09 липня 2024 року м. Чернігівсправа № 927/1467/23
Господарський суд Чернігівської області у складі судді Белова С.В., розглянувши матеріали справи
Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю “Укрріелістейт”,
код ЄДРПОУ 43330175, вул. 1Травня, 3, с.Іванівка, Чернігівський район, Чернігівська область, 15562
Відповідач: Фізична особа-підприємець Кривенко Богдан Анатолійович,
РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1
Предмет спору: про стягнення 211457,53 грн та розірвання договору оренди нерухомого майна
Учасники справи:
Позивач: не з'явився
Відповідач: Тіток Д.О.
На розгляді Господарського суду Чернігівської області перебуває справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю “Укрріелістейт” до Фізичної особи-підприємеця Кривенко Богдана Анатолійовича про стягнення 211457,53 грн та розірвання договору оренди нерухомого майна.
Позовні вимоги обґрунтовано неналежним виконанням відповідачем зобов'язань за договором оренди нерухомого майна укладеного між відповідачем та Приватним акціонерним товариством “Побутсервіс” в частині оплати орендованого майна, позивач посилається на систематичне та тривале порушення відповідачем своїх зобов'язань по оплаті орендних платежів.
Після усунення позивачем надоліків позовної заяви ухвалою Господарського суду Чернігівської області від 01.11.2023 постановлено прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі, здійснювати розгляд справи за правилами загального позовного провадження.
На стадії підготовчого провадження позивачем 23.05.2024 подано заяву про зміну (доповнення) підстав позову, в якій позивачем зазначено, що розірвання договору оренди нерухомого майна від 27.03.2015 з підстави несплати орендної плати за жовтень 2023 року (з 19.10.2023 по 31.10.2023), листопад 2023 року і травень 2024 року та стягнення орендної плати за вказаний період, є предметом іншого позову TOB «Укрріелістейт» до ФОП Кривенка Б.А. у справі № 927/473/24. Також позивачем зазначено, що з огляду на позицію відповідача, висловлену ним у справах № 927/1467/23, № 927/1597/23 та № 927/1598/23 щодо виникнення у орендаря обов'язку сплати орендної плати виключно за наявності виставленого рахунку, TOB «Укрріелістейт» виставило 01.12.2023 рахунок на орендну плату за весь період оренди, а потім щомісяця виставляло рахунки на щомісячний платіж з орендної плати.
У прохальній частині заяви від 23.05.2024 позивач просить прийняти до розгляду заяву TOB «Укрріелістейт» про зміну (доповнення) підстав позиву у справі № 927/1467/23; продовжити розгляд справи № 927/1467/23 з підставами позову - систематична несплата відповідачем (орендарем) орендної плати за договором оренди нерухомого майна, який був посвідчений приватним нотаріусом Чернігівського районного округу Чернігівської області Афанасьєвою О.Ф. та зареєстровано в реєстрі за № 337 від 27.03.2015, що укладений між Приватним акціонерний товариством «Побутсервіс» (ідентифікаційний код у Єдиному державному реєстрі юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань 03058448) та фізичною особою-підприємцем Кривенком Богданом Анатолійовичем (реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 ) в частині оренди приміщень, загальною площею 80 метрів квадратних (1 поверх) по вулиці Комсомольській, 2 у селищі міського типу Козелець Чернігівської області, нарахованої за період 28.03.2015 по 18.10.2023, в сумі 211 457,53 грн., у строк, встановлений вказаним договором, та після одержання рахунку, виставленого позивачем (орендодавцем); долучити до матеріалів справи докази, які датовані після подачі позову у цій справі і відповідно не могли бути подані господарському суду разом з позовом. Серед переліку доказів позивачем зазначено письмову копію електронного документу - рахунку № 01-01-12/23 від 01 грудня 2023, року, в який входить період оплати за листопад 2023 року.
В судовому засіданні 09.07.2024 судом розглянута заява позивача про зміну підстав позову та постановлено залишити її без розгляду виходячи з наступного.
Відповідно до частини 2 статті 14 ГПК України учасники справи розпоряджаються своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.
Відповідно до частини третьої статті 46 Господарського процесуального кодексу України до закінчення підготовчого засідання позивач має право змінити предмет або підстави позову шляхом подання письмової заяви.
Під предметом позову розуміється певна матеріально-правова вимога позивача до відповідача, стосовно якої позивач просить прийняти судове рішення. Підставу позову становлять обставини, якими позивач обґрунтовує свої вимоги щодо захисту права та охоронюваного законом інтересу.
Слід зазначити, що правові підстави позову - це зазначена у позовній заяві нормативно-правова кваліфікація обставин, якими позивач обґрунтовує свої вимоги.
Отже зміна предмета позову означає зміну матеріальної вимоги, з якою позивач звернувся до відповідача, а зміна підстав позову - це зміна обставин, на яких ґрунтується вимога позивача. Одночасна зміна і предмета, і підстав позову не допускається, оскільки у разі одночасної зміни предмета та підстав позову фактично виникає нова матеріально-правова вимога позивача, яка обґрунтовується іншими обставинами, що за своєю суттю є новим позовом.
При цьому суд виходить з того, що в позовній заяві позивачем було заявлено дві позовні вимоги: стягнення заборгованості та розірвання договору оренди нерухомого майна. В заяві від 23.05.2024 про зміну підстав позову позивачем зазначено, що розірвання договору оренди нерухомого майна є предметом іншого позову TOB «Укрріелістейт» до ФОП Кривенка Б.А. у справі № 927/473/24 та викладено прохання продовжити розгляд справи № 927/1467/23 з підставами позову - систематична несплата відповідачем (орендарем) орендної плати за договором оренди нерухомого майна, нарахованої за період 28.03.2015 по 18.10.2023, в сумі 211 457,53 грн., у строк, встановлений вказаним договором, та після одержання рахунку, виставленого позивачем (орендодавцем).
Враховуючи викладене, суд доходить висновку про необхідність залишити заяву від 23.05.2024 про зміну підстав позову без розгляду та запропонувати позивачу уточнити предмет та підстави позовних вимог, заявлених до відповідача.
Керуючись ст. 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Запропонувати позивачу уточнити предмет та підстави позовних вимог, заявлених до відповідача.
2. Закрити підготовче провадження та призначити справу до розгляду по суті на 01 серпня 2024р. 12:00. Судове засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернігівської області за адресою: 14000, м. Чернігів, просп. Миру, 20, зал судових засідань №201.
Ухвала складена та підписана 09.07.2024 року.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Суддя С.В. Белов
Веб-адреса Єдиного державного реєстру судових рішень, розміщена на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет: http://reyestr.court.gov.ua/