вул. Коцюбинського, 2А, м. Ужгород, 88000, e-mail: inbox@zk.arbitr.gov.ua, вебадреса: http://zk.arbitr.gov.ua
"15" липня 2024 р. м. Ужгород Справа № 907/34/24
Суддя Господарського суду Закарпатської області Лучко Р.М.,
за участю секретаря судового засідання Піпар А.Ю.
розглянувши заяву Фермерського господарства «Агро Свалява» від 03 липня 2024 року
про роз'яснення судового рішення
у справі № 907/34/24
за позовом Свалявської міської ради Закарпатської області, м. Свалява Мукачівського району Закарпатської області
до відповідача Фермерського господарства «Агро Свалява», м. Свалява Мукачівського району Закарпатської області
про визнання припиненим права оренди та зобов'язання повернути земельну ділянку
та за зустрічним позовом Фермерського господарства «Агро Свалява», м. Свалява Мукачівського району Закарпатської області
до відповідача Свалявської міської ради Закарпатської області, м. Свалява Мукачівського району Закарпатської області
про визнання договору оренди земельної ділянки поновленим та зобов'язання укласти додаткову угоду
За участю представників:
позивача - Куцкір Е.Ю. в порядку самопредставництва;
відповідача - Сочка В.І., адвокат, ордер серії АО № 1101002 від 13.02.2024.
Свалявська міська рада Закарпатської області звернулася до Господарського суду Закарпатської області з позовною заявою до Фермерського господарства «Агро Свалява», в якій просить визнати припиненим право оренди земельної ділянки кадастровий номер 2124010100:02:041:0015 загальною площею - 0,61 га, розташованої на території Свалявської міської ради Закарпатської області, за адресою: м. Свалява, вул. Робітнича, 1/5 Мукачівського району, Закарпатської області за Договором оренди земельної ділянки від 22.05.2015 року, державна реєстрація за №10932386 від 26.08.2015 року в реєстраційній службі Свалявського районного управління юстиції Закарпатської області та зобов'язання повернути вказану земельну ділянку позивачу за актом прийому-передачі.
У підготовчому засіданні 26 лютого 2024 року суд прийняв зустрічну позовну заяву від 16.02.2024 Фермерського господарства «Агро Свалява» до Свалявської міської ради Закарпатської області про визнання договору оренди земельної ділянки поновленим та зобов'язання укласти додаткову угоду до спільного розгляду з первісним позовом Свалявської міської ради Закарпатської області до Фермерського господарства «Агро Свалява» про визнання припиненим права оренди та зобов'язання повернути земельну ділянку.
Рішенням Господарського суду Закарпатської області від 18 квітня 2024 року первісні позовні вимоги задоволено, ухвалено визнати припиненим право оренди Фермерського господарства «Агро Свалява» земельної ділянки, кадастровий номер: 2124010100:02:041:0015 загальною площею - 0,61 га, за Договором оренди земельної ділянки від 22.05.2015 року; зобов'язано Фермерське господарство «Агро Свалява» повернути за актом прийому-передачі Свалявській міській раді Закарпатської області земельну ділянку площею 0,61 га кадастровий номер 2124010100:02:041:0015 для ведення фермерського господарства, що знаходиться за адресою: м. Свалява, вул. Робітнича, 1/5. У задоволенні зустрічного позову відмовлено, а також стягнуто з Фермерського господарства «Агро Свалява» на користь Свалявської міської ради Закарпатської області 4844,80 грн в повернення сплаченого судового збору.
Рішення суду від 18 квітня 2024 року набрало законної сили 12 червня 2024 року відповідно до ухвали Західного апеляційного господарського суду від 12 червня 2024 року у справі №907/34/24.
На виконання вказаного рішення 17 червня 2024 року судом видано відповідні накази.
03 липня 2024 року через систему «Електронний суд» від відповідача за первісним позовом надійшла заява від 03.07.2024 у якій адвокат просить суд роз'яснити чи охоплюється та вичерпується виконання рішення Господарського суду Закарпатської області від 18.04.2024 у справі № 907/34/24 (в частині зобов'язання Фермерського господарства «Агро Свалява» вчинити дії) передачею за актом прийому-передачі Свалявській міській раді Закарпатської області земельної ділянки кадастровий номер 2124010100:02:041:0015, яка фактично знаходиться за адресою м. Свалява, вул. Робітнича, 5/1 та відомості про таку адресу земельної ділянки внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та до Державного земельного кадастру.
