Справа № 214/8434/23
2/214/1288/24
Іменем України
10 червня 2024 року Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі: головуючого - судді Ковтун Н.Г.,
за участю:
секретаря судового засідання - Фартушної Є.К.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін цивільну справу №214/8434/23 за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс-КР» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги, -
У провадженні Саксаганського районного суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області знаходиться цивільна справа за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс-КР» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги.
Представник позивача ТОВ «Житлосервіс-КР» звернувся до суду 31 жовтня 2023 з позовом, в якому просить суд стягнути з ОСОБА_1 на користь ТОВ «Житлосервіс-КР» заборгованість за надані за адресою: АДРЕСА_1 , житлово-комунальні послуги з утримання будинку, споруд та прибудинкових територій, за період з 01.10.2020 по 30.09.2023, у розмірі 7352,45 грн, інфляційні втрати у розмірі 199,78 грн, 3% річних у розмірі 55,07 грн та витрати по сплаті судового збору у розмірі 2684,00 грн.
Пред'явлені вимоги мотивовано тим, що ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР», на підставі укладеного з УБЖП виконкому Криворізької міської ради договору про надання послуг з управління будинками, споруд, з 01.12.2014 визначено управителем будинків, споруд у Саксаганському районі м. Кривого Рогу та розпочали виконувати функції управителя та надання послуг з утримання у тому числі за адресою: АДРЕСА_2 . Дана інформація є публічною та доступною всім споживачам, оскільки була доведена до відома споживачів шляхом розміщення на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування в мережі Інтернет та в друкованому засобі масової інформації місцевої сфери розповсюдження. Враховуючи це, інформація про те, що ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» є управителем багатоквартирних будинків в Саксаганському районі, в тому числі буд. АДРЕСА_2 є публічною та знаходиться у вільному доступі. ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» як виконавець зобов'язаний забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору; здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень; своєчасно проводити підготовку жилого будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період; утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені договором та/або законодавством тощо. Формування тарифів та послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій здійснюється по кожному будинку окремо відповідно до Порядку, затвердженого Постановою КМУ від 01.06.2011 №869 «Про забезпечення єдиного підходу та формування тарифів та житлово-комунальні послуги». Додатком до зазначеного порядку визначено перелік обов'язкових послуг, які повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій. Тариф на послуги утримання будинків і споруд та прибудинкових територій - вартість надання таких послуг, розрахована на основі економічного обґрунтованих (нормативних) витрат з урахуванням планового прибутку та податку на додану вартість. Даний тариф встановлюється з урахуванням запланованих кількісних показників послуг, що повинні надаватися для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій. Відповідач своєчасно та в повному обсязі за надані послуги не сплачував, в результаті чого виникла заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, у зв'язку із чим, ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» було подано заяву про видачу судового наказу про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги. Ухвалою Саксаганського суду м. Кривого Рогу Дніпропетровської області від 10.07.2023 судовий наказ було скасовано. Враховуючи вказане, досудове врегулювання спору є неможливим. У зв'язку з тим, що у добровільному порядку відповідач виниклу заборгованість не погашає, позивач вимушений був звернутись до суду з даним позовом. Таким чином, у відповідача перед ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» за період 01.10.2020 по 30.09.2023 виникла заборгованість у розмірі 7352,45 грн. Оскільки у добровільному порядку наявну заборгованість відповідач не погашає, в порядку ст. 625 ЦК України позивачем нараховані інфляційні втрати в сумі 199,78 грн та 3 % річних в сумі 55,07 грн, які разом із наявною заборгованістю представник просить стягнути з відповідача в примусовому порядку.
Ухвалою суду від 09.11.2023 відкрито провадження у справі та призначено до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін.
Ухвалою суду від 28.11.2023 року відповідачу ОСОБА_1 відмовлено у проведенні судового засідання в режимі відеоконференції.
30.11.2023 року ухвалою суду в задоволенні клопотання відповідача ОСОБА_1 щодо вирішення питання про розгляд справив порядку спрощеного позовного провадження з повідомленням (викликом) сторін відмолено.
Ухвалою суду від 12.12.2023 клопотання відповідача ОСОБА_1 про витребування доказів задоволено. Витребувано від ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» документальне підтвердження, яку саме послугу має на увазі позивач під заявою послуги «Обслуговування систем диспетчеризації», які саме детальні роботи по цій послузі виконувались та якими нормативно-правовими актами такі роботи регламентовано.
