Справа № 716/1155/24
18.06.2024 Заставнівський районний суд Чернівецької області в складі:
головуючого судді Стрільця Я.С.,
за участю:
секретаря судового засідання Якимик К.В.,
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду в м. Заставна цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Товтрівського старостинського округу №5 Вікнянської об'єднаної територіальної громади в особі Вікнянської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,
Позивачка ОСОБА_1 , в особі представника ОСОБА_2 , звернулася до суду із позовом до Товтрівського старостинського округу №5 Вікнянської об'єднаної територіальної громади в особі Вікнянської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області про визнання права власності на нерухоме майно за набувальною давністю, в якій просить визнати за нею право власності за набувальною давністю на будинковолодіння за адресою: АДРЕСА_1 .
В обгрунтування заявлених вимог посилається на те, що згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок від 20.06.1989, житловий будинок з належними до нього господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться за вказаною адресою, належить ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 . Остання була одинокою, ні дітей, ні чоловіка вона не мала, заповіту за життя не вчиняла.
2004 року з дозволу голови Товтрівської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області позивачка ОСОБА_1 вселилася у занедбаний вищевказаний житловий будинок, за яким довгий час ніхто не доглядав, та з того часу, добросовісно, безперервно та відкрито користується даним нерухомим майном, підтримуючи його у належному стані.
Оскільки вона має намір і надалі проживати в даному житловому будинку, доглядати за ним, здійснити його капітальний ремонт та мати можливість розпоряджатися ним, просить визнати за нею право власності на вказане майно за набувальною давністю.
Позивачка ОСОБА_4 та її представник ОСОБА_2 в підготовче засідання не з'явилися, попередньо подали до суду заяву в якій підтримали заявлені позовні вимоги, обгрунтувавши їх вищенаведеним та просили задовольнити.
Відповідач Товтрівського старостинського округу №5 Вікнянської об'єднаної територіальної громади в особі Вікнянської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області в підготовче засідання не з'явився, у поданій до суду заяві просить справу розглядати у його відсутності, позовні вимоги визнає повністю.
Згідно ч. 4 ст. 200 ЦПК України, ухвалення в підготовчому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому статтями 206, 207 цього Кодексу.
У відповідності до вимог ч.4 ст.206 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, приймаючи визнання відповідачем позову, оскільки це не суперечить Закону, а також правам та інтересам сторін, не порушує свободи чи інтереси інших осіб, та відповідає вимогам ч. 4 ст. 206 ЦПК України, ухвалює рішення про задоволення позову.
Відповідно до ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Способом захисту цивільних прав та інтересів може бути, зокрема, визнання права.
У відповідності до ч. 1 ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Частина 4 ст. 41 Конституції України встановлює принцип непорушності приватної власності.
Відповідно до ч. 1 ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено цим Кодексом.
При цьому п. 8 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України встановлено, що правила ст. 344 ЦК України про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном почалося за три роки до набрання чинності цим Кодексом.
Як вбачається з роз'яснень, викладених у п.9 постанови пленуму Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ № 5 від 07 лютого 2014 року «Про судову практику у справах про захист права власності та інших речових прав», відповідно до частини першої статті 344 ЦК особа, яка добросовісно заволоділа чужим майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності на це майно (набувальна давність), якщо інше не встановлено ЦК.
При вирішенні спорів, пов'язаних із набуттям права власності за набувальною давністю, суди повинні враховувати, зокрема, таке:
- володіння є добросовісним, якщо особа при заволодінні чужим майном не знала і не могла знати про відсутність у неї підстав для набуття права власності;
- володіння визнається відкритим, якщо особа не приховувала факт знаходження майна в її володінні. Вжиття звичайних заходів щодо забезпечення охорони майна не свідчить про приховування цього майна:
- володіння визнається безперервним, якщо воно не переривалось протягом всього строку набувальної давності.
