Справа № 138/2479/23
Провадження №:2/138/98/24
28 травня 2024 року м. Могилів-Подільський
Могилів-Подільський міськрайонний суд Вінницької області, в складі:
головуючого судді Цибульського О.Є.,
за участю: секретаря Спічко А.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом представника позивача ОСОБА_1 - адвоката Пограничного Артура Михайловича до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності в порядку спадкування, -
Представник позивача звернувся в Могилів-Подільський міськрайонний суд з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання права власності в порядку спадкування, мотивуючи тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батько позивача ОСОБА_5 , який на праві спільної часткової власності володів 1/2 частиною нежитлової будівлі, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 . Власником іншої частини нежитлової будівлі є ОСОБА_2 . Крім того, батькові позивача та ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка, яка була ними придбана по договору купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,2489 га, кадастровий номер 0510400000:00:002:0101 для комерційного використання за адресою: АДРЕСА_1 . Між ними, як співвласниками, склався певний порядок користування вказаною земельною ділянкою, спорів не виникало. В даний час позивач, його брат ОСОБА_3 та сестра ОСОБА_4 , звернулися до приватного нотаріуса для оформлення свої спадкових прав після померлого батька. Між ними було укладено договір про поділ спадкового майна, відповідно до якого позивачу було видано свідоцтво про право на спадщину на 1/2 частину вищезазначеної будівлі. Щодо земельної ділянки я отримав відмову в оформленні спадщини на земельну ділянку, оскільки за життя батько не виділив свою частку в спільній сумісній земельній ділянці.
Враховуючи вище викладене позивач просить визначити і виділити належну ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , в натурі 1/2 частину земельної ділянки площею 0,2489 га, кадастровий номер 0510400000:00:002:0101 для комерційного використання, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , яка йому належала на праві спільної сумісної власності відповідно до договору купівлі-продажу від 21 жовтня 2005 року та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №393186, з одночасним припиненням права спільної сумісної власності. Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 , право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,2489 га, кадастровий номер 0510400000:00:002:0101 для комерційного використання, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 21 жовтня 2005 року та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №393186.
Позивач ОСОБА_1 та його представник адвокат Пограничний А.М. в судове засідання не з'явилися, подали до суду заяви, де зазначили, що просять судовий розгляд справи проводити у їх відсутність, позов підтримують в повному обсязі та просять його задовільнити. В разі неявки відповідачів не заперечують проти винесення заочного рішення.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилися, подали до суду заяви, де зазначили, що просять судовий розгляд справи проводити у їх відсутність, позов визнають в повному обсязі та не заперечують проти його задоволення.
Дослідивши матеріали справи, матеріали спадкової справи, оцінивши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов слід задовольнити з таких підстав:
згідно свідоцтва про народження серії НОМЕР_1 , батьком ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , є ОСОБА_5 (а.с.5).
Згідно свідоцтва про смерть серії НОМЕР_2 , ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с. 6).
Згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення від 21.10.2005 року, посвідченого приватним нотаріусом Могилів-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Малай Н.В., ОСОБА_5 на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею 0,2489 га, кадастровий номер 0510400000:00:002:0101 для комерційного використання за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.10-11), що підтверджується також державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №393186 (а.с.12).
ОСОБА_1 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 уклали договір про поділ спадкового майна від 29.12.2022 посвідчений приватним нотаріусом Могилів-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Серебряковою Ю.В., зареєстрованого в реєстрі за № 2098 (а.с.13,14).
Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 29.12.2022 року, посвідченого приватним нотаріусом Могилів-Подільського районного нотаріального округу Вінницької області Серебряковою Ю.В., зареєстрованого в реєстрі за № 2102, 1/2 частка в праві власності на нежитлові будівлі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_1 (а.с.7), що підтверджується також витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності (а.с.8) та витягом про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а.с.9).
Середньо - ринкова вартість продажу земельної ділянки для будівництва і обслуговування будівель торгівлі: АДРЕСА_1 , площею 0,2489 га, кадастровий номер 0510400000:00:002:0101, станом на 06 липня 2023 року складає 3000 дол. США, що еквівалентно 109706,00 грн. згідно довідки №38/23 від 06.07.2023 ТОВ «Техбудвін» (а.с.16-18).
