Справа № 452/881/24
"31" травня 2024 р. м. Самбір
Самбірський міськрайонний суд Львівської області
у складі: головуючого - судді Галина В.П.,
секретар судового засідання Задорожна В.Б.,
розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в порядку ч. 2 ст. 247 ЦПК України цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності в порядку спадкування за законом та за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на спадкове майно, -
ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом про визнання права власності в порядку спадкування за законом, усунення перешкод у користування та володінні спадковим майном шляхом вселення, позовні вимоги за яким 18.04.2024 року її представником адвокатом Стецяк В.М. в порядку ст. 49 ЦПК України були зменшені до наступних: визнати за ОСОБА_1 1/2 частку в праві власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди по АДРЕСА_1 .
Позивачка посилалась на те, що житловий будинок АДРЕСА_1 був збудований батьками сторін у 1978 році, що підтверджується актом про закінчення будівництва та введення в експлуатацію індивідуального домоволодіння виданого 04.10.1978 року уповноваженою комісією Рудківського відділу комунального господарства Комбінату комунальних підприємств Львівська область м. Рудки на ім'я батька сторін ОСОБА_3 .
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер. До дня смерті він проживав за адресою АДРЕСА_1 разом із дружиною ОСОБА_4 та доньками ОСОБА_2 , ОСОБА_1 .
Виходячи із рівності часток у майні подружжя, на момент смерті батькові сторін належала ідеальна частка у житловому будинку АДРЕСА_1 .
Заповіту батько не складав, а відтак спадщину за законом прийняли позивачка, відповідачка та їхня матір ОСОБА_4 , яка була дружиною спадкодавця, як спадкоємці за законом по 1/6 частці у праві власності на житловий будинок.
Із метою оформлення спадщини сторони та ОСОБА_4 звернулись до Рудківської державної нотаріальної контори із заявами про прийняття спадщини. Нотаріусом було заведено спадкову справу № 53529834. Проте у видачі свідоцтва про право на спадщину після смерті батька нотаріус відмовив з тих підстав, що у них немає витягу про державну реєстрацію вказаного будинку та він не зареєстрований у Самбірському МБТІ.
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла матір сторін ОСОБА_4 , яка до дня смерті проживала за адресою АДРЕСА_1 на та з нею були зареєстровані позивачка з відповідачкою (крім інших членів сім'ї) та відповідно спадщину після її смерті вони прийняли.
На день смерті ОСОБА_4 належала частка в праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 як частка в майні подружжя та 1/6 частка - в порядку спадкування після смерті чоловіка ОСОБА_3 . Оскільки ОСОБА_4 заповіту не складала, то сторонам належить (1/2 + 1/3):2=1/3) по 1/3 частці в праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті матері. Отже, сторонам належить по 1/2 частці у праві власності на житловий будинок АДРЕСА_1 (1/6 частка - в порядку спадкування за законом після смерті батька та 1/3 частка - в порядку спадкування за законом після смерті матері).
З метою оформлення спадщини після смерті матері, позивачка звернулась до нотаріуса Рудківської державної нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини. Нотаріусом заведена спадкова справа № 69317502, про що видано витяг про реєстрацію в спадковому реєстрі від 26.05.2022 року. Проте у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом позивачці відмовлено у зв'язку із тим, що право власності не зареєстроване у встановленому законом порядку Самбірським МБТІ.
Враховуючи викладене, позивачка просить суд визнати за ОСОБА_1 1/2 частку в праві власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди по АДРЕСА_1 .
31.05.2024 року ОСОБА_2 подано до суду зустрічну позовну заяву до ОСОБА_1 про визнання права власності на спадкове майно. В обґрунтування посилалась на те, що предметом первісного та зустрічного позову є житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 78,3 кв.м., житловою 51,6 кв.м., який згідно звіту про оцінку майна, виготовлену СОД ОСОБА_5 , становить 594 250,00 грн., вартість частки, що є предметом позову становить 297 125 грн. 00 коп. - ціна позову.
Даний житловий будинок був збудований подружжям ОСОБА_3 та ОСОБА_4 за час спільного подружнього життя (шлюб між ними був зареєстрований 28.04.1959 року) на підставі рішення про відведення земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку №78 від 26.06.1970 року ОСОБА_3 ; договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку від 9.12.1970 року.
Актом про закінчення будівництва і ввід в експлуатацію індивідуального будинковолодіння від 4.10.1978 року забудовника ОСОБА_3 підтверджується правомірність забудови і введення в експлуатацію житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Однак, право власності забудовника ОСОБА_3 на даний житловий будинок не було зареєстроване в реєстрі речових прав на нерухоме майно, що стало причиною неможливості оформлення спадщини на дане майно в нотаріальній конторі.
