08 липня 2024 року м. Харків Справа № 917/2044/21
Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів: головуючий суддя Тихий П.В., суддя Слободін М.М., суддя Терещенко О.І.
розглянувши матеріали апеляційної скарги Полтавської обласної прокуратури (вх.№1628П/1-43) на рішення Господарського суду Полтавської області від 22.01.2024 (суддя О.В. Солодюк) у справі №917/2044/21
за позовом Керівника Полтавської окружної прокуратури Полтавської області в інтересах держави в особі територіальної громади міста Полтави та в інтересах держави в особі органу уповноваженого здійснювати функції у спірних правовідносинах Державної інспекції архітектури та містобудування України, м. Київ,
до 1.Полтавської міської ради, м. Полтава,
2. Товариства з обмеженою відповідальністю «ОКСАМИТ КОМПАНІ», м. Полтава,
3. Товариства з обмеженою відповідальністю "Біоніка СМ", м. Полтава,
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні відповідача 3 - державний реєстратор - фізична особа - підприємець Казак Микола Володимирович, м. Полтава,
про визнання незаконною та скасування реєстрації декларації, скасування реєстрації права власності, припинення права власності, визнання недійсним договору купівлі-продажу, визнання незаконними та скасування рішеннь в частині, визнання недійсним договору суперфіцію, скасування реєстрації права забудови земельної ділянки (суперфіцій), припинення права забудови земельної ділянки (суперфіцій), зобов'язання повернути земельну ділянку та привести її у попередній стан, -
Керівник Полтавської окружної прокуратури Полтавської області звернувся в інтересах держави в особі територіальної громади міста Полтави та в інтересах держави в особі органу уповноваженого здійснювати функції у спірних правовідносинах Державної інспекції архітектури та містобудування України з позовом до Полтавської міської ради, м. Полтава; Товариства з обмеженою відповідальністю «ОКСАМИТ КОМПАНІ», м. Полтава; Товариства з обмеженою відповідальністю "Біоніка СМ" про визнання незаконною та скасування реєстрації декларації про початок виконання будівельних робіт на об'єкт будівництва “Будівництво тенісних кортів з санітарно-побутовою будівлею та постом охорони”, що за поштовою/ будівельною адресою просп. Миру, 5А, м. Полтава, 36004, зареєстрованої 02.12.2016 за № ПТ082163371565 Департаментом Державної архітектурно - будівельної інспекції у Полтавській області; скасування реєстрації права власності на об'єкт незавершеного будівництва, А (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1119274953101), що за адресою: просп. Миру, 5А у м. Полтава за ТОВ “БІОНІКА СМ”, здійсненої державним реєстратором Комунального підприємства “Реєстраційна служба” Оржицької районної ради Полтавської області Казаком М.В. та припинення права приватної власності ТОВ “ОКСАМИТ КОМПАНІ” на об'єкт незавершеного будівництва, А (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1119274953101), що за адресою: просп. Миру, 5А у м. Полтава (рішення про державну реєстрацію якого внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 07.03.2017 за № 34171970); визнання недійсним договору купівлі-продажу об'єкту незавершеного будівництва №316 від 03.02.2017, укладеного між ТОВ “БІОНІКА СМ” та ТОВ “ОКСАМИТ КОМПАНІ”; визнання незаконним та скасування п. 81 рішення Полтавської міської ради від 15.09.2017 “Про надання земельних ділянок, передачу в користування та продовження права користування земельними ділянками” в частині передання Товариству з обмеженою відповідальністю “ОКСАМИТ КОМПАНІ” в користування для забудови (суперфіцій) земельної ділянки площею 0,24730 га по просп. Миру, 5А, на умовах, визначених рішеннями Полтавської міської ради від 05.12.2013 та від 16.06.2016 “Про надання земельних ділянок, передачу в користування та продовження права користування земельними ділянками”, кадастровий номер 5310136700:16:007:0096 (землі рекреаційного призначення), для будівництва експлуатації та обслуговування спортивно-розважального комплексу та готелю; визнання незаконним та