Справа № 2-1439/10
Кат. 26
28 липня 2010 року Ленінський районний суд м. Севастополя в складі:
головуючого судді - Кукурекіна К.В.,
при секретарі - Гвоздаковій Н.М.,
за участю представника позивача - Єльзова О.В.,
розглянувши заочно у відкритому судовому засіданні в м. Севастополі цивільну справу за позовом акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» в особі Кримської республіканської філії до ОСОБА_2 про розірвання договорів кредиту, звернення стягнення на предмет іпотеки,
Позивач АКБ СР «Укрсоцбанк» в особі Кримської республіканської філії звернувся до суду з позовом до відповідача про розірвання договору кредиту, укладеного між позивачем та ОСОБА_2, звернення стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно: торгівельно-офісний центр № 4, площею 68,90 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1, який належить ОСОБА_2 на праві власності на задоволення вимог позивача у загальній сумі 4 853 498,98 грн. Вимоги мотивовані тим, що відповідач ОСОБА_2, порушуючи норми чинного законодавства і умови договору, кредит в установленому порядку не погасив, відсотки за його використовування не сплатив.
У судовому засіданні представник позивача підтримав вимоги в повному обсязі з підстав, викладених у позовній заяві, наполягав на задоволенні позову.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце розгляду справи повідомлявся, причини неявки суду не повідомив, заяв чи клопотань суду не надав, поважних причин неявки до суду не представив.
Визнаючи наявні матеріали справи про права і взаємостосунки сторін достатніми, суд знаходить можливим, згідно зі ч.4 ст. 169 ЦПК України, розглянути справу у відсутність відповідача та постановити заочне рішення.
Вислухав пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню за наступних підстав.
В ході судового розгляду встановлено, що між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 29.08.2008 року укладений договір № 945/083-ДИ5-РК на умовах забезпеченості, повернення, строковості, платності та цільового характеру використання у сумі 515 000 доларів США зі сплатою 15% річних та комісій на строк до 05.08.2018 року з погашенням рівними частинами - в розмірі 4 768,52 доларів США щомісячно в період з вересня 2009 по липень 2018 року включно, у серпні 2018 року в сумі 4768,36 доларів США.
В забезпечення зазначеного договору між банківською установою-позивачем по справі та ОСОБА_2 29.08.2008 року був укладений іпотечний договір, посвідчений приватним нотаріусом Севастопольського міського нотаріального округу Кравченко У.А. та зареєстрований у реєстрі за № 1916, згідно з яким предметом іпотеки є торгівельно-офісний центр № 4, який скошлається з приміщень другого поверху з №ІУ-2 до УІ-8, загальною площею 68,90 кв.м, з терасою, розташованою на експлуатаційному даху, площею 82,30 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 та належить іпотекодавцеві на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності, виданого Фондом комунального майна Севастопольської міської Ради від 27.08.2008 року, на підставі рішення сесії Севастопольської міської Ради № 339 від 12.11.2002 року, наказу Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради від 27.08.2008 року № 984, зареєстрованого в ДКП БТІ і ДРОНМ м. Севастополя 27.08.2008 року в реєстровій книзі 20неж. на арк. 106 за реєстровим № 5045.
З матеріалів справи вбачається, що при належному виконанні позивачем своїх зобов'язань за вказаному договору, відповідач не виконав своїх зобов'язань, внаслідок чого станом на 13.10.2009 року утворилась заборгованість за кредитом у сумі 505 462,96 доларів США, що в гривневому еквіваленті складає 4 048 758,31 грн.; прострочена сума заборгованості за кредитом 9 537,04 доларів США, що в гривневому еквіваленті дорівнює 76 391,69 грн.; сума заборгованості за відсотками - 85 189,58 доларів США, що в гривневому еквіваленті дорівнює 682 368,54 грн.; пеня за несвоєчасно повернення кредиту - 122,19 доларів США, що в гривневому еквіваленті дорівнює 978,74 грн., пеня за несвоєчасне повернення процентів - 5 618,19 грн., що в гривневому еквіваленті дорівнює 45 001,70 грн., а всього 4 853 498,98 грн.
Згідно з ч.2 ст. 1050 ЦК України, якщо договором встановлений обов'язок позичальника повернути позику частинами (з розстроченням), то в разі прострочення повернення чергової частини позикодавець має право вимагати дострокового повернення частини позики, що залишилася, та сплати процентів, належних йому відповідно до статті 1048 цього Кодексу.
Суду не представлені відомості, що вказаний договір відповідачем оспорений по безгрішшю або яким-небудь іншим підставами, а також не надано доказів, які підтверджують сплату кредиту та відсотків.
В силу ст. 651 ЦК України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом. Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при укладенні договору.
Відповідно до вимог ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого заставою, заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави. За рахунок предмета застави заставодержатель має право задовольнити в повному обсязі свою вимогу, що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату процентів, неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання, необхідних витрат на утримання заставленого майна, а також витрат, понесених у зв'язку із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
Ст. 590 ЦК України передбачено, що звернення стягнення на предмет застави здійснюється за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом. Заставодержатель набуває право звернення стягнення на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у встановлений строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.
Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що вимоги позивача обґрунтовані, засновані на вимогах закону, тому підлягають задоволенню у повному обсязі.
Згідно вимогам ст. 88 ЦПК України, підлягають відшкодуванню з відповідача витрати, понесені позивачем при зверненні до суду для сплати судового збору у розмірі 1700,00 грн., та витрати з інформаційно-технічного забезпечення судового розгляду справи у розмірі 120 грн.
На підставі ст.ст. 526, 589, 590, 615, 651, 1050 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 60, 88 209, 224-227 ЦПК України, суд
Позов задовольнити.
Розірвати кредитний договір № 945/083-ДИ5-РК від 29.08.2008 року, укладеній між Акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» і ОСОБА_2.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» заборгованість в сумі 4 853 498 (чотири мільйона вісімсот п'ятдесят три тисячі чотириста дев'яносто вісім) грн. 98 коп., шляхом звернення стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно: торгівельно-офісний центр № 4, який скошлається з приміщень другого поверху з №ІУ-2 до УІ-8, загальною площею 68,90 кв.м, з терасою, розташованою на експлуатаційному даху, площею 82,30 кв.м, розташований за адресою: АДРЕСА_1 та належить іпотекодавцеві на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності, виданого Фондом комунального майна Севастопольської міської Ради від 27.08.2008 року, на підставі рішення сесії Севастопольської міської Ради № 339 від 12.11.2002 року, наказу Фонду комунального майна Севастопольської міської Ради від 27.08.2008 року № 984, зареєстрованого в ДКП БТІ і ДРОНМ м. Севастополя 27.08.2008 року в реєстровій книзі 20неж. на арк. 106 за реєстровим № 5045.
Стягнути з відповідача витрати, понесені позивачем при зверненні до суду для сплати судового збору у розмірі 1700,00 грн., та витрати з інформаційно-технічного забезпечення судового розгляду справи у розмірі 120 гривен.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя -