Провадження № 2/742/983/24
Єдиний унікальний № 742/3078/24
12 червня 2024 року місто Прилуки
Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі: головуючого судді Ільченка О.І., секретаря судових засідань Голушко Н.А., розглянувши у відкритому підготовчому засіданні в залі суду м.Прилуки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про виділ частки із будинку, що перебуває у спільній частковій власності, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів, у якому просить виділити йому у власність в натурі 11/20 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, припинивши право спільної часткової власності.
Свої вимоги мотивує тим, що він є власником 11/20 часток житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .
Іншими співвласниками вище згаданого житлового будинку з належною частиною надвірних будівель, а саме по 9/40 частин є відповідачі по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 .
Між співвласниками в добровільному порядку встановлено порядок користування спірним будинком і господарськими будівлями, та фактично проведено розподіл житлового будинку із створенням окремих виходів до жилих приміщень.
На даний час питання про виділення часток співвласників будинку, як окремих та цілих об'єктів нерухомого майна не вирішено, що позбавляє позивача фактичної можливості в реалізації своїх прав як власника у повній мір, тому позивачем ОСОБА_1 подано позов про виділення належних йому частин житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, як окремого та цілого об'єкта нерухомого майна, який підлягає державній реєстрації.
У судове засідання позивач не з'явився, проте подав заяву про слухання справи у його відсутності, позовні вимоги підтримує, судові витрати просить не стягувати з відповідачів та повернути 50% судового збору у разі визнання позову відповідачами.
Відповідачі у судове засідання не з'явилися також, проте подали заяви про розгляд справи у їх відсутності, проти задоволення позову у підготовчому засіданні не заперечують.
Згідно ч.2 ст.247 ЦПК України у разі неявки в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у справі розгляд справи здійснюється судом за відсутності осіб, які беруть участь у справі, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснюється.
Згідно ст.200 ЦПК України, за результатами підготовчого провадження суд ухвалює рішення у випадку визнання позову відповідачем.
Згідно ч.4 ст.206 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, розглянувши матеріали справи, всебічно і повно з'ясувавши всі фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, приходить до висновку про обґрунтованість заявлених вимог і можливість задоволення позову з наступних підстав.
Відповідно до свідоцтва № НОМЕР_1 про право особистої власності на житловий будинок, виданого виконавчим комітетом Прилуцької міської ради нар/деп. 29.05.1989 року вбачається, що ОСОБА_4 є власником 11/20 часток житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.8).
Згідно копії свідоцтва про зміну імені, виданого повторно 23 листопада 2023 року Прилуцьким відділом державної реєстрації актів цивільного стану у Прилуцькому районі Чернігівської області Східного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, ОСОБА_4 06 серпня 1992 року змінив своє прізвище на « ОСОБА_5 » (а.с.7).
Іншими співвласниками вище зазначеного житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, а саме по 9/40 частин є відповідачі по справі - ОСОБА_2 та ОСОБА_3 , на підставі рішення Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 17.09.2008 року. Що також підтверджується і висновком щодо технічної можливості виділу в натурі частки з об'єкта нерухомого майна зробленого КП «Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації» від 01.05.2024 за №845 (а.с.91). З якого також вбачається, що за технічними показниками 11/20 частини житлового будинку з належною частиною господарсько-побутових будівель, є відокремленою, має окремий вихід і може бути виділено в натурі. Зміна адреси з АДРЕСА_1 на підставі рішення №7 3 сесії 7 скликання Прилуцької міської ради від 04.12.2015.
Факт роздільного користування буд. АДРЕСА_1 підтверджується відповідним технічним паспортом (а.с.11-14). У фактичному користуванні позивача знаходиться 11/20 частин будинку, яка згідно технічної інвентаризації станом на 21.02.2024 складається з таких приміщень: по житловому будинку під літ. А1: 1-1 коридор площею 6.0 кв.м; 1-2 кімната площею 16.2 кв.м; 1-3 кімната площею 7.9 кв.м; 1-4 кімната площею 15.4 кв.м; приміщення по прибудові під літ. а4: 1-5 санвузол площею 5.0 кв.м; 1-6 коридор площею 8.6 кв.м; 1-7 кухня площею 13.2 кв.м. Загальною площею 72.3 кв.м, житловою площею 39.5 кв.м. Погріб під літ. Пг1 находиться під а4; по надвірних будівлях та спорудах: гараж під літ. Г1; сарай під літ. г1; гараж під літ. В1; погріб під літ Пг4 під В1; навіс під літ. в1; вбиральня під літ. У; ворота під №2; огорожа під №1.
