Ухвала від 05.06.2024 по справі 367/4747/17

Справа № 367/4747/17

Провадження №2/367/167/2024

УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 червня 2024 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:

головуючого - судді Кравчук Ю.В.,

за участю:

секретаря судових засідань - Яцуна А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ірпені цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ у натурі частини житлового будинку та за зустрічним позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділ у натурі частини житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Ірпінського міського суду Київської області перебуває цивільна справа за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ у натурі частини житлового будинку та за зустрічним позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділ у натурі частини житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою.

Ухвалою Ірпінського міського суду Київської області від 24 липня 2017 року відкрито загальне позовне провадження у вказаній справі.

Ухвалою Ірпінського міського суду Київської області від 20 вересня 2022 року закрито підготовче провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ у натурі частини житлового будинку та за зустрічним позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділ у натурі частини житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою. Призначено справу до судового розгляду по суті.

05 червня 2024 року від ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 на адресу суду до прийняття рішення по даній справі надійшла спільна заява про затвердження мирової угоди, укладеної між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 від 04 червня 2024 року. До спільної заяви додано текст мирової угоди, який скріплено підписами позивача та представника відповідача.

У судове засідання сторони не з'явилися, у заяві про затвердження мирової угоди просили суд розглядати справу без їх участі, вказану мирову угоду підтримали, просили суд закрити провадження.

Зі змісту тексту мирової угоди вбачається, що сторони у справі № 367/4747/17 про виділ у натурі частини житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою дійшли згоди на наступних умовах:

1. Сторони у справі визнають, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 є співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 і їх частки у праві власності становлять по 1/3 частині кожному.

2. У відповідності до висновку експертів за результатами судової оціночно - будівельної, будівельно - технічної та земельно - технічної експертизи від 24.09.2019 року № 13166/18-42/24051/19-42/24052/19-49, залишкова вартість житлового будинку АДРЕСА_1 , господарських будівель та споруд становить 323897, 00 грн. Відповідно частка кожного із співвласників будинку становить 107965, 66 грн.( 323897,00 грн.)

3. Сторони у справі досягли згоди поділити в натурі житловий будинок АДРЕСА_1 , господарські будівлі та споруди на три самостійні об'єкти нерухомого майна згідно варіанту № 2 експертизи. Схема №2 розподілу будинку додатку №2 до висновку експертизи від 24.09.2019 року № 13166/18-42/24051/19-42/24052/19-49, що є додатком до укладеної мирової угоди.

4. ОСОБА_2 (РНОКПП: НОМЕР_1 ) виділяється в натурі в окремий самостійний об'єкт нерухомого майна 1/3 частина житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 у складі наступних приміщень: коридор 1-1 площею 5,9 кв.м., коридор 1-2 площею 7.5 кв. м., житлова кімната 1-3 площею 12,6 кв. м., ванна кімната 1-4 площею 2.3 кв. м., кухня 1-5 площею 9,2 кв. м., сходи 1-6 площею 3,6 м. кв. м., погріб під частиною будівлі А/1, ганок А/2, 1/3 частина огорожі №1, частина воріт з хвірткою №5, сарай Г, Сарай Б, вбиральня В, яма вигрібна № 3 залишковою вартістю 135713, 00 грн.

5. ОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 ) виділяється в натурі в окремий самостійний об'єкт нерухомого майна 1/3 частина житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 у складі наступних приміщень, господарських будівель та споруд: житлова кімната 1-7 площею 22 кв. м., житлова кімната 1-8 площею 15 кв.м., 1/3 частина огорожі №1, частина воріт з хвірткою № 5, залишковою вартістю 88837, 00 грн.

