м (№1-12), житлова кімната площею 20,9 кв.м. (№1-4), коридор площею 9,0 кв.м. (№2-5), житлова кімната площею 23,9 кв.м. (№2-4), коридор площею 4,3 кв.м. (№2-6) та господарські будівлі і споруди: сарай - літ. Б, сарай - літ. Г, сарай - літ. К, льох - літ. Е, льох - літ. Л, огорожа №9, №2, №8, №6, а2- прибудова, а4- ганок, а6- ганок;
-стягнути з відповідачів судові витрати.
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що позивач є співвласником частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за вищевказаною адресою, іншими співвласниками є відповідачі. Позивач вважає за необхідне виділити в натурі в особисту приватну власність частину житлового будинку з надвірними будівлями, яка відповідає належній йому частці у праві спільної часткової власності на будинок згідно з фактичним користуванням та виділити у користування земельну ділянку, на якій знаходиться цей житловий будинок, у зв'язку з чим звертається до суду з даним позовом.
Разом із позовною заявою представник позивача звернувся до суду із клопотанням про призначення судової будівельно - технічної та земельно-технічної експертизи. Посилаючись на те, що виділ в натурі частки із спільної власності на домоволодіння та встановлення порядку користування земельною ділянкою потребує спеціальних знань у сфері іншій, ніж право, зазначав, що у справі необхідно призначити судову будівельно -технічну та земельно-технічну експертизу, проведення якої доручити експертам Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» Міністерства юстиції України, на вирішення якої поставити наступні питання:
-Чи можливо з технічної точки зору відповідно до вимог нормативно- правових актів у галузі будівництва здійснити виділ в натурі ОСОБА_1 частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка відповідає належній йому 1/2 частці у праві спільної часткової власності на будинок, у вигляді приміщення будинку А1: кухня площею 8,6 кв.м (№1-12), житлова кімната площею 20,9 кв.м. (№1-4), коридор площею 9,0 кв.м. (№2-5), житлова кімната площею 23,9 кв.м. (№2-4), коридор площею 4,3 кв.м. (№2-6) та господарські будівлі і споруди: сарай - літ. Б, сарай - літ. Г, сарай - літ. К, льох - літ. Е, льох - літ. Л, огорожа №9, №2, №8, №6, а2-прибудова, а4- ганок, аб-ганок?
-Якщо виділ з технічної точки зору можливий з незначним відступом від ідеальних часток, то вказати відповідні розрахунки компенсації. Які конкретно роботи і кому з співвласників потрібно виконати по переобладнанню приміщень (якщо таке потрібно)?
-Які можливі варіанти виділу в натурі ОСОБА_1 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка відповідає належній йому 1/1 частці у праві спільної часткової власності на будинок, з технічної точки зору (надати всі можливі варіанти)?
-Чи можливий з технічної точки зору відповідно до вимог нормативно- правових актів варіант визначення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками, на якій знаходиться житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , та виділення ОСОБА_1 у користування частини земельної ділянки, яка відповідає належній йому 1/2 частці у праві спільної часткової власності на будинок, на якій знаходиться приміщення будинку А1: кухня площею 8,6 кв.м (№1-12), житлова кімната площею 20,9 кв.м. (№1-4), коридор площею 9,0 кв.м. (№2-5), житлова кімната площею 23,9 кв.м. (№2-4), коридор площею 4,3 кв.м. (№2-6) та господарські будівлі і споруди: сарай - літ. Б, сарай - літ. Г, сарай - літ. К, льох - літ. Е, льох - літ. Л, огорожа №9, №2, №8, №6, а2-прибудова, а4- ганок, аб-ганок, з технічної точки зору (надати всі можливі варіанти)?
-Які можливі варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками, на якій знаходиться житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , та виділення ОСОБА_1 у користування частини земельної ділянки, яка відповідає належній йому 1/2 частці у праві спільної часткової власності на будинок (надати всі можливі варіанти)?
-Які конкретно роботи і кому з співвласників потрібно виконати на земельній ділянці або по переобладнанню будинку та господарських будівель і споруд для можливого визначення встановлення користування земельною ділянкою, вказаному у питанні 4 (якщо такі роботи необхідні)?
-Якою є ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ?
У підготовче засідання учасники справи не з'явилися, про час та дату підготовчого засідання повідомлені належним чином, що підтверджується матеріалами справи.
Представник позивача надав заяву про проведення підготовчого судового засідання у його відсутність та відсутність позивача. Просив розглянути клопотання про призначення експертизи та задовольнити його.
Представник третьої особи - Харківської міської ради надала до суду письмові пояснення та просила розглядати справу без участі представника Харківської міської ради.
Причини неявки відповідачів суду невідомі, відзиви до суду не надходили.
