Справа № 2-1347\07
7 травня 2007 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області
в складі: головуючого - судді Філь О.Є.
при секретарі Дубіна Т.В.
розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, про визнання права власності на приміщення, -
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, про визнання права власності на приміщення, посилаючись на те, що 3 квітня 2007 року він з відповідачем ОСОБА_2 уклав договір купівлі-продажу майна - квартири АДРЕСА_1 в м. Красноармійську Донецької області, яка має дві кімнати жилою площею 26,6 кв.м., в тому числі -1 кімната площею 10,1 кв.м., 2 кімната площею 16,5 кв.м., кухня площею 6 кв.м., коридор 7,9; 1 кв.м., загальною площею 45,9 кв.м., висота квартири 3,1 м.
Цю квартиру було придбано ним за 125000 грн., саме цю суму він передав відповідачу ОСОБА_2 З квітня 2007 року у рахунок виконання умов договору після підписання договору купівля-продажу та акту прийому-передачі квартири.
Факт передачі грошей відповідачу підтверджується п. 2 Договору купівлі-продажу від 03.04.2007 року.
Факт передачі у власність квартири підтверджується актом прийому-передачі від 03.04.2007 року, згідно якому ОСОБА_2 передав, а він, ОСОБА_1, прийняв у власність квартиру АДРЕСА_1 в м. Красноармійську Донецької області.
Згідно п.5 Договору купівлі-продажу від 03.04.2007 року відповідач зобов'язався після підписання договору підготувати необхідні документи для здійснення угоди купівлі-продажу квартири у нотаріальній формі, з'явитися 18 квітня 2007 року о 10 годині до приватного нотаріуса ОСОБА_3 та заключите договір купівлі-продажу у нотаріальній формі.
18 квітня 2007 року відповідач так і не з'явився до нотаріальної контори приватного нотаріуса ОСОБА_3, щоб нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, у зв'язку з чим він змушений звернутися з позовною заявою про визнання права власності на вказану квартиру.
Так, відповідно до п.З ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, та в цьому випадку нотаріальне посвідчення договору не потрібно.
Він вважає, що має право власності на квартиру АДРЕСА_1 в місті Красноармійську Донецької області, тому що при укладанні договору купівлі-продажу між ним і відповідачем, вони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується договором купівлі-продажу та актом прийому-передачі, та між ними відбулося виконання договору - ним, ОСОБА_1, була передана сума грошей згідно домовленості, та ними було підписано договір купівлі-продажу квартири та акт прийому-передачі.
В попередньому судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав свої позовні вимоги, просив їх задовольнити в повному обсязі.
Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнав у повному обсязі. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи в їх сукупності, суд вважає, що вимоги позивача ОСОБА_1 законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню у повному обсязі за наступних підстав:
Судом встановлено, що відповідач по справі ОСОБА_2 є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1, на підставі договору дарування від 03.08.1993 року, посвідченого старшим державним нотаріусом Першої Красноармійської державної нотаріальної контори Донецької Області, реєстр 2033 (а. с. - ).
2
З квітня 2007 року позивач ОСОБА_1 з відповідачем ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу майна - квартири АДРЕСА_1 в м. Красноармійську Донецької області, яка має дві кімнати жилою площею 26,6 кв.м., в тому числі - 1 кімната площею 10,1 кв.м., 2 кімната площею 16,5 кв.м., кухня площею 6 кв.м., коридор 7,9; 1 кв.м., загальною площею 45,9 кв.м., висота квартири 3,1 м. (ах. ).
Цю квартиру було придбано позивачем ОСОБА_1 за 125000 грн., саме цю суму він передав відповідачу ОСОБА_2 З квітня 2007 року у рахунок виконання умов договору після підписання договору купівля-продажу та акту прийому-передачі квартири.
Факт передачі грошей відповідачу підтверджується п. 2 Договору купівлі-продажу від 03.04.2007 року (а.с. ).
Факт передачі у власність квартири підтверджується актом прийому-передачі від 03.04.2007 року, згідно якому відповідач ОСОБА_2 передав, а позивач ОСОБА_1, прийняв у власність квартиру АДРЕСА_1 в м. Красноармійську Донецької області.
Згідно п.5 Договору купівлі-продажу від 03.04.2007 року відповідач зобов'язався після підписання договору підготувати необхідні документи для здійснення угоди купівлі-продажу квартири у нотаріальній формі, з'явитися 18 квітня 2007 року о 10 годині до приватного нотаріуса ОСОБА_3 та заключити договір купівлі-продажу у нотаріальній формі.
18 квітня 2007 року відповідач так і не з'явився до нотаріальної контори приватного нотаріуса ОСОБА_3, щоб нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, у зв'язку з чим позивач змушений звернутися з позовною заявою про визнання права власності на вказану квартиру.
Відповідно до п.З ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, та в цьому випадку нотаріальне посвідчення договору не потрібно.
Суд дійшов до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки при укладанні договору купівлі-продажу між позивачем і відповідачем, сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується договором купівлі-продажу та актом прийому-передачі, та між ними відбулося виконання договору - позивачем ОСОБА_1, була передана сума грошей згідно домовленості, та сторонами було підписано договір купівлі-продажу квартири та акт прийому-передачі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст.220, 330, 388, 392 ЦК України, ст.ст.79, 88, 130, 214, 215 ЦПК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 в м. Красноармійську Донецької області, яка має дві кімнати жилою площею 26,6 кв.м., в тому числі - 1 кімната площею 10,1 кв.м., 2 кімната площею 16,5 кв.м., кухня площею 6 кв.м., коридор 7,9; 1,0 кв.м., загальною площею 45,9 кв.м., висота квартири 3,1 м., укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 3 квітня 2007 року.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 в м. Красноармійську Донецької області, яка має дві кімнати жилою площею 26,6 кв.м., в тому числі - 1 кімната площею 10,1 кв.м., 2 кімната площею 16,5 кв.м., кухня площею 6 кв.м., коридор 7,9; 1,0 кв.м., загальною площею 45,9 кв.м., висота квартири 3,1 м.
Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано Апеляційному суду Донецької області через Красноармійськии міськрайоннии суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення може бути подана Апеляційному суду Донецької області через Красноармійськии міськрайоннии суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: