"06" вересня 2006 р.
Справа № 8/169.
За позовом Відкритого акціонерного товариства “ Дністровська ГАЕС»
до відповідача -Товариства з обмеженою відповідальністю “Дністер-Спецгідроенергомонтаж»
про стягнення заборгованості -365015,60грн.
Суддя Скрипничук І.В.
Представники:
Від позивача -Вакарчук В.А -представник за довіреністю від 19.06.06р.
Від відповідача -Ступаков Г.Б.-директор, Радамовський М.М. - представник
СУТЬ СПОРУ: Відкрите акціонерне товариство “Дністровська ГАЕС» м.Новодністровськ звернулось з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю “Дністер-СГЕМ» м. Новодністровськ про спонукання до повернення майна за адресою м.Новодністровськ, Промбаза загальною вартістю 309356грн.80коп. (побутові приміщення, арматурний двір та цех ГМ, контору, арматурний двір РММ, склад матеріально-технічний), стягнути з відповідача 50019грн.67коп. заборгованості по орендній платі згідно договору № 124 від 01.02.05 року, 5639грн.13коп. пені.
У процесі розгляду справи позивач звернувся з клопотанням від 16.08.06 року за № 1289/13-11 про зміну позовних вимог, а саме, визнати припиненим договір оренди майна № 124 від 01.02.05 року між ВАТ “Дністровська ГАЕС» і ТзОВ “Дністер-СГЕМ», спонукати відповідача звільнити приміщення, що знаходяться за адресою Чернівецька область, м.Новодністровськ, квартал 19, буд.41, а саме, адмінкорпус-А ; РММ »Б» ; склади “В»; побутові приміщення “Г», цех гідромонтажу “Д» стягнути з відповідача 58167грн.20коп. заборгованості по орендній платі та 6815грн.11коп. пені.
Розпорядженням голови господарського суду Чернівецької області від 18.08.06 року справу № 8/169 передано до провадження судді Скрипничуку І.В. у зв'язку з відсутністю судді Черв'якова Є.В.
Відповідач вимоги позивача не визнає, посилаючись на те, що у нього при укладенні договору оренди не було права власності на майно, що передано в орендне користування.
У судовому засіданні оголошено перерву до 06.09.06 року.
Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення представників сторін, оцінивши докази, суд встановив, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.
За договором оренди від 01 лютого 2005 року за № 124 ВАТ “Дністровська ГАЕС» м.Новодністровськ передало в оренду ТзОВ “Дністер-СГЕМ» м. Новодністровськ в орендне користування побутові приміщення, арматурний двір та цех ГМ, контору, арматурний двір РММ, склад матеріально-технічний загальною вартістю 309356грн.80коп. Місячна орендна плата за користування вищезазначеним майном за згодою сторін визначена в розмірі 3094грн.
До договору оренди № 124 від 01.02.05 року сторони підписали чотири додатки, які являються невід'ємною частиною договору, а саме: додаток № 1 -Перелік майна, переданого в оренду ТзОВ “ Дністер-СГЕМ», додаток № 2 -акт прийому-передачі майна ВАТ “Дністровська ГАЕС», зданого в оренду ТзОВ “Дністер-СГЕМ», додаток № 3 -протокол погодження орендної плати між сторонами, додаток № 4 -план розташування будівель (споруд) ТзОВ “Дністер-СГЕМ», в тому числі, переданих останньому в оренду.
При укладенні договору оренди № 24 від 01.02.05 року сторони досягли згоди за всіма істотними умовами, а п.6.1 договору визначило момент вступу та припинення його дії, а саме, до 31.12.05 року з правом подальшої його пролангації за згодою сторін.
07 грудня 2005 року згідно рішення зборів акціонерів розпочалася процедура ліквідації ВАТ “ Дністровська ГАЕС» (позивач).
Ліквідаційна комісія виявила, що за відповідачем рахується заборгованість по орендній платі станом на 01.01.06 року у розмірі 34034грн., яка не сплачувалась з моменту укладення договору оренди майна.
Одночасно з моменту звернення позивача з позовом у суд, відповідач також не сплачував орендну плату, а тому сума позовних вимог збільшилась, про що зазначає позивач у клопотанні про зміну позовних вимог, а саме:
- сума заборгованості орендної плати становить 58167грн.20коп., сума пені -6815грн.11коп. згідно розрахунку.