Оскільки, предметом первісного і зустрічного позову є визнання права власності на житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , то вважає, що позов ОСОБА_1 до неї та її позов до ОСОБА_1 є взаємопов'язані, а тому доцільним є їхній спільний розгляд в одному провадженні.
На підставі викладеного, просить суд визнати за ОСОБА_2 право власності на частку в житловому будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 78,3 кв.м., житловою 51,6 кв.м.
Представником ОСОБА_1 - адвокатом Стецяк В.М. подано до суду заяву, в якій зазначено, що відповідачем подано зустрічний позов з аналогічними позовними вимогами. Не заперечує щодо об'єднання позовних вимог за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 із первісним позовом.
Ухвалою Самбірського міськрайонного суду Львівської області від 31.05.2024 року, постановлено прийняти до спільного розгляду зустрічний позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на спадкове майно та об'єднати в одне провадження.
Позивачка-відповідачка ОСОБА_1 в підготовче засідання не з'явилась, її представник адвокат Стецяк В.М. подала до суду заяву, в якій зазначила, що первісний позов підтримує та просить задовольнити. Зустрічний позов визнає. Судове засідання просить проводити за її відсутності та відсутності позивача.
Відповідачка-позивачка ОСОБА_2 в підготовче засідання не з'явилась, подала до суду відзив про визнання позову, де зокрема вказала, що позов ОСОБА_1 визнає повністю. Не заперечує, щоб визнати за ОСОБА_1 частку в праві власності на житловий будинок, господарські будівлі та споруди по АДРЕСА_1 . Просить справу розглянути і вирішити у її відсутності. Зустрічний позов просить задовольнити.
Дослідивши матеріали справи суд доходить висновку, що позов ОСОБА_1 та зустрічний позов ОСОБА_2 підлягають задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що предметом первісного та зустрічного позову є житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 78,3 кв.м., житловою 51,6 кв.м.
Із копії свідоцтва про шлюб відомо, що 28.04.1959 року було зареєстровано шлюб між батьками сторін - між ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (а.с. 19).
Даний житловий будинок був збудований подружжям ОСОБА_3 та ОСОБА_4 за час спільного подружнього життя, що підтверджується рішенням про відведення земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку №78 від 26.06.1970 року ОСОБА_3 ; договором про надання в безстрокове користування земельної ділянки під будівництво індивідуального житлового будинку від 9.12.1970 року (а.с. 26, 27-28).
Актом про закінчення будівництва і ввід в експлуатацію індивідуального будинковолодіння від 04.10.1978 року забудовника ОСОБА_3 підтверджується правомірність забудови і введення в експлуатацію житлового будинку з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 24-25).
Із довідки виданої Самбірським міжміським бюро технічної інвентаризації №1650 від 17.08.2023 року відомо, що згідно записів у реєстрових книгах Самбірського МБТІ, житлового будинку на правах особистої власності в АДРЕСА_1 , не зареєстровано (а.с. 32).
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_1 від 10.10.2012 року (а.с. 17).
Спадкування його майна здійснюється за законом.
Спадкова справа зареєстрована у Рудківській державній нотаріальній конторі Самбірського району Львівської області за №53529834 (а.с. 20).
Із повідомлення Рудківської державної нотаріальної контори Самбірського району Львівської області від 28.08.2014 року, адресованого ОСОБА_4 , ОСОБА_1 , ОСОБА_2 відомо, що оскільки, спадкодавець ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а відповідно: Договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п'яти включно не зареєстрований встановленому порядку Самбірським міжміським бюро технічної інвентаризації та не має витягу про державну реєстрацію (реєстраційного посвідчення) житлового будинку АДРЕСА_1 , Рудківська державна нотаріальна контора Львівської області не може видати свідоцтво про право на спадщину на вищезгадане майно. За захистом своїх прав, як спадкоємців за законом після смерті ОСОБА_3 щодо даного майна, рекомендовано звернутись до суду (а.с. 29).
З довідки, виданої виконавчим комітетом Рудківської міської ради №1802 від 28.09.2014 року відомо, що на момент смерті ОСОБА_3 разом із були зареєстровані та проживали спадкоємці першої черги за законом: його дружина: ОСОБА_4 , та дочки: ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (а.с. 22).
Отже, спадщину ОСОБА_3 , яка становила частку вище вказаного житлового будинку з господарськими спорудами, прийняли в рівних частках: ОСОБА_4 , ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , а саме по 1/6 частці кожен у житловому будинку.
ІНФОРМАЦІЯ_2 померла ОСОБА_4 , що підтверджується свідоцтвом про смерть серія НОМЕР_2 (а.с. 18).
Спадкування її майна здійснюється за законом.
Спадкова справа зареєстрована у Рудківській державній нотаріальній конторі Самбірського району Львівської області за №69317502 (а.с. 21).
