05 червня 2024 року
м. Київ
справа № 578/1056/21
провадження № 61-2025св24
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду: Ситнік О. М. (суддя-доповідач), Ігнатенка В. М., Петрова Є. В.,
розглянув у попередньому судовому засіданні касаційну скаргу представника ОСОБА_1 - адвоката Ковальчука Степана Миколайовича на рішення Краснопільського районного суду Сумської області від 17 липня 2023 року в складі судді Басової В. І. та постанову Сумського апеляційного суду від 21 грудня 2023 року в складі колегії суддів Криворотенка В. І., Філонової Ю. О., Собини О. І.,
в справі за позовом ОСОБА_1 до Краснопільської селищної ради Сумської області, Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Хвиля», третяособа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - Державне підприємство «Центр Державного земельного кадастру», про скасування рішень органу місцевого самоврядування, визнання недійсними земельних торгів, договорів оренди, скасування запису про державну реєстрацію права оренди земель та
Короткий зміст позовних вимог і рішень судів
У вересні 2021 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, у якому просив:
- визнати протиправним та скасувати рішення Краснопільської селищної ради Сумської області «Про включення в перелік земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які підлягають передачі в оренду шляхом проведення аукціону» від 23 червня 2020 року № 1111 у частині включення до переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення, які підлягають передачі в оренду шляхом проведення аукціону, земельних ділянок комунальної власності селищної ради в Осоївському старостинському округу: кадастровий номер 5922383800:03:003:0002, загальною площею 17,8532 га, та кадастровий номер 5922383800:03:003:0102, загальною площею 23,7815 га;
- визнати протиправним та скасувати рішення Краснопільської селищної ради Сумської області «Про проведення земельних торгів» від 21 жовтня 2020 року № 1282 у частині включення до пунктів 4, 5 додатку 1 «Переліку земельних ділянок сільськогосподарського призначення, право оренди яких виставляються на земельні торги окремими лотами» земельної ділянки загальною площею 17,8532 га, кадастровий номер 5922383800:03:003:0002, та земельної ділянки загальною площею 23,7815 га, кадастровий номер 5922383800:03:003:0102;
- визнати недійсними та скасувати результати земельних торгів у формі аукціону, проведеного 29 грудня 2020 року Сумською регіональною філією Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру», організатором яких була Краснопільска селищна рада Сумської області з продажу права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 23,7815 га, кадастровий номер 5922383800:03:003:0102, розташованої за межами населеного пункту на території Осоївського старостинського округу Краснопільського району Сумської області, лот № 4, переможцем яких визначено Товариство з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Хвиля» (далі - ТОВ АФ «Хвиля»);
- визнати недійсними та скасувати результати земельних торгів у формі аукціону, проведеного 29 грудня 2020 року Сумською регіональною філією Державного підприємства «Центр Державного земельного кадастру», організатором яких була Краснопільска селищна рада Сумської області, з продажу права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення, загальною площею 17,8532 га, кадастровий номер 5922383800:03:003:0002, розташованої за межами населеного пункту на території Осоївського старостинського округу Краснопільського району Сумської області, лот № 4, переможцем яких визначено ТОВ АФ «Хвиля»;
- визнати недійсним договір оренди землі, укладений між Краснопільською селищною радою Сумської області та ТОВ АФ «Хвиля», на підставі якого була передана в оренду земельна ділянка сільськогосподарського призначення, загальною площею 23,7815 га, кадастровий номер 5922383800:03:003:0102, розташована за межами населеного пункту на території Осоївського старостинського округу Краснопільського району Сумської області;
- визнати недійсним договір оренди землі, укладений між Краснопільською селищною радою Сумської області та ТОВ АФ «Хвиля», на підставі якого була передана в оренду земельна ділянка сільськогосподарського призначення, загальною площею 17,8532 га, кадастровий номер 5922383800:03:003:0002, розташована за межами населеного пункту на території Осоївського старостинського округу Краснопільського району Сумської області;
- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис
№ 56141098 про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки ТОВ АФ «Хвиля» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 23,7815 га кадастровий номер 5922383800:03:003:0102, який внесений за рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Краснопільської селищної ради Сумської області, ОСОБА_2 на підставі договору оренди землі від 29 грудня 2020 року;
- скасувати в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно запис
№ 56141521 про державну реєстрацію іншого речового права - права оренди земельної ділянки ТОВ АФ «Хвиля» на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, площею 17,8532 га, кадастровий номер 5922383800:03:003:0002, який внесений за рішенням державного реєстратора прав на нерухоме майно Краснопільської селищної ради Сумської області, ОСОБА_2 на підставі договору оренди землі від 29 грудня 2020 року;
- вирішити питання про розподіл судових витрат.
