Справа №295/5968/24
Категорія 35
2/295/1781/24
25.06.2024 року м. Житомир
Суддя Богунського районного суду м. Житомира Лєдньов Д.М. розглянув в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення (виклику) учасників справу за позовом Комунального підприємства «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за послуги централізованого опалення,-
Позивач звернувся з даним позовом, у якому зазначив, що КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради надає послуги з централізованого опалення місць загального користування, постачання теплової енергії на загальнобудинкові потреби у житловому будинку АДРЕСА_1 .
Квартира АДРЕСА_2 відповідного будинку, власником якої є відповідач, облаштована індивідуальною системою опалення, відповідач отримує послуги централізованого опалення місць загального користування будинку, постачання теплової енергії на загальнобудинкові потреби.
Позивач зауважує, що внаслідок ухилення відповідача у період з 01.11.2018 року по 01.04.2024 року від виконання покладеного на неї згідно вимог Закону України «Про житлово-комунальні послуги», положень ст. 322 ЦК України обов'язку сплачувати житлово-комунальні послуги, здійснюючи утримання належного на праві власності майна, виникла заборгованість з оплати вищенаведеного виду послуг на загальну суму 12 173,87 грн.
Додає, що правила надання послуги з постачання теплової енергії, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830, не звільняють від оплати послуг у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загально будинкових потреб на опалення.
Пунктом 1 рішення Виконавчого комітету Житомирської міської ради № 1080 від 17.10.2018 року затверджено коефіцієнти нормативної витрати теплової енергії для опалення місць загального користування в багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 . Із застосуванням Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженої Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 22 листопада 2018 року № 315, визначено, що для відповідного будинку у період з жовтня 2022 року по жовтень 2023 року 28,36 % від загального обсягу споживання теплової енергії витрачено на загально будинкові потреби.
Оскільки відповідач є власником квартири з опалювальною площею 53,50 кв.м., а вимоги ст. 382 ЦК України зводяться до обов'язку брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку та прибудинкової території, пропорційно до такої частки будинку, позивач просить стягнути з відповідача суму заборгованості за спожитті послуги централізованого опалення місць загального користування будинку, постачання теплової енергії на загально будинкові потреби в сумі 12 173,87 грн., відшкодувати судові витрати.
Ухвалою суду від 03.05.2024 року по справі відкрите спрощене позовне провадження без виклику учасників.
Відповідно до п.5 ч.2 ст.7 Закону України «Про житлово-комунальні послуги» від 09.11.2017 року № 2189-VIII індивідуальний споживач зобов'язаний оплачувати надані житлово-комунальні послуги за цінами/тарифами, встановленими відповідно до законодавства, у строки, встановлені відповідними договорами.
У відповідності до ст. 19 Закону України «Про теплопостачання» споживач повинен щомісячно здійснювати оплату теплопостачальній організації за фактично отриману теплову енергію.
Згідно з п. 38 Правил надання послуги з постачання теплової енергії і типових договорів про надання послуги з постачання теплової енергії, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 21 серпня 2019 р. № 830, споживач не звільняється від оплати послуги у частині відшкодування витрат за частину обсягу теплової енергії на задоволення загальнобудинкових потреб на опалення, який складається з обсягу теплової енергії на опалення місць загального користування і допоміжних приміщень будинку та обсягу теплової енергії на забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції), у разі відключення (відокремлення) його квартири або нежитлового приміщення від мереж (систем) централізованого опалення (теплопостачання).
За змістом п.24 Правил розподіл між споживачами обсягу спожитої у будівлі послуги здійснюється з урахуванням показань вузлів розподільного обліку/приладів-розподілювачів теплової енергії, а у разі їх відсутності - пропорційно опалюваній площі (об'єму) приміщення споживача відповідно до Методики розподілу.