12 грудня 2023 року хвалою суду відповідачу ОСОБА_1 продовжено процесуальний строк для подання відзиву на п'ятнадцять днів після виконання ухвали суду про витребування доказів від 12.12.2023.
12 грудня 2023 року ухвалою суду у задоволенні заяв відповідача ОСОБА_1 про закриття провадження у справі відмолено.
Ухвалою суду від 16 січня 2024 року продовжено ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» процесуальний строк, встановлений судом для подання витребуваних ухвалою суду від 12.12.202 доказів, до 26.01.2024.
25 січня 2024 року ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» виконано ухвалу суду про витребування доказів.
Ухвалою суду від 11.03.2024 року клопотання відповідача ОСОБА_1 повернуто заявнику без розгляду.
30.04.2024 року ухвалою суду відмовлено у задоволенні клопотання відповідача ОСОБА_1 про проведення огляду доказів за їх місцем знаходження у вказаній цивільній справі.
Відповідач ОСОБА_1 скористався своїм правом на подання відзиву на позовну заяву. Згідно відзиву заперечує проти задоволення позовних вимог. Зазначає, що судом розглядається справа №214/8434/23 про стягнення з відповідача грошових коштів за послуги, які відповідач не замовляв, від яких відповідач відмовився, які не були фактично спожиті відповідачем, які не були йому надані позивачем ТОВ «Житлосервіс-КР» за позовною заявою №24410-23-Вх від 31.1.2023. Сплачувати гроші за ненадані послуги, які він не замовляв, які йому не потрібні, від яких він відмовився, категорично відмовляється. Всі необхідні йому роботи по обслуговуванню квартири та будинку він робив сам або за власний рахунок за допомогою підрядників. Позовні вимоги категорично заперечує. Вказує на те, що зразок договору відсутній на сайті міської та районної ради. Сайт позивача взагалі відсутній. Жодного договору - індивідуального або колективного - позивач не надав. Відповідач посилається на те, що він відмовився від послуг позивача, про що повідомив як усно так і письмово. Оскільки позивач на надавав довгий час житлово-комунальні послуги та безпідставно витребовував гроші за ненадані послуги, відповідач в односторонньому порядку відмовився від будь-яких послуг позивача, про що повідомив останнього 14.02.2022 як усно так і письмово, шляхом надсилання заяви про відмову від послуг до контактного центру ТОВ «Житлосервіс-КР». Окрім того вказує, що відсутні первинні документи, за якими можна встановити, що послуги були надані та спожиті відповідачем. У зв'язку з чим, просить відмовити у задоволенні позовних вимог (т.3 а.с.6-12).
Представник позивача надав відповідь на відзив, в якому позивач не погоджується з аргументами, що були заявлені відповідачем ОСОБА_1 . Так позивач вказує, що в своїх запереченнях відповідач посилається на відсутність договору та волевиявлення відповідача про замовлення послуг. Дані твердження є помилковими, враховуючи наступне. Так, 01.12.2014 ТОВ «Житлосервіс-КР» є управителем будинків, споруд та прибудинкової території у Саксаганському районі м. Кривого Рогу на підставі Договору з Управлінням благоустрою та житлової політики виконкому КМР, яке є обслуговувачем багатоквартирних будинків, зокрема буд. АДРЕСА_2 . Позивачем окрім управління здійснюється надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, в тому числі і щодо багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 . Свою діяльність у якості управителя багатоквартирних будинків Саксаганського району м. Кривого Рогу ТОВ «Житлосервіс-КР» здійснює на підставі укладеного між ТОВ «Житлосервіс-КР» та Управлінням благоустрою та житлової політики виконавчого комітету КМР Договору про надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків і споруд у Саксаганському районі. В свою чергу підставою для укладання вищевказаного Договору стало проведення конкурсу балансоутримувачем багатоквартирних будинків. Зазначає, що процедура проведення конкурсу регулюється Постановою Кабінету міністрів України від 21.07.2005 №631 «Про затвердження Порядку проведення конкурсу з надання житлово-комунальних послуг» та наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального господарства №60 від 25.04.2022 «Про затвердження Порядку визначення виконавця житлово-комунальних послуг у житловому фонді». На підтвердження своїх повноважень, ТОВ «Житлосервіс-КР» було надано разом з позовною заявою копію договору, укладеного з Управлінням благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради, про надання послуг з управління будинком, спорудою або групою будинків у Саксаганському районі, є управителем будинку, споруди або групи будинків і споруд Саксаганського району м. Кривого Рогу. Інформація, про те що ТОВ «Житлосервіс-КР» є управителем багатоквартирних будинків є публічною та доступною всім споживачам, оскільки була доведена до відома споживачів шляхом розміщенням на офіційному веб-сайті органу місцевого самоврядування в мережі інтернет та в друкованому засобі масової інформації місцевої сфери розповсюдження. У відповідності до Наказу міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 27.07.2018 №190 «Про затвердження обов'язкового переліку робіт (послуг), витрати на які включається до складу витрат на утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території» визначено, що до переліку послуг з управління відноситься: 1. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем: водопостачання, водовідведення, теплопостачання, гарячого водопостачання, зливної каналізації, електропостачання, газопостачання. 2.Технічне обслуговуванні ліфтів. 3. Обслуговування систем диспетчеризації. 4. Обслуговування димових та вентиляційних каналів. 5. Технічне обслуговування систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем (у разі їх наявності). 6. Поточний ремонт конструктивних елементів, технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків) та іншого спільного майна багатоквартирного будинку. 7. Поточний ремонт внутрішньобудинкових систем: водопостачання; водовідведення, теплопостачання; гарячого водопостачання; зливної каналізації; електропостачання; газопостачання. 8. Поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем (у разі їх наявності). 9. Прибирання прибудинкової території. 10. Прибирання приміщень загального користування (у тому числі допоміжних). 11. Прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами. 12. Дератизація. 13. Дезінсекція. 14. Придбання електричної енергії для освітлення місця загального користування, живлення ліфтів та забезпечення функціонування іншого спільного майна багатоквартирного будинку.
Перелік обов'язкових послуг, які повинні надаватись для забезпечення належного санітарно-гігієнічного, протипожежного, технічного стану будинків і споруд та прибудинкових територій визначено рішенням виконавчого комітету Криворізької міської ради №231 від 10.05.2017.
Крім того, відповідач стверджує про відмову від послуг з управління багатоквартирним будинком, шляхом направлення відповідної заяви про відмову від послуг 14.02.2022. На підтвердження чого надано скріншоти з вайбер. Щодо наданих тверджень представник позивача, зазначає наступне. Усне звернення викладається громадянином на особистому прийомі або за допомогою засобів телефонного зв'язку через визначені контактні центри, телефонні «гарячі лінії» та записується (реєструється) посадовою особою. Письмове звернення надсилається поштою або передається громадянином до відповідного органу, установи особисто чи через уповноважену нм особу, повноваження якої оформлені відповідно до законодавства. Письмове звернення також може бути надіслане з використанням мережі Інтернет, засобів електронного зв'язку (електронне звернення). Враховуючи викладене, заява про відмову ід послуг, на яку посилається відповідач, було подано з порушенням вимог Закону України «Про звернення громадян», а саме подано не у спосіб, визначений Законом. Листування з мобільного додатку не є належним доказом направлення звернення. Зазначає, що житлове приміщення № НОМЕР_1 , що розташоване у багатоквартирному будинку АДРЕСА_2 , під'єднане до внутрішньобудинкових систем водопостачання, водовідведення, теплопостачання, зливної каналізації і технічних пристроїв будинку від користування якими відповідач не відмовився, а тому зобов'язаний нести витрати по їх утриманню. До того ж, відповідачем, не було надано того, що він викликав представника позивача для складання акта-претензії щодо незгоди з якістю наданих йому житлово-комунальних послуг. Додатково звертає увагу, що ТОВ «Житлосервіс-КР» не обслуговує житлові або нежитлові приміщення окремо, а обслуговує багатоквартирний будинок в цілому, його спільне майно. Враховуючи ц, одноосібна відмова від послуг з управління багатоквартирним будинком не передбачено чинним Законодавством України, оскільки відповідно до Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», прийняття рішень з усіх питань управління багатоквартирним будинком належить до повноважень зборів співвласників. Враховуючи це, прийняття рішення щодо відмови від надання послуг відноситься до повноважень співвласників багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 та має прийматися співвласниками за зборах. Відповідач жодного разу не звертався до ТОВ «Житлосервіс-КР» для отримання будь-якої інформації, пов'язаної з обслуговуванням позивачем багатоквартирного будинку АДРЕСА_2 . Враховуючи все вищевикладене підстави для залишення позову без розгляду або залишення без задоволення відсутні, а тому позовні вимоги представник позивача просить задовольнити повністю (т.3 а.с.66-84).
