08500, м. Фастів, вул. Івана Ступака, 25, тел. (04565) 6-17-89, факс (04565) 6-16-76, email: inbox@fs.ko.court.gov.ua
2/381/1049/24
381/1990/24
25 червня 2024 року Фастівський міськрайонний суд Київської області в складі: головуючого судді Ковалевської Л.М.,
за участі секретаря Кавунець А.Р.,
розглянувши у судовому засіданні в порядку спрощеного позовного провадження в м. Фастові Київської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Томашівської сільської ради Фастівського району Київської області, ОСОБА_2 про зміну адреси житлового будинку, -
26.04.2024 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідачів Томашівської сільської ради Фастівського району Київської області, ОСОБА_2 про зміну адреси житлового будинку, посилаючись на те, що позивач являється донькою та спадкоємцем своєї матері ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Спадщину після смерті матері прийняла позивач разом зі своєю сестрою ОСОБА_2 02.10.2004 року мати на підставі Свідоцтва про право на спадщину отримала у власність житловий будинок АДРЕСА_1 . У вересні позивач звернулася до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право власності на спадкове майно. Однак, нотаріус повідомив, що не може видати свідоцтво та зареєструвати його, так як за вищевказаною адресою вже існує зареєстрований будинок на іншу особу. Відповідно до довідки виконавчого комітету Томашівської сільської ради згідно книги по господарського обліку за адресою: АДРЕСА_1 обліковуються два різних будинки. Один будинок належав ОСОБА_3 (матері позивача), перебуває в стадії переоформлення. Другий належить ОСОБА_4 (будинок внесений в реєстр). Тому приймаючи до уваги, що право власності на будинок за адресою АДРЕСА_1 іншим власником вже було зареєстровано, то з метою зміни адреси нерухомого майна, в зв'язку з дублюванням, позивач вимушена була звернутись до суду.
В судове засідання позивач не з'явилася, через канцелярію суду подала заяву про розгляд справи без її участі, позовні вимоги підтримує.
Представник відповідача Томашівської сільської ради Фастівського району Київської областів судове засідання не з'явився, через систему «Електронний суд», надіслали заяву в якій просили розглянути справу без участі їхнього представника, заперечень проти позову не мають.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась, електронною поштою на адресу суд направила клопотання про розгляд справи без її участі, позовні вимоги визнає та не заперечує проти задоволення позову.
Відповідно до ч. 2 ст. 247 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Дослідивши наявні в матеріалах справи докази у їх сукупності, суд вважає встановленими наступні обставини та відповідні їм правовідносини.
Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Положеннями ст. 13 ЦПК України, передбачено що суд розглядає справи не інакше як за зверненням особи, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених нею вимог і на підставі доказів, поданих учасниками справи або витребуваних судом у передбачених цим Кодексом випадках.
При розгляді справи судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть, виданим 23.04.2021 року Фастівським міськрайонним відділом державної реєстрації актів цивільного стану Центрального міжрегіонального управління Міністерства юстиції (м. Київ), серія НОМЕР_1 /а.с.8/.
Після смерті ОСОБА_3 відкрилась спадщина на житловий будинок АДРЕСА_1 , який належав померлій на підставі свідоцтва про право на спадщину від 02.10.2004 року /а.с.12/.
Спадщину після смерті ОСОБА_3 прийняли її діти: позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2 /а.с.11/.
ОСОБА_1 звернулася до нотаріальної контори для отримання свідоцтва про право власності на спадкове майно. Однак, нотаріус повідомив, що не може видати свідоцтво та зареєструвати його, так як за вищевказаною адресою вже існує зареєстрований будинок на іншу особу.
Відповідно до довідки виконавчого комітету Томашівської сільської ради від 07.09.2023 № 12-03/235 вбачається, що згідно книги погосподарського обліку за адресою: АДРЕСА_1 обліковуються два різних будинки. Один будинок належав ОСОБА_3 , перебуває в стадії переоформлення. Другий належить ОСОБА_4 (будинок внесений в реєстр) /а.с.16/.
З інформаційної довідки від 01.09.2023 № 345046250 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1 у реєстрах маються відомості щодо реєстрації права власності на нерухоме майно за ОСОБА_4 /а.с.17/.
Відповідно до довідки Томашівської сільської ради від 09.02.2024 № 12-03/076, згідно нумерації книг по господарського обліку по АДРЕСА_1 є вільний номер будинку: 33-А /а.с.18/.