Згідно звіту про оцінку 11/20 частин житлового будинку загальною площею 72.3 кв.м, житловою площею 39.5 кв.м розташованого за адресою: АДРЕСА_1 від 13 травня 2024 року, наданого суб'єктом оціночної діяльності фізичною особою - підприємцем ОСОБА_6 , ринкова вартість 11/20 частин житлового будинку (літ.А1) та прибудови (літ.а4), загальною площею 72.3 кв.м з відповідною частиною надвірних будівель та споруд, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 , становить - 109905,48 грн. (а.с.10).
Згідно ч.ч.1, 3 ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частки спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
Відповідно до положень ч.ч.1, 3 ст.364 ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності. У разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Виходячи з аналізу змісту норм ст.ст. 183, 358, 364, 380 ЦК України слід дійти висновку, що виділ часток (поділ) житлового будинку, що перебуває у спільній частковій власності, є можливим, якщо кожній зі сторін може бути виділено відокремлену частину будинку із самостійним виходом (квартиру) або у разі, коли є технічна можливість переобладнання будинку в ізольовані квартири, які за розміром відповідають розміру часток співвласників у праві власності. Порядок проведення робіт з поділу, виділу та розрахунку часток жилих будинків, будівель, споруд, іншого нерухомого майна при підготовці проектних документів щодо можливості проведення цих робіт визначається Інструкцією щодо проведення поділу, виділу та розрахунку часток об'єктів нерухомого майна, затвердженої наказом Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 18 червня 2007 року N 55.
Так, згідно з пунктами 1.2, 2.1, 2.4 цієї Інструкції поділ об'єкта нерухомого майна (виділ частки) на окремі самостійні об'єкти нерухомого майна здійснюються відповідно до законодавства на підставі висновку щодо технічної можливості такого поділу (виділу) з дотриманням чинних будівельних норм та з наданням кожному об'єкту поштової адреси.
Виділ належних співвласникам часток будинку в натурі не спричинить погіршення технічного стану будинку, оскільки для виділу не потребується переобладнання приміщень, добудова, перебудова, перепланування. У належних їм приміщеннях улаштовані окремі входи, встановлені окремі засоби обліку постачання комунальних послуг, в зв'язку з чим, суд приходить до висновку про задоволення позовних вимог.
Відповідно до вимог ч.1 ст.141 ЦПК України судовий збір покладається на сторони пропорційно розміру задоволених позовних вимог.
У відповідності до вимог ч.1 ст.142 ЦПК України, у разі укладення мирової угоди до прийняття рішення у справі судом першої інстанції, відмови позивача від позову, визнання позову відповідачем до початку розгляду справи по суті, суд у відповідній ухвалі чи рішенні у порядку, встановленому законом, вирішує питання про повернення позивачу з державного бюджету 50 відсотків судового збору, сплаченого при поданні позову.
У зв"язку з тим, що позовні вимоги задоволено, відповідачами до початку розгляду справи по суті подано до суду заяви про визнання позову, тому позивачу слід повернути з державного бюджету 50 % судового збору, сплаченого при подачі позову відповідно до платіжної інструкції 0.0.3641069002.1 від 13.05.2024 у розмірі 1211,20 грн., що становить - 605,60 грн, а рещту 50% судовог збору ОСОБА_1 просив не стягувати з відповідачів.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.183, 358, 364, 380 ЦК України, ст.ст.13, 81, 247, 258, 263-265, 353 ЦПК України,-
ПозовОСОБА_1 (РНОКПП НОМЕР_2 , АДРЕСА_1 ) до ОСОБА_2 ( АДРЕСА_1 ) та ОСОБА_3 ( АДРЕСА_1 ) про виділ частки із будинку, що перебуває у спільній частковій власності - задовольнити повністю.
Виділити ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , у власність в натурі 11/20 частин житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: по житловому будинку під літ. А1: 1-1 коридор площею 6.0 кв.м; 1-2 кімната площею 16.2 кв.м; 1-3 кімната площею 7.9 кв.м; 1-4 кімната площею 15.4 кв.м; приміщення по прибудові під літ. а4: 1-5 санвузол площею 5.0 кв.м; 1-6 коридор площею 8.6 кв.м; 1-7 кухня площею 13.2 кв.м. Загальною площею 72.3 кв.м, житловою площею 39.5 кв.м. Погріб під літ. Пг1 находиться під а4; по надвірних будівлях та спорудах: гараж під літ. Г1; сарай під літ. г1; гараж під літ. В1; погріб під літ Пг4 під В1; навіс під літ. в1; вбиральня під літ. У; ворота під №2; огорожа під №1, як окремий та цілий об'єкт нерухомого майна, що підлягає державній реєстрації, припинивши право спільної часткової власності.
Повернути з Державного бюджету України ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_2 , 50% судового збору, тобто 605 (шістсот п'ять) грн 60 к., сплаченого ним при подачі позову, відповідно до платіжної інструкції 0.0.3641069002.1 від 13.05.2024.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Чернігівського апеляційного суду через Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області.
Суддя Олександр ІЛЬЧЕНКО