Щодо отримання свідоцтва про право на спадщину на земельну ділянку площею 0,2489 га, кадастровий номер 0510400000:00:002:0101 для комерційного використання, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , ОСОБА_1 отримав відмову в оформленні спадщини на земельну ділянку, що підтверджується постановою №161/02-31 від 29.12.2022 (а.с.15).
Зазначені в позовній заяві обставини підтверджуються також матеріалами Спадкової справи № 47/2022 до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_5 (а.с. 48-137).
Згідно із ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, право приватної власності визначається у порядку визначеному законом.
За ч.1 ст.355 Цивільного кодексу України, майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Згідно із ч.2 даної статті, майно може належати особам, зокрема, на праві спільної сумісної власності.
Відповідно до ч.1 ст.368 Цивільного кодексу України спільна власність двох або більше осіб без визначення часток кожного з них у праві власності є спільною сумісною власністю..
Згідно із ч.1 ст.369 Цивільного кодексу України співвласники майна, що є у спільній сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.
Статтею 370 Цивільного кодексу України визначено, що співвласники мають право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній сумісній власності, крім випадків, установлених законом. У разі виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.
Відповідно до ч.3 ст.89 Земельного кодексу України володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюються за договором або законом.
Згідно із ч.4 даної статті, співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом.
Частиною 5 статті 89 ЗК України передбачено, що поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.
Отже, після смерті батька позивача залишилася спадкова маса, а саме 1/2 частини нежитлової будівлі, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та земельна ділянка площею 0,2489 га, кадастровий номер 0510400000:00:002:0101 для комерційного використання, розташовану за тією ж адресою, що належала спадкодавцю на праві спільної сумісної власності з відповідачем ОСОБА_2 , однак існує перешкода в оформлені права власності в порядку спадкування на вказану земельну ділянку у позивача, оскільки частка спадкодавця у зазначеному нерухомому майні не визначена.
Зважаючи на викладене, а також те, що частка спадкодавця у праві власності на нежитлову будівлю, яка розташована на зазначеній вище земельній ділянці становить 1/2 частини, відповідно у суду є підстави вважати, що і частка спадкодавця на земельну ділянку, на якій знаходиться нежитлова будівля, становить також 1/2.
Суд враховує також ту обставину, що жодних доказів щодо визначення іншого розміру часток співвласників у праві власності на зазначену земельну ділянку суду надано не було. Більше того, інший співвласник визнав таку обставину.
Статтею 1216 ЦК України передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців). Спадкування здійснюється за заповітом або за законом (стаття 1217 цього Кодексу).
Відповідно до ст.1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та обов'язки, що належали спадкодавцю на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Таким чином, оцінивши належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також, достатність і взаємний зв'язок доказів у їх сукупності, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.
На підставі викладеного вище та ст. 89 ЗК України, ст.368, 369, 370, 1216, 1218, 1225 ЦК України, керуючись ст.12,13,81,89,263-265 ЦПК України, суд,-
Позов задовольнити.
Припинити право спільної сумісної власності та встановити, що частка ОСОБА_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , в праві спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0,2489 га, кадастровий номер 0510400000:00:002:0101 для комерційного використання, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , яка йому належала на праві спільної сумісної власності відповідно до договору купівлі-продажу від 21 жовтня 2005 року та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №393186, складала в натурі 1/2 частини.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 , право власності на 1/2 частину земельної ділянки площею 0,2489 га, кадастровий номер 0510400000:00:002:0101 для комерційного використання, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 , що належить ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 21 жовтня 2005 року та державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №393186.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до Вінницького апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня його проголошення або складення. Учасник справи якому рішення суду не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Відомості про учасників справи:
- позивач ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_3 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_2 ;
- представник позивача адвокат Пограничний Артур Михайлович, місце здійснення адвокатської діяльності: проспект Героїв, 41 м, м. Могилів-Подільський, Вінницька область;
- відповідач ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ідентифікаційний номер НОМЕР_4 , останнє відоме місце проживання: АДРЕСА_3 ; місце проживання: АДРЕСА_4 ;
- відповідач ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ідентифікаційний номер НОМЕР_5 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_5 ;
- відповідач ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_6 , ідентифікаційний номер НОМЕР_6 , зареєстроване місце проживання: АДРЕСА_6 .
Суддя: О.Є.ЦИБУЛЬСЬКИЙ