Відповідно до ч. 5 ст. 279 ЦПК України, суд розглядає справу у порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення сторін за наявними у справі матеріалами.
У відповідності до вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Дослідивши письмові докази по справі, надавши їм оцінку в сукупності, суд приходить до наступного висновку.
Основні засади організаційних, господарських відносин, що виникають у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і споживачами, а також їхні права та обов'язки, регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».
Суб'єктами правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: орган державної влади та органи місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг; учасники -споживачі (індивідуальні та колективні); 2)управитель; 3) виконавці комунальних послуг.
ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» є суб'єктом господарської діяльності, який здійснює надання населенню за плату житлово-комунальних послуг, є управителем частини будинків Саксаганського району м. Кривого Рогу Дніпропетровської області, у тому числі будинку АДРЕСА_2 .
Під час розгляду справи судом встановлено, що з 01.12.2014 ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» є управителем будинків, споруд та прибудинкової території у Саксаганському районі м. Кривого Рогу на підставі Договору з Управлінням благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради, яке є балансоутримувачем багатоквартирних будинків, зокрема буд. АДРЕСА_2 .
На підтвердження своїх повноважень, ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» надано разом з позовною заявою копію вищевказаного договору, укладеного з Управлінням благоустрою та житлової політики виконкому Криворізької міської ради, про надання послуг з управління будинком, спорудою або групи будинків і споруд Саксаганського району м. Кривого Рогу (т. 1 а.с.5).
ТОВ «Житлосевіс-КР» нараховував щомісяця з 01.10.2020 по 30.09.2023 відповідачу плату за надані послуги з управління та послуг з утримання будинку та прибудинкової території, за адресою: АДРЕСА_2 , а саме з послуги технічного обслуговування внутрішньобудинкових систем: водопостачання, водовідведення, теплопостачання, гарячого водопостачання, зливної каналізації, електропостачання, газопостачання, технічне обслуговуванні ліфтів, обслуговування систем диспетчеризації. 4. Обслуговування димових та вентиляційних каналів, технічне обслуговування систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем (у разі їх наявності), поточний ремонт конструктивних елементів, технічних пристроїв будинків та елементів зовнішнього упорядження, що розміщені на закріпленій в установленому порядку прибудинковій території (в тому числі спортивних, дитячих та інших майданчиків) та іншого спільного майна багатоквартирного будинку, поточний ремонт внутрішньобудинкових систем: водопостачання; водовідведення, теплопостачання; гарячого водопостачання; зливної каналізації; електропостачання; газопостачання, поточний ремонт систем протипожежної автоматики та димовидалення, а також інших внутрішньобудинкових інженерних систем (у разі їх наявності), прибирання прибудинкової території, прибирання приміщень загального користування (у тому числі допоміжних), прибирання і вивезення снігу, посипання частини прибудинкової території, призначеної для проходу та проїзду, протиожеледними сумішами, дератизація, дезінсекція, придбання електричної енергії для освітлення місця загального користування, живлення ліфтів та забезпечення функціонування іншого спільного майна багатоквартирного будинку, підтверджених інформацією про щомісячні витрати на послуги з утримання будинку за адресою: АДРЕСА_2 (т.1 а.с.163-250, т. 2 а.с.1-169).
Згідно до п.п. 1,5 ч. 2 ст. ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки. Встановлені договором або законом.
Відповідно до ст. 8 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР», як управитель, зобов'язаний забезпечувати належне утримання спільного майна багатоквартирного будинку та прибудинкової території відповідно до нормативних вимог і договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком, від власного імені укладати з підрядниками необхідні договори про виконання окремих робіт та послуг; від імені співвласників багатоквартирного будинку вживати заходів для забезпечення захисту спільного майна багатоквартирного будинку від протиправних посягань та стягнення з осіб, винних у знищенні, пошкодженні або викраденні спільного майна, відшкодування завданих збитків; вести і зберігати технічну та іншу встановлену законом та/або договором документацію багатоквартирного будинку та інше. Тобто, надання житлової послуги є обов'язком виконавця, яким в даному випадку виступає ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР».
Згідно до ст. ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги
За визначенням, наданим у ст. 1 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», житлово-комунальні послуги - це результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та/або перебування осіб у житлових і нежитлових приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил, що здійснюється на підставі відповідних договорів про надання житлово-комунальних послуг.