Ухвалою суду від 05.07.2024 розгляд заяви Фермерського господарства «Агро Свалява» від 03 липня 2024 року про роз'яснення судового рішення у справі № 907/34/24 призначено в судовому засіданні 15.07.2024 та встановлено учасникам справи строк до 12.07.2024 для подання суду пояснень щодо заяви ФГ «Агро Свалява».
10 липня 2024 року Свалявською міською радою Закарпатської області через систему «Електронний суд» подано заперечення на заяву відповідача за первісним позовом про роз'яснення судового рішення у даній справі.
Надаючи оцінку поданій ФГ «Агро Свалява» заяві про роз'яснення судового рішення, суд враховує наступне.
В обґрунтування поданої заяви адвокат Сочка В.І. зазначає про те, що з наявних у матеріалах справи письмових доказів вбачаються суперечливі дані щодо адреси земельної ділянки кадастровий номер 2124010100:02:041:0015. Так, у Договорі оренди земельної ділянки від 22.05.2015 та акту про передачу земельної ділянки від 22.05.2015 вказано, що дана земельна ділянка знаходиться за адресою м. Свалява, вул. Робітнича, 1/5, однак у Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкту нерухомого майна № 358584535 від 15.12.2023, Витязі з Державного земельного кадастру № НВ-210011332024 від 21.02.2024, плані-схеми - додатку до договору оренди земельної ділянки, та листі-повідомленні Свалявської міської ради від 22.08.2023 № 02-13/3163 зазначено, що земельна ділянка кадастровий номер 2124010100:02:041:0015 знаходиться за адресою м. Свалява, вул. Робітнича, 5/1.
Таким чином, зауважує, що за ФГ «Агро Свалява» було зареєстровано право оренди, а за Свалявською міською радою - право власності земельної ділянки, розташованої за адресою м. Свалява, вул. Робітнича, 5/1, в той час, як рішенням суду на Відповідача покладено обов'язок повернути земельну ділянку, розташовану за адресою м. Свалява, вул. Робітнича, 1/5.
Наведені неточності та неясності зумовлюють, на думку заявника, необхідність роз'яснення рішення з метою виключення сумнівів у його правильному та повному виконанні.
Частиною 1 статті 245 ГПК України визначено, що суд за заявою учасників справи, державного виконавця, приватного виконавця роз'яснює судове рішення, яке набрало законної сили, не змінюючи змісту судового рішення.
Як зазначено в ухвалі Великої Палати Верховного Суду від 06.10.2020 у справі №233/3676/19 необхідність роз'яснення судового рішення може бути зумовлена його нечіткістю в резолютивній частині, коли воно є неясним та незрозумілим для осіб, стосовно яких воно ухвалене, або які будуть здійснювати його виконання. Тобто це стосується випадків, коли рішення містить положення, які викликають суперечки щодо його розуміння та під час його виконання.
Отже, в ухвалі про роз'яснення судового рішення суд викладає більш повно та зрозуміло ті частини рішення, розуміння яких викликає труднощі, не змінюючи при цьому суті рішення і не торкаючись питань, які не були предметом судового розгляду. Водночас суд, роз'яснюючи рішення, не вносить зміни в існуюче рішення.
Як зазначалось вище, рішенням Господарського суду Закарпатської області від 18.04.2024 у справі № 907/34/24 задоволено первісні позовні вимоги Свалявської міської ради Закарпатської області та, зокрема, «зобов'язано Фермерське господарство «Агро Свалява» повернути за актом прийому-передачі Свалявській міській раді Закарпатської області земельну ділянку площею 0,61 га кадастровий номер 2124010100:02:041:0015 для ведення фермерського господарства, що знаходиться за адресою: м. Свалява, вул. Робітнича, 1/5».
