65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"26" червня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/378/24
Господарський суд Одеської області у складі судді Мостепаненко Ю.І.,
при розгляді справи № 916/378/24
за позовом Заступника керівника Одеської обласної прокуратури (65026, м. Одеса, вул. Пушкінська, 3; код ЄДРПОУ 03528552) в інтересах держави
в особі Одеської обласної ради (65032, м. Одеса, просп. Шевченка, 4; код ЄДРПОУ 25042882)
до відповідача 1 - Товариства з обмеженою відповідальністю “Універсал Дірект” (65012, м. Одеса, вул. Пантелеймонівська, 25; код ЄДРПОУ 42265996)
до відповідача 2 - Товариства з обмеженою відповідальністю “Міський андрологічний центр” (65045, м. Одеса, вул. Жуковського, 30; код ЄДРПОУ: 24766178)
за участю третьої особи яка не заявляє самостійних вимог щодо предмету спору, на стороні позивача - Департаменту культури, національностей, релігій та охорони об'єктів культурної спадщини Одеської обласної військової адміністрації (65107, м. Одеса, вул. Канатна, 83; код ЄДРПОУ 40055626)
про розірвання договору купівлі-продажу та зобов'язання повернути майно
31.01.2024р. Заступник керівника Одеської обласної прокуратури звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою в інтересах держави в особі Одеської обласної ради до Товариства з обмеженою відповідальністю “Універсал Дірект” та Товариства з обмеженою відповідальністю “Міський андрологічний центр”, в якій просить суд:
- розірвати договір купівлі-продажу від 25.07.2018, укладений між ТОВ “Міський андрологічний центр” та ТОВ “Універсал Дірект”, на підставі якого на користь останнього відчужено нежилу будівлю за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморська, 1-Б, яка складається з нежилої будівлі під літ. “А”, загальною площею 1168,4 кв. м, та басейну під літ. “Ж”;
- зобов'язати ТОВ “Універсал Дірект” повернути до спільної власності територіальних громад сіл, селищ та міст області в особі Одеської обласної ради нежилу будівлю за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморська, 1-Б, яка складається з нежилої будівлі під літ. “А”, загальною площею 1168,4 кв. м, та басейну під літ. “Ж”, шляхом підписання відповідного акту приймання- передачі.
В обґрунтування заявлених позовних вимог заступник прокурора зазначає, що в порушення вимог договору купівлі-продажу та охоронного договору ТОВ “Універсал Дірект” як власником будівлі-пам'ятки не забезпечено її утримання у належному технічному стані, зокрема, не виконано зобов'язань щодо проведення першочергових протиаварійних, ремонтних та реставраційних робіт. Водночас, згідно з висновком судового експерта № 009/23 від 24.08.2023, складеного за результатами проведення судової будівельно-технічної експертизи по кримінальному провадженню № 42023163030000045 від 30.06.2023, будівельні роботи, проведені на будівлі-пам'ятці, не відповідають погодженій науково-проєктній документації “Протиаварійні роботи на будівлі- пам'ятці містобудування та архітектури місцевого значення (особняк Гавсевича) у м. Одеса, по вул. Чорноморська, 1 (1-Б)”, а також вимогам нормативно-правових актів у галузі будівництва, зокрема, роботи з демонтажу конструктивних елементів будівлі-пам'ятки проведені без відповідного дозволу органу архітектурно-будівельного контролю. Таким чином, Заступник керівника Одеської обласної прокуратури робить висновок, що руйнування будівлі-пам'ятки містобудування та архітектури місцевого значення - “Особняк Гавсевича” сталося з причин неналежного її утримання ТОВ “Універсал Дірект” та проведення останнім незаконних будівельних робіт.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 19.02.2024р. прийнято до розгляду позовну заяву та відкрито провадження у справі № 916/378/24 за правилами загального позовного провадження із призначенням підготовчого засідання на "06" березня 2024 р. Також вказаною ухвалою суду залучено до участі у справі №916/378/24, в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору на стороні позивача - Департамент культури, національностей, релігій та охорони об'єктів культурної спадщини Одеської обласної військової адміністрації.
05.03.2024 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредит інвестмент груп" до господарського суду надійшла заява про вступ у справу № 916/378/24 в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача (вх. № 9399/34), в якій ТОВ "Кредит інвестмент груп", вказуючи, що є іпотекодержателем об'єкта нерухомості, який належить ТОВ “Універсал Дірект”, просило залучити його до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, на стороні позивача.
В судовому засіданні 06.03.2024 оголошено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання у справі №916/378/24 на 27.03.2024, про що ухвалою суду від 06.03.2024 повідомлено відповідача 2 та третю особу в порядку ст. 120 ГПК України.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 27.03.2024р. у справі № 916/378/24 відмовлено у задоволенні заяви ТОВ "Кредит інвестмент груп" про залучення до участі у справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на стороні позивача (вх. № 9399/24 від 05.03.2024).
Так, у підготовчому засіданні 27.03.2024 судом оголошено протокольну ухвалу про відкладення підготовчого засідання у справі № 916/378/24 на 17.04.2024, про що ухвалою суду від 27.03.2024 повідомлено відповідача 2 та третю особу в порядку ст. 120 ГПК України.
