Справа № 211/3588/23
Провадження № 2/211/95/24
іменем України
10 липня 2024 року Довгинцівський районний суд міста Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:
головуючого судді Юзефовича І.О.,
при секретарі Строгановій Е.О.,
розглянувши в м. Кривому Розі в порядку спрощеного позовного провадження цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія - Наш Дім» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком, -
встановив:
позивач Товариство з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія - Наш Дім» (далі по тексту ТОВ «КК - Наш Дім») звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_1 та просить суд стягнути з неї заборгованість, яка виникла за адресою: АДРЕСА_1 , за послуги з управління багатоквартирним будинком, що виникла за місцем проживання відповідача за період з 01.06.2019 по 01.04.2023 у сумі 14 845,00 грн., посилаючись на неналежне виконання відповідачем зобов'язань по сплаті за вказані послуги.
У подальшому позивач неодноразово уточнював позовні вимоги в частині розміру боргу, відповідно до останньої реакції просить стягнути з відповідача на свою користь заборгованість за період з 01.01.2022 по 01.04.2023 у сумі 4 461,55 грн., а також судовий збір у сумі 2 684,00 грн.
Ухвалою суду від 22.06.2023 прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі, розгляд справи ухвалено проводити в порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін.
06.10.2023 відповідачем до суду подано відзив на позов, відповідно до якого відповідач звертає увагу на те, що їй лише 26.01.2022 виповнилося 18 років, тому й відповідальність має нести лише після набуття повноліття. Вказує на те, що вона не користувалася послугами позивача, тому що у зв'язку з військовою агресією рф вона була вимушена виїхати за кордон та наразі проживає там. Та зазначає, що позивач пропустив строк позовної давності. Крім того, просить поновити строк подання відзиву до суду.
Суд вважає за необхідне поновити строку звернення до суду з відзивом на позовну заяву та прийняти його до розгляду.
30.10.2023 від представника позивача до суду надійшла відповідь на відзив, з якої вбачається, що позивач уточнив позовні вимоги в частині розміру заборгованості та просить задовольнити позовні вимоги в повному обсязі відповідно до уточнених позовних вимог. Також вказує на те, що позивачем не порушено строків позовної давності.
У судове засідання сторони у справі не з'явилися.
Представник позивача ОСОБА_2 надала заяву про розгляд справи за її відсутності, підтримала позовні вимоги у повному обсязі та просила їх задовольнити.
Відповідач ОСОБА_1 у судове засідання не з'явилася, про час та місце слухання справи повідомлена належним чином. Заяв про відкладення слухання справи до суду не надала.
Суд, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що 04.01.2018 між ТОВ «КК - Наш дім» та ОСОБА_3 , яка є уповноваженою особою співвласників житлового багатоквартирного будинку по АДРЕСА_2 , яка діє на підставі Протоколу зборів співвласників багатоквартирного будинку, було укладено Договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком. Предметом договору є забезпечення управителем надання співвласникам послуг з управління багатоквартирним будинком АДРЕСА_3 , а співвласниками зобов'язуються оплачувати послугу. Послуга полягає у забезпечення належних умов проживання і задоволення господарсько-побутових потреб мешканців будинку шляхом утримання і ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території, яка включає: утримання спільного майна будинку, зокрема, прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо, купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна будинку; поточний ремонт спільного майна будинку; кошторис витрат з утримання спільного майна будинку та прибудинкової території зазначається у Додатку №1 до Договору та є його невід'ємною частиною. Розмір щомісячної плати за надані послуги на момент укладення цього договору становить 3,00 грн. за 1 кв.м. загальної площі житлового будинку або нежитлового приміщення будинку, яка перебуває у власності або користуванні кожного із співвласників, у тому числі витрати на утримання і проведення ремонту спільного майна будинку та його прибудинкової території - 2,45 грн.; винагорода управителеві - 0,55 грн./кв.м.
Відповідач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , є зареєстрованою за адресою: АДРЕСА_1 , з 30.05.2018.
Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки визначає Закон України "Про житлово-комунальні послуги", стаття 20 якого встановлює для споживача обов'язок, зокрема, укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на основі типового договору, оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Статтею 1 цього Закону передбачено, що житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил. Балансоутримувач будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд - власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його експлуатацію згідно з законом. Виконавець - суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу відповідно до умов договору. Виробник - суб'єкт господарювання, який виробляє або створює житлово-комунальні послуги. Власник приміщення, будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків і споруд (далі - власник) - фізична або юридична особа, якій належить право володіння, користування та розпоряджання приміщенням, будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд, зареєстроване у встановленому законом порядку.
Згідно зі ст. 13 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) комунальні послуги (централізоване постачання холодної та гарячої води, водовідведення, газо- та електропостачання, централізоване опалення, а також вивезення побутових відходів тощо); 2) послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо); 3) послуги з управління будинком, спорудою або групою будинків (балансоутримання, укладання договорів на виконання послуг, контроль виконання умов договору тощо); 4) послуги з ремонту приміщень, будинків, споруд (заміна та підсилення елементів конструкцій та мереж, їх реконструкція, відновлення несучої спроможності несучих елементів конструкцій тощо).
Пунктом 1 ч. 1 ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" передбачено право споживача одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг, при цьому такому праву кореспондує визначений п. 5 ч. 3 ст. 20 цього Закону обов'язок споживача оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Таким чином, згідно із наведеними нормами закону споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними.
Відповідно до розрахунку суми заборгованості за період з 01.06.2019 по 01.04.2023 внаслідок неналежної оплати за адресою: АДРЕСА_1 ,за отримані житлово-комунальні послуги, що й призвело до утворення заборгованості у сумі 14 845,00 грн.
Позивач, у свою чергу, перерахував розмір заборгованості, враховуючи платежі від 20.12.2021, 25.01.2022, 01.06.2023, 21.07.2023, тощо. Судом встановлено, що платежі в сумі 2 000,00 грн. від 20.12.2021, 500,00 грн. від 25.01.2022, 6 050,75 від 01.06.2023, 613,90 грн. від 21.07.2023 були здійсненні батьком відповідача - ОСОБА_4 , про що свідчать додані відповідачем копії квитанцій.
Станом на 18.04.2024 відповідно до уточненого позову заборгованість за період з 01.02.2022 по 01.04.2023 становить 4 297,30 грн., позовна вимога пред'явлена в межах строку позовної давності та враховуючи набуття відповідачем повноліття.
Аналізуючи викладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, суд приходить до висновку, що оскільки відповідач зобов'язана проводити оплату наданих послуг, однак не виконувала належним чином зобов'язання, заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком у сумі 4 297,30 грн., на час розгляду справи не сплачена, тому підлягає стягненню з ОСОБА_1 на користь ТОВ «КК - Наш дім» у примусовому порядку. При цьому суд зауважує, що не проживання відповідача за адресою реєстрації, не є підставою для звільнення від сплати послуги з управління багатоквартирним будинком.
Згідно частини першої статті 141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених вимог.
Позивачем заявлено вимогу про відшкодування судових витрат: судового збору в сумі 2 684,00 грн., сплаченого при подачі позову, тому оскільки позов підлягає задоволенню в повному обсязі, суд з врахуванням положень статті 141 ЦПК України вважає можливим відшкодувати позивачу понесені витрати, стягнувши їх з відповідача на користь позивача.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 12, 13, 81, 89, 141, 247, 263-265, 354, 355 ЦПК України, суд
ухвалив:
позов Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія - Наш Дім» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги з управління багатоквартирним будинком- задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання якої зареєстроване: АДРЕСА_1 ) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія - Наш Дім» (ідентифікаційний код 40546610, рахунок НОМЕР_2 в АТ КБ «Приватбанк», ЄДРПОУ банку 14360570 МФО 305299, юридична адреса: м. Кривий Ріг, вул. Дніпровське шосе, буд. 6 прим. 6/1,) заборгованість за послуги з управління багатоквартирним будинком, яка виникла за адресою: АДРЕСА_1 , за період з 01.02.2022 по 01.04.2023 у сумі 4 297 (чотири тисячі двісті дев'яносто сім) гривень 30 копійок.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія - Наш Дім» судовий збір у сумі 2 684 (дві тисячі шістсот вісімдесят чотири) гривні 00 копійок. ????
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Дніпровського апеляційного суду протягом 30 днів з дня складення повного судового рішення.
Суддя І.О. Юзефович