Справа №442/2993/24
Провадження №2/442/833/2024
05 червня 2024 року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:
головуючого - судді Гарасимків Л.І.
при секретарі - Петрів В.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Дрогобичі в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про позбавлення права користування житловим приміщенням,-
Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2 про позбавлення права користування житловим приміщенням.
В підтвердження позовних вимог посилається на те, що вона, ОСОБА_1 , 1986 р.н., 27.11.2023 року вона успадкувала житловий будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , від своєї мами, ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (Свідоцтво про смерть серії НОМЕР_1 від 21.02.2023 р.), відповідно до Свідоцтва про право на спадщину за законом, серія НСР номер: 596773, виданого 27.11.2023 року Приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Москалик Л.П. (спадкова справа №29/2023, зареєстровано в реєстрі за №1247).
27.11.2023 року, його право власності на Будинок було зареєстроване у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 27.11.2023 року №355997392.
Після отримання спадщини та перевірки всіх документів, щодо належного йому майна, я виявила, що у Будинку зареєстрована стороння особа, а саме: ОСОБА_2 , 1982 р.н. Станом на сьогодні, цей чоловік не знятий з реєстрації у Будинку, що підтверджується витягом №42 Виконавчого комітету Меденицької селищної ради Дрогобицького району Львівської області про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб від 13.03.2024 року. ОСОБА_2 не проживає в належному їй Будинку, що підтверджується Актом про встановлення факту не проживання гр. ОСОБА_2 , 1982 р.н. від 18.03.2024 року, виданого старостою села Ролів, виконавчого комітету Меденицької селищної ради Медвідь Я., депутатом Меденицької селищної ради Ільницьким В. Незважаючи на це, ОСОБА_2 створює їй перешкоди у користуванні законно отриманої спадщини. Відповідач не є власником будинку, на користування ним було похідними від права колишньої власниці будинку - ОСОБА_3 , а з її смертю, припинилося й право відповідача на користування житлом. Просить позов задоволити.
В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явилася, однак від неї поступила заява, в якій просить проводити розгляд справи у її відсутності, заявлені позовні вимоги підтримує в повному обсязі, а тому суд розглянув справу у відсутності позивача на підставі наявних доказів по справі.
Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, відзив на позовну заяву не подавав, ухвалу про розгляд справи в загальному позовному провадженні було надіслано за адресою реєстрації останнього ( рекомендоване повідомлення міститься в матеріалах справи), відтак суд знаходить можливим провести заочний розгляд справи та ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, з особливостями встановленими гл. ІІ «Заочний розгляд справи» ЦПК України, при цьому відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України не здійснює фіксування судового засідання технічними засобами.
Перевіривши матеріали справи, суд прийшов на наступних висновків.
Відповідно до ч.1 ст.81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.
Згідно зі ст.263 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і обґрунтованим, відповідати завданню цивільного судочинства, визначеному цим Кодексом.
Відповідно до ст.4 ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленого цим Кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.
Згідно із ст.5 ЦПК України здійснюючи правосуддя, суд захищає права, свободи та інтереси фізичних осіб, права та інтереси юридичних осіб, державні та суспільні інтереси у спосіб, визначений законом або договором.
Відповідно до положення ст.3 Сімейного кодексу України зазначено, що сім'ю складають особи, які спільно, проживають, пов'язані спільним побутом, мають взаємні права та обов'язки.
Стаття 10 Житлового Кодексу України визначає, громадяни зобов'язані використовувати жиле приміщення відповідно до його призначення, додержувати правил користування жилими приміщеннями, економічно витрачати воду, газ, електричну і теплову енергію.
Згідно ст.64 Житлового кодексу України члени сім'ї наймача, які проживають разом з ним, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму житлового приміщення. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність з зобов'язаннями, що випливають з договору найму.
Стаття 379 ЦК України вказує, що житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та придатні для постійного проживання у них.
Відповідно до Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні» 11 грудня 2003 року місце проживання фізичної особи в Україні підлягає реєстрації. Підставою для реєстрації місця проживання заявника може бути ордер на житло, свідоцтво про право власності на житло, договір оренди житла, тощо); у разі відсутності зазначених документів згода власника/співвласників житла або їх уповноважених органів, наймача та членів його сім'ї на реєстрацію місця проживання заявника.
У відповідності до змісту ст.7 Закону України “Про свободу пересування га вільний вибір місця проживання в Україні”, зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.
В той же час відповідно до п.3 постанови Кабінету Міністрів України «Про затвердження Тимчасового порядку реєстрації фізичних осіб за місцем проживання» №35 від 16.01.2003 року місцем проживання фізичної особи є місце, де вона постійно або переважно проживає як власник житлового будинку (приміщення), за договором його наймання, піднаймання, оренди або на інших підставах, передбачених законодавством України.
