Справа № 509/657/24
20 червня 2024 року Овідіопольський районний суд Одеської області у складі:
головуючого судді - Кочко В.К.,
при секретарі - Савченко М.В.,
за участю позивача - ОСОБА_1 ,
відповідача - ОСОБА_2 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду, в смт.Овідіополь цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до головного управління Держгеокадастру в Одеській області, ОСОБА_2 про визнання противоправними дій та зобов'язання вчинити певні дії,
Позивач, ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Головного управління Держгеокадастру в Одеській області, ОСОБА_2 про визнання протиправними та зобов'язання вчинити дії.
В обгрунтування своїх вимог зазначив, що рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 22.06.2018 по справі № 509/822/18 позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_2 про поділ спільного майна та встановлення сервітуту - задоволено. Припинено право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,0704 га, кадастровий номер 5123782000:02:004:3510, що розташована за на землях Молодіжненської сільської ради за адресою: АДРЕСА_1 , а також на розміщений на вищевказаній земельній ділянці житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається в цілому з житлового будинку під літ. «А, а, а (1), а (2), а (3), а (4), а (5)», загальною площею 227 кв.м, житловою 63,5 кв.м та надвірних споруд: під літ. «Б» - гараж, №№ 1-3 - споруди, шляхом їх поділу в натурі, а саме:
- визнано за ОСОБА_2 право особистої приватної власності на земельну ділянку 0,0454 га (позначена літерами АДЕЄЖЗИІВГ на Схемі розділу земельної ділянки, складеної ДП «Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою»), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 та утворену шляхом поділу земельної ділянки площею 0,0704 га, кадастровий номер 5123782000:02:004:3510.
- припинено право власності ОСОБА_2 на частку у розмірі 1/2 частина у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається в цілому з житлового будинку під літ. «А, а, а (1), а (2), а (3), а (4), а (5)», загальною площею 227 кв.м., житловою 63,5 кв.м. та надвірних споруд: під літ. «Б» - гараж, №№ 1-3 - споруди;
- визнано за ОСОБА_1 право особистої приватної власності на житловий будинок, з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається в цілому з житлового будинку під літ. «А, а, а (1), а (2), а (3), а (4), а (5)», загальною площею 227 кв.м., житловою 63,5 кв.м. та надвірних споруд: під літ. «Б» - гараж, №№ 1-3 - споруди;
- припинено право власності ОСОБА_1 на частку у розмірі 1/2 частина у праві спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,0704 га, кадастровий номер 5123782000:02:004:3510, що розташована за на землях Молодіжненської сільської ради за адресою: АДРЕСА_1 .
- визнано за ОСОБА_1 право особистої приватної власності на земельну ділянку 0,0250 га (позначена літерами БДЕЄЖЗИІЇ на Схемі розділу земельної ділянки, складеної ДП «Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою»), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , та утворену шляхом поділу земельної ділянки площею 0,0704 га, кадастровий номер 5123782000:02:004:3510.
Зобов'язано ОСОБА_1 не чинити перешкоди ОСОБА_2 у встановленні паркану заввишки 2,0 м. по межі новоутворених земельних ділянок за адресою: АДРЕСА_1 .
Позивач зазначає, що для реєстрації права власності на земельну ділянку він 04.10.2023 р. звернувся до Сектору №3 відділу № 5 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру в Одеській області, йому було відмовлено та повідомлено, що реєстрація права власності може бути здійснена на підставі рішення суду.
Позивачу стало відомо, що відповідач ОСОБА_2 13.11.2019 р. приховала припинення у неї на підставі рішення суду права власності на 0,0250 га земельної ділянки та скасувала державну реєстрацію земельної ділянки площею 0,0704 га, кадастровий номер 5123782000:02:004:3510, що розташована за на землях Молодіжненської сільської ради за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом поділу на дві належні їй земельні ділянки за кадастровими номерами 5123782000:02:004:5022 та 5123782000:01:003:5023, що порушує право власності позивача на 0,0250 га даної земельної ділянки.
Враховуючи вищевикладене, позивач вимушений звернутися до суду за захистом своїх прав.
Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав та просив задовольнити.
