Справа № 523/4215/23
Провадження №8/523/9/24
"01" липня 2024 р. м.Одеса
Суворовський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді - Кисельова В.К.,
при секретарі судового засідання - Дзюба Г.І.
за участю представника заявника - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду № 21 цивільну справу за заявою Одеської міської ради, заінтересована особа: Виконавчий комітет Одеської міської ради про перегляд за нововиявленими обставинами рішення Суворовського районного суду м.Одеси від 30.08.2023р. у справі №523/4215/13 за заявою Одеської міської ради, заінтересована особа: Виконавчий комітет Одеської міської ради про визнання спадщини відумерлою, -
Одеська міська рада, заінтересована особа: Виконавчий комітет Одеської міської ради про перегляд за нововиявленими обставинами рішення Суворовського районного суду м.Одеси від 30.08.2023р. у справі №523/4215/13 за заявою Одеської міської ради, заінтересована особа: Виконавчий комітет Одеської міської ради про визнання спадщини відумерлою.
Рішенням Суворовського районного суду м. Одеси від 30.08.2023 року заяву Одеської міської ради задоволено в повному обсязі, визнано відумерлою спадщину після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що складається з квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , яка в цілому складається з трьох кімнат загальною площею 65,3 кв.м., житловою площею 39,0 кв.м., визнано відумерлою спадщину після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що складається з квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 34,5 кв.м., житловою площею 17,4 кв.м.
Також вищевказаним рішенням суду встановлено порядок виконання рішення, відповідно до якого після набрання ним законної сили воно є підставою для державної реєстрації за територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради права власності на квартири, що розташовані за адресами: АДРЕСА_1 , яка в цілому складається з трьох кімнат загальною площею 65,3 кв.м., житловою площею 39,0 кв.м., та АДРЕСА_2 , загальною площею 34,5 кв.м., житловою площею 17,4 кв.м.
Враховуючи вищевикладене, відповідне рішення Суворовського районного суду м. Одеси від 30.08.2023 року у справі № 523/4215/23 направлено до Управління державної реєстрації Юридичного департаменту Одеської міської ради з метою проведення державної реєстрації права власності за територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради на квартири, розташовані за адресами: АДРЕСА_1 , та АДРЕСА_2 .
Однак, рішенням державного реєстратора Юридичного департаменту Одеської міської ради Єременком Іваном Миколайовичем від 25.03.2024 року № 72227744 відмовлено у проведенні реєстраційних дій у зв'язку з наявністю суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно, а саме відповідно до сформованих відомостей за результатами пошуку, квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 , належить на праві власності іншій особі, відмінній від ОСОБА_2 , а саме ОСОБА_3 .
Так, відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28.03.2024 року № 371803647 право власності ОСОБА_2 на вищезазначений об'єкт нерухомого майна припинено на підставі договору купівлі-продажу від 29.11.2014 року, укладеного між ОСОБА_2 (продавець) та ОСОБА_4 (покупець), посвідченого державним нотаріусом Четвертої Одеської державної нотаріальної контори Назарчук Наталії Михайлівни, зареєстрованого в реєстрі за № 5-2097 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 29.11.2014 року, індексний номер: 17588909).
Надалі право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_3 , зареєстровано за ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 26.12.2023 року, укладеного між ОСОБА_4 (продавець) та ОСОБА_5 (покупець), посвідченого приватним нотаріусом Одеського нотаріального округу Джулай Світланою Володимирівною, зареєстрованого в реєстрі за № 1846 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 26.12.2023 року, індексний номер: 70894045).
Однак, на момент розгляду справи № 523/4215/23 Одеській міській раді не було відомо про реєстрацію права власності на вищезазначену квартиру за іншою особою, так як в матеріалах справи наявна відповідь Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради (надалі - КП «БТІ» ОМР) від 19.12.2022 року № 2859/03.01-07 щодо наявності реєстрації права власності за ОСОБА_2 на 1/2 частку квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Четвертої Одеської державної нотаріальної контори Назарчук Наталії Михайлівни від 15.07.2009 року, зареєстрованого в реєстрі за № 3-845 (реєстровий номер № 53 у реєстровій книзі № 720пр-195, внесений 27.06.2009 року), та щодо права власності ОСОБА_2 на іншу 1/2 частку даної квартири, зареєстрованої на підставі свідоцтва про право власності від 06.03.2006 року № 195156, виданого Управлінням житлово-комунального господарства Одеської міської ради (запис в реєстровій книзі № 12-30508).