Згідно зі ст. 5 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на: 1) житлові послуги з управління багатоквартирним будинком, яка включає: утримання спільного майна багатоквартирного будинку, зокрема прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, виконання санітарно-технічних робіт, обслуговування внутрішньобудинкових систем (крім обслуговування внутрішньобудинкових систем, що використовуються для надання відповідної комунальної послуги у разі укладення індивідуальних договорів про надання такої послуги, за умовами яких обслуговування таких систем здійснюється виконавцем), утримання ліфтів тощо; купівлю електричної енергії для забезпечення функціонування спільного майна багатоквартирного будинку; поточний ремонт спільного майна багатоквартирного будинку; 2) комунальні послуги з постачання та розподілу природного газу, постачання та розподілу електричної енергії, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення, поводження з побутовими відходами.
Пунктом 1 частини 1 ст. 7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» передбачене право споживача одержувати своєчасно та належної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством і умовами укладених договорів. Водночас, відповідно до п. 5 ч. 2 ст. 7 цього Закону такому праву прямо відповідає обов'язок споживача оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
Таким чином, згідно із зазначеними нормами споживачі зобов'язані оплатити житлово-комунальні послуги, якщо вони фактично користувалися ними. Водночас, відсутність договору про надання житлово-комунальних послуг не може бути підставою для звільнення споживача від оплати послуг у повному обсязі.
Відповідно до ст. 9 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач здійснює оплату за спожиті житлово-комунальні послуги щомісяця, якщо інший порядок та строки не визначені відповідним договором. Споживач не звільняється від оплати житлово-комунальних послуг, отриманих ним до укладення відповідного договору. За бажанням споживача оплата житлово-комунальних послуг може здійснюватися шляхом внесення авансових платежів згідно з умовами договору про надання відповідних житлово-комунальних послуг. Дієздатні особи, які проживають та/або зареєстровані у житлі споживача, користуються на рівні зі споживачем усіма житлово-комунальними послугами та несуть солідарну відповідальність за зобов'язаннями з оплати житлово-комунальних послуг.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 є споживачем послуг, що надаються ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» за адресою: АДРЕСА_1 , однак вартість отриманих житлово-комунальних послуг своєчасно не сплачував, в результаті чого виникла заборгованість, що відповідно розрахунку за період з 01.10.2020 по 30.09.2023 складає 7352,45 грн (а.с.8).
Згідно із ч. 1 ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, у якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
За змістом ч. 1 ст. 901, ч. 1 ст. 903 ЦК України, за договором про надання послуг одна сторона (виконавець) зобов'язується за завданням другої сторони (замовника) надати послугу, яка споживається в процесі вчинення певної дії або здійснення певної діяльності, а замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу, якщо інше не встановлено договором. Якщо договором передбачено надання послуг за плату, замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі, у строки та в порядку, що встановлені договором. Зобов'язання боржника сплатити певну грошову суму на користь кредитора відповідно до цивільно-правового договору або з інших підстав, визначених законом, є грошовим зобов'язанням.
Таким чином, правовідношення, у якому замовник зобов'язаний оплатити надану послугу в грошах, а виконавець має право вимагати від замовника відповідної оплати, тобто у якому передбачено передачу грошей як предмета договору або сплату їх як ціни договору, є грошовим зобов'язанням.
З огляду на викладене, правовідносини, які склалися між сторонами, є грошовим зобов'язанням, у якому, серед інших прав і обов'язків сторін, на боржників покладено виключно певний цивільно-правовий обов'язок з оплати отриманих житлово-комунальних послуг, якому кореспондує право вимоги кредитора (ч. 1 ст. 509 ЦК України) вимагати сплату грошей за надані послуги.
Щомісяця, з 01.10.2020 по 30.09.2023, позивач нараховував відповідачу плату за надані житлово-комунальні послуги, виходячи із встановлених тарифів, однак ОСОБА_1 кошти за вказані послуги не сплачував, внаслідок чого виникла заборгованість в розмірі 7352,45 грн.
Докази щодо звернення відповідача в установленому законодавством порядку з претензіями щодо порушення порядку надання житлово-комунальних послуг ТОВ «ЖИТЛОСЕРВІС-КР», зміни їхніх споживчих властивостей та перевищення строків проведення аварійно-відновних робіт, складання та підпису відповідних актів-претензій у зв'язку з цим, у матеріалах справи відсутні.
У відповідності із ст. 526 ЦК України, зобов'язання повинні виконуватися належним чином відповідно до умов договору, цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства. У відповідності до ст. 525 ЦК України, одностороння відмова від виконання зобов'язання не допускається.
