04 червня 2024 року
м. Київ
cправа № 916/3234/22
Верховний Суд у складі колегії суддів Касаційного господарського суду:
Могил С. К. - головуючий (доповідач), Волковицька Н.О., Міщенко І.С.,
за участю секретаря судового засідання Гибала В.О.,
та представників:
позивача - не з'явився,
відповідача- Голуб А.С. (в режимі відеоконференції),
третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог
щодо предмета спору, на стороні відповідача - не з'явився,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в режимі відеоконференції касаційну скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю "Ринок Північний"
на постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 25.01.2024
та рішення Господарського суду Одеської області від 13.07.2023
у справі № 916/3234/22
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Ринок Північний"
до Одеської міської ради
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору, на стороні відповідача - Департаменту земельних ресурсів Одеської міської ради
про зобов'язання вчинити певні дії,
У грудні 2022 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Ринок Північний" (далі - ТОВ "Ринок Північний", позивач) звернулося до Господарського суду Одеської області з позовом про зобов'язання Одеську міську раду (далі - Рада, відповідач) здійснити перерахунок заборгованості ТОВ "Ринок Північний" за укладеним між ними договором оренди землі від 29.04.2009, посвідченим приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Чужовською Н.Ю. 29.04.2009 за реєстровим № 1507, з урахуванням рішення Одеської міської ради від 20.09.2011 № 1267-VI "Про затвердження фіксованих відсотків при визначенні ставок орендної плати за земельні ділянки в м. Одесі".
Позовні вимоги обґрунтовані тим, що рада неправомірно нарахувала ТОВ "Ринок Північний" заборгованість зі сплати орендної плати за землю, оскільки не врахувала того, що ТОВ "Ринок Північний" зобов'язане сплачувати орендну плату в розмірі 5 %, а не 10 %, від нормативної грошової оцінки земельної ділянки згідно з рішенням Одеської міської ради від 20.09.2011 № 1267-VI "Про затвердження фіксованих відсотків при визначенні ставок орендної плати за земельні ділянки в м. Одесі". Посилається на те, що Рада при розрахунку заборгованості взяла за основу неправильний розмір нормативної грошової оцінки земельної ділянки - 90 537 734, 30 грн, тоді як згідно з витягом із технічної документації про нормативну грошову оцінку земельної ділянки м. Одеси від 23.01.2017 № 422/86-17, нормативна грошова оцінка земельної ділянки складає 72 430 187, 44 грн.
Рішенням Господарського суду Одеської області від 13.07.2023 (суддя - Смелянець Г. Є.), залишеним без змін постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 25.01.2024 (головуючий суддя - Колоколов С. І., судді - Разюк Г. П., Савицький Я. Ф.), у задоволенні позову відмовлено.
Не погоджуючись із постановою Південно-західного апеляційного господарського суду від 25.01.2024 та рішенням Господарського суду Одеської області від 13.07.2023, ТОВ "Ринок Північний" звернулося до Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду із касаційною скаргою, в якій просить скасувати ухвалені у справі судові рішення, а справу передати на новий розгляд до апеляційного господарського суду.
Скаржником вмотивовано подання касаційної скарги на підставах п. 4 ч. 2 ст. 287, ч. 3 ст. 310 ГПК України.
Ухвалою Касаційного господарського суду у складі Верховного Суду від 10.04.2024 відкрито касаційне провадження за касаційною скаргою ТОВ "Ринок Північний" на постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 25.01.2024 та рішення Господарського суду Одеської області від 13.07.2023 з підстав, передбачених п. 4 ч. 2 ст. 287, ч. 3 ст. 310 ГПК України.
У справі оголошувалася перерва з 14.05.2024 до 04.06.2024.
У зв'язку із запланованою відпусткою судді Случа О.В., за розпорядженням заступника керівника апарату - керівника секретаріату Касаційного господарського суду від 30.05.2024 № 32.2-01/972, призначено повторний автоматизований розподіл справи № 916/3234/22.
Відповідно до протоколу повторного автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 30.05.2024 касаційну скаргу ТОВ "Ринок Північний" на постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 25.01.2024 та рішення Господарського суду Одеської області від 13.07.2023 у справі № 916/3234/22 передано для розгляду колегії суддів у складі: Могил С.К. - головуючий (доповідач), Волковицька Н.О., Міщенко І.С.
Під час вивчення матеріалів касаційної скарги колегією суддів встановлено, що 04.10.2023 Касаційний господарський суд у складі Верховного Суду передав на розгляд Великої Палати Верховного Суду справу № 914/2848/22 через необхідність відступу від висновку Великої Палати Верховного Суду, викладеного у постанові від 09.11.2021 у справі № 635/4233/19 про те, що зміна нормативної грошової оцінки земельної ділянки є підставою для перегляду розміру орендної плати незалежно від домовленості сторін у договорі оренди землі про можливість такої зміни.
Великою Палатою Верховного Суду прийнято справу № 914/2848/22 до розгляду в порядку спрощеного позовного провадження, про що постановлено ухвалу від 16.01.2024.
Стаття 228 ГПК України визначає підстави для зупинення судом провадження у справі.
Так, за п. 7 ч. 1 ст. 228 ГПК України суд може за заявою учасника справи, а також з власної ініціативи зупинити провадження у справі у випадку перегляду судового рішення у подібних правовідносинах (в іншій справі) у касаційному порядку палатою, об'єднаною палатою, Великою Палатою Верховного Суду.
Згідно з п. 11 ч. 1 ст. 229 ГПК України провадження у справі зупиняється у випадках, встановлених п. 7 ч. 1 ст. 228 цього Кодексу - до закінчення перегляду в касаційному порядку.
Враховуючи предмет та підстави позову, підстави касаційного оскарження, доводи скаржника, а також те, що висновок Великої Палати Верховного Суду у справі № 914/2848/22 матиме значення для вирішення справи № 916/3234/22 та з метою єдності судової практики, колегія суддів вважає за необхідне з власної ініціативи зупинити касаційне провадження у справі № 916/3234/22 до завершення перегляду Великою Палатою Верховного Суду справи № 914/2848/22 та оприлюднення повного тексту судового рішення, ухваленого за результатами такого перегляду.
Керуючись ст. ст. 228, 229, 234, 235 ГПК України, Верховний Суд, -
Зупинити касаційне провадження, порушене за касаційною скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю "Ринок Північний" на постанову Південно-західного апеляційного господарського суду від 25.01.2024 та рішення Господарського суду Одеської області від 13.07.2023 у справі № 916/3234/22 до закінчення перегляду в касаційному порядку Великою Палатою Верховного Суду справи № 914/2848/22 та оприлюднення повного тексту судового рішення, ухваленого за результатами такого розгляду.
Ухвала набирає законної сили з моменту її оголошення та оскарженню не підлягає.
Головуючий суддя Могил С. К.
Судді: Волковицька Н. О.
Міщенко І. С.