Таким чином, станом на час розгляду справи в суді першої інстанції та ухвалення рішення, даний об'єкт нерухомого майна не належав на праві приватної власності ОСОБА_2 , а відтак і не може бути визнаний відумерлою спадщиною.
На підставі викладеного, Одеська міська Рада просить скасувати рішення Суворовського районного суду м.Одеси від 30.08.2023р. у справі №523/4215/13 та ухвалити нове рішення, яким у задоволенні їх заяви щодо визнання відумерлою спадщину після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що складається з квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , яка в цілому складається з трьох кімнат загальною площею 65,3 кв.м., житловою площею 39,0 кв.м..
В судовому засіданні представник Одеської міської Ради підтримав заявлені вимоги у повному обсязі. В останнє судове засідання представника заявника подав заяву, згідно якої просив справу розглянути у його відсутність та задовольнити подану заяву.
Представники Виконавчого комітету Одеської міської ради в судове засідання не з'явились, про розгляд справи були повідомлені належним чином.
Судом встановлені наступні обставини справи та відповідні правовідносини.
Так судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , про що 05.09.2020 року Одеським міським відділом державної реєстрації актів цивільного стану Південного міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Одеса) складено відповідний актовий запис № 8759.
Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина, яка складається з об'єктів нерухомого майна, що розташовані за адресою:
- АДРЕСА_2 .
Відповідно до листа Комунального підприємства «Бюро технічної інвентаризації» Одеської міської ради (надалі - КП «БТІ» ОМР) від 19.12.2022 року № 2859/03.01-07 та наданих ним правовстановлюючих документів право власності на 1/2 частку квартири, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , станом на 31.12.2012 року зареєстровано в КП «БТІ» ОМР за ОСОБА_2 на підставі договору дарування, посвідченого державним нотаріусом Четвертої Одеської державної нотаріальної контори від 15.07.2009 року, внесеного до Реєстру за № 3-845 (реєстровий номер № 53 у реєстровій книзі № 720пр-195, внесений 27.06.2009 року).
Інша 1\2 частка даної квартири належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності від 06.03.2006 року № 195156, виданого Управлінням житлово-комунального господарства Одеської міської ради (запис в реєстровій книзі № 12-30508).
Так, відповідно до інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 28.03.2024 року № 371803647 право власності ОСОБА_2 на вищезазначений об'єкт нерухомого майна припинено на підставі договору купівлі-продажу від 29.11.2014 року, укладеного між ОСОБА_2 (продавець) та ОСОБА_4 (покупець), посвідченого державним нотаріусом Четвертої Одеської державної нотаріальної контори Назарчук Наталії Михайлівни, зареєстрованого в реєстрі за № 5-2097 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 29.11.2014 року, індексний номер: 17588909).
Надалі право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_3 , зареєстровано за ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 26.12.2023 року, укладеного між ОСОБА_4 (продавець) та ОСОБА_5 (покупець), посвідченого приватним нотаріусом Одеського нотаріального округу Джулай Світланою Володимирівною, зареєстрованого в реєстрі за № 1846 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 26.12.2023 року, індексний номер: 70894045).
Отже з фактичних обставини, які не було відомі, а ні заявнику, а ні були доступні суду, убачається, що у склад спадщини, яка відкрилась після ОСОБА_6 квартира за адресою: АДРЕСА_3 , не входила, а тому не може визнаватись відумерлою.
Як вбачається з інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 23.01.2023 № 320873714, право власності на квартиру, що розташована за адресою: АДРЕСА_2 , зареєстровано за ОСОБА_2 від 29.11.2014 року. Підставою для державної реєстрації права власності став договір купівлі-продажу від 29.11.2014 року, посвідчений державним нотаріусом Четвертої Одеської державної нотаріальної контори Назарчук Н.М, зареєстрований в реєстрі за №5-2103.
Згідно з інформацією, викладеною в листі Департаменту надання адміністративних послуг Одеської міської ради від 12.12.2022 року № 418/01-10 та в картці прописки (Форма А) і поквартирній картці (Форма Б), місце проживання ОСОБА_2 з 12Л2.2014 року було зареєстровано за адресою: АДРЕСА_4 . Також відповідно до цього ж листа станом на 05.12.2022 року за вищевказаною адресою жодна інша особа не зареєстрована.
Відповідно до Витягу зі Спадкового реєстру (спадкові справи та видані на їх підставі свідоцтва про право на спадщину) від 08.02.2023 року № 71411738 спадкова справа після смерті ОСОБА_2 , станом на 13 год. 55 хв. 08.02.2023 року не заводилась.
