Справа № 2-2839/07
2007 рік
18 вересня 2007р. Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим у складі
головуючого судді - Слєзко Т.В.,
при секретарі - Воробйової О.І.,
розглянувши заочно у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ялти цивільну справу за позовом виконавчого комітету Ялтинської міської ради до ОСОБА_1, 3-тя особа - управління головного архітектора Ялтинської міської ради, про знос самовільно вибудуваних будівель, -
Виконавчий комітет Ялтинської міської ради звернувся з позовом до ОСОБА_1, у якому, уточнивши вимоги, просить зобов'язати його провести знос самовільно вибудуваної двохповерхової споруди, яка має мансардний поверх, на території домоволодіння АДРЕСА_1 з приведенням земельної ділянки у попередній стан.
Вимоги мотивовані тим, що відповідач вибудував самовільну будівлю без відповідних дозволів на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про день, час та місце розгляду справи повідомлявся належно, про причини неявки суд не повідомив.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши представників позивача та 3-ї особи, що підтримали вимоги, суд вважає, що позовна заява являється законною та обґрунтованою і підлягає задоволенню.
Відповідно до ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. У разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову. Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво. Особа, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, зобов'язана відшкодувати витрати, пов'язані з приведенням земельної ділянки до попереднього стану.
Згідно ч. 3 ст. 125 Земельного Кодексу України, приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та державної реєстрації забороняється.
Ч. 1 ст. 22 Закону України «Про основи містобудування» встановлено, що забудова земельних ділянок, які надаються для містобудівних потреб, здійснюється після виникнення права власності чи права користування земельною ділянкою у порядку, передбаченому законом, та отримання дозволу на виконання будівельних робіт.
Судом встановлено, що відповідач самовільно, без будь-яких дозволів, збудував двохповерхову будівлю з мансардним поверхом на території домоволодіння АДРЕСА_1, що підтверджується актами перевірки інспекції ДАБК від 15 травня 2006р., 30 травня 2006р., 26 лютого 2007р., 10 квітня 2007р., планом земельної ділянки.
Жодного доказу щодо законності зробленого будівництва, у матеріалах справи немає.
Таким чином, позов підлягає задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст. 376 ЦК України, ст. 125 Земельного Кодексу України, ст. 22 Закону України «Про основи містобудування», ст. 16 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.ст. 60, 215 ЦПК України, суд
Позовну заяву виконавчого комітету Ялтинської міської ради до ОСОБА_1, 3-тя особа - управління головного архітектора Ялтинської міської ради, про знос самовільно вибудуваних будівель, - задовольнити.
Зобов'язати ОСОБА_1 провести знос самовільно вибудуваної двохповерхової споруди з мансардним поверхом, на території домоволодіння АДРЕСА_1 з приведенням земельної ділянки у попередній стан, за його рахунок.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь виконавчого комітету Ялтинської міської ради витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи Ялтинським міським судом у розмірі 7 (Сім) грн. 50 коп.
Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір у доход держави у розмірі 8 (Вісім) грн. 50 коп.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, у порядку та строки, встановлені ст. ст. 224-229 ЦПК України.
Рішення може бути оскаржено у порядку та строки, встановлені ст. ст. 294 - 296 ЦПК України.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Суддя