справа № 760/23769/21 головуючий у суді І інстанції Зуєвич Л.Л.
провадження № 22-ц/824/6947/2024 суддя-доповідач у суді ІІ інстанції Фінагеєв В.О.
12 червня 2024 року м. Київ
Київський апеляційний суд
у складі колегії суддів судової палати з розгляду цивільних справ:
Головуючого судді Фінагеєва В.О.,
суддів Кашперської Т.Ц., Яворського М.А.,
за участю секретаря Лобоцької В.П.,
розглянувши в порядку апеляційного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю «СС Альфа», Міністерства юстиції України, треті особи - Закрите акціонерне товариство «Українська будівельна компанія», Товариство з обмеженою відповідальністю «Українська будівельна компанія-Сервіс», Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Червонозоряний, 4-В», про витребування майна з чужого незаконного володіння, скасування записів, зобов'язання вчинити дії, -
У серпні 2021 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом та просили, зокрема, витребувати з чужого незаконного володіння - ТОВ «СС АЛЬФА» (ЄДРПОУ: 43819192) на користь мешканців (власників/співвласників квартир та приміщень) багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 всі технічні приміщення, що облаштовані та оформлені в житлові квартири АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 , які знаходяться на технічному (27-ому) поверсі вказаного будинку АДРЕСА_1 .
Рішенням Солом'янського районного суду міста Києва від 16 листопада 2023 року у задоволенні позову ОСОБА_1 , ОСОБА_2 відмовлено.
В апеляційній скарзі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 просять скасувати рішення суду першої інстанції через неправильне застосування норм матеріального права, порушення норм процесуального права, неповне з'ясування обставин, що мають значення для справи та ухвалити нове судове рішення, яким позов задовольнити.
Під час розгляду справи апеляційним судом було встановлено, що рішення у даній справі може вплинути на права та обов'язки осіб, що не є сторонами у справі.
Відповідно до ч. 1, 3 ст. 53 ЦПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї зі сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи. Якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення суду може вплинути на права та обов'язки осіб, що не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 365 ЦПК України суддя-доповідач у порядку підготовки справи до апеляційного розгляду з'ясовує питання про склад учасників судового процесу. У разі встановлення, що рішення суду першої інстанції може вплинути на права та обов'язки особи, яка не брала участі у справі, залучає таку особу до участі у справі як третю особу, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору.
Норми п. 1 ч. 1 ст. 365 ЦПК України поширюються на випадки коли особа, на права та обов'язки якої може вплинути судове рішення, не бере участі у справі.
З матеріалів справи вбачається, що відповідач ТОВ «СС Альфа» є власником технічних приміщень, що облаштовані та оформлені в житлові квартири АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_9 . Позивачі оспорюють право власності відповідача на вказане нерухоме майно та ставлять питання про його витребування з незаконного володіння відповідача ТОВ «СС АЛЬФА».
Судом встановлено, що до осіб, на права та обов'язки яких може вплинути судове рішення у даній справі, відносяться:
1. ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 які були співвласниками квартири АДРЕСА_10 , за вказаною адресою, яка була поділена між ними та у зв'язку з цим, до ОСОБА_3 перейшло право власності на квартиру АДРЕСА_3 , до ОСОБА_4 - право власності на квартиру АДРЕСА_4 , до ОСОБА_5 право власності на квартири АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 .
АДРЕСА_11 . ОСОБА_6 , яка була власником машиномісця АДРЕСА_12 .
3. ОСОБА_7 , який є іпотекодержателем квартир АДРЕСА_13 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 , АДРЕСА_8 на підставі договору іпотеки від 22 вересня 2020 року за зобов'язаннями, що виникли у ОСОБА_8 .
4. ОСОБА_9 , який є іпотекодержателем квартир АДРЕСА_3 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_8 на підставі договору іпотеки від 29 березня 2021 року за зобов'язаннями, що виникли у ОСОБА_10 .
5. ОСОБА_11 , яка є іпотекодержателем квартир АДРЕСА_4 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_7 на підставі договору іпотеки від 29 березня 2021 року за зобов'язаннями, що виникли у ОСОБА_10 .
6. ОСОБА_12 та ОСОБА_13 , які були співвласниками квартири АДРЕСА_14 , яка була поділена між ними після чого до ОСОБА_12 перейшло право власності на квартиру АДРЕСА_2 , а ОСОБА_13 - право власності на квартиру АДРЕСА_2 .
7. ОСОБА_14 є власником квартири АДРЕСА_15 .
У разі постановлення судом рішення про витребування нерухомого майна у ТОВ «СС Альфа» воно матиме вплив на права та обов'язки попередніх власників та осіб, які є чи були сторонами договорів іпотеки, оскільки може мати наслідком пред'явлення до вказаних осіб відповідних вимог особою, у якої було витребувано спірне майно.
На підставі викладеного, керуючись ст. 53, 365 ЦПК України, апеляційний суд, -
Залучити до участі у справі третіх осіб, які не заявляють вимог на предмет спору:
ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_10 , ОСОБА_7 ,ОСОБА_11 , ОСОБА_9 , ОСОБА_8 , ОСОБА_14 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 .
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та оскарженню не підлягає.
Повний текст ухвали складений 20 червня 2024 року.
Головуючий Фінагеєв В.О.
Судді Кашперська Т.Ц.
Яворський М.А.