6. ОСОБА_3 (РНОКПП: НОМЕР_3 ) виділяється в натурі в окремий самостійний об'єкт нерухомого майна 1/3 частина житлового будинку, господарських будівель та споруд, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 у складі наступних приміщень, господарських будівель та споруд: коридор 1-9, площею 5.8 кв.м., передпокій 1-10 площею 13.40 кв.м., житлова кімната 1-11 площею 37.80 кв.м., ганок А/3, 1/3 частина огорожі №1, балкон А4, колодязь питний №2, сарай 1, хвіртка №6, залишковою вартістю 99348, 00 грн.

7. Сторони у справі визнають, що внаслідок поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 припиняється.

8. Сторони досягли згоди, що після поділу спільного майна, кожна сторона бере на себе зобов'язання самостійно вирішити у встановленому законом порядку питання присвоєнням нових адресних номерів об'єктам нерухомого майна.

9. Сторони у справі досягли згоди про розмір грошової компенсації співвласникам житлового будинку внаслідок відступу від ідеальних часток:

Так, ОСОБА_2 сплачує грошову компенсацію:

ОСОБА_3 розміром 8 618,00 грн;

ОСОБА_1 розміром 19129, 00 грн.

10. ОСОБА_2 згодний сплатити ОСОБА_3 8618, 00 грн., ОСОБА_1 19 129, 00 грн. грошової компенсації за перевищення частки у праві власності згідно висновку судової будівельно - технічної експертизи від 24.09.2019 року №13166/18-042/24051/19-42/24052/19-49, а ОСОБА_3 та ОСОБА_1 згодні отримати дану грошову компенсацію. До підписання даної мирової угоди розрахунки між сторонами проведені повністю.

11. Внаслідок поділу спільного майна в окремі самостійні об'єкти нерухомого майна, кожна сторона бере на себе зобов'язання вирішити у встановленому законом порядку питання присвоєння нових адресних номерів об'єктам нерухомого майна.

12. Сторони у справі досягли згоди здійснити переобладнання в житловому будинку АДРЕСА_1 згідно висновку судової будівельно - технічної експертизи від 24.09.2019 року №13166/18-042/24051/19-42/24052/19-49 та влаштувати окремі (самостійні) інженерні комунікації - електропостачання, водопостачання, каналізації та газопостачання.

Витрати по переобладнанню житлових будинків та влаштуванню автономних систем електропостачання, водопостачання, каналізації та газопостачання покладаються на сторін.

13. Сторони досягли згоди не чинити один одному перешкод в облаштуванні виділеної частини житлового будинку в окремі об'єкти нерухомого майна, переобладнанні їх на власний розсуд відповідно до будівельних норм в тому числі здійсненні демонтажу господарських будівель та споруд.

14. Сторони визнають, що згідно судової оціночно - будівельної, будівельно - технічної та земельно - технічної експертизи від 24.09.2019 року № 13166/18-42/24051/19-42/24052/19-49. фактична площа земельної ділянки по АДРЕСА_1 становить 0,3247 га .

15. Сторони дійшли згоди визначити порядок користування земельною ділянкою за адресою АДРЕСА_1 згідно варіанту № 2 висновку судової будівельно - технічної експертизи від 24.09.2019 року №13166/18-42/24051/19-42/24052/19-49 (Додаток № 5 до Висновку експертизи).

Координати точок меж порядку користування земельною ділянкою відповідно до судової оціночно - будівельної, будівельно - технічної та земельно - технічної експертизи від 24.09.2019 року № 13166/18-42/24051/19-42/24052/19-49 є наступними :

1 - 5589158.3330, 3351236.3950; 2 - 5589171.8360, 3351233.0930;

3 - 5589175.6010, 3351232.1990; 4 - 5589176.6500, 3351231.9500;

5 - 5589177.8870, 3351231.6300; 6 - 5589184.1930, 3351263.9940;

7 - 5589189.1580, 3351263.0320; 8 - 5589193.2570, 3351262.6210;

9 - 5589212.7500, 3351254.6700; 10 - 5589213.3776, 3351257.9824;

11 - 5589215.1430, 3351267.3530; 12 - 5589218.6150, 3351288.4020;

13 - 5589222.3810, 3351310.2910; 14 - 5589185.6720, 3351318.1900;

15 - 5589182.3850, 3351319.5100; 16 - 5589175.5830, 3351320.8610;

17 - 5589166.6300, 3351272.6180; 18 - 5589174. 2557, 3351232.5184;

19 - 5589176.1156, 3351274.1719; 20 - 5589190.4514, 3351272.5327;

21 - 5589192.7604, 3351284.4118;22 - 5589190.7972, 3351284.7934;

23 - 5589182.2181, 3351286.4674; 24 - 5589180.7833, 3351288.7744;

25 - 5589178.8237, 3351289.1674; 26 - 5589194.5507, 3351293.6305;

27 - 5589218.7505, 3351289.1893; 28 - 5589176.1156, 3351275.3405.

16. Для експлуатації та обслуговування виділеної ОСОБА_2 частини житлового будинку, господарських будівель та споруд у відокремлене користування виділяється земельна ділянка площею 1021, 52 м. кв., що має форму неправильного багатокутника і обмежена лініями розподілу 5-6-7-8-9-10-11-12-27-26-21-20-19-18-3-4-5 згідно координат точок меж порядку користування земельною ділянкою.

17. Для експлуатації та обслуговування виділеної ОСОБА_1 частини житлового будинку господарських будівель та споруд у відокремлене користування виділяється земельна ділянка площею 1021, 52 м. кв., обмежена лініями розподілу 1-2-18-19-28-25-15-16-17-1 згідно координат точок меж порядку користування земельною ділянкою.

18. Для експлуатації та обслуговування виділеної ОСОБА_3 частини житлового будинку господарських будівель та споруд у відокремлене користування виділяється земельна ділянка площею 1021, 52 м. кв., обмежена лініями розподілу 13-14-15-25-24-23-22-21-26-27-13 згідно координат точок меж порядку користування земельною ділянкою.

Земельну ділянку площею 182,43 м. кв., що має форму неправильного багатокутника і обмежена лініями розподілу 19-20-21-22-23-24-25-28-19 сторони досягли згоди залишити у спільному користуванні трьох співвласників житлового будинку АДРЕСА_1 .

19. Сторони вважають на день підписання мирової угоди спір вичерпаним та таким, що врегульований.

Сторонам зрозумілі положення ст. ст. 207, 255, 256 ЦПК України та відомі наслідки укладення мирової угоди та закриття провадження у справі.

20. Сторони підтверджують, що всі умови Мирової угоди відповідають їх реальному волевиявленню та інтересам і погоджуються, що відповідно до умов даної Мирової угоди та належного її виконання вони дійшли згоди щодо повного та остаточного врегулювання спору і в подальшому не матимуть жодних претензій один до одного з приводу позовних вимог цивільної справи за №367/4747/17 та будь - яких інших вимог в тому числі вимог майнового характеру.

21. Мирова угода підписана Сторонами у чотирьох автентичних примірниках, що мають однакову юридичну силу по одному для кожної із сторін та для суду і набирає чинності з моменту її підписання Сторонами та затвердження судом.

22. Ухвала суду про затвердження даної Мирової угоди є виконавчим документом відповідно до приписів ЦК України та ЗУ «Про виконавче провадження».

23. З умовами мирової угоди сторони згодні та просять Ірпінський міський суд Київської області затвердити мирову угоду та закрити провадження у цивільній справі № 367/4747/17.

Дослідивши умови мирової угоди, укладеної між сторонами по справі, суд вважає, що вона укладена з метою врегулювання спору на основі взаємних поступок, стосується прав та обов'язків сторін, умови мирової угоди не суперечать закону та не порушують права інших осіб.

Відповідно до ч.7 ст.49 ЦПК України сторони можуть укласти мирову угоду на будь-якій стадії судового процесу.