17 липня 2023 року рішенням Краснопільського районного суду Сумської області в задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовлено.
21 грудня 2023 року постановою Сумського апеляційного суду апеляційну скаргу ОСОБА_1 залишено без задоволення. Рішення Краснопільського районного суду Сумської області від 17 липня 2023 року залишено без змін.
Короткий зміст та узагальнені доводи касаційної скарги
05 лютого 2024 року представник ОСОБА_1 - адвокат Ковальчук С. М. засобами поштового зв'язку звернувся до Верховного Суду з касаційною скаргою на рішення Краснопільського районного суду Сумської області від 17 липня 2023 року та постанову Сумського апеляційного суду від 21 грудня 2023 року, в якій просить оскаржувані судові рішення скасувати та ухвалити нове про задоволення позову.
Позиція та висновки Верховного Суду
Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду заслухав доповідь судді-доповідача та вважає, що справа підлягає призначенню до судового розгляду, оскільки доводи касаційної скарги викликають необхідність перевірки матеріалів справи.
Відповідно до частини п'ятої статті 401 Цивільного процесуального кодексу (далі - ЦПК) України суд касаційної інстанції призначає справу до судового розгляду за відсутності підстав, встановлених частинами третьою, четвертою цієї статті. Справа призначається до судового розгляду, якщо хоча б один суддя із складу суду дійшов такого висновку. Про призначення справи до судового розгляду постановляється ухвала, яка підписується всім складом суду.
Під час проведення попереднього розгляду справи не встановлено обставин, передбачених частинами третьою, четвертою статті 401 ЦПК України, тому Верховний Суд вважає за необхідне призначити справу до судового розгляду.
Відповідно до частини першої статті 402 ЦПК України у суді касаційної інстанції скарга розглядається за правилами розгляду справи судом першої інстанції в порядку спрощеного позовного провадження без повідомлення учасників справи з урахуванням статті 400 цього Кодексу.
Згідно із частиною першою статті 8 ЦПК України ніхто не може бути позбавлений права на інформацію про дату, час і місце розгляду своєї справи, така інформація оприлюднюється на офіційному веб-порталі судової влади України.
Керуючись статтями 401, 402 ЦПК України, Верховний Суд у складі колегії суддів Третьої судової палати Касаційного цивільного суду
Справу за позовом ОСОБА_1 до Краснопільської селищної ради Сумської області, Товариства з обмеженою відповідальністю Агрофірма «Хвиля», третя особа, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору, - Державне підприємство «Центр Державного земельного кадастру», про скасування рішень органу місцевого самоврядування, визнання недійсними земельних торгів, договорів оренди, скасування запису про державну реєстрацію права оренди земель призначити до судового розгляду.
Справу розглянути в порядку спрощеного позовного провадження колегією в складі п'яти суддів за наявними в справі матеріалами без повідомлення учасників справи.
Інформацію про дату розгляду справи оприлюднити на офіційному веб-порталі судової влади України.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Судді:О. М. Ситнік В. М. Ігнатенко Є. В. Петров