З урахуванням положень ст. 223 ЦПК України суд вважає за можливе проведення підготовчого засідання без участі учасників справи та розгляду клопотання про призначення експертизи.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України у зв'язку з неявкою в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Суд, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає, що клопотання позивача підлягає задоволенню, оскільки у відповідності до ч.1 ст.103 ЦПК України, суд призначає експертизу у справі за сукупності таких умов: для з'ясування обставин, що мають значення для справи, необхідні спеціальні знання у сфері іншій, ніж право, без яких встановити відповідні обставини неможливо; сторонами (стороною) не надані відповідні висновки експертів із цих самих питань або висновки експертів викликають сумніви щодо їх правильності.
Суд вважає можливим зупинити провадження у справі на час проведення експертизи, відповідно до п.5 ч.1 ст.252 ЦПК України.
Керуючись ст. ст. 103,104,259-261, ЦПК України, суд, -
Клопотання представника позивача про призначення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи - задовольнити.
Призначити у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , третя особа - Харківська міська рада про виділ частини будинку та встановлення порядку користування земельною ділянкою судову будівельно -технічну та земельно-технічну експертизу, на вирішення якої поставити наступні питання:
-Чи можливо з технічної точки зору відповідно до вимог нормативно- правових актів у галузі будівництва здійснити виділ в натурі ОСОБА_1 частину житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка відповідає належній йому 1/2 частці у праві спільної часткової власності на будинок, у вигляді приміщення будинку А1: кухня площею 8,6 кв.м (№1-12), житлова кімната площею 20,9 кв.м. (№1-4), коридор площею 9,0 кв.м. (№2-5), житлова кімната площею 23,9 кв.м. (№2-4), коридор площею 4,3 кв.м. (№2-6) та господарські будівлі і споруди: сарай - літ. Б, сарай - літ. Г, сарай - літ. К, льох - літ. Е, льох - літ. Л, огорожа №9, №2, №8, №6, а2-прибудова, а4- ганок, аб-ганок?
-Якщо виділ з технічної точки зору можливий з незначним відступом від ідеальних часток, то вказати відповідні розрахунки компенсації. Які конкретно роботи і кому з співвласників потрібно виконати по переобладнанню приміщень (якщо таке потрібно)?
-Які можливі варіанти виділу в натурі ОСОБА_1 частини житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , яка відповідає належній йому 1/1 частці у праві спільної часткової власності на будинок, з технічної точки зору (надати всі можливі варіанти)?
-Чи можливий з технічної точки зору відповідно до вимог нормативно- правових актів варіант визначення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками, на якій знаходиться житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , та виділення ОСОБА_1 у користування частини земельної ділянки, яка відповідає належній йому 1/2 частці у праві спільної часткової власності на будинок, на якій знаходиться приміщення будинку А1: кухня площею 8,6 кв.м (№1-12), житлова кімната площею 20,9 кв.м. (№1-4), коридор площею 9,0 кв.м. (№2-5), житлова кімната площею 23,9 кв.м. (№2-4), коридор площею 4,3 кв.м. (№2-6) та господарські будівлі і споруди: сарай - літ. Б, сарай - літ. Г, сарай - літ. К, льох - літ. Е, льох - літ. Л, огорожа №9, №2, №8, №6, а2-прибудова, а4- ганок, аб-ганок, з технічної точки зору (надати всі можливі варіанти)?
-Які можливі варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками, на якій знаходиться житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1 , та виділення ОСОБА_1 у користування частини земельної ділянки, яка відповідає належній йому 1/2 частці у праві спільної часткової власності на будинок (надати всі можливі варіанти)?
-Які конкретно роботи і кому з співвласників потрібно виконати на земельній ділянці або по переобладнанню будинку та господарських будівель і споруд для можливого визначення встановлення користування земельною ділянкою, вказаному у питанні 4 (якщо такі роботи необхідні)?
-Якою є ринкова вартість житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ?
Проведення експертизи доручити експертам Національного наукового центру «Інститут судових експертиз ім. Засл. проф. М.С. Бокаріуса» Міністерства юстиції України ( 61177, м. Харків, вул. Золочівська, 8-а).
Попередити експертів про кримінальну відповідальність за ст.ст.384, 385 КК України.
Витрати по оплаті судової експертизи покласти на позивача ОСОБА_1 .
Роз'яснити сторонам наслідки ухилення від участі в експертизі відповідно до ст.109 ЦПК України та наслідки несплати судової експертизи відповідно до ст.135 ЦПК України.
Направити у розпорядження експерта матеріали цивільної справи № 643/13417/23.
Провадження у справі на час проведення судової експертизи зупинити.
Ухвала може бути оскаржена шляхом подання апеляційної скарги до Харківського апеляційного суду протягом п'ятнадцяти днів з дня складання судового рішення.
Суддя О.В. Осадчий