Іменем України
28.06.2024 Справа №607/13667/24 Провадження №2-н/607/1682/2024
м. Тернопіль
Суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області Марциновська І.В., розглянувши заяву Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Будсервіс» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком,
ТОВ «Керуюча компанія «Будсервіс» звернулося до Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області з заявою про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком.
Заявлені вимоги обґрунтовує тим, що на виконання рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради № 974 від 27.10.2021 між ТОВ «Керуюча компанія «Будсервіс» в особі ОСОБА_2 та співвласниками багатоквартирного будинку за адресою: АДРЕСА_1 , в особі начальника управління житлово-комунального господарства, благоустрою та екології Тернопільської міської ради Соколовського О.І. укладений договір «Про надання послуг з управлінні багатоквартирним будинком (групою будинків)» від 01.11.2021.
Відповідно до п. 1 договору управитель зобов'язується надавати співвласникам послугу з управління багатоквартирним будинком, що розташований за адресою АДРЕСА_1 , а співвласники зобов'язуються оплачувати управителю послугу з управління згідно з вимогами законодавства та умовами цього договору.
Згідно з додатком № 1 до договору ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 40,31 кв. м.
Заявник зазначив, що у порушення умов договору ОСОБА_1 не здійснює в повній мірі оплату за надані послуги з управління багатоквартирним будинком, унаслідок чого станом на 01.04.2024 утворилась заборгованість в розмірі 4394,61грн.
За таких підстав ТОВ «Керуюча компанія «Будсервіс» просить видати судовий наказ, яким стягнути з ОСОБА_1 на його користь заборгованість за оплату послуг з управління багатоквартирним будинком за період з 01.11.2021 до 01.04.2024 у розмірі 4394,61 грн.
Дослідивши зміст заяви про видачу судового наказу та надані заявником докази, оцінивши докази кожний окремо та їх взаємний зв'язок у сукупності, доходжу такого висновку.
Частини 1, 2 ст. 160 ЦПК України визначають, що судовий наказ є особливою формою судового рішення, що видається судом за результатами розгляду вимог, передбачених статтею 161 цього Кодексу. Із заявою про видачу судового наказу може звернутися особа, якій належить право вимоги, а також органи та особи, яким законом надано право звертатися до суду в інтересах інших осіб.
Відповідно до п. 3 ч. 1 ст. 161 ЦПК України судовий наказ може бути видано, якщо заявлено вимогу про стягнення заборгованості за оплату житлово-комунальних послуг, телекомунікаційних послуг, послуг телебачення та радіомовлення з урахуванням індексу інфляції та 3 відсотків річних, нарахованих заявником на суму заборгованості.
Відносини, що виникають у процесі надання споживачам послуг з управління багатоквартирним будинком, постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, централізованого водовідведення та поводження з побутовими відходами, а також відносини, що виникають у процесі надання послуг з постачання та розподілу електричної енергії і природного газу споживачам у житлових, садибних, садових, дачних будинках регулюються Законом України «Про житлово-комунальні послуги».
При цьому учасниками правовідносин у сфері надання житлово-комунальних послуг є: 1) споживачі (індивідуальні та колективні); 2) управитель; 3) виконавці комунальних послуг (ч. 1 ст. 6 Закону).
Згідно з п. 6, 13 ч. 1 ст. 1 Закону індивідуальним споживачем є фізична або юридична особа, яка є власником (співвласником) нерухомого майна, або за згодою власника інша особа, яка користується об'єктом нерухомого майна і отримує житлово-комунальну послугу для власних потреб та з якою або від імені якої укладено відповідний договір про надання житлово-комунальної послуги.
Відтак для встановлення того, чи є особа суб'єктом дії Закону, необхідним є встановлення, чи є особа власником нерухомого майна або іншою особою, яка отримує відповідну житлово-комунальну послугу.
На підтвердження цих обставин заявник долучив список співвласників і площі квартир та приміщень, що перебувають у їх власності на АДРЕСА_1 , відповідно до якого ОСОБА_1 зазначена співвласником квартири/нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_3 .
Разом з тим такий список не є належним доказом на підтвердження належності особі на праві власності нерухомого майна. Інші докази, зокрема, але не виключно витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, з яких можливо було б встановити вказану інформацію, до заяви не додані.
При цьому згідно з відповіддю з Єдиного державного демографічного реєстру № 657866 від 24.06.2024, з 04.04.2016 ОСОБА_1 зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1 .
Пункт 8 ч. 1 ст. 165 ЦПК України визначає, що якщо із поданої заяви не вбачається виникнення або порушення права грошової вимоги, за якою заявником подано заяву про видачу судового наказу, суддя відмовляє у видачі судового наказу.
За таких підстав, враховуючи, що заявник не надав докази того, що ОСОБА_1 станом на дату звернення до суду з цією заявою є власником чи співвласником квартири за адресою: АДРЕСА_3 чи особою, яка зареєстрована за цією адресою та там проживає, доходжу висновку, що із поданої заяви не вбачається обов'язок останньої щодо сплати заборгованості за житлово-комунальні послуги з управління багатоквартирним будинком, що надавались заявником відносно вказаного вище об'єкта нерухомості, та, як наслідок, не вбачається виникнення у ТОВ «Керуюча компанія «Будсервіс» права грошової вимоги до ОСОБА_1 , а тому у видачі судового наказу слід відмовити.
Також роз'яснюю, що відмова у видачі судового наказу з цієї підстави не є перешкодою для повторного звернення з такою самою заявою в порядку, встановленому Цивільним процесуальним кодексом України, після усунення її недоліків.
Керуючись ст. 160, 161, 165-167, 258-261, 353, 354 ЦПК України, суддя
Відмовити у видачі судового наказу за заявою Товариства з обмеженою відповідальністю «Керуюча компанія «Будсервіс» про стягнення з ОСОБА_1 заборгованості за надані послуги з управління багатоквартирним будинком.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддею.
Апеляційна скарга на ухвалу суду може бути подана протягом п'ятнадцяти днів з дня її складення безпосередньо до Тернопільського апеляційного суду.
Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Суддя І. В. Марциновська