Відповідач ОСОБА_2 позов не визнала, просила відмовити у його задоволенні у повному обсязі.
Представник відповідача Головного управління Держгеокадастру в Одеській області у судове засідання не з'явився, 07.03.2024 р. до суду надійшов відзив, у якому просив суд відмовити у задоволенні позовних вимог.
Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи в їх сукупності, суд приходить до наступного.
Судом встановлено, що рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області від 22.06.2018 по справі № 509/822/18 позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 , третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивача ОСОБА_2 про поділ спільного майна та встановлення сервітуту - задоволено. Припинено право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,0704 га, кадастровий номер 5123782000:02:004:3510, що розташована за на землях Молодіжненської сільської ради за адресою: АДРЕСА_1 , а також на розміщений на вищевказаній земельній ділянці житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається в цілому з житлового будинку під літ. «А, а, а (1), а (2), а (3), а (4), а (5)», загальною площею 227 кв.м, житловою 63,5 кв.м та надвірних споруд: під літ. «Б» - гараж, №№ 1-3 - споруди, шляхом їх поділу в натурі, а саме:
- визнано за ОСОБА_2 право особистої приватної власності на земельну ділянку 0,0454 га (позначена літерами АДЕЄЖЗИІВГ на Схемі розділу земельної ділянки, складеної ДП «Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою»), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 та утворену шляхом поділу земельної ділянки площею 0,0704 га, кадастровий номер 5123782000:02:004:3510.
- припинено право власності ОСОБА_2 на частку у розмірі 1/2 частина у праві спільної часткової власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається в цілому з житлового будинку під літ. «А, а, а (1), а (2), а (3), а (4), а (5)», загальною площею 227 кв.м., житловою 63,5 кв.м. та надвірних споруд: під літ. «Б» - гараж, №№ 1-3 - споруди;
- визнано за ОСОБА_1 право особистої приватної власності на житловий будинок, з господарськими будівлями і спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та складається в цілому з житлового будинку під літ. «А, а, а (1), а (2), а (3), а (4), а (5)», загальною площею 227 кв.м., житловою 63,5 кв.м. та надвірних споруд: під літ. «Б» - гараж, №№ 1-3 - споруди;
- припинено право власності ОСОБА_1 на частку у розмірі 1/2 частина у праві спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,0704 га, кадастровий номер 5123782000:02:004:3510, що розташована за на землях Молодіжненської сільської ради за адресою: АДРЕСА_1 .
- визнано за ОСОБА_1 право особистої приватної власності на земельну ділянку 0,0250 га (позначена літерами БДЕЄЖЗИІЇ на Схемі розділу земельної ділянки, складеної ДП «Одеський науково-дослідний та проектний інститут землеустрою»), розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , та утворену шляхом поділу земельної ділянки площею 0,0704 га, кадастровий номер 5123782000:02:004:3510.
Зобов'язано ОСОБА_1 не чинити перешкоди ОСОБА_2 у встановленні паркану заввишки 2,0 м. по межі новоутворених земельних ділянок за адресою: АДРЕСА_1 .
Порядок проведення державної реєстрації земельних ділянок в Державному земельному кадастрі визначається Законом України «Про Державний земельний кадастр» та Порядком ведення Державного земельного кадастру, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України від 17.10.2012 № 1051 (далі - Порядок).
Згідно з даними Державного земельного кадастру земельна ділянка з кадастровим номером 5123782000:02:004:3510, площею 0,0704 га, за адресою: АДРЕСА_1 ; категорія земель - землі житлової та громадської забудови; цільове призначення - 02.01. Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); зареєстрована - 28.01.2010.
Відповідно до ч. 13 ст. 79-1 Земельного кодексу України земельна ділянка припиняє існування як об'єкт цивільних прав, а її державна реєстрація скасовується, зокрема в разі поділу або об'єднання земельних ділянок.
Згідно з абзацом 4 п. 29 Порядку у разі поділу чи об'єднання земельній ділянці присвоюється новий кадастровий номер.
Відповідно до пп.2 п. 109 Порядку Державна реєстрація земельної ділянки здійснюється за заявою: власника земельної ділянки, користувача земельної ділянки державної чи комунальної власності (у разі поділу чи об'єднання раніше сформованих земельних ділянок) або уповноваженої ними особи.