Пункт п.11 цієї ж постанови , вказує, що враховуючи положення статей 335 і 344 ЦК, право власності за набувальною давністю може бути набуто на майно, яке належить на праві власності іншій особі (а не особі, яка заявляє про давність володіння), а також на безхазяйну річ. Отже, встановлення власника майна або безхазяйності речі є однією з обставин, що має юридичне значення, і підлягає доведенню під час ухвалення рішення суду (стаття 214 ЦПК).
Пунктом 13 цієї ж постанови передбачено, що можливість пред'явлення до суду позову про визнання права власності за набувальною давністю випливає з положень статей 15, 16 ЦК, а також частини четвертої статті 344 ЦК, згідно з якими захист цивільних прав здійснюється судом шляхом визнання права. У зв'язку з цим особа, яка заявляє про давність володіння і вважає, що у неї є всі законні підстави бути визнаною власником майна за набувальною давністю, має право звернутися до суду з позовом про визнання за нею права власності.
Відповідачем за позовом про визнання права власності за набувальною давністю є попередній власник майна або його правонаступник. У разі якщо попередній власник нерухомого майна не був і не міг бути відомим давнісному володільцю, то відповідачем є орган, уповноважений управляти майном відповідної територіальної громади.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла ОСОБА_3 в с. Товтри Чернівецького району Чернівецької області, що підтверджується копією свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 20.11.2002.
На день смерті ОСОБА_3 проживала у належному їй на праві особистої приватної власності житловому будинку, розташованому за адресою: АДРЕСА_1 .
Із довідки виконавчого комітету Товтрівської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області від 22.05.2024 за № 240 вбачається, що на день смерті ОСОБА_3 , разом із нею в житловому будинку за вищевказаною адресою ніхто не проживав.
ОСОБА_3 за життя була одинокою, чоловіка та дітей в неї не було.
Також встановлено, що в 2003 році ОСОБА_1 з дозволу органу місцевого самоврядування вселилася у житловий будинок, що належав покійній ОСОБА_3 та з того часу користується ним, зробила поточний ремонт та несе витрати по його утриманню.
Встановлено, що на даний час ОСОБА_1 виготовила технічний паспорт на житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , вартість нерухомого майна становить 164 942 грн.
Відповідно до п.11 ч.1 ст. 346 ЦК України право власності припиняється у разі припинення юридичної особи чи смерті власника.
Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.
Таким чином у судовому засіданні достовірно встановлено, що позивач, починаючи з 2003 по теперешній час, тобто протягом 20 років добросовісно, відкрито і безперервно володіє житловий будинком, розташованим за адресою: АДРЕСА_1 , а тому стала його добросовісним набувачем, у зв'язку із чим за нею необхідно визнати право власності на зазначений вище будинок.
На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 328, 344, 346 ЦК України, ст.ст.10, 11, 174, 200, 206, 209, 212-215,218 ЦПК України, суд
Позов задовольнити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , право власності за набувальною давністю на житловий будинок, загальною площею 64,60 кв.м. та житловою площею 36,80 кв.м. з господарськими будівлями та спорудами, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня складання повного рішення суду до Чернівецького апеляційного суду.
Учасник справи,якому повнерішення небуло врученеу деньйого складання,має правона поновленняпропущеного строкуна апеляційнеоскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Повне найменування сторін та інших учасників по справі:
позивачка - ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , жителька АДРЕСА_1 , РНОКПП: НОМЕР_2 , паспорт громадянина України з безконтактним електронним носієм № НОМЕР_3 , виданий 13.12.2017, код органу, що видав: 7316;
представник позивачки - адвокат Данищук Василь Вячеславович, свідоцтво про право на заняття адвокатською діяльністю №000382, видане 24.05.2019 Радою адвокатів Чернівецької області, діє у справі на підставі ордеру на надання правничої (правової) допомоги серії СЕ №1083858 від 24.05.2024;
відповідач - Товтрівський старостинський округ №5 Вікнянської об'єднаної територіальної громади в особі Вікнянської сільської ради Чернівецького району Чернівецької області, юридична адреса: вул. Бажанського,1, с. Вікно Чернівецького району Чернівецької області, код ЄДРПОУ: 04418570.
Повний текст рішення складено: 18.06.2024.
Суддя Я.Стрілець