скасувати п. 41 рішення Полтавської міської ради від 16.02.2018 “Про надання земельних ділянок, передачу в користування та продовження права користування земельними ділянками”; визнання недійсним договору суперфіцію від 01.03.2018, укладеного між Полтавською міською радою та ТОВ “ОКСАМИТ КОМПАНІ”, щодо передання в користування земельної ділянки площею 2473 м2 по просп. Миру, 5А у місті Полтава, кадастровий номер 5310136700:16:007:0096, для будівництва, експлуатації та обслуговування спортивно-розважального комплексу та готелю; скасування реєстрації права забудови земельної ділянки (суперфіцій) з кадастровим номером 5310136700:16:007:0096, площею 0,2473 га, для будівництва, що за адресою: просп. Миру, 5А у м. Полтава, Полтавської області за ТОВ “ОКСАМИТ КОМПАНІ” та припинення права забудови земельної ділянки (суперфіцій) ТОВ “ОКСАМИТ КОМПАНІ” на земельній ділянці з кадастровим номером 5310136700:16:007:0096, площею 0,2473 га, для будівництва, що за адресою: просп. Миру, 5А у м. Полтава, Полтавської області; зобов'язання ТОВ “ОКСАМИТ КОМПАНІ” повернути земельну ділянку з кадастровим номером 5310136700:16:007:0096, площею 0,24730 га, що за адресою: просп. Миру, 5А у м. Полтава, Полтавської області у комунальну власність територіальної громади в особі Полтавської міської ради та привести її у попередній стан шляхом демонтажу огорожі по периметру земельної ділянки.
Рішенням Господарського суду Полтавської області від 22.01.2024 у справі №917/2044/21 у позові відмовлено повністю. Стягнуто з Державної інспекції архітектури та містобудування України на користь Товариства з обмеженою відповідальністю “ОКСАМИТ КОМПАНІ” витрати на професійну правничу допомогу в розмірі 25 000,00 грн.
Полтавська обласна прокуратура з рішенням господарського суду першої інстанції не погодилась, звернулась до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою засобами поштового зв'язку 27.06.2024, в якій посилається на порушення норм матеріального та процесуального права, просить суд поновити поновити строк на апеляційне оскарження рішення Господарського суду Полтавської області від 22.01.2024 у справі №917/2044/21; прийняти апеляційну скаргу до провадження та відкрити апеляційне провадження у справі; скасувати рішення Господарського суду Полтавської області від 22.01.2024 у справі №917/2044/21 та ухвалити нове, яким задовольнити позов прокурора; судові витрати відшкодувати на користь Полтавської обласної прокуратури (м. Полтава, вул. 1100-річчя Полтави, 7, реєстраційний рахунок №UA118201720343130001000006160, банк ДКСУ м. Київ, код ЄДРПОУ 02910060) за рахунок відповідачів; справу розглянути за участі представника Харківської обласної прокуратури; про дату, час та результати розгляду апеляційної скарги повідомити сторони, Полтавську та Харківську обласні прокуратури.
Витягом з протоколу передачі судової справи раніше визначеному складу суду для розгляду справи №917/2044/21 від 02.07.2024 призначено колегію суддів у складі: головуючий суддя Тихий П.В., суддя Слободін М.М., суддя Терещенко О.І.
З огляду на те, що апеляційна скарга надійшла до Східного апеляційного господарського суду без матеріалів справи, що унеможливлює розгляд поданої апеляційної скарги, апеляційний господарський суд, відповідно до п.17.5 Перехідних положень ГПК України, вважає за необхідне витребувати матеріали даної справи у суду першої інстанції та відкласти вирішення питань, пов'язаних з рухом апеляційної скарги, які визначені главою 1 розділу IV ГПК України, до надходження матеріалів справи.
Керуючись ст. 234, п.17.5 Перехідних положень ГПК України, Східний апеляційний господарський суд, -
1. Витребувати з Господарського суду Полтавської області матеріали справи №917/2044/21.
2. Відкласти вирішення питань, пов'язаних з рухом апеляційної скарги, до надходження матеріалів справи.
3. Копію ухвали надіслати апелянту та Господарському суду Полтавської області.
4. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Головуючий суддя П.В. Тихий
Суддя М.М. Слободін
Суддя О.І. Терещенко