Як вбачається з Витягу зі Спадкового реєстру (заповіти/спадкові договори) від 08.02.2023 року № 71411749, станом на 13 год. 55 хв. 08.02.2023 року, заповіти та спадкові договори ОСОБА_2 не укладались.
Ухвалою суду від 03.05.2023р. судом було витребувано від Суворовської державної нотаріальної контори у м. Одеса (65102, м. Одеса, вул. Перша Сортувальна, буд. 36г) інформаційну довідку зі Спадкового реєстру про наявність (відсутність) заведеної спадкової справи та виданого свідоцтва про право на спадщину до майна померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Відповідно до листа Суворовської державної нотаріальної контори у м. Одеса від 07.06.2023р. №1487/01-16 спадкова справа щодо померлої ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 не заводилась.
Відтак, з вищевикладеного вбачається, що спадкоємці за законом чи за заповітом після смерті ОСОБА_2 відсутні, як і спадкоємці які б фактично вступили у спадщину в порядку, передбаченому ст. 1268 ЦК України.
Судом також отримано інформаційну довідку з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно №204378 від 30.08.2023р., відповідно до якої квартира за адресою: АДРЕСА_2 зареєстровано за ОСОБА_2 .
Правові підстави ухваленого рішення.
Згідно зі ст. 1216 ЦК України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Положеннями ст. 1218 ЦК України передбачено, що до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Відповідно до ч. 1 ст. 1277 ЦК України у разі відсутності спадкоємців за заповітом і за законом, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини, а також відмови від її прийняття орган місцевого самоврядування за місцем відкриття спадщини, а якщо до складу спадщини входить нерухоме майно - за його місцезнаходженням, зобов'язаний подати до суду заяву про визнання спадщини відумерлою.
Частинами 2, 3 статті 1277 ЦК України передбачено, що заява про визнання спадщини відумерлою подається після спливу одного року з часу відкриття спадщини. Спадщина, визнана судом відумерлою, переходить у власність територіальної громади за місцем відкриття спадщини, а нерухоме майно - за його місцезнаходженням.
Відповідно до ст. 338 ЦПК України суд, встановивши, що спадкоємці за заповітом і за законом відсутні, або спадкоємці усунені від права на спадкування, або спадкоємці не прийняли спадщину чи відмовилися від її прийняття, ухвалює рішення про визнання спадщини відумерлою та про передачу її територіальній громаді відповідно до закону.
ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , померла ІНФОРМАЦІЯ_2 .
З часу відкриття спадщину минуло більше одного року, при цьому спадкоємці ОСОБА_2 за законом та/чи за заповітом відсутні, що підтверджується вищенаведеними доказами.
Таким чином, враховуючи приписи ст. 1277 ЦК України, а також відсутність спадкоємців, спадщина після смерті ОСОБА_2 підлягає визнанню відумерлою, а саме щодо квартири за адресою АДРЕСА_2 .
Керуючись ст. ст.12, 13 ,81, 263, 265, 338, 423, 429 ЦПК України,ст. 1277 ЦК України, суд, -
1. Заяву Одеської міської ради, заінтересована особа: Виконавчий комітет Одеської міської ради про перегляд за нововиявленими обставинами рішення Суворовського районного суду м.Одеси від 30.08.2023р. у справі №523/4215/13 за заявою Одеської міської ради, заінтересована особа: Виконавчий комітет Одеської міської ради про визнання спадщини відумерлою - задовольнити.
2. Рішення Суворовського районного суду м.Одеси від 30.08.2023р. у справі №523/4215/13 - змінити та читати в наступній редакції.
1. Заяву Одеської міської ради, заінтересована особа: Виконавчий комітет Одеської міської ради про визнання спадщини відумерлою - задовольнити частково.
2. «Вимоги Одеської міської Ради щодо визнання відумерлою спадщину після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що складається з квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , яка в цілому складається з трьох кімнат загальною площею 65,3 кв.м., житловою площею 39,0 кв.м. - залишити без задоволення».
Пункт 3 рішення , яким вирішено:
3. Визнати відумерлою спадщину після смерті ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , що складається з квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 34,5 кв.м., житловою площею 17,4 кв.м..
- залишити без змін.
4. Встановити порядок виконання рішення, відповідно до якого після набрання ним законної сили воно є підставою для державної реєстрації за територіальною громадою м. Одеси в особі Одеської міської ради (код ЄДРПОУ 26597691) права власності на квартиру за адресою АДРЕСА_2 , яка в цілому загальною площею 34,5 кв.м., житловою площею 17,4 кв.м.
Рішення суду може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складання повного тексту рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя В.К. Кисельов
Повний текст складено та підписано 01.07.2024 року.