Згідно з п. 136 Порядку відомості до Державного земельного кадастру про земельну ділянку в разі її поділу чи об'єднання з іншою земельною ділянкою вносяться на підставі заяви про державну реєстрацію земельної ділянки, яка утворилася в результаті такого поділу чи об'єднання, шляхом здійснення Державним кадастровим реєстратором таких дій: 1) скасування державної реєстрації земельної ділянки шляхом закриття Поземельної книги відповідно до пункту 60 цього Порядку із скасуванням кадастрового номера земельної ділянки за допомогою програмного забезпечення Державного земельного кадастру; 2) здійснення державної реєстрації земельної ділянки, яка утворилася в результаті поділу чи об'єднання, згідно з пунктами 107-111 і 113 цього Порядку; 3) внесення до Поземельної книги на земельну ділянку, сформовану в результаті поділу чи об'єднання земельних ділянок, запису про такий поділ чи об'єднання із зазначенням скасованого кадастрового номера земельної ділянки шляхом: проставлення на титульному аркуші Поземельної книги в паперовій формі позначки про утворення земельної ділянки в результаті поділу чи об'єднання за формою згідно з додатком 28, в якій зазначаються скасований кадастровий номер земельної ділянки, підстава для поділу чи об'єднання земельної ділянки, дата такого поділу чи об'єднання, відомості про Державного кадастрового реєстратора, який зробив позначку; внесення до розділу 1 “Земельна ділянка. Загальні відомості” Поземельної книги в електронній формі відповідних записів про скасований кадастровий номер земельної ділянки, підстави для поділу чи об'єднання земельної ділянки, дату такого поділу чи об'єднання із застосуванням засобів кваліфікованого електронного підпису; 4) внесення до Поземельної книги на земельну ділянку, сформовану в результаті поділу чи об'єднання земельних ділянок, запису про обмеження у використанні земельної ділянки, яка поділена чи об'єднана з іншою (крім випадків, коли обмеження поширювалося лише на частину земельної ділянки, яка в результаті поділу земельної ділянки не увійшла до сформованої земельної ділянки).
13.11.2019 державна реєстрація земельної ділянки з кадастровим номером 5123782000:02:004:3510 скасована на підставі поділу на дві земельні ділянки за кадастровими номерами 5123782000:02:004:5022, 5123782000:02:004:5023, який виконано ДП «Одеський інститут землеустрою» на замовлення власниці земельної ділянки ОСОБА_2 .
Враховуючи зазначане, державна реєстрація земельних ділянок з кадастровими номерами 5123782000:02:004:5022, 5123782000:02:004:5023 здійснена на підставі чинного на той момент законодавства на підставі Технічної документації із землеустрою щодо поділу та об'єднання земельних ділянок від 08.08.2018 розробленої з урахуванням державного акту на право власності ОСОБА_2 на земельну ділянку з кадастровим номером 5123782000:02:004:3510 серії ЯИ № 949674 від 28.01.2010 № 0110529000280.
Земельна ділянка з кадастровим номером 5123782000:02:004:3510 знаходиться у архівному шарі Національної кадастрової системи.
Згідно з даними Державного земельного кадастру земельна ділянка з кадастровим номером 5123782000:02:004:5022, площею 0,0250 га, за адресою: АДРЕСА_1 ; категорія земель - землі житлової та громадської забудови; цільове призначення - 02.01. Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); зареєстрована - 13.11.2019; та земельна ділянка з кадастровим номером 5123782000:02:004:5023, площею 0,0454 га, за адресою: АДРЕСА_1 ; категорія земель - 4 землі житлової та громадської забудови; цільове призначення - 02.01. Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка); зареєстрована - 13.11.2019.