У зв'язку з тим, що вищезазначений договір оренди був укладений раніше ніж виготовлена інвентарна справа і видане свідоцтво,яким підтверджено право власності на нерухоме майно, то є певні розбіжності між назвами приміщень, зазначеними в договорі оренди і свідоцтві на право власності. Назви майна в договорі оренди відповідають наступним назвам у свідоцтві про право власності на нерухоме майно від 21.09.05 року :
№
Назва майна в договорі оренди від 01.02.05р.
Назва майна в свідоцтві про право власності на нерухоме майно згід-но витягу з інв.справи, що дода-ється
1
Побутові приміщення (поз. № 5 на
плані)
Побутові приміщення ( поз. “Г»)
2
Арматурний двір та цех ГМ (поз.4
на плані)
Цех гідромонтажу (поз.»Д»)
3
Контора ( поз. 3 на плані)
Адмінкорпус ( поз. “А»)
4
Арматурний двір РММ ( поз. 1 на плані)
РММ ( поз “Б»)
5
Склад матеріально-технічний
Склади ( поз. “В» )
Тобто, згідно договору № 124 від 01.02.2005 року та свідоцтва про право власності на нерухоме майно в оренді у Відповідача знаходиться таке майно Позивача: адмінкорпус-А; РММ-Б; склади-В; побутові приміщення-Г; цех гідромонтажу-Д.
Ліквідація підприємства Позивача знаходиться у завершальній стадії, на 12.09.2006 року призначено збори акціонерів з питання затвердження ліквідаційного балансу. Згідно ч.3 ст.291 ГК та ч.2 ст.781 ЦК України Позивач має право вимагати припинення договору оренди у зв'язку з ліквідацією підприємства-орендодавця, а також згідно п.6.5 договору оренди у зв'язку з порушенням умов договору Відповідачем, а саме, невиконання зобов'язання щодо сплати орендних платежів. Згідно ст.785 ЦК України, в разі припинення договору оренди, позивач вправі вимагати повернення орендованого майна, з одночасним стягненням заборгованості по орендній платі та пені, а також припиненням договору на майбутнє у зв'язку з фактичним користуванням майном на підставі договору.
З огляду на викладене, керуючись ст.ст. 82,84 ГПК України, суд
1.Клопотання позивача про зміну позовних вимог задовольнити.
2.Позов задовольнити.
3.Договір оренди майна № 124 від 01 лютого 05 року між ВАТ “ Дністровська ГАЕС» м. Новодністровськ та ТОВ “Дністер- СГЕМ» м.Новодністровськ вважати припиненим на майбутнє.
4. Товариству з обмеженою відповідальністю “Дністер-СГЕМ» м. Новодністровськ (код 31015986) звільнити до 06.12.06 року приміщення на користь позивача, що знаходяться за адресою: Чернівецька область, м.Новодністровськ, квартал-19, буд.41, а саме :
№
Назва майна в договорі оренди від 01.02.05р. № 124 та додатках до договору
Назва майна в свідоцтві про право власності на нерухоме майно та витягу з інвентарної справи
1
Побутові приміщення ( поз. № 5 на плані)
Побутові приміщення ( поз. “Г»)
2
Арматурний двір та цех ГМ (поз.4 на плані)
Цех гідромонтажу ( поз. “Д»)
3
Контора ( поз. 3 на плані)
Адмінкорпус ( поз.»А»
4
Арматурний двір РММ ( поз. 1 на плані)
РММ ( поз. “Б» )
5
Склад матеріально-технічний
Склади ( поз. “В»
5. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Дністер- СГЕМ» (код 31015986) на користь Відкритого акціонерного товариства “Дністровська ГАЕС» (код 30149623) заборгованість по орендній платі в сумі 58167грн.20коп.
6. Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю “Дністер-СГЕМ» (код 31015986) на користь Відкритого акціонерного товариства “Дністровська ГАЕС» (код 30149623) пеню в сумі 6815грн.11коп., а також витрати по сплаті державного мита у сумі 3798грн.39коп. та 118грн. інформаційних послуг. Видати накази.
Суддя І.В. Скрипничук.