Як вбачається із повідомлення Рудківської державної нотаріальної контори Самбірського району Львівської області від 13.04.2023 року, адресованого ОСОБА_1 відомо, що оскільки, спадкодавець ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , а відповідно: Договір про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності з числом кімнат від однієї до п'яти включно не зареєстрований встановленому порядку Самбірським міжміським бюро технічної інвентаризації та не має витягу про державну реєстрацію (реєстраційного посвідчення) житлового будинку АДРЕСА_1 , Рудківська державна нотаріальна контора Львівської області не може видати свідоцтво про право на спадщину на вищезгадане майно. За захистом свого права, як спадкоємця ОСОБА_3 , рекомендовано звернутись до суду за визнанням права власності в порядку спадкування щодо вищезазначеного майна. Іншими спадкоємцями, які прийняли спадщину за законом після смерті ОСОБА_3 є донька померлого - ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_3 та була дружина померлого - ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с. 30).
Із довідки, виданої Центр надання адміністративних послуг виконавчого комітету Рудківської міської ради №748 від 09.06.2023 року відомо, що на день смерті ОСОБА_4 разом з нею були зареєстровані спадкоємці першої черги за законом: її дочки: ОСОБА_2 та ОСОБА_1 (а.с. 23).
ОСОБА_4 на день смерті мала право на 2/3 частин житлового будинку з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , з яких частка в спільному майні подружжя та 1/6 частка після смерті чоловіка, ОСОБА_3 .
Відповідно, сторони у справі в порядку спадкування по частці майна ОСОБА_4 за законом набули право по 1/3 частці спірного житлового будинку. І разом із успадкованими по 1/6 частці житлового будинку після смерті батька, ОСОБА_3 , вони мають право по частці у праві власності на житловий будинок з господарськими спорудами за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 78,3 кв.м., житловою 51,6 кв.м.
Той факт, що Гриб ОСОБА_3 та ОСОБА_4 були батьками сторін у справі підтверджується такими документами.
Зокрема, що ОСОБА_1 була дочкою ОСОБА_3 та ОСОБА_4 підтверджується свідоцтвом про народження ОСОБА_6 серія НОМЕР_3 . У подальшому своє дошлюбне прізвище « ОСОБА_7 » змінила на « ОСОБА_8 » після укладення шлюбу згідно свідоцтва про укладення шлюбу серії НОМЕР_4 від 07.09.1986 року, а згодом на « ОСОБА_9 » після укладення другого шлюбу згідно свідоцтва про одруження 1 - НОМЕР_5 (а.с. 11-12).
Те, що ОСОБА_2 була донькою ОСОБА_3 та ОСОБА_4 підтверджується свідоцтвом про народження ОСОБА_10 серія НОМЕР_6 та свідоцтвом про одруження серія НОМЕР_7 , згідно якого дошлюбне прізвище « ОСОБА_7 » вона змінила на прізвище « ОСОБА_11 » (а.с. 15-16).
Відповідно до ст. 1220 ЦК України, спадщина відкривається внаслідок смерті особи або оголошення її померлою.
Статтею 1217 ЦК України встановлено, що спадкування здійснюється за заповітом або за законом.
У відповідності до ст. 1218 ЦК України, до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно із п. 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 30.05.2008 року, у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
Відповідно до ст.ст. 15, 16 Цивільного Кодексу України кожна особа має право на судовий захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Одним із способів захисту цивільних прав та інтересів є визнання права.
Умовою переходу в порядку спадкування права власності на об'єкти нерухомості, в тому числі житловий будинок, інші споруди, земельну ділянку є набуття спадкодавцем зазначеного права у встановленому законодавством України порядку.
Відносини, пов'язані з державною реєстрацією права власності на збудовані об'єкти нерухомого майна, нерозривно пов'язані з законодавством у сфері містобудування, а саме Із Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності".
Так, відповідно до норм вказаного Закону, обов'язковою умовою створення об'єкта містобудування як об'єкта цивільно-правових відносин, щодо якого можуть виникати речові права, є прийняття такого об'єкта в експлуатацію.
Закон України "Про регулювання містобудівної діяльності" набрав чинності з 12 березня 2011 року. У пункті 9 Розділу V "Прикінцеві положення" цього Закону передбачений певний строк для проходження процедури прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, збудованих без дозволу на виконання будівельних робіт, за результатами їх технічного обстеження.
Зокрема, до таких об'єктів було віднесено індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період з 05 серпня 1992 року до 12 березня 2011 року.
Враховуючи наведене, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 05 серпня 1992 року не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію.