Підставою для ухвалення судового рішення в цій частині вимог первісного позову були встановлені обставини закінчення строку укладеного між сторонами Договору оренди 26.08.2023, наявний в такому разі обов'язок Орендаря після припинення договору оренди в десятиденний строк за актом приймання-передачі повернути Орендодавцю земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він її одержав в оренду та відсутність доказів виконання ФГ “Агро-Свалява” встановленого в ст. 34 Закону України “Про оренду землі”, п. 7.1. Договору обов'язку повернення Свалявській міській раді Закарпатської області з оренди земельної ділянки площею 0,61 га кадастровий номер 2124010100:02:041:0015 для ведення фермерського господарства, яка знаходиться за адресою м. Свалява, вул. Робітнича, 1/5.
Крім того, за встановленими у справі обставинами, які відображені в описовій частині рішення від 18.04.2024 у даній справі за Договором оренди від 22.05.2015 Фермерському господарству «Агро Свалява» було надано в оренду земельну ділянку кадастровий номер 2124010100:02:041:0015 за адресою м. Свалява, вул. Робітнича, 1/5; відповідно до Акту про передачу та прийом земельної ділянки від 22.05.2015 Фермерським господарством «Агро Свалява» прийнято в оренду земельну ділянку за адресою м. Свалява, вул. Робітнича, 1/5, а відтак, у зв'язку з закінченням строку дії Договору оренди від 22.05.2015 у Фермерського господарства «Агро Свалява» за загальних обставин не повинно виникати труднощів у поверненні з оренди Свалявській міській раді земельної ділянки кадастровий номер 2124010100:02:041:0015 за адресою м. Свалява, вул. Робітнича, 1/5, яка і була предметом оренди.
З урахуванням наведеного, суд зауважує, що саме рішення від 18.04.2024 у даній справі та його резолютивна частина є чіткими, зрозумілими, такими, що виключають двозначність трактування під час примусового або добровільного виконання судового рішення, що виключає ймовірні труднощі в розумінні учасниками справи №907/34/24 змісту означеного рішення суду, в тому числі з урахуванням предмету Договору оренди від 22.05.2015 та ідентифікації земельної ділянки кадастровий номер 2124010100:02:041:0015 під час надання її в оренду ФГ «Агро Свалява» (Акт про передачу та прийом земельної ділянки від 22.05.2015).
Суд вкотре звертає увагу, що зауважує, що відповідно до ст.ст. 79, 79-1 ЗК України, ст.ст. 8, 15, 16 Закону України «Про державний земельний кадастр» ідентифікація земельної ділянки, в тому числі її місце розташування визначається на підставі відповідної землевпорядної документації, яка стала підставою її формування на основі даних геодезичної та картографічної складової Державного земельного кадастру відповідно до координатів поворотних точок меж земельної ділянки, а не її поштового адресу, а сама по собі державна реєстрація речових прав не є способом їх набуття, а лише становить засіб підтвердження фактів набуття речових прав на нерухоме майно, про що вже зазначалося в ухвалі від 27.06.2024 у даній справі за результатами розгляду заяви ФГ «Агро Свалява» про визнання виконавчого документа таким, що не підлягає виконанню.
При цьому, встановлена ГПК України можливість для суду роз'яснити судове рішення процесуальним законом пов'язується з нечіткістю чи незрозумілістю певних його частин, зокрема резолютивної, та не може бути здійснено у формі надання судом відповідей на поставлені учасником справи запитання, що може призвести до зміни чи викривлення змісту судового рішення, яке такий учасник просить суд роз'яснити, у зв'язку з чим в задоволенні заяви Фермерського господарства «Агро Свалява» від 03.07.2024 про роз'яснення судового рішення від 18.04.2024 у даній справі належить відмовити.
Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 137, 144, 234, 245 Господарського процесуального кодексу України, господарський суд
1. Відмовити Фермерському господарству «Агро Свалява» в роз'ясненні судового рішення від 18.04.2024 у справі №907/34/24.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та може бути оскаржена до Західного апеляційного господарського суду в порядку, встановленому розділом IV Господарського процесуального кодексу України.
Повний текст ухвали складено та підписано 16 липня 2024 року.
Суддя Р.М. Лучко