10.04.2024 ТОВ "Кредит інвестмент груп" звернулось до господарського суду в порядку ст.ст. 49, 162 ГПК України із позовною заявою до ТОВ “Універсал Дірект” про зобов'язання відновити предмет іпотеки (вх. № 1591/24), в якій просило суд:
- залучити ТОВ "Кредит інвестмент груп" до участі у справі № 916/378/24 в якості третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору;
- зобов'язати ТОВ “Універсал Дірект”, за власний кошт вжити всі необхідні заходи для належного збереження предмета іпотеки, а саме нежилої будівлі за адресою: м. Одеса, вул. Чорноморська, буд. 1, яка складається з нежилої будівлі під літ. “А”, загальною площею 1168,4 кв.м, та басейну під літ. “Ж” (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 420760351101) шляхом проведення будівельних (реставраційних) робіт з її відновлення.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 15.04.2024р. у справі № 916/378/24 позовну заяву ТОВ "Кредит інвестмент груп" як третьої особи з самостійними вимогами на предмет спору до Товариства з обмеженою відповідальністю “Універсал Дірект” про зобов'язання відновити предмет іпотеки у справі № 916/378/24 (вх. № 1591/24 від 10.04.2024) - повернуто заявнику.
В судовому засіданні 17.04.2024 оголошено протокольні ухвали про продовження строку підготовчого провадження у справі на 30 днів; закриття підготовчого провадження у справі та призначення справи №916/378/24 до розгляду по суті в засіданні суду на 15.05.2024, про що ухвалою суду від 17.04.2024 повідомлено відповідача 2 та третю особу в порядку ст. 120 ГПК України.
В судовому засіданні 15.05.2024 оголошено протокольну ухвалу про перерву в розгляді справи по суті до 29.05.2024, про що ухвалою суду від 15.05.2024 повідомлено відповідача 2 та третю особу в порядку ст. 120 ГПК України.
27.05.2024р. до суду надійшла ухвала Південно-західного апеляційного господарського суду від 27.05.2024 по справі №916/378/24, відповідно до якої Господарському суду Одеської області доручено надіслати матеріали справи №916/378/24 на адресу Південно-західного апеляційного господарського суду, в зв'язку із розглядом апеляційної скарги ТОВ "Кредит інвестмент груп" на ухвалу Господарського суду Одеської області від 15.04.2024 року про повернення позовної заяви у справі №916/378/24.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.05.2024 провадження у справі №916/378/24 зупинено до перегляду Південно-західним апеляційним господарським судом ухвали Господарського суду Одеської області від 15.04.2024 по справі №916/378/24 в апеляційному порядку.
28.05.2024 від Товариства з обмеженою відповідальністю "Кредит інвестмент груп" до господарського суду надійшли заяви (вх.№21355/24; вх.№21263/24), відповідно до яких, останнє просило суд зупинити провадження у справі №916/378/24 до закінчення перегляду в апеляційному порядку ухвали ГСОО від 15.04.2024 та повернення матеріалів справи.
Супровідним листом №916/378/24/3559/2024 від 29.05.2024 матеріали справи №916/378/24 направлено до Південно-західного апеляційного господарського суду.
Постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 05.06.2024 ухвалу Господарського суду Одеської області від 15.04.2024 у справі № 916/378/21 залишено без змін, а апеляційну скаргу без задоволення.
19.06.2024 матеріали справи №916/378/24 повернуто до Господарського суду Одеської області.
Відповідно до положень ст. 230 Господарського процесуального кодексу України, провадження у справі поновлюється за клопотанням учасників справи або за ініціативою суду не пізніше десяти днів з дня отримання судом повідомлення про усунення обставин, що викликали його зупинення. Про поновлення провадження у справі суд постановляє ухвалу. З дня поновлення провадження у справі перебіг процесуальних строків продовжується. Провадження у справі продовжується із стадії, на якій його було зупинено.
На підставі ч.3 ст.230 Господарського процесуального кодексу України, провадження у справі продовжується із стадії, на якій було його зупинено.
Приймаючи до уваги те, що обставини, які були підставою для зупинення провадження у даній справі, усунуті, та повернуто матеріали справи, господарський суд вважає за необхідне поновити провадження у справі №916/378/24 зі стадії, на якій його було зупинено.
Керуючись ст.ст. 195, 230, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд -
1.Поновити провадження у справі № 916/378/24 з 10.07.2024
2. Призначити справу №916/378/24 до розгляду по суті в засіданні суду на "10" липня 2024 р. о 10:30.
Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т. Шевченка, 29, в залі судових засідань № 15 (п'ятий поверх) тел. 0(482)307-982.
3. Повідомити учасників справи про наявність в Господарському суді Одеської області технічної можливості проведення судових засідань в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду відповідно до п.4 ст.197 ГПК України та в приміщенні суду відповідно до ч.ч.5-7 ст. 197 ГПК України .
4. Про місце, дату та час судового засідання повідомити сторін шляхом направлення ухвали суду.
Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua.
Ухвала набрала законної сили 26.06.2024 та оскарженню не підлягає.
Суддя Ю.І. Мостепаненко