ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького,44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
16.07.2024Справа № 910/11037/23
Суддя Привалов А.І., розглянувши
клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф"
про скасування заходів забезпечення позову
у справі № 910/11037/23
за позовом Приватного акціонерного товариства "Трест Київміськбуд-1"
до 1) Товариства з обмеженою відповідальністю "Престиж";
2) Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф";
за участю третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні
відповідачів: 1) державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства
юстиції України Мощонської Ірини Володимирівни;
2) приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Михайленка Сергія
Анатолійовича;
3) приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бояринцевої Ольги
Віталіївни
про визнання недійсним правочину, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх
обтяжень, припинення права власності,
Без виклику представників сторін,
Приватне акціонерне товариство "Трест Київміськбуд-1" звернулось до Господарського суду міста Києва з позовом до Приватного підприємства "Творча майстерня "Престиж" та Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" про:
- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 9294791 від 20.12.2013, номер відомостей про речове право: 3960728, прийнятого державним реєстратором Мощонською І.В. Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України про реєстрацію за Приватним підприємством "Творча майстерня "Престиж" права власності на об'єкт нерухомого майна - громадський будинок, загальною площею 5 156,6 кв.м., що складається з нежитлових приміщень № 1 (приміщення з № 1 по № 77), № 2 (приміщення з № 1 по № 53 ), № 3 (приміщення з №1 по № 61) та № 4 (приміщення з № 1 по № 80) (в літері "А"), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 249178580000;
- визнання недійсним договору купівлі-продажу від 02.02.2018, укладеного між Приватним підприємством "Творча майстерня "Престиж" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф", посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленком С.А. та зареєстрований в реєстрі за № 170;
- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 39522812 від 05.02.2018, номер відомостей про речове право: 24687620, прийнятого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Михайленком С.А. про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" права власності на об'єкт нерухомого майна - громадський будинок, загальною площею 5 156,6 кв.м., що складається з нежитлових приміщень № 1 (приміщення з № 1 по № 77), № 2 (приміщення з № 1 по № 53 ), № 3 (приміщення з № 1 по № 61) та № 4 (приміщення з № 1 по № 80) (в літері "А"), реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 249178580000;
- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 68126685 від 22.06.2023, номер відомостей про речове право: 50718835, винесене приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бояринцевою Ольгою Віталіївною про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" права власності на закінчений будівництвом об'єкт - групу нежитлових приміщень №1 за адресою: м. Київ, вул. Оболонська набережна, 13, загальною площею 2 429,8 кв.м., що складається з приміщень: 1-27, 101-134, 201-226, 301-326, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна-2753429480000;
- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 68127775 від 22.06.2023, номер відомостей про речове право: 50719260, винесене приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бояринцевою Ольгою Віталіївною про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" права власності на закінчений будівництвом об'єкт - групу нежитлових приміщень №2 за адресою: м. Київ, вул. Оболонська набережна, 13, загальною площею 1 406,70 кв.м., що складається з приміщень: 1-37, 101-133, 201-222, 301-326, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2753450280000;
- скасування рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 68128354 від 22.06.2023, номер відомостей про речове право: 50719752, винесене приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Бояринцевою Ольгою Віталіївною про реєстрацію за Товариством з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" права власності на закінчений будівництвом об'єкт - групу нежитлових приміщень №3 за адресою: м. Київ, вул. Оболонська набережна, 13, загальною площею 1 320,10 кв.м., що складається з приміщень: 1-13, 101-110, 201-207, 301-312, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна-2753471280000;
- припинення права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" на закінчений будівництвом об'єкт - групу нежитлових приміщень №1 за адресою: м. Київ, вул. Оболонська набережна, 13, загальною площею 2 429,8 кв.м., що складається з приміщень: 1-27, 101-134, 201-226, 301-326, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна-2753429480000;
- припинення права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" на закінчений будівництвом об'єкт - групу нежитлових приміщень №2 за адресою: м. Київ, вул. Оболонська набережна, 13, загальною площею 1 406,70 кв.м., що складається з приміщень: 1-37, 101-133, 201-222, 301-326, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2753450280000;
- припинення права власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" (код ЄДРПОУ - 41723451) на закінчений будівництвом об'єкт - групу нежитлових приміщень №3 за адресою: м. Київ, вул. Оболонська набережна, 13, загальною площею 1 320,10 кв.м., що складається з приміщень: 1-13, 101-110, 201-207, 301-312, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна-2753471280000.
В обґрунтування позовних вимог позивач зазначає про те, що є забудовником-інвестором та був власником нерухомого майна - громадського будинку за адресою: м. Київ, вул. Оболонська набережна, 13, загальною площею 5 156,6 кв. м., проте право власності на вказаний об'єкт було незаконно зареєстровано за відповідачем-1 на підставі рішення Сніжнянського міського суду Донецької області від 31.05.201 по справі № 2-932/11, яке скасовано постановою Дніпровського апеляційного суду від 20.06.2023, відповідно рішення суду першої інстанції не породило жодних правових наслідків, а відтак, відповідач-1 не набув права власності на об'єкт нерухомості, у зв'язку з чим договір купівлі-продажу від 02.02.2018, укладений між Приватним підприємством "Творча майстерня "Престиж" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" підлягає визнанню недійсним з огляду на положення ст. 203, 215 ЦК України та застосування наслідків недійсності такого правочину у вигляді скасування реєстрації рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.07.2023 прийнято позовну заяву до розгляду, відкрито провадження у справі № 910/11037/23, справу вирішено розглядати за правилами загального провадження, підготовче засідання призначено на 17.08.2023. Залучено до участі у розгляді справи в якості третіх осіб, що не заявляють самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача: державного реєстратора Департаменту державної реєстрації Міністерства юстиції України Мощонську Ірину Володимирівну; приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Михайленка Сергія Анатолійовича; приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу Бояринцеву Ольгу Віталіївну.
Разом із позовною заявою ПрАТ "Трест Київміськбуд-1" подало до суду заяву про вжиття заходів забезпечення позову, в якій просило:
- заборонити Міністерству юстиції України, всім суб'єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та державним реєстраторам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав та їх обтяжень у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зокрема, але не виключно - набуття, зміни, припинення речових прав на нерухоме майно (права власності, користування (оренди, найму тощо), обтяжень речових прав на нерухоме майно (іпотеки, заборони відчуження тощо) щодо нерухомого майна: закінчений будівництвом об'єкт - група нежитлових приміщень № 1 за адресою: вул. Оболонська набережна, 13, м. Київ, загальною площею 2 429,8 кв. м, що складається з приміщень: 1-27, 101-134, 201-226, 301-326, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна-2753429480000;
- заборонити Міністерству юстиції України, всім суб'єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та державним реєстраторам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав та їх обтяжень у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зокрема, але не виключно - набуття, зміни, припинення речових прав на нерухоме майно (права власності, користування (оренди, найму тощо), обтяжень речових прав на нерухоме майно (іпотеки, заборони відчуження тощо) щодо нерухомого майна: закінчений будівництвом об'єкт - група нежитлових приміщень № 2 за адресою: вул. Оболонська набережна, 13, м. Київ, загальною площею 1 406,70 кв. м, що складається з приміщень: 1-37, 101-133, 201-222, 301-326, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2753450280000;
- заборонити Міністерству юстиції України, всім суб'єктам державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень та державним реєстраторам, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав та їх обтяжень у відповідності до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" вчиняти будь-які дії щодо державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, зокрема, але не виключно - набуття, зміни, припинення речових прав на нерухоме майно (права власності, користування (оренди, найму тощо), обтяжень речових прав на нерухоме майно (іпотеки, заборони відчуження тощо) щодо нерухомого майна: закінчений будівництвом об'єкт - групу нежитлових приміщень № 3 за адресою: м. Київ, вул. Оболонська набережна, 13, загальною площею 1 320,10 кв. м, що складається з приміщень: 1-13, 101-110, 201-207, 301-312, реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна - 2753471280000.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.07.2023 заяву ПрАТ "Трест Київміськбуд-1" про вжиття заходів забезпечення позову задоволено. Вжито заходи забезпечення позову, зазначені у заяві.
Постановою Північного апеляційного господарського суду від 25.10.2023 ухвалу Господарського суду міста Києва від 14.07.2023 скасовано, у задоволенні заяви ПрАТ "Трест Київміськбуд-1" про вжиття заходів забезпечення позову відмовлено.
Постановою Верховного Суду від 20.12.2023 касаційну скаргу Приватного акціонерного товариства "Трест Київміськбуд-1" задоволено. Постанову Північного апеляційного господарського суду від 25.10.2023 скасовано, а ухвалу Господарського суду міста Києва від 14.07.2023 у справі № 910/11037/23 залишено в силі.