Крім цього, з інформаційної довідки від 26.04.2024 № 376114645 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно вбачається, що за адресою: АДРЕСА_1 у реєстрах відсутні відомості щодо реєстрації права власності на нерухоме майно, інші речові права, іпотеки, обтяження /а.с.19/.
Згідно ст. 41 Конституції України та ч. 1 ст. 321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Так, порядок зміни адреси об'єкту нерухомого майна здійснюється відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку присвоєння адрес об'єктам будівництва, об'єктам нерухомого майна Затвердженого Постановою КМУ від 07.07.2021 № 690.
Відповідно до ст. 3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», відносини у сфері містобудівної діяльності регулюються Конституцією України, Цивільним, Господарським і Земельним кодексами України, цим Законом, законами України «Про Генеральну схему планування території України», «Про основи містобудування», «Про архітектурну діяльність», «Про комплексну реконструкцію кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду», «Про землеустрій», іншими нормативно-правовими актами.
Частинами 1-3 ст. 26-3 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» визначено, що адресою об'єкта нерухомого майна є унікальна структурована сукупність реквізитів, що використовуються для ідентифікації об'єкта та визначення місця його розташування на місцевості. Порядок присвоєння адрес об'єктів нерухомого майна затверджується Кабінетом Міністрів України. Порядок не може передбачати обов'язок фізичних та юридичних осіб щодо отримання будь-яких дозволів, погоджень або інших документів дозвільного характеру, а також повноважень державних органів, органів місцевого самоврядування, їхніх посадових осіб, підприємств, установ, організацій, утворених такими органами, видавати зазначені документи. Адреса присвоюється об'єктам будівництва, будинкам, будівлям, спорудам, квартирам, гаражним боксам, машиномісцям, іншим житловим та нежитловим приміщенням, які є самостійними об'єктами нерухомого майна.
Постановою Кабінету Міністрів України № 690 від 07.07.2021 затверджено Порядок присвоєння адрес об'єктам будівництва, об'єктам нерухомого майна, відповідно до п. 52 якого визначено, що у разі виявлення дублювання номерів об'єктів нерухомого майна, один чи більше з яких не є об'єктами державної чи комунальної власності та не підпадають під випадки, зазначені у пункті 50 цього Порядку, зміна, коригування адреси здійснюються на підставі рішення суду.
Відповідно до ст. 386 ЦК України, держава забезпечує рівний захист прав усіх суб'єктів права власності. Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.
Отже, враховуючи положення п. 52 Порядку присвоєння адрес об'єктам будівництва, об'єктам нерухомого майна, наразі, єдиним органом, уповноваженим на зміну адреси об'єкта нерухомого майна у разі її дублювання є суд.
Статтею 15 Цивільного кодексу України визначено, що кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Кожна особа має право на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства.
Згідно з ч. 1 ст. 16 Цивільного кодексу України, кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Згідно зі ст. 391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджанням своїм майном.
Враховуючи, що існує розбіжність номерів об'єктів нерухомого майна, належних позивачу, а зміна чи корегування існуючої адреси можлива лише на підставі рішення суду, суд вважає, що порушені права позивача підлягають захисту саме шляхом зміни існуючої адреси житлового будинку, на адресу - « АДРЕСА_1 ».
Згідно вимог ч. 1 ст. 81 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу свої вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.
За нормами ч. 1 ст. 89 ЦПК України, суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів.
Зважаючи на викладене та враховуючи з'ясовані обставини, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, підтверджених тими доказами, які були досліджені в судовому засіданні, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню.
Куруючись ст. ст. 4, 11-13, 76-81, 89, 265, 268, 354 ЦПК України, на підставі ЗУ «Про регулювання містобудівної діяльності», Постанови Кабінету міністрів України №690, ст. 15-16 ЦК України, суд,-
Позов ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_2 до Томашівської сільської ради Фастівського району Київської області, код ЄДРПОУ 04359991, місцезнаходження: Київська область, Фастівський район, с. Томашівка, вул. 30-річчя Перемоги, 9, ОСОБА_2 , проживаючої за адресою: АДРЕСА_3 , про зміну адреси житлового будинку - задовольнити.
Змінити адресу належного померлій ОСОБА_3 житлового будинку, з адреси: АДРЕСА_1 на адресу: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене до Київського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення. Учасник справи, якому повне рішення не було вручене у день його складання, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя Ковалевська Л.М.