Методикою розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг, затвердженою Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України 22 листопада 2018 року № 315, визначається порядок визначення обсягів спожитої у будівлі теплової енергії на опалення житлових та нежитлових приміщень, які є самостійними об'єктами нерухомого майна, опалення місць загального користування, гаряче водопостачання (у разі обліку теплової енергії у гарячій воді), забезпечення функціонування внутрішньобудинкових систем опалення та гарячого водопостачання (за наявності циркуляції); обсягів холодної, гарячої води, витраченої на загальнобудинкові потреби; обсягів холодної та гарячої води, спожитої споживачами, приміщення яких не оснащені вузлами розподільного обліку; порядок розподілу обсягів спожитих комунальних послуг з постачання теплової енергії, постачання гарячої води, централізованого водопостачання, вимоги до приладів-розподілювачів теплової енергії, поправкові коефіцієнти для розподілу обсягу спожитої теплової енергії між окремими споживачами у будівлях, оснащених вузлами комерційного обліку теплової енергії та/або гарячої, та/або холодної води, де налічуються два та більше споживачів.
Пунктом 1 рішення Виконавчого комітету Житомирської міської ради № 1080 від 17.10.2018 року затверджено КП «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради коефіцієнти нормативної витрати теплової енергії для опалення місць загального користування в багатоквартирному будинку АДРЕСА_1 , в розмірі 7,11 %.
На підставі Методики розподілу між споживачами обсягів спожитих у будівлі комунальних послуг визначено, що для будинку АДРЕСА_1 у період з жовтня 2022 року по жовтень 2023 року 28,36 % від загального обсягу споживання теплової енергії витрачено на загальнобудинкові потреби.
Положеннями ст. 322 ЦК України визначено, що власник зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено договором або законом.
Відповідно до ч.2 ст. 382 ЦК України усі власники квартир та нежитлових приміщень у багатоквартирному будинку є співвласниками на праві спільної сумісної власності спільного майна багатоквартирного будинку. Спільним майном багатоквартирного будинку є приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб усіх співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташований багатоквартирний будинок та його прибудинкова територія, у разі державної реєстрації таких прав.
У відповідності до ст. 7 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники зобов'язані: своєчасно сплачувати за спожиті житлово-комунальні послуги. Кожний співвласник несе зобов'язання щодо належного утримання, експлуатації, реконструкції, реставрації, поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна багатоквартирного будинку пропорційно до його частки співвласника.
Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_3 , облаштована індивідуальною системою опалення, а відповідач, що проживає у відповідній квартирі, отримує послуги централізованого опалення місць загального користування будинку, постачання теплової енергії на загальнобудинкові потреби.
Виходячи з наданих стороною позивача доказів з відомостями про загальну опалювальну площу квартири, даних показників лічильників за період з 2018 по 2024 роки, інформації про розподіл теплової енергії в Гкал на кв. АДРЕСА_3 , а також приймаючи до уваги інформацією за особовим рахунком споживача, суд приходить до висновку про неналежне виконання відповідачем зобов'язань з оплати житлово-комунальних послуг, виникнення станом на 01.04.2024 року заборгованості за спожитті послуги централізованого опалення місць загального користування будинку, постачання теплової енергії на загально будинкові потреби в розмірі 12 173,87 грн.
Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог вказаного Кодексу.
Стаття 610 ЦК України передбачає, що порушенням зобов'язання є невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Приймаючи до уваги, що відповідач порушив зобов'язання з оплати житлово-комунальних послуг, суд стягує вказану суму заборгованості на користь позивача, а також судові витрати.
Керуючись ст.ст. 141, 258-279 ЦПК України, суд, -
Позов задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , місце проживання: АДРЕСА_4 , на користь Комунального підприємства «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради, код ЄДРПОУ 35343771, адреса місцезнаходження: м. Житомир, вул. Київська, 48, заборгованість за спожитті послуги централізованого опалення місць загального користування будинку, постачання теплової енергії на загально будинкові потреби, що виникла станом на 01.04.2024 року, в розмірі 12 173,87 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства «Житомиртеплокомуненерго» Житомирської міської ради судовий збір в сумі 3028,00 грн.
Рішення може бути оскаржене до Житомирського апеляційного суду шляхом подання апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня складення судового рішення.
Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя: Д.М. Лєдньов