Згідно з ч. 10 ст. 24 Закону України «Про Державний земельний кадастр», встановлено, що державна реєстрація земельної ділянки скасовується Державним кадастровим реєстратором, який здійснює таку реєстрацію, у разі: поділу чи об'єднання земельних ділянок; якщо протягом одного року з дня здійснення державної реєстрації земельної ділянки речове право на неї не зареєстровано з вини заявника; ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки. Ухвалення судом рішення про скасування державної реєстрації земельної ділянки допускається виключно з одночасним припиненням таким рішенням усіх речових прав, їх обтяжень, зареєстрованих щодо земельної ділянки (за наявності таких прав, обтяжень). Ухвалення судом рішення про визнання нечинним рішення органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою, за якою була сформована земельна ділянка, щодо якої виникли речові права, а також про скасування державної реєстрації такої земельної ділянки, що допускається за умови визнання нечинним рішення про затвердження такої документації (за його наявності) та припинення таких прав (за їх наявності).
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду в рамках справи№ 520/15284/17, провадження № 61-2368св21 зазначив, що дії учасників цивільних правовідносин мають бути добросовісними. Тобто відповідати певному стандарту поведінки, що характеризується чесністю, відкритістю і повагою інтересів іншої сторони договору або відповідного правовідношення.
При здійсненні своїх прав особа зобов'язана утримуватися від дій, які могли б порушити права інших осіб, завдати шкоди довкіллю або культурній спадщині (частина друга статті 13 ЦК України). Не допускаються дії особи, що вчиняються з наміром завдати шкоди іншій особі, а також зловживання правом в інших формах(частина третя статті 13 ЦК України).
Відповідно до ст.81 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
За загальними положеннями ЦПК України на суд покладено обов'язок під час ухвалення рішення вирішити, чи мали місце обставини, якими обґрунтовувалися вимоги позивача та якими доказами вони підтверджуються; перевірити наявність чи відсутність певних обставин за допомогою доказів шляхом їх оцінки; оцінити подані сторонами докази та дійти висновку про наявність або відсутність певних юридичних фактів.
Також слід зазначити, що згідно зі статтею 77 ЦПК України предметом доказування є обставини, що підтверджують заявлені вимоги чи заперечення або мають інше значення для розгляду справи і підлягають встановленню при ухваленні судового рішення.
Реалізація принципу змагальності сторін в цивільному процесі та доведення перед судом обґрунтованості своїх вимог є конституційною гарантією, передбаченою у статті 129 Основного Закону України.
Справедливість судового розгляду повинна знаходити свою реалізацію, у тому числі, у здійсненні судом правосуддя без формального підходу до розгляду кожної конкретної справи.
Дотримання принципу справедливості судового розгляду є надзвичайно важливим під час розгляду судових справ, оскільки його реалізація слугує гарантією того, що сторона, незалежно від рівня її фахової підготовки та розуміння певних вимог цивільного судочинства, матиме можливість забезпечити захист своїх інтересів.
Розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог, дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, з'ясувавши усі обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і заперечень, з урахуванням того, що завданням цивільного судочинства є справедливий, неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів фізичної особи, суд дійшов висновку про необхідність відмови у задоволення поданого позову.
Обґрунтовуючи своє рішення, суд приймає до уваги вимоги ст. 17 Закону України «Про виконання рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини», відповідно до якої суди застосовують при розгляді справи Конвенцію та практику Суду як джерело права та висновки Європейського суду з прав людини зазначені в рішенні у справі «Руїс Торіха проти Іспанії» (Ruiz Torija v. Spain) від 9 грудня 1994 року, серія А, № 303А, п. 2958. Суд повторює, що згідно з його усталеною практикою, яка відображає принцип, пов'язаний з належним здійсненням правосуддя, у рішеннях судів та інших органів з вирішення спорів мають бути належним чином зазначені підстави, на яких вони ґрунтуються. Хоча пункт 1 статті 6 Конвенції зобов'язує суди обґрунтовувати свої рішення, його не можна тлумачити як такий, що вимагає детальної відповіді на кожен аргумент. Міра, до якої суд має виконати обов'язок щодо обґрунтування рішення, може бути різною залежно від характеру рішення.
Керуючись ст.ст.12,13,76-82,89,141,158,258,259,265 ЦПК України,
У задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 до головного управління Держгеокадастру в Одеській області, ОСОБА_2 про визнання противоправними дій та зобов'язання вчинити певні дії - відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі в 30-денний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги до Одеського апеляційного суду, а в разі складання рішення у повному обсязі - з дня складання у повному обсязі.
Суддя В.К.Кочко