Справа № 732/578/24
Провадження 2-о/732/109/24
25 червня 2024 року м. Городня
Городнянський районний суд Чернігівської області у складі: головуючого - судді Карпинської Н.М., секретар - Воропаєва К.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Городня цивільну справу за заявою Городнянської міської ради Чернігівської області ( 15100, Чернігівська область, м. Городня, вул.Троїцька,13, код ЄДРПОУ 37715958) про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність територіальної громади, заінтересована особа: Городнянське госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації,-
Міський голова Городнянської міської ради Чернігівської області Богдан А.І. звернувся до суду із заявою, у якій просить ухвалити рішення про передачу в комунальну власність Городнянської міської ради Чернігівського району Чернігівської області безхазяйне нерухомого майно: будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 51,7 м2, з них житлової 24,00 м2, позначені у технічному паспорті А-1 житловий будинок, прибудова )а-1), сарай (Б-1), літня кухня (В-1), сіні (в-1), погріб із шийкою (Г-1), огорожа (1.2).
Вимоги заяви мотивовані тим, що наведене майно не перебуває у власності фізичних чи юридичних осіб, держави чи територіальної громади. Після ухвалення рішення виконкомом Городнянської міської ради № 281 "Про затвердження актів визначення технічного стану майна" від 21.11.2019, надруковано оголошення у газеті "Новини Городнянщини" № 50 (11815) від 12.12.2019 з метою виявлення власників. Власники не виявлені. Тому 16.01.2020 у Державний реєстр речових прав на нерухоме майно був внесений запис щодо взяття на облік вказаного безхазяйного нерухомого майна. Зацікавлені особи не з'явилися. 16 січня 2023 Городнянською міською радою виготовлено технічний паспорт. Право власності на таке майно не зареєстровано. Сплив понад 1 рік з дня взяття на облік такого безхазяйного майна, тому наявні підстави для ухвалення рішення щодо передачі безхазяйної нерухомої речі територіальній громаді.
Ухвалою судді від 30 квітня 2024 року прийнято заяву до розгляду та відкрито провадження у зазначеній справі.
Представник заявника - Городнянської міської ради Чернігівської області в судове засідання не з'явився, про дату, час та місце судового розгляду справи повідомлений належним чином, подав до суду письмове клопотання з проханням розглянути справу за відсутності представника міської ради, заявлені вимоги підтримує та просить задовольнити. (а.с.35-36).
Представник заінтересованої особи у справі - Комунального підприємства „Городнянське госпрозрахункове бюро технічної інвентаризації” у судове засідання не з'явився. 03.06.2024 на адресу суду надійшло письмове клопотання директора КП «Городнянське РГ БТІ» Кривця О.М. про розгляд справи за відсутності їх представника, щодо задоволення заяви не заперечують. (а.с.28)
Згідно з положеннями ч.3 ст.211 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити клопотання про розгляд справи за її відсутності.
Суд, з'ясувавши позицію заявника та заінтересованої особи по суті заявлених вимог, дослідивши в судовому засіданні усі наявні матеріали справи та докази, дійшов висновку про наявність підстав для задоволення заявлених вимог, виходячи з наступного.
Відповідно до ст. 335 ЦК Укpаїни безхазяйною є річ, яка не має власника або власник якої невідомий. Безхазяйні нерухомі речі беруться на облік органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, за заявою органу місцевого самоврядування, на території якого вони розміщені. Про взяття безхазяйної нерухомої речі на облік робиться оголошення у друкованих засобах масової інформації. Після спливу одного року з дня взяття на облік безхазяйної нерухомої речі вона за заявою органу, уповноваженого управляти майном відповідної територіальної громади, може бути передана за рішенням суду у комунальну власність.
З довідки № 25 від 11.11.2019, виготовленої КП «Городнянське РГ БТІ», установлено, що право власності на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано.
Після огляду об'єкта нерухомого майна складено технічний паспорт (а.с.11-15).
Із дослідженої інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна (а.с.6-7) встановлено, що такий реєстр містить відомості щодо рішення про взяття на облік безхазяйного нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 від 16.01.2020
Оголошення про виявлення та взяття на облік безхазяйного нерухомого майна, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , опубліковано у Городнянській міській газеті «Новини Городнянщини», № 50 (11815) від 12.12.2019.
Судом перевірено інформація про земельну ділянку, на якій побудовано садовий будинок. Згідно виписки по господарським книгам Смичинського старостинського округу земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 за будь-яким власником не обліковується (а.с.27).
За приписами ст.335 ЦПК України суд, встановивши, що нерухома річ є безхазяйною та взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, а також що сплив один рік з дня взяття на облік нерухомої речі, ухвалює рішення про передачу безхазяйної нерухомої речі у власність відповідної територіальної громади.
Беручи до уваги, що майно, зазначено органом управління, не має власника, у відповідності до положень ст. 335 ЦК України така нерухома річ є безхазяйною. Із 16.01.2020, тобто з моменту, коли ця будівля взята на облік органом, який здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, сплив понад один рік, а права на неї ніхто не заявив. З огляду на це суд за наявності правових підстав ухвалює рішення про передачу такого нерухомого майна у власність територіальної громади, на території якої вона розміщена, тобто у власність Городнянської міської об'єднаної територіальної громади, представницьким органом якої є Городнянської міська рада Чернігівської області, у зв'язку з чим заява підлягає задоволенню.
Керуючись ст. 333 ЦК України, ст.263-265, 333 ЦПК Укpаїни, суд
Заяву Городнянської міської ради Чернігівської області про передачу безхазяйного нерухомого майна у комунальну власність територіальної громади - задовольнити.
Передати у комунальну власність Городнянської міської об'єднаної територіальної громади, представницьким органом якої є Городнянська міська рада Чернігівської області, безхазяйне майно - будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 51,7 м2, з них житлової 24,00 м2, позначені у технічному паспорті А-1 житловий будинок, прибудова (а-1), сарай (Б-1), літня кухня (В-1), сіні (в-1), погріб із шийкою (Г-1), огорожа (1.2).
Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку. Апеляційна скарга на рішення суду подається безпосередньо до Чернігівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення судового рішення.
Повний текст рішення складений 25.06.2024.
Суддя Н.М. Карпинська