Як вбачається із копії Свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.11.2023р., посвідченого приватним нотаріусом Дрогобицького районного нотаріального округу Москалик Л.П., спадкоємцем майна ОСОБА_3 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_2 , є її дочка ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , що проживає по АДРЕСА_1 ; спадшина складається із житлового будинку з господарськими будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 , який належав спадкодавцю на підставі договору купівлі-продажу будинку, посвідченого 27.02.2008 року державним нотаріусом Першої Дрогобицької державної нотаріальної контори Куртяк О.О. за р.№2-441, зареєстрованого Комунальним підприємством Львівської обласної ради «Дрогобицьке міжміське бюро технічної інвентаризації та експертної оцінки» в реєстровій книзі №1 за №264, реєстраційний номер - 22075828.
Як вбачається із копії Свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1 від 21.02.2023р., виданого Відділом державної реєстрації актів цивільного стану у місті Дрогобичі Дрогобицького району Львівської області Західного міжрегіонального управління Міністерства юстиції, ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 70 років, про що складено відповідний запис за №125.
Відповідно до Витягу про Державну реєстрацію прав від 27.11.2023р., ОСОБА_1 на підставі Свідоцтва про право на спадщину серії та номер: 1247, виданого 27.11.2023р., належить житловий будинок загальною площею 51,2 кв.м., житловою площею 20,2 кв.м., який розташований за адресою : АДРЕСА_1 .
Як вбачається із Витягу №42 від 13.03.2024р. «Про зареєстрованих у житловому приміщенні/будинку осіб», за адресою - АДРЕСА_1 , зареєстровані ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_5 , ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_6 .
Як вбачається із Акту про встановлення факту не проживання гр. ОСОБА_2 від 18.03.2024р., старостою села Ролів виконавчого комітету Меденицької селищної ради Я.Я. Медвідь, депутатом Меденицької селищної ради В.М. Ільиицьким, в присутності сусідів-свідків: ОСОБА_6 , 1958 р.н., ОСОБА_7 , 1975 р.н., ОСОБА_8 , 1942 р.н., що ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований, але не проживає ( фактичне місце проживання село Добрівляни, Дрогобицького району, Львівської області).
Відповідно до ст.71 Житлового Кодексу Української PCP при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
Відповідно до ст.72 Житлового Кодексу Української PCP визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням внаслідок відсутності цієї особи понад встановлені строки, провадиться в судовому порядку.
Таким чином суд вважає, що на підставі ст.ст.71, 72 ЖК УРСР у зв'язку з тривалою відсутністю за місцем реєстрації, відповідач втратив право користування зазначеним житлом, а його реєстрація перешкоджає позивачу ОСОБА_1 у реалізації її права користування, а також покладає додаткові витрати пов'язані з оплатою комунальних послуг.
Відповідно до ч. 1 ст. 15 Цивільного Кодексу України, кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання.
Відповідно до вимог ст.76 ЦПК України доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інші обставини, які мають значення для вирішення справи.
Аналізуючи вище обставини, суд прийшов до переконання, що заявлені позовні позивача підлягають до задоволення, оскільки хоча відповідач ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрований, а фактично по даній адресі не проживає, ніякої участі в утриманні житла не приймає, особистих речей або речей повсякденного використання, які б належали останньому немає, що породжує для позивача незручності, оскільки вона додатково сплачує за зайву особу витрати по оплаті за комунальні послуги, тощо, тобто створює позивачу ОСОБА_1 перешкоди у здійсненні права користування і розпорядження її майном, а відтак заявлені позовні вимоги є підставними та обґрунтованими.
А відтак, суд надав оцінку сукупності узгоджених між собою доказів та зазначив, що їх достатньо, а тому заявлені позовні вимоги підлягають до задоволення.
Керуючись ст.ст. 4, 12, 133, 141, 280, 284, 354ЦПК України, ст.ст.71,72 ЖК УРСР, у відповідності до ст.7 ЗУ «Про свободу пересування та вільний вибір», суд,-
Позов задоволити.
Визнати ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_7 таким, що втратив право користування житловим будинком, який знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 .
Стягнути з відповідача ОСОБА_2 судові витрати в користь позивача ОСОБА_1 сплачені нею при поданні позову до суду, тобто судовий збір в розмірі 1211,20 грн.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області шляхом подачі апеляційної скарги протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне рішення не були вручені у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження: на рішення суду - якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Сторони у справі:
Позивач - ОСОБА_1 , місце реєстрації - АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - НОМЕР_2 .
Відповідач: ОСОБА_2 , місце реєстрації - АДРЕСА_1 , реєстраційний номер облікової картки платника податків - невідомий.
Суддя Гарасимків Л.І.