Справа № 277/663/24
Номер рядка звіту 9
іменем України
"01" липня 2024 р. смт Ємільчине
Ємільчинський районний суд Житомирської області
в складі: головуючого - судді Заполовського В.В.
за участю секретаря с/з Лук'янчук Т.В.
розглянувши у підготовчому судовому засіданні в смт Ємільчине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ємільчинської селищної ради Звягельського району Житомирської області про визнання права на приватизацію житла
Позивач звернулась до суду з вказаним позовом в якому просить визнати за нею право на приватизацію квартири АДРЕСА_1 .
В обґрунтування заявлених вимог позивач вказала, що виконавчим комітетом Ємільчинської районної ради від 25.08.1978 року на ім'я її діда ОСОБА_2 був виданий ордер на вселення в квартиру АДРЕСА_2 . Квартира була видана на 4 членів сім'ї, серед яких була її мати ОСОБА_3 . В подальшому мати вийшла заміж і стала проживати під прізвищем ОСОБА_4 . Від даного шлюбу народилась вона. ІНФОРМАЦІЯ_1 її мати померла і вона стала проживати у вказаній квартирі разом з дідом. ІНФОРМАЦІЯ_2 її дід ОСОБА_2 помер.
На даний час вона продовжує проживати в цій же квартирі та має намір приватизувати дану квартиру, так як іншого житла в неї немає. З цього приводу вона звернулась до селищної ради з заявою, так як цим правом при житті не скористався її дід. Але їй було відмовлено як спадкоємцю та рекомендовано було звернутись до суду.
З цього ж питання як спадкоємець вона зверталась і до нотаріальної контори, але їй також було відмовлено.
Оскільки квартира не приватизована відповідно вона відноситься до комунальної власності, а тому на думку позивача вона має право на приватизацію цього житла.
В судове засідання позивач не з'явилась, надала до суду заяву про розгляд справи без її участі, в якій вказала, що позовні вимоги підтримує та просить їх задовольнити.
Представник відповідача в судове засідання не з?явилась, надала до суду заяву, в якій вказала, що не заперечує проти задоволення позову, просила справу розглянути без її участі.
Відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Відповідно до ст.206 ч.4 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав .
З матеріалів справи вбачається, що ОСОБА_2 31.08.1978 року на підставі рішення Ємільчинського райвиконкому видано ордер №5 на право зайняття квартири АДРЕСА_2 . До складу сім'ї ОСОБА_2 на той час входили дружина ОСОБА_5 та дочки ОСОБА_3 , ОСОБА_6 (а.с. 4).
Згідно ксерокопії довідки про народження №827 від 02.08.2017 року ОСОБА_3 народилась ІНФОРМАЦІЯ_3 , її батьками були ОСОБА_2 та ОСОБА_5 .
Як вбачається з ксерокопії свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , яке видане Ємільчинським райвідділом ЗАГС 01.12.1992 року ОСОБА_7 народилась ІНФОРМАЦІЯ_4 та її батьками були ОСОБА_8 і ОСОБА_9 (а.с. 6).
Відповідно до ксерокопії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , яке видане 20.12.2016 року Ємільчинським районним відділом ДРАЦС ГТУЮ в Житомирській області ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_2 , а відповідно до ксерокопії свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3 , яке видане 11.01.2016 року відділом ДРАЦС Ємільчинського РУЮ у Житомирській області ОСОБА_9 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . (а.с. 7-8).
З довідки Ємільчинської селищної ради Житомирської області №401 від 30.04.2024 року вбачається, що ОСОБА_2 на день смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 був зареєстрований і постійно проживав за адресою: АДРЕСА_3 . На день його смерті разом з ним та протягом 6 місяців після його смерті та по даний час в цьому будинку зареєстрована онука ОСОБА_1 (а.с. 9).
ОСОБА_1 зверталась до Ємільчинської селищної ради із заявою щодо надання згоди на приватизацію квартири за адресою: АДРЕСА_3 , однак їй було рекомендовано вирішити питання приватизації житла в судовому порядку у зв'язку з відсутністю документів на підтвердження факту звернення наймача до органу приватизації із заявою про приватизацію квартири. (а.с. 11).
Як вбачається з довідки приватного нотаріуса Звягельського районного нотаріального округу Житомирської області Піскуна О.С. №169/02-14/180/17 від 16.03.2024 року ОСОБА_1 являється єдиною спадкоємицею за законом всього спадкового майна після смерті діда ОСОБА_2 (а.с. 12).
Відповідно до ксерокопії свідоцтва про шлюб серії НОМЕР_4 , яке видане 12.08.2022 року Новоград-Волинським відділом ДРАЦС у Новоград-Волинському районі ЦЗМ У Міністерства юстиції (м. Хмельницький) ОСОБА_10 та ОСОБА_7 12.08.2022 року зареєстрували шлюб і ОСОБА_7 змінила прізвище на « ОСОБА_11 ». (а.с. 13).
Згідно зі статтею 345 ЦК України фізична або юридична особа може набути право власності у разі приватизації державного майна та майна, що є в комунальній власності. Приватизація здійснюється у порядку, встановленому законом.