За положеннями ст.207 ЦПК України мирова угода укладається сторонами з метою врегулювання спору на підставі взаємних поступок і має стосуватися лише прав та обов'язків сторін. У мировій угоді сторони можуть вийти за межі предмета спору за умови, що мирова угода не порушує прав чи охоронюваних законом інтересів третіх осіб. Сторони можуть укласти мирову угоду і повідомити про це суд, зробивши спільну письмову заяву, на будь-якій стадії судового процесу. До ухвалення судового рішення у зв'язку з укладенням сторонами мирової угоди суд роз'яснює сторонам наслідки такого рішення, перевіряє, чи не обмежені представники сторін вчинити відповідні дії. Укладена сторонами мирова угода затверджується ухвалою суду, в резолютивній частині якої зазначаються умови угоди. Затверджуючи мирову угоду, суд цією ж ухвалою одночасно закриває провадження у справі. Суд постановляє ухвалу про відмову у затвердженні мирової угоди і продовжує судовий розгляд, якщо: 1) умови мирової угоди суперечать закону чи порушують права чи охоронювані законом інтереси інших осіб, є невиконуваними; або 2) одну із сторін мирової угоди представляє її законний представник, дії якого суперечать інтересам особи, яку він представляє.

Сторони у вказаній заяві про визнання мирової угоди підтвердили, що при укладенні мирової угоди вони діють свідомо та добровільно, наслідки укладання останньої зрозумілі та відомі.

Згідно п.5 ч.1 ст.255 ЦПК України, суд своєю ухвалою закриває провадження у справі, якщо сторони уклали мирову угоду і вона затверджена судом.

Як передбачено ч.2 ст.256 ЦПК України, у разі закриття провадження в справі повторне звернення до суду з приводу спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав не допускається.

Враховуючи викладене, встановивши, що умови мирової угоди не суперечать закону, відповідають вимогам ст.207 ЦПК України, не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, та стосуються лише прав та обов'язків позивача та відповідача, суд дійшов висновку про наявність підстав для задоволення спільної заяви сторін, затвердження мирової угоди та закриття провадження у справі.

Відповідно до ст.208 ЦПК України виконання мирової угоди здійснюється особами, які її уклали, в порядку і в строки, передбачені цією угодою. Ухвала про затвердження мирової угоди є виконавчим документом та має відповідати вимогам до виконавчого документа, встановленим Законом України «Про виконавче провадження». У разі невиконання затвердженої судом мирової угоди ухвала суду про затвердження мирової угоди може бути подана для її примусового виконання в порядку, передбаченому законодавством для виконання судових рішень.

Керуючись ст.207,208,255,256,258-260 ЦПК України,-

ПОСТАНОВИВ:

Затвердити мирову угоду від 04 червня 2024 року по справі № 367/4747/17 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про виділ у натурі частини житлового будинку та за зустрічним позовом ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про виділ у натурі частини житлового будинку та визначення порядку користування земельною ділянкою, укладену між ОСОБА_1 , місце реєстрації: АДРЕСА_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , ОСОБА_2 , місце реєстрації: АДРЕСА_3 , РНОКПП НОМЕР_1 , ОСОБА_3 , місце реєстрації АДРЕСА_4 , РНОКПП НОМЕР_3 , відповідно до умов якої обговоривши між собою предмет спору у справі № 367/4747/17, що перебуває на розгляді у Ірпінському міському суді Київської області, домовилися про можливість закінчення розгляду даного спору миром та про укладення Мирової угоди на таких умовах:

1. Сторони у справі визнають, що ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 є співвласниками житлового будинку АДРЕСА_1 і їх частки у праві власності становлять по 1/3 частині кожному;

7. Сторони у справі визнають, що внаслідок поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на житловий будинок АДРЕСА_1 припиняється;

Так, ОСОБА_2 сплачує грошову компенсацію:

ОСОБА_3 розміром 8 618,00 грн;

ОСОБА_1 розміром 19129, 00 грн.;

Витрати по переобладнанню житлових будинків та влаштуванню автономних систем електропостачання, водопостачання, каналізації та газопостачання покладаються на сторін;