03 липня 2024 року
м. Київ
справа № 352/1071/17
провадження № 61-6865св23
Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду: Осіяна О. М. (суддя-доповідач), Білоконь О. В., Сакари Н. Ю.,
розглянув у попередньому судовому засіданні у порядку письмового провадження справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Карпатська нафтова компанія» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у Івано-Франківській області, відділу державної реєстрації Тисменицької районної державної адміністрації Івано-Франківської області, ОСОБА_3 , третя особа - Івано-Франківська міська рада Івано-Франківської області, про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельної ділянки, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування державної реєстрації права власності, повернення земельної ділянки до земель запасу за касаційною скаргою представника ОСОБА_1 - адвоката Шургот Оксани Василівни на рішення Тисменицького районного суду Івано-Франківської області від 23 грудня 2022 року та постанову Івано-Франківського апеляційного суду від 11 квітня 2023 року,
У червні 2017 року товариство з обмеженою відповідальністю «Карпатська нафтова компанія» (далі - ТОВ «Карпатська нафтова компанія») звернулось до суду з позовом до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Тисменицького районного відділу центру державного земельного кадастру, реєстраційної служби Тисменицького районного управління юстиції Івано-Франківської області, ОСОБА_3 про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельної ділянки, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування державної реєстрації права власності, повернення земельної ділянки до земель запасу.
Ухвалами Тисменицькою районного суду Івано-Франківської області від 09 листопада 2017 року замінено первісного відповідача - реєстраційну службу Тисменицького районного управління юстиції Івано-Франківської області, належним відповідачем, яким є відділ державної реєстрації Тисменицької районної державної адміністрації Івано-Франківської області, а також залучено до участі у справі Драгомирчанську сільську раду Тисменицького району Івано-Франківської області в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача.
Ухвалою Тисменицькою районного суду Івано-Франківської області від 14 грудня 2017 року замінено первісного відповідача - Тисменицький районний відділ центру державного земельного кадастру, належним відповідачем, яким є Головне управління Держгеокадастру в Івано-Франківській області.
Ухвалою Тисменицькою районного суду Івано-Франківської області від 10 серпня 2021 року залучено до участі у справі правонаступника третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні позивача - Драгомирчанської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області, яким є Івано-Франківська міська рада Івано-Франківської області.
Рішенням Тисменицького районного суду Івано-Франківської області від 23 грудня 2022 року, залишеним без змін постановою Івано-Франківського апеляційного суду від 11 квітня 2023 року, позов ТОВ «Карпатська нафтова компанія» задоволено частково.
Визнано недійсними:
- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 20 грудня 2012 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського нотаріального округу Сопків З. І.(далі - приватний нотаріус Сопків З. І.) та зареєстрований у реєстрі за № 6141, щодо земельної ділянки площею 0,6313 га з кадастровим номером 2625880900:04:044:1109, яка розташована в урочищі «Горішній помірок» Драгомирчанської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 20 грудня 2012 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Сопків З. І. та зареєстрований у реєстрі за № 6131, щодо земельної ділянки площею 0,0979 га з кадастровим номером 2625880900:04:044:1112, яка розташована в урочищі «Горішній помірок» Драгомирчанської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 20 грудня 2012 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , посвідчений приватним нотаріусом Сопків З. І. та зареєстрований у реєстрі за № 6146, щодо земельної ділянки площею 0,5144 га з кадастровим номером 2625880900:04:044:1110, яка розташована в урочищі «Горішній помірок» Драгомирчанської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 20 грудня 2012 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Сопків З. І. та зареєстрований у реєстрі за № 6136, щодо земельної ділянки площею 0,0979 га з кадастровим номером 2625880900:04:044:1111, яка розташована в урочищі «Горішній помірок» Драгомирчанської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області;
- договір купівлі-продажу земельної ділянки від 20 грудня 2012 року, укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 , посвідчений приватним нотаріусом Сопків З. І. та зареєстрований у реєстрі за № 6126, щодо земельної ділянки площею 0,1000 га з кадастровим номером 2625880900:04:044:1113, яка розташована в урочищі «Горішній помірок» Драгомирчанської сільської ради Тисменицького району Івано-Франківської області.
Скасовано рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень:
- індексний номер 23077632 від 23 липня 2015 року щодо реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,6313 га з кадастровим номером 2625880900:04:044:1109 за ОСОБА_1 ;
- індексний номер 23093561 від 23 липня 2015 року щодо реєстрації права власності на земельну ділянку площею 0,5144 га з кадастровим номером 2625880900:04:044:1110 за ОСОБА_1 .