Відповідно до частини третьої статті 3 Закону України від 01 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень" права на нерухоме майно, які підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації. Згідно з частиною третьою статті 3 зазначеного Закону, права на нерухоме майно, що виникли до набрання чинності цим Законом, визнаються дійсними у разі відсутності їх державної реєстрації, передбаченої цим Законом, за таких умов: якщо реєстрація прав проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення, або якщо на момент виникнення прав діяло законодавство, що не передбачало обов'язкової реєстрації таких прав.
Правовідносини щодо будівництва садових будинків і набуття прав на них до 05 серпня 1992 року регламентувалися нормами ЦК УРСР в редакції 1963 року. Відповідно до частини першої статті 58 Конституції України, закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи. Згідно з частинами першою та другою статті 5 ЦК України, акти цивільного законодавства регулюють відносини, які виникли з дня набрання ними чинності.
До 05 серпня 1992 року закон не передбачав процедуру введення нерухомого майна в експлуатацію при оформленні права власності. Законодавство, чинне на зазначений час, не пов'язувало виникнення права власності на садові будинки з надвірними будівлями та спорудами з державною реєстрацією такого права.
Згідно листа Міністерства юстиції України від 23.02.2016 року №8.4-35/18/1 Щодо державної реєстрації права власності на об?єкти нерухомого майна, збудовані до 5 серпня 1992 року, індивідуальні (садибні) житлові будинки, садові, дачні будинки, господарські (присадибні) будівлі і споруди, збудовані у період до 5 серпні 1992 року не підлягають проходженню процедури прийняття в експлуатацію, у тому числі по окремо визначеній «спрощеній» процедурі. Фактично єдиним документом, що засвідчує факт існування об'єкта нерухомого майна й містить його технічні характеристики, є технічний паспорт на такий об'єкт, виготовлений за результатом його технічної інвентаризації. (правовий висновок викладений в постанові КЦС ВС від 10.10.2018року у справі №557/1209/16-ц провадження №61-19875св18.)
Згідно з частиною третьою статті 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї.
Спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу заяву про прийняття спадщини.
Відповідно до частини першої статті 1296 ЦК України спадкоємець, який прийняв спадщину, може одержати свідоцтво про право на спадщину. Разом з тим, незалежно від часу прийняття спадщини вона належить спадкоємцеві з часу відкриття спадщини (частина п'ята статті 1268 ЦК України).
Частиною першою статті 1297 ЦК України передбачено, що спадкоємець, який прийняв спадщину, у складі якої є нерухоме майно, зобов'язаний звернутися до нотаріуса за видачею йому свідоцтва про право на спадщину та нерухоме майно.
Однак, відсутність свідоцтва про право на спадщину не позбавляє спадкоємця права на спадщину (частина третя статті 1296 ЦК України).
Відсутність реєстрації права власності відповідно до Закону України «Про реєстрацію речових прав на нерухому майно та їх обтяжень» не зумовлює позбавлення особи прав користування та володіння належним їй на праві власності майном.
Відповідно до технічного паспорта на житловий будинок садибного типу, виготовленого 23 червня 2023 року ФОП ОСОБА_12 , загальна площа будинку становить 78,3 кв. м, житлова 51,6 кв.м. (а.с. 34-38, 39-43).
Оскільки, житловий будинок з господарськими спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 78,3 кв.м., житловою 51,6 кв.м. був правомірно збудований подружжям ОСОБА_3 та ОСОБА_4 за час спільного подружнього життя, то відповідно до ст.ст. 22, 28 КпШС України, який підлягає застосуванню до спірних правовідносин, вони мали права власника на дане майно по 1/2 частці кожен і незважаючи на те, що на даний час нерухоме майно не зареєстроване в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, це є нерухоме майно яке може бути предметом спадщини.
Беручи до уваги вищенаведене суд доходить висновку, що позов ОСОБА_1 та зустрічний позов ОСОБА_2 підлягають до задоволення у повному обсязі, підтверджується викладеними обставинами та долученими доказами.
Керуючись ст. ст. 200, 206, 258, 259, 263-265, 268 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_13 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , (РНОКПП НОМЕР_8 ) зареєстрованої по
АДРЕСА_2 частку в праві власності на
житловий будинок, господарські будівлі та споруди по
АДРЕСА_1 .
Зустрічний позов ОСОБА_2 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_2 , РНОКПП НОМЕР_9 , право власності на частку в житловому будинку з належними до нього господарськими будівлями та спорудами що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 78,3 кв.м., житловою 51,6 кв.м.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги, якщо апеляційну скаргу не буде подано, і може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання апеляційної скарги до Львівського апеляційного суду протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Позивачка-відповідачка: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , РНОКПП НОМЕР_8 , місце проживання АДРЕСА_3 .
Відповідачка-позивачка: ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , РНОКПП НОМЕР_9 , місце проживання місце проживання АДРЕСА_3 .
Повне судове рішення буде складено 10.06.2024 року.
Суддя