20 червня 2024 року м.Суми
Справа №591/495/18
Номер провадження 22-ц/816/610/24
Сумський апеляційний суд у складі колегії суддів:
головуючого - Собини О. І. (суддя-доповідач),
суддів - Криворотенка В. І. , Рунова В. Ю.
за участю секретаря судового засідання - Чуприни В.І.,
у присутності :
позивача - ОСОБА_1 ,
відповідача - ОСОБА_2 та його представника - адвоката Солошенко Людмили Євгенівни,
представника відповідача Публічного акціонерного товариства «ФІДОБАНК» - адвоката Кібця Романа Романовича,
представника третьої особи Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Герасима Кондратьєва 127/2» - ОСОБА_3 ,
розглянув у відкритому судовому засіданні у порядку спрощеного позовного провадження апеляційну скаргу ОСОБА_2 , яка подана його представником - адвокатом Солошенко Людмилою Євгенівною,
на рішення Зарічного районного суду м. Суми від 07 листопада 2023 року у складі судді Клименко А.Я., ухваленого в м. Суми, повний текст якого виготовлено 20 листопада 2023 року,
в цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , Публічного акціонерного товариства «ФІДОБАНК», треті особи: Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку «Герасима Кондратьєва 127/2», Приватного підприємства «Інтерком», про визнання недійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна,
та за позовом третьої особи, яка заявила самостійні вимоги - Об"єднання співвласників багатоквартирного будинку «Герасима Кондратьєва 127/2» до ОСОБА_2 , Публічного акціонерного товариства «ФІДОБАНК», треті особи - Приватного підприємства «Інтерком», про витребування майна з чужого незаконного володіння,
Апеляційну скаргу ОСОБА_2 , яка подана його представником - адвокатом Солошенко Людмилою Євгенівною, задовольнити частково.
Рішення Зарічного районного суду м. Суми від 07 листопада 2023 року змінити, виклавши абзаци три - вісім резолютивної частини цього рішення в наступній редакції:
«Витребувати з незаконного володіння ОСОБА_2 придбане ним за договором купівлі - продажу нерухомого майна від 18 грудня 2017 року, укладеним з Публічним акціонерним товариством «Фідобанк» та посвідченим приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу Авдієнком Валерієм Вікторовичем (Реєстраційний номер об'єкту нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав - 655682059101) у складі нежитлових приміщень загальною площею 1125,5 кв.м, наступне нерухоме майно загальною площею 772,10 кв.м :
- підвали (підвальний поверх) - сходова клітина (номер приміщення І), коридор (номер приміщення 1) площею 68,9 кв.м, підвал (номер приміщення 2) площею 42,0 кв.м, підвал (номер приміщення 3) площею 20,1 кв.м, підвал (номер приміщення 4) площею 42,9 кв.м, підвал (номер приміщення 5) площею 64,9 кв.м, підвал (номер приміщення 7) площею 40 кв.м, підвал (номер приміщення 8) площею 60,9 кв.м, підвал (номер приміщення 9) площею 40,6 кв.м, підвал (номер приміщення 10) площею 18,7 кв.м, підвал (номер приміщення 11) площею 39,3 кв.м, підвал (номер приміщення 12) площею 16,2 кв.м, коридор (номер приміщення 13) площею 8,2 кв.м, підвал (номер приміщення 15) площею 9,5 кв.м, підвал (номер приміщення 17) площею 7,3 кв.м, загальна площа становить 493,4 кв.м, зазначені в плані поверхів, складеного станом на 04 листопада 2001 року, з наступними змінами;
- І поверх - сходова клітина (номер приміщення І), сходова клітина (номер приміщення ІІ), коридор (номер приміщення 1), хол (номер приміщення 2), коридор (номер приміщення 6), умивальня (номер приміщення 10), туалет (номер приміщення 11), туалет (номер приміщення 12), умивальня (номер приміщення 13), коридор (номер приміщення 14), туалет (номер приміщення 23), загальною площею 152,4 кв.м, зазначені в плані поверхів, що знаходиться в томі 3 інвентаризаційної справи на будинок АДРЕСА_1 на аркуші 105;
- ІІ поверх - сходова клітина (номер приміщення І), коридор (номер приміщення ІІ), коридор (номер приміщення ІІІ), сходова клітина (IV), загальною площею 44,1 кв.м, зазначені в плані поверхів, складеного станом на 19 липня 2002 року, з наступними змінами;
- ІІІ поверх - сходова клітина (номер приміщення І), коридор (номер приміщення ІІ), сходова клітина (номер приміщення ІV), сходова клітина (номер приміщення V), загальною площею 43,6 кв.м, зазначені в плані поверхів, складеного станом на 19 липня 2002 року, з наступними змінами;
- ІV поверх - сходова клітина (номер приміщення І), коридор (номер приміщення ІІ), сходова клітина (номер приміщення ІІІ), загальною площею 38,6 кв.м., зазначені в плані поверхів, складеного станом на 04 січня 2001 року, з наступними змінами».
В іншій частині рішення Зарічного районного суду м. Суми від 07 листопада 2023 року залишити без змін.
Постанова набирає законної сили з дня її прийняття і може бути оскаржена у касаційному порядку безпосередньо до Верховного Суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
Головуючий - О. І. Собина
Судді: В. І. Криворотенко
В. Ю. Рунов