30.04.2024 через канцелярію суду від Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" надійшло клопотання про скасування заходів забезпечення позову, вжитих ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.07.2023.
Відповідно до ч. 2 ст. 145 Господарського процесуального кодексу України клопотання про скасування заходів забезпечення позову розглядається в судовому засіданні не пізніше п'яти днів з дня надходження його до суду.
Однак, на дату звернення ТОВ "Атлант Тріумф" з клопотанням про скасування заходів забезпечення позову матеріали справи № 910/11037/23 перебували у Північному апеляційному господарському суді, у зв'язку з оскарженням ПрАТ "Трест Київміськбуд-1" рішення Господарського суду міста Києва від 26.12.2023, що унеможливлювало призначення до розгляду в судовому засіданні вказаного клопотання.
17.05.2024 матеріали справи № 910/11037/23 надійшли до Господарського суду міста Києва разом з постановою Північного апеляційного господарського суду від 16.04.2024, якою рішення Господарського суду міста Києва від 26.12.2023 про відмову в задоволенні позовних вимог залишено без змін.
Ухвалою Господарського суду міста Києва від 23.05.2024 призначено судове засідання для розгляду клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" про скасування заходів забезпечення позову у справі №910/11037/23 на 30.05.2024.
Ухвалою Верховного Суду у складі колегії Касаційного господарського суду від 23.05.2024 постановлено витребувати у Господарського суду міста Києва матеріали справи №910/11037/23.
З огляду на необхідність невідкладного направлення матеріалів справи №910/11037/23 до суду касаційної інстанції, суд відклав розгляд клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" про скасування заходів забезпечення позову у справі до повернення матеріалів справи з Верховного Суду.
12.07.2024 матеріали справи № 910/11037/23 надійшли до Господарського суду міста Києва разом з постановою Верховного Суду у складі колегії Касаційного господарського суду від 26.06.2024, якою постанову Північного апеляційного господарського суду від 16.04.2024 та рішення Господарського суду міста Києва від 26.12.2023 про відмову в задоволенні позовних вимог залишено без змін.
Таким чином, клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" про скасування заходів забезпечення позову у справі №910/11037/23 підлягає призначенню до розгляду в судовому засіданні та вирішенню по суті.
Разом з тим судом ураховано, що Указом Президента України № 64/2022 від 24.02.2022, внаслідок військової агресії Російської Федерації, в Україні введено воєнний стан.
Відповідно до частини 1 статті 12-1 Закону України "Про правовий режим воєнного стану" в умовах правового режиму воєнного стану суди, органи та установи системи правосуддя діють виключно на підставі, в межах повноважень та в спосіб, визначені Конституцією України та законами України.
Відповідно до статті 3 Конституції України життя і здоров'я людини визнаються в Україні найвищою соціальною цінністю, забезпечення яких є головним обов'язком держави.
Приймаючи до уваги, що спір у справі № 910/11037/23 повністю вирішено та станом на попереднє судове засідання, яке мало відбутися 30.05.2024, від представників сторін будь-яких заяв і клопотань до суду не надходило, з метою економії процесуального часу суду та представників сторін, суд вважає за можливе розглянути клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" про скасування заходів забезпечення позову у справі №910/11037/23 без повторного виклику представників сторін.
Приписами ч. 9 ст. 145 ГПК України визначено, що у випадку залишення позову без розгляду, закриття провадження у справі або у випадку ухвалення рішення щодо повної відмови у задоволенні позову, суд у відповідному судовому рішенні зазначає про скасування заходів забезпечення позову.
Таким чином, враховуючи положення ч. 9 ст. 145 ГПК України, заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду міста Києва від 14.07.2024 у справі №910/11037/23 за заявою Приватного акціонерного товариства "Трест Київміськбуд-1", підлягають скасуванню, у зв'язку з відмовою у задоволенні позовних вимог та набранням рішенням законної сили.
Враховуючи вищевикладене та керуючись ст. 145, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, Господарський суд міста Києва
1. Клопотання Товариства з обмеженою відповідальністю "Атлант Тріумф" про скасування заходів забезпечення позову у справі №910/11037/23 задовольнити.
2. Скасувати заходи забезпечення позову, вжиті ухвалою Господарського суду міста Києва від 16.07.2023 у справі № 910/11037/23.
3. Згідно ч. 2 ст.235 Господарського процесуального кодексу України дана ухвала набирає законної сили з моменту її підписання - 16.07.2024 та може бути оскаржена у порядку, встановленому статтею 256 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя А.І. Привалов