Справа № 172/2459/23
Провадження № 2/172/735/23
27.06.2024 року Васильківський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Битяка І.Г. за участі секретаря судового засідання Голубенко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Васильківка у відсутність сторін, без фіксування судового засідання технічними засобами, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності, -
До суду надійшов вищевказаний позов. В обґрунтування позовних вимог позивачка вказує, що їй на підставі договору купівлі-продажу від 19.02.2002 року на праві приватної власності належить житловий будинок по АДРЕСА_1 . Вказане нерухоме майно 12.03.2002 року зареєстроване за нею у Попаснянському бюро технічної інвентаризації за реєстровим номером 2717, реєстрова книга за № 15. Земельній ділянці площею 0,10 га, яка розташована за вищевказаною адресою і призначена для будівництва та обслуговування жилого будинку присвоєно кадастровий номер 4423810100:16:007:0005. Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відсутні відомості щодо зареєстрованого права власності на вказаний житловий будинок. На час укладення договору купівлі-продажу будинку право власності реєструвалося в БТІ, Державних реєстрів речових прав на нерухоме майно на той час не було. Через окупацію Луганської області рф та воєнним діями на цій території, вона змушена була покинути місце проживання та на теперішній час є внутрішньо переміщеною особою. З метою реєстрації права власності вона звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області, однак їй було відмовлено у вчиненні реєстраційних дій з тих підстав, що БТІ, яке здійснювало реєстрацію права власності знаходиться на тимчасово окупованій території України, доступ до документів відсутній. Враховуючи викладене право власності набуте на законних підставах, однак оскільки відсутні відомості у Державному реєстрі прав на нерухоме майно відомостей щодо реєстрації права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 , вона змушена звернутися до суду з вказаним позовом. Просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та складаються із: житлового будинку дерев'яного літ. «А-1» загальною площею 34,1 кв.м., житловою площею 19,20 кв.м., літньої кухні дерев'яної літ. «Б», погрібу шлаколитого літ. «В», сараїв дерев'яних літ. «Г», «Е», душу дерев'яного літ. «Д», вбиральні дерев'яної літ. «И», інших споруд дерев'яних позначених на плані №№ 1-4, К-1Ж, К-2.
Ухвалою від 09.01.2024 року провадження у справі відкрито та постановлено розглядати справу за правилами загального позовного провадження.
Позивачка надала заяву про розгляд справи у її відсутність, позовні вимоги підтримує у повному обсязі та просить їх задовольнити.
Відповідач про день та час розгляду справи повідомлений належним чином, відзиву у встановлений судом строк не надав.
Дослідивши матеріали справи суд приходить до такого.
Згідно зі ст. 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Відповідно до ст. 316 ЦК України, правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.
Згідно зі ст. 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном.
Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Усім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав.
Право власності набувається на підставах, що не заборонені законом (ч. 1 ст. 328 ЦК України).
Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації, виникають з дня такої реєстрації відповідно до закону (ст. 334 ЦК України).
Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо не право оспорюється або не визнається іншою особою.
Пунктом 37 Постанови Пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07.02.2014 року «Про судову практику в справах про захист права власності та інших речових прав» передбачено, що з урахуванням положень частини першої статті 15 та статті 392 ЦК власник майна має право пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.
Згідно з копією договору купівлі-продажу від 19.02.2002 року, посвідченого приватним нотаріусом Попаснянського районного нотаріального округу Луганської області Селегень А.Б. за номером в реєстрі 281, ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 придбала житловий будинок житловою площею 19,2 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Вказаний житловий будинок зареєстрований за ОСОБА_1 у Лисичанському Попаснянському бюро технічної інвентаризації 12.03.2002 року в Реєстрову книгу № 15 за реєстром № 2717.
Відповідно до Державного акту серії ЯЗ № 146788 ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,1000 га, призначена для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських споруд і будівель, кадастровий номер 4423810100:16:007:0005 та згідно з Державним актом серії ЯЗ № 146789 ОСОБА_1 належить земельна ділянка площею 0,0219 га, призначена для ведення особистого селянського господарства, кадастровий номер 4423810100:16:007:0006. Вказане підтверджується і витягами з Державного реєстру речових прав.
Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно за параметрами запиту « АДРЕСА_1 » відомості відсутні.
Рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Приютівської селищної ради Олександрійського району Кіровоградської області № 70470323 від 30.11.2023 року позивачці відмовлено у вчиненні реєстраційних дій з тих підстав, що БТІ, яке здійснювало реєстрацію права власності знаходиться на тимчасово окупованій території України, доступ до документів відсутній.
За змістом статей 12, 13, 81 ЦПК України цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. Суд розглядає цивільні справи в межах заявлених фізичними або юридичними особами вимог і на підставі наданих ними доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень.
Згідно зі статтею 89 ЦПК України суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Аналізуючи вищевикладені доводи, беручи до уваги всі встановлені судом факти і відповідні їм правовідносин, належність, допустимість і достовірність кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок у їх сукупності, суд приходить до висновку про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно.
Враховуючи викладене та керуючись ст.ст. 15, 317, 319, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст. 12, 13, 81, 89, 211, 247, 259, 263 ЦПК України, -
1. Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності - задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 та складаються із: житлового будинку дерев'яного літ. «А-1» загальною площею 34,1 кв.м., житловою площею 19,20 кв.м., літньої кухні дерев'яної літ. «Б», погрібу шлаколитого літ. «В», сараїв дерев'яних літ. «Г», «Е», душу дерев'яного літ. «Д», вбиральні дерев'яної літ. «И», інших споруд дерев'яних позначених на плані №№ 1-4, К-1Ж, К-2.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Дніпровського апеляційного суду через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення суду не було вручене у день його проголошення має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя І.Г. Битяк