Розмір заборгованості та її складові відповідачем не спростовано.
Доказів того, що ОСОБА_1 не отримував надані позивачем послуги, або отримував не належної якості, у зазначений позивачем період, матеріали справи не містять та відповідачем не надано.
Відповідач розрахунку заборгованості не спростував, власний розрахунок не надав. Докази оплати вказаної заборгованості відповідачем у матеріалах справи відсутні.
Крім того, суд зауважує, що доводи відповідача ОСОБА_1 про те, що він відмовився від послуг позивача, не заслуговує на увагу, оскільки доказів на підтвердження вказаного останнім суду не надано.
Наданий позивачем розрахунок заборгованості детально відображає проведені нарахування за спожиті відповідачем послуги, а належними та допустимими доказами ОСОБА_1 розрахунок заборгованості не спростував. Доказів того, що відповідач звертався до позивача про перерахунок заборгованості у зв'язку з недотриманням вимог закону та відмови останнього від наданих позивачем послуг, ненадання послуг або надання послуг неналежної якості, що давало підстави для звільнення від їх оплати, ОСОБА_1 суду не надав.
Доводи відповідача в тій частині, що наданий позивачем розрахунок заборгованості є неналежним доказом, оскільки не є первинним документом, є безпідставними, у зв'язку з чим судом не приймаються.
Таким чином, позивачем доведена протиправність дій відповідача ОСОБА_1 .
Згідно ст. 322 ЦК України власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Таким чином, зважаючи на вище викладене, суд приходить до висновку, що відповідач своїх обов'язків по своєчасному внесенню плати за надані житлово-комунальні послуги належним чином не виконував, доказів про звернення до позивача із заявами та скаргами щодо не надання або неналежного надання послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій відповідачем суду не надано. У зв'язку з чим, суд вважає позовні вимоги в частині стягнення з відповідача суми заборгованості за надані послуги обґрунтованими та доведеними належними, допустимими та достатніми доказами, а відтак такими, що підлягають задоволенню.
Щодо позовних вимог про стягнення з відповідача на користь позивача, нарахованих інфляційних втрат у розмірі 199,78 грн та 3% річних від простроченої суми у розмірі 55,07 грн, суд зазначає наступне.
Відповідно до ч. 2 ст. 625 ЦК України боржник, який прострочив виконання грошового зобов'язання, на вимогу кредитора зобов'язаний сплатити суму боргу з урахуванням встановленого індексу інфляції за весь час прострочення, а також три проценти річних від простроченої суми, якщо інший розмір процентів не встановлений договором або законом.
Оскільки у зв'язку із несплатою відповідачем плати за отримані житлово-комунальні послуги позивачеві було завдано збитків, по суті матеріальної шкоди, яка виражена в грошовому еквіваленті, суд уважає, що вимоги позивача про стягнення інфляційних втрат та 3% річних від простроченої суми, відповідно до наданих позивачем розрахунків, з якими погоджується суд, також є обґрунтованими та підлягають задоволенню.
Крім того, відповідно до ст.ст.141,164 ЦПК України з відповідача на користь позивача підлягають стягненню понесені судові витрати, а саме сплачений судовий збір у розмірі 2684,00 грн.
На підставі викладеного, керуючись Законом України «Про житлово-комунальні послуги», Законом України «Про приватизацію державного житлового фонду», п. 7 Правил користування приміщеннями житлових будинків, затверджених постановою КМУ від 24.01.2006 року, ст.ст. 322, 625ЦК України, ст.ст. 12, 13, 19, 23, 77, 78, 141, 263-265, 268, 273, 354-355 ЦПК України, суд
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс-КР» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» заборгованість за послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій в розмірі 7352,45 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» інфляційні втрати в розмірі 199,78 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» три відсотки річних від простроченої суми в розмірі 55,07 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю «ЖИТЛОСЕРВІС-КР» судовий збір в розмірі 2684,00 грн.
На рішення суду може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Дніпровського апеляційного суду протягом тридцяти днів після проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості про сторін:
Позивач: Товариство з обмеженою відповідальністю «Житлосервіс-КР», рахунок в форматі IBAN НОМЕР_2 у АТ КБ «Приватбанк», код ЄДРПОУ 38334911, МФО 305299, юридична адреса: вул. Спаська, буд. 17а, м. Кривий Ріг, Дніпропетровська область.
Відповідач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_3 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .
Суддя Н.Г. Ковтун