вул. Симона Петлюри, 16/108, м. Київ, 01032, тел. (044) 235-95-51, е-mail: inbox@ko.arbitr.gov.ua
про передачу справи на розгляд іншому суду
"19" червня 2024 р. м. Київ Справа № 911/1536/24
Суддя О.В.Конюх, розглянувши позовні матеріали
за позовом Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Добробат» (10009, м. Житомир, вул. Кибальчича, 4/2, ідентифікаційний код 41010937)
до відповідача Товариства з обмеженою відповідальністю «Комфортбудплюс» (08140, Київська обл., Києво-Святошинський район, с. Білогородка, вул. Тернівська, буд. 2а, ідентифікаційний код 39822995)
про розірвання договору та стягнення 133 449,36 грн.,
без виклику учасників справи,
позивач - Обслуговуючий кооператив «Житлово-будівельний кооператив «Добробат» 17.06.2024 звернувся до Господарського суду Київської області з позовом до відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю «Комфортбудплюс», в якому просить суд:
- розірвати договір про спільну забудову земельної ділянки, загальною площею 0,3105 га, розташованої за адресою м. Житомир, проїзд Шпаковський 22, від 15.11.2021 укладений між ОК «ЖБК «Добробат» та ТОВ «Комфортбудплюс»;
- стягнути з відповідача на користь позивача грошову компенсацію у розмірі 133 449,36 грн., з яких
102 819,36 грн. грошова компенсацію орендної плати за земельну ділянку;
30 637,00 грн. грошова компенсація сплаченого податку на прибуток.
Розглянувши матеріали позовної заяви, суд дійшов висновку передати справу за підсудністю на розгляд Господарського суду Житомирської області на підставі п. 1 ч. 1 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України, зважаючи на таке.
Відповідно до ч. 1 ст. 24 Господарського процесуального кодексу України усі справи, що підлягають вирішенню в порядку господарського судочинства, розглядаються місцевими господарськими судами як судами першої інстанції, крім справ, визначених частинами другою та третьою цієї статті.
Відповідно до ч. 3 ст. 30 Господарського процесуального кодексу України спори, що виникають з приводу нерухомого майна, розглядаються господарським судом за місцезнаходженням майна або основної його частини. Якщо пов'язані між собою позовні вимоги пред'явлені одночасно щодо декількох об'єктів нерухомого майна, спір розглядається за місцезнаходженням об'єкта, вартість якого є найвищою.
Як вбачається із матеріалів позовної заяви, спір виник щодо правовідносин оренди та забудови земельної ділянки, розташованої за адресою м.Житомир, проїзд Шпаковський 22.
У постанові від 16.02.2021 у справі №911/2390/18 Велика Палата Верховного Суду вважає, що словосполучення "з приводу нерухомого майна" у частині третій статті 30 ГПК України необхідно розуміти таким чином, що правила виключної підсудності поширюються на будь-які спори, які стосуються прав та обов'язків, що пов'язані з нерухомим майном. У таких спорах нерухоме майно не обов'язково виступає як безпосередньо об'єкт спірного матеріального правовідношення.
Відповідно до пункту 1 частини 1 статті 31 Господарського процесуального кодексу України суд передає справу на розгляд іншому суду, якщо справа належить до територіальної юрисдикції (підсудності) іншого суду.
З огляду на вищевикладене, позовну заяву Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Добробат» разом із доданими до неї документами належить передати за підсудністю до Господарського суду Житомирської області.
Згідно з ч. 3 ст. 31 Господарського процесуального кодексу України передача справи на розгляд іншого суду за встановленою цим Кодексом підсудністю з підстави, передбаченої пунктом 1 частини першої цієї статті, здійснюється на підставі ухвали суду не пізніше п'яти днів після закінчення строку на її оскарження, а в разі подання скарги - не пізніше п'яти днів після залишення її без задоволення.
Керуючись статтями 29-31, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Позовну заяву Обслуговуючого кооперативу «Житлово-будівельний кооператив «Добробат» до Товариства з обмеженою відповідальністю «Комфортбудплюс» про розірвання договору та стягнення 133 449,36 грн. разом з доданими до неї документами (у тому числі платіжна інструкція №28 від 12.06.2024), а також випискою про зарахування судового збору до спеціального фонду державного бюджету України та роздруківкою даних з ЄДР передати за встановленою підсудністю до Господарського суду Житомирської області (10002, Житомирська область, м. Житомир, Путятинський майдан, 3/65).
2. Копію ухвали направити сторонам.
Ухвала підписана 19.06.2024, набирає законної сили у відповідності до приписів ч. 2 ст. 235 Господарського процесуального кодексу України з моменту її підписання суддею та відповідно до п. 8 ч. 1 ст. 255 Господарського процесуального кодексу України може бути оскаржена в апеляційному порядку в строк, передбачений ст. 256 Господарського процесуального кодексу України.
Суддя О.В. Конюх