ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА
01030, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-Б тел. 284-18-98
Справа № 36/31529.09.10
За позовом Комунального підприємства Печерської районної у місті Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик»
до Товариства з обмеженою відповідальністю «Принцип 2005»
про стягнення 29 543,86 грн.
Суддя Т.Ю.Трофименко
Представники:
Від позивача Богомаз А.К. по довіреності № 891/11 від 29.12.2009р.
Від відповідача Сівцев А.В. по довіреності б/н від 28.09.2010р.
В засіданні приймали участь
Обставини справи:
На розгляд Господарського суду міста Києва передані вимоги Комунального підприємства Печерської районної у місті Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик» про стягнення з Товариства з обмеженою відповідальністю «Принцип 2005»29 543,86 грн. заборгованості по у зв?язку з неналежним виконанням умов договору № 1077 від 01.02.2007р. про надання комунальних послуг та відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території за період з грудня 2009 року по серпень 2010 року.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 18.08.2010р. порушено провадження у справі № 36/315, розгляд справи призначено на 06.09.2010р.
У зв?язку з неявкою представника відповідача ухвалою Господарського суду міста Києва від 06.09.2010р., на підставі ст. 77 Господарського процесуального кодексу України, розгляд справи відкладено на 29.09.2010р.
В судовому засіданні 29.09.2010р. представник позивача надав суду клопотання про уточнення позовних вимог, відповідно до якого просить суд стягнути з відповідача 24 934,03 грн. заборгованості станом на 01.10.2010р. Уточнені позовні вимоги представник позивача повністю підтримав.
Представник відповідача в судовому засіданні 29.09.2010р. позовні вимоги в сумі 24 934,93 грн. визнав та просив суд розстрочити сплату заборгованості на три місяці.
Розглянувши подані матеріали справи, заслухавши пояснення представників позивача та відповідача, Господарський суд міста Києва -
Відповідно до рішення Печерської районної у місті Києві ради від 12.06.2007р. № 47 «Про реорганізацію Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло»шляхом виділу»житловий будинок № 7 на вул. Заньковецької було вилучено з оперативного управління Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло»та закріплено на праві оперативного управління (балансове утримання) за Комунальним підприємством Печерської районної у місті Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик».
Згідно п. 4.1 зазначеного рішення Комунальне підприємство Печерської районної у місті Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик» є правонаступником прав і обов'язків Комунального підприємства по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло»в частині прав і обов'язків ЖЕО-601, ЖЕО-606, ЖЕО-608 відповідно до додатку № 1 цього рішення.
Таким чином, Комунальне підприємство Печерської районної у м. Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик»(далі позивач) є балансоутримувачем житлового будинку № 7 на вул. Заньковецької в місті Києві, надає комунальні послуги мешканцям жилого будинку, нежитлових приміщень в цьому будинку, проводить санітарно-технічне обслуговування будинку.
За договором купівлі-продажу нежилих приміщень № 882 від 01.12.2005р., укладеним з Фондом приватизації комунального майна Печерського району міста Києва, Товариство з обмеженою відповідальністю «Принцип 2005» купило нежилі приміщення з № 1 по № 16, №№ І, ІІ, ІІІ групи приміщень № 34 загальною площею 205,9 кв.м., яке розташоване за адресою: м. Київ, вул. Заньковецької, 7 (літера А). Зазначений договір посвідчено приватним нотаріусом Київсьукого міського нотаріального округу Красій В.Я.
За актом приймання-передачі від 02.02.2006р. Товариству з обмеженою відповідальністю «Принцип 2005»були передані обумовлені договором приміщення.
Факт належності Товариству з обмеженою відповідальністю «Принцип 2005» зазначених нежилих приміщень підтверджується інформаційною довідкою Комунального підприємства «Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації права власності на об?єкти нерухомого майна»№ 39142 (И-2010) від 28.09.2010р.
Між Комунальним підприємством по утриманню житлового господарства Печерського району м. Києва «Печерськжитло» (далі виконавець) та Товариством з обмеженою відповідальністю «Принцип 2005» (далі споживач, відповідач) укладено договір № 1077 від 01.02.2007р. про надання комунальних послуг та відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території.