Скасовано державну реєстрацію права власності:
- за ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,6313 га з кадастровим номером 2625880900:04:044:1109, яка розташована в АДРЕСА_1 ;
- за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0979 га з кадастровим номером 2625880900:04:044:1112, яка розташована в АДРЕСА_1 ;
- за ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,5144 га з кадастровим номером 2625880900:04:044:1110, яка розташована в АДРЕСА_1 ;
- за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,0979 га з кадастровим номером 2625880900:04:044:1111, яка розташована в АДРЕСА_1 ;
- за ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 0,1000 га з кадастровим номером 2625880900:04:044:1113, яка розташована в селі Драгомирчани, урочище «Горішній помірок», Тисменицького району Івано-Франківської області.
У решті позову відмовлено. Вирішено питання розподілу судових витрат.
У травні 2023 року представник ОСОБА_1 - адвокат Шургот О. В. подала до Верховного Суду касаційну скаргу на рішення Тисменицького районного суду Івано-Франківської області від 23 грудня 2022 року та постанову Івано-Франківського апеляційного суду від 11 квітня 2023 року, в якій, посилаючись на неправильне застосування судами норм матеріального права та порушення норм процесуального права, просить скасувати оскаржувані судові рішення та ухвалити нове судове рішення, яким відмовити у задоволенні позовних вимог ТОВ «Карпатська нафтова компанія», заявлених до ОСОБА_1 .
Касаційна скарга подана на підставі пунктів 1, 4 частини другої статті 389, пункту 1 частини третьої статті 411 Цивільного процесуального кодексу України (далі - ЦПК України) та обґрунтована тим, що суди не врахували правових висновків щодо застосування норм права у подібних правовідносинах, викладених в постанові Великої Палати Верховного Суду від 19 червня 2019 року у справі № 643/17966/14, постановах Об'єднаної Палати Верховного Суду від 16 жовтня 2020 року у справі № 910/12787/17, від 05 вересня 2019 року у справі № 638/2304/17, постановах Верховного Суду від 24 квітня 2020 року у справі № 522/25151/14 тощо, а також - не дослідили зібрані у справі докази.
Ухвалою Верховного Суду у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду від 17 травня 2023 року відкрито касаційне провадження в цій справі та витребувано її матеріали з Тисменицького районного суду Івано-Франківської області.
30 травня 2023 року справа № 352/1071/17 надійшла до Верховного Суду.
Заслухавши доповідь судді-доповідача, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки матеріалів справи.
Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.
Згідно з частиною першою статті 7 ЦПК України розгляд справ у судах проводиться усно і відкрито, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
Такий випадок передбачено у частині тринадцятій статті 7 ЦПК України, згідно з якою розгляд справи здійснюється в порядку письмового провадження за наявними у справі матеріалами, якщо цим Кодексом не передбачено повідомлення учасників справи. У такому випадку судове засідання не проводиться.
Оскільки колегією суддів не приймалось рішення про виклик учасників справи для надання пояснень у справі, то справа розглядатиметься в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами (у письмовому провадженні), а копія судового рішення у такому разі надсилається у порядку, передбаченому частиною п'ятою статті 272 ЦПК України.
Згідно з частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, колегія суддів інформує учасників справи про те, що зазначена інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.
Відповідно до частини одинадцятої статті 34 ЦПК України, з урахуванням категорії і складності справи, справа розглядатиметься колегією у складі п'яти суддів.
Керуючись частиною тринадцятою статті 7, частиною одинадцятою статті 34, частиною п'ятою статті 279, частиною першою статті 401, частиною першою статті 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Першої судової палати Касаційного цивільного суду
Справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю «Карпатська нафтова компанія» до ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , Головного управління Держгеокадастру у Івано-Франківській області, відділу державної реєстрації Тисменицької районної державної адміністрації Івано-Франківської області, ОСОБА_3 , третя особа - Івано-Франківська міська рада Івано-Франківської області, про визнання недійсними договорів купівлі-продажу земельної ділянки, скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, скасування державної реєстрації права власності, повернення земельної ділянки до земель запасу призначити до розгляду в складі колегії з п'яти суддів у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи за наявними у ній матеріалами. Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.
Судді: О. М. Осіян
О. В. Білоконь
Н. Ю. Сакара