м. Чернівці
12 червня 2024 року Справа № 926/445/24
За позовом Чернівецької міської ради (58002, Чернівецька обл., м. Чернівці, Центральна площа,1, код ЄДРПОУ 36068147)
до Товариства з обмеженою відповідальністю «К.Д.П. Білдінг» (04123, місто Київ, вул. Світлицького, 35, код ЄДРПОУ 44482231),
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - Товариство з обмеженою відповідальністю «Редека» (03142, місто Київ, пр. Палладіна Академіка, 44-Б, код ЄДРПОУ 33748178),
про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю в сумі 162 446,96 грн,
Суддя І.В. Марущак
Секретар судового засідання В.В. Максимюк
представники:
від позивача - не з'явився;
від відповідача - не з'явився;
від третьої особи - не з'явився.
СУТЬ СПОРУ: Чернівецька міська рада звернулася до Господарського суду Чернівецької області з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю «К.Д.П. Білдінг» про стягнення безпідставно збережених коштів у розмірі орендної плати за землю в сумі 162446,96 грн.
Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна № 362481939 від 19.01.2024 Товариство з обмеженою відповідальністю «К.Д.П. Білдінг» з 28.07.2023 є власником нежитлової будівлі швейного цеху літ. А площею 712,0 кв.м. та гаража літ. Б площею 36,10 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу.
Зазначене нерухоме майно розміщене на земельній ділянці комунальної власності площею 0,224 га, кадастровий номер 7310136300:05:004:0039.
У період з 28.07.2023 до 31.12.2023 відповідач без жодних правовстановлюючих документів користувалася вказаною земельною ділянкою, у зв'язку з чим позивач недоотримав кошти від орендної плати за землю у сумі позову, які підлягають стягненню з відповідача відповідно до статей 1212-1214 Цивільного кодексу України.
Відповідно до протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 06.02.2024 вказану позовну заяву передано до провадження судді Марущака І.В.
Ухвалою суду від 09.02.2024 суд прийняв позовну заяву до розгляду, відкрив загальне позовне провадження у справі, призначив підготовче засідання на 05.03.2024 та встановив відповідачу строк для подання відзиву, а позивачу запропонував надати відповідь на відзив.
04.03.2024 відповідачем через систему «Електронний суд» подано відзив на позов.
Ухвалою від 05.03.2024 та 19.03.2024 відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 19.03.2024 та 09.04.2024 відповідно.
28.03.2024 адвокатом відповідача через систему «Електронний суд» подано клопотання про витребування доказів, що підтверджують заявлені позовні вимоги та їх обґрунтовують, а саме: 1) затверджену Чернівецькою міською радою технічну документацію з нормативно-грошової оцінки землі;
2) Положення про оренду та порядок розрахунку орендної плати за земельні ділянки у м. Чернівцях.
05.04.2024 Чернівецькою міською радою до суду подано відповідь на відзив, в якому наведено доводи на спростування заперечень відповідача проти позову. До відповіді на відзив додано, зокрема, Положення про оренду та порядок розрахунку орендної плати за земельні ділянки у м. Чернівцях; рішення Чернівецької міської ради «Про затвердження технічної документації з нормативної грошової оцінки земель міста Чернівців …» № 118 від 26.02.2021 та рішення Чернівецької міської ради «Про внесення змін до Положення про оренду та порядок розрахунку орендної плати за земельні ділянки у м. Чернівцях …» №1579 від 14.12.2023.
Ухвалою суду від 09.04.2024 у задоволенні клопотання ТОВ «К.Д.П. Білдінг» про витребування доказів від 28.03.2024 відмовлено. Продовжено строк підготовчого провадження та відкладено розгляд справи у підготовчому засіданні на 23.04.2024.
За наслідками підготовчого засідання 23.04.2024 суд призначив судове засідання з розгляду справи № 926/445/24 по суті на 16.05.2024.
Востаннє, ухвалою від 16.05.2024 суд вирішив повернутися до розгляду справи у підготовчому судовому засіданні та залучити до участі в справі в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача - ТОВ «Редека», у зв'язку з чим відкласти розгляд справи у підготовчому засіданні на 30.05.2024. Зобов'язано позивача надіслати третій особі копію позовної заяви та доданих до неї документів та запропоновано третій особі надати пояснення на позов.
23.05.2024 Чернівецькою міською радою до суду подано докази надіслання третій особі позовної заяви та доданих до неї документів засобами поштового зв'язку.
За наслідками підготовчого засідання суд постановив ухвалу від 30.05.2024 про закриття підготовчого провадження та призначення справи до розгляду по суті на 12.06.2024.
06.06.2024 позивачем через систему «Електронний суд» подано клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з перебуванням представника, який веде супровід даної справи, у щорічній відпустці, на підтвердження чого надано розпорядження № 822-ув від 23.05.2024.
11.06.2024 відповідачем через систему «Електронний суд» подано клопотання про відкладення розгляду справи у зв'язку з перебуванням представника товариства у відпустці, на підтвердження чого надано наказ адвокатського об'єднання «Правові традиції» № 18-24к від 01.06.2024.
Третя особа явку свого представника у судове засідання 12.06.2024 не забезпечила. При цьому у суду відсутні відомості про отримання нею ухвали Господарського суду Чернівецької області від 30.05.2024.
На підставі викладеного, враховуючи наявність клопотань обох сторін про відкладення розгляду справи, з метою належної реалізації сторонами своїх прав та виконання обов'язків, передбачених процесуальним законодавством, суд приходить до висновку про необхідність відкладення розгляду справи по суті.
Керуючись статтями 13, 202, 216, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Відкласти розгляд справи по суті на 11:30 год. 24 липня 2024 року. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Чернівецької області за адресою: м. Чернівці, вул. О. Кобилянської, 14, зал судових засідань № 3.
2. Явку представників учасників справи в судове засідання визнати не обов'язковою.
3. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Повний текст ухвали складено і підписано 12.06.2024 року.
Суддя І.В. Марущак