Відповідно до п. 1.2 договору виконавець зобов'язується надавати Споживачеві послуги з водо-, теплопостачання та водовідведення, утримувати будинок та при будинкову територію, а споживач зобов'язаний своєчасно та в повному обсязі здійснювати оплату за споживання і користування послугами та відшкодовувати пропорційну частку витрат на утримання будинку та прибудинкової території на умовах даного договору за адресою: м. Київ, вул. Заньковецької, 7.
Предметом договору, відповідно до п. 1.4, є такі послуги: централізоване холодне водопостачання, централізоване гаряче водопостачання, централізоване опалення, утримання будинку і прибудинкової території, компенсація мереж центрального опалення.
Згідно з п. 8.1 договору термін дії договору встановлений з 01.02.2007р. по 01.02.2010р.
Відповідно до пункту 3.1 договору плата по договору вноситься споживачем на рахунок виконавця до 25 числа поточного місяця.
Пунктом 3.2 договору передбачено, що розмір щомісячного розрахунку за комунальні послуги встановлюється в залежності від фактичних витрат теплової енергії (пропорційно займаній площі) і холодної води згідно з нормами постачальників комунальних послуг.
Відповідно до п. 3.3 договору у випадку прийняття органами влади, управління чи Національним банком України рішень щодо зміни цін та тарифів, порядку розрахунків між підприємствами, організаціями, установами та громадянами, новий порядок поширюється на умови цього договору без їх узгодження сторонами.
Розмір пропорційної частки витрат на утримання будинку та прибудинкової території, відповідно до п. 3.4 договору, встановлюється згідно річного кошторису експлуатаційних витрат та щоквартально перераховується за фактичними даними бухгалтерського обліку (баланс ф.1) за методикою, затвердженою органом місцевого самоврядування.
Представники сторін в судовому засіданні не заперечували, що договір № 1077 від 01.02.2007р. про надання комунальних послуг та відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території є пролонгованим та чинним.
Відповідач, в порушення умов договору №1077 від 01.02.2007р. не сплачував в повному обсязі вартість експлуатаційних витрат та наданих комунальних послуг з грудня 2009 року по серпень 2010 року, і станом на день розгляду справи його заборгованість перед позивачем становить 24 934,03 грн.
Оцінюючи подані сторонами докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному і об'єктивному розгляді в судовому засіданні всіх обставин справи в їх сукупності, та враховуючи, що кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, суд вважає, що позовні вимоги є такими, що підлягають задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.
Як визначено абзацом 1 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України, суб'єкти господарювання та інші учасники господарських відносин повинні виконувати господарські зобов'язання належним чином відповідно до закону, інших правових актів, договору, а за відсутності конкретних вимог щодо виконання зобов'язання -відповідно до вимог, що у певних умовах звичайно ставляться.
Відповідно до абзацу 2 частини 1 статті 193 Господарського кодексу України до виконання господарських договорів застосовуються відповідні положення Цивільного кодексу України з урахуванням особливостей, передбачених цим кодексом.
Відповідно зі статтею 629 Цивільного кодексу України, договір є обов'язковим до виконання сторонами.
Відповідно до приписів ст. 526 Цивільного кодексу зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.
Також, Законом України від 20.05.1999р. «Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за спожиті комунальні послуги та утримання прибудинкових територій»встановлено, що суб'єкти підприємницької діяльності, які використовують нежилі будинки і приміщення, належні їм на праві власності або орендовані ними на підставі договору, для провадження цієї діяльності, сплачують комунальні послуги за тарифами, які у встановленому законодавством порядку відшкодовують повну вартість їх надання та пропорційну частку витрат на утримання прибудинкової території.
Відповідач свої зобов'язання за договором № 1077 від 01.02.2007р. про надання комунальних послуг та відшкодування витрат на утримання будинку та прибудинкової території в частині оплати наданих послуг з грудня 2009 року по серпень 2010 року виконав неналежним чином, і станом нам день розгляду справи його заборгованість перед позивачем становить 24 934,03 грн., що не заперечує сам відповідач.
З огляду на викладене суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог в частині стягнення з відповідача 24 934,03 грн. заборгованості по оплаті наданих комунальних послуг.
Що стосується поданої відповідачем заяви про розстрочку виконання рішення суду на три місяці, слід зазначити наступне.
Із змісту ст. 83 Господарського процесуального кодексу України випливає, що господарський суд, приймаючи рішення, має право, зокрема, відстрочити або розстрочити його виконання.
Як вбачається із змісту ст. 121 Господарського процесуального кодексу України, при наявності обставин, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим, за заявою сторони, державного виконавця, прокурора чи його заступника або за своєю ініціативою господарський суд, який видав виконавчий документ, у десятиденний строк розглядає це питання у судовому засіданні з викликом сторін, прокурора чи його заступника і у виняткових випадках, залежно від обставин справи, може відстрочити або розстрочити виконання рішення, ухвали, постанови, змінити спосіб та порядок їх виконання.
Згідно з п. 2 роз'яснення Вищого арбітражного суду України № 02-5/333 від 12.09.1996р. «Про деякі питання практики застосування ст. 121 Господарського процесуального кодексу України» підставою для відстрочки, розстрочки, зміни способу та порядку виконання рішення можуть бути конкретні обставини, що ускладнюють виконання рішення або роблять його неможливим у строк або встановленим господарським судом способом. При цьому слід мати на увазі, що згоди сторін на вжиття заходів, передбачених статтею 121 Господарського процесуального кодексу України, ця стаття не вимагає, і господарський суд законодавчо не обмежений будь-якими конкретними термінами відстрочки чи розстрочки виконання рішення. Проте, вирішуючи питання про відстрочку чи розстрочку виконання рішення, зміну способу і порядку виконання рішення, господарський суд повинен враховувати матеріальні інтереси сторін, їх фінансовий стан, ступінь вини відповідача у виникненні спору, наявність інфляційних процесів у економіці держави та інші обставини справи.
З огляду на викладене, враховуючи той факт, що представник позивача проти задоволення заяви відповідача про розстрочку виконання рішення суду на три місяці не заперечував, суд приходить до висновку, що вона підлягає задоволенню.
Витрати, понесені позивачем по сплаті державного мита та витрати на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу покладаються на відповідача, відповідно до ст. 49 Господарського процесуального кодексу України.
Керуючись ст.ст. 44, 49, ст.ст. 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд -
Позовні вимоги задовольнити повністю.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Принцип 2005»(01103, м. Київ, вул. Підвисоцького/Драгомирова, 10/10, літ. «А», код ЄДРПОУ 33402176) на користь Комунального підприємства Печерської районної у місті Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик» (01024, м. Київ, вул. Лютеранська, 28/19, код ЄДРПОУ 35534430) 24 934 (двадцять чотири тисячі дев?ятсот тридцять чотири) грн. 03 коп. наступним чином відповідно до графіку:
- перший платіж у сумі 10 000 (десять тисяч) грн. 00 коп. -до 15.10.2010р.;
- другий платіж у сумі 10 000 (десять тисяч) грн. 00 коп. -до 15.11.2010р.;
- третій платіж у сумі 4 934 (чотири тисячі дев?ятсот тридцять чотири) грн. 03 коп. -до 15.12.2011р.
Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Принцип 2005»(01103, м. Київ, вул. Підвисоцького/Драгомирова, 10/10, літ. «А», код ЄДРПОУ 33402176) на користь Комунального підприємства Печерської районної у місті Києві ради по утриманню житлового господарства «Хрещатик» (01024, м. Київ, вул. Лютеранська, 28/19, код ЄДРПОУ 35534430) 249 (двісті сорок дев?ять) грн. 34 коп. державного мита, 236 (двісті тридцять шість) грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення судового процесу.
Після вступу рішення в законну силу видати накази.
Суддя Трофименко Т.Ю.
Повний текст рішення складено 04.10.2010р.