Відповідно до частини першої статті 1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду (далі - приватизація) - це відчуження квартир (будинків), житлових приміщень у гуртожитках, призначених для проживання сімей та одиноких осіб, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, та належних до них господарських споруд і приміщень (підвалів, сараїв і т. ін.) державного житлового фонду на користь громадян України
Частиною четвертою статті 5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» передбачено, що право на приватизацію квартир (будинків) державного житлового фонду з використанням житлових чеків одержують громадяни України, які постійно проживають у цих квартирах (будинках) або перебували на обліку потребуючих поліпшення житлових умов до введення в дію цього Закону.
За змістом статей 3, 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» приватизація державного житлового фонду здійснюється на підставі рішень відповідних органів приватизації, що приймаються не пізніше місяця з дня одержання заяви громадянина, який постійно мешкає у квартирі (будинку), відносно якої вирішується питання про передачу у власність.
Наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 16 грудня 2009 року № 396 затверджено Положення про порядок передачі квартир (будинків), жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, яким визначено порядок передачі квартир багатоквартирних будинків, одноквартирних будинків, жилих приміщень у гуртожитках, кімнат у квартирах та одноквартирних будинках, де мешкають два і більше наймачів, які використовуються громадянами на умовах найму, у власність громадян.
У пункті 17 Положення про порядок передачі квартир (будинків) жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, яким визначено порядок передачі квартир багатоквартирних будинків, визначено, що громадянин, який виявив бажання приватизувати займану ним і членами його сім'ї на умовах найму квартиру (будинок), жиле приміщення в гуртожитку, кімнату в комунальній квартирі, звертається в орган приватизації, де одержує бланк заяви та необхідну консультацію.
Відповідно до пункту 18 Положення про порядок передачі квартир (будинків) жилих приміщень у гуртожитках у власність громадян, яким визначено порядок передачі квартир багатоквартирних будинків, передбачено, що громадянин подає до органів приватизації такі документи: заяву на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі;копії документів, що посвідчують особу та підтверджують громадянство України, громадянина, який подає заяву, та всіх членів його сім'ї (для осіб, які не досягли 14 років, копії свідоцтв про народження), які проживають разом з ним;копії довідок про присвоєння реєстраційного номера облікової картки платника податку громадянина, який подає заяву, та всіх членів його сім'ї, які проживають разом з ним (крім випадків, коли через свої релігійні переконання особи відмовилися від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідний контролюючий орган і мають відмітку у паспорті);
- копії документів, виданих органами державної реєстрації актів цивільного стану або судом, що підтверджують родинні відносини між членами сім'ї (свідоцтва про народження, свідоцтва про шлюб, свідоцтва про розірвання шлюбу, рішення суду про розірвання шлюбу, яке набрало законної сили, тощо);
- довідку про реєстрацію місця проживання громадянина, який подає заяву, та всіх членів його сім'ї, зареєстрованих у квартирі (будинку), жилому приміщенні в гуртожитку, кімнаті у комунальній квартирі;
- технічний паспорт на квартиру (кімнату, жилий блок, секцію) у житловому будинку (гуртожитку), а на одноквартирний будинок - технічний паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок;
- копію ордера на жиле приміщення або ордера на жилу площу в гуртожитку;
- документ, що підтверджує невикористання ним та членами його сім'ї житлових чеків для приватизації державного житлового фонду;
- копію документа, що підтверджує право на пільгові умови приватизації відповідно до законодавства (за наявності);
- заява-згоду тимчасово відсутніх членів сім'ї наймача на приватизацію квартири (будинку), жилого приміщення у гуртожитку, кімнати у комунальній квартирі.
У пункті 13 постанови Пленуму Верховного Суду України від 22 грудня 1995 року № 20 «Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної власності» судам роз'яснено, що у разі непередання квартири (будинку) у власність наймачеві, його спадкоємці вправі вимагати визнання за ними права власності на неї лише в тому разі, коли наймач звертався з належно оформленою заявою про це до відповідного органу приватизації або власника державного чи громадського житлового фонду, однак вона не була розглянута в установлений строк або в її задоволенні було незаконно відмовлено за наявності підстав і відсутності заборон для передачі квартири наймачеві.
Право на приватизацію квартири, яка належить до державного житлового фонду, мають особи, які постійно проживають у цій квартирі. Для отримання права власності на житло особа повинна звернутись до відповідного органу приватизації з належно оформленою заявою, яка підлягає розгляду названим органом у строк, передбачений чинним законодавством.
У тому разі, коли громадянин, який висловив волю на приватизацію займаної ним квартири, помер до прийняття компетентним органом рішення про приватизацію, але після збігу встановленого частиною третьою статті 8 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» строку, до його спадкоємців у порядку спадкування переходить право вимагати визнання за ними права власності на таку квартиру.
За таких обставин суд приходить до висновку, що заявлений позов про визнання права на приватизацію житла слід задовольнити, визнавши за ОСОБА_1 право на приватизацію квартири АДРЕСА_2 , яку було виділено її діду ОСОБА_2 .
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.12, 13, 75, 200, 206, 247, 258, 259, 263-265, 354, 355 ЦПК України, ст.345 ЦК України, суд
Позов задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , яка народилась ІНФОРМАЦІЯ_5 , проживає за адресою: АДРЕСА_3 право на приватизацію квартири АДРЕСА_2 , яку було виділено її діду ОСОБА_2 на підставі ордера №5 виданого Ємільчинською районною радою від 25.08.1978 pоку, рішення №323, в якій вона проживає по даний час та яка на даний час є комунальною власністю.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до Житомирського апеляційного суду через Ємільчинський районний суд Житомирської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Суддя: В. В. Заполовський