Справа № 199/3798/23
(2-з/199/60/24)
04 червня 2024 року м. Дніпро
Суддя Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська Богун О.О., розглянувши заяву представника позивача про забезпечення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Бондар Максим Олексійович, про визнання договору купівлі-продажу недійсним, -
В провадженні Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська перебуває на розгляді цивільна справа з позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Бондар Максим Олексійович, про визнання договору купівлі-продажу недійсним.
22 травня 2024 року представником позивача ОСОБА_1 за ордером на надання правничої допомоги ОСОБА_3 подано до суду заяву про забезпечення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Бондар Максим Олексійович, про визнання договору купівлі-продажу недійсним.
В обгрунтування заяви зазначила, що Ухвалою Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 29 травня 2023 року по даній справі забезпечено позов шляхом накладення заборони ОСОБА_2 ( НОМЕР_1 ) чи будь-якими особами, які будуть діяти від його імені, будь-яких реєстраційних дій з приводу відчуження, зміни власника, передачі в заставу, іпотеку майнових прав на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 3278312101), до набрання законної сили рішення суду. Під час підготовки розгляду справи представнику позивача стало відомо про те, що квартира, яка була незаконно відчуджена за оспорюваним договором купівлі-продажу, всупереч ухвалі суду від 29 травня 2023 року була знов відчуджена відповідачем ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу. Вказані обставини позбавляють державного реєстратора можливості вчинити дії, спрямовані на проведення державної реєстрації обтяження відповідно до поданої заяви. Тому представник позивача подав заяву про забезпечення позову в новій редакції без зазначення прізвищ власників, які можуть часто змінюватися і скаладти труднощі з відкриттям розділу обтяжень при реєстрації ухвали суду про забезпечення позову. На підтвердження неможливості виконання попередньої ухвали про забезпечення позову представник позивачки надає рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій за №72511605 від 10.04.2024 року. Державний реєстратор прав на нерухоме майно ОСОБА_4 встановив наявність обставин, які є підставою для відмови в проведенні реєстраційних дій, а саме: «заяву про державну реєстрації прав та їх обтяжень щодо попереднього правонабувача подано після державної реєстрації права власності на таке майно за новим правонабувачем».
У зв'язку з вищевикладеним представник позивача просить суд забезпечити позов шляхом заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, будь-якого іншого обтяження та інше) за наступним об'єктом нерухомого майна: квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , до виконання рішення суду. Заборонити вчиняти будь-які дії, пов'язані з відчудженням, у тому числі шляхом укладення договорів купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, передачу в оренду, суборенду, тощо, вчиняти будь-які дії пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, а саме - квартиру за адресою АДРЕСА_1 , до виконання рішення суду.
Ознайомившись із доводами клопотання про забезпечення позову, розглянувши матеріали позовної заяви, приходжу до такого висновку.
Ухвалою Амур-Нижньодніпровського районного суду м. Дніпропетровська від 29 травня 2023 року по даній справі забезпечено позов шляхом накладення заборони ОСОБА_2 ( НОМЕР_1 ) чи будь-якими особами, які будуть діяти від його імені, будь-яких реєстраційних дій з приводу відчуження, зміни власника, передачі в заставу, іпотеку майнових прав на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об?єкта нерухомого майна: 3278312101), до набрання законної сили рішення суду. Під час підготовки розгляду справи представнику позивача стало відомо про те, що квартира, яка була незаконно відчуджена за оспорюваним договором купівлі-продажу, всупереч ухвалі суду від 29 травня 2023 року була знов відчуджена відповідачем ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу.
22 травня 2024 року представником позивача ОСОБА_1 за ордером на надання правничої допомоги ОСОБА_3 подано до суду заяву про забезпечення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Бондар Максим Олексійович, про визнання договору купівлі-продажу недійсним.
Згідно з ч. 1 ст. 149 ЦПК України, суд за заявою учасника справи має право вжити передбачених статтею 150 цього Кодексу заходів забезпечення позову.
Відповідно до ч. 2 ст. 149 ЦПК України, забезпечення позову допускається як до пред'явлення позову, так і на будь-якій стадії розгляду справи, якщо невжиття таких заходів може істотно ускладнити чи унеможливити виконання рішення суду або ефективний захист, або поновлення порушених чи оспорюваних прав або інтересів позивача, за захистом яких він звернувся або має намір звернутися до суду.
Частиною 1 статті 150 ЦПК України передбачено, що позов забезпечується, зокрема шляхом накладення арешту на майно та (або) грошові кошти, що належать або підлягають передачі або сплаті відповідачеві і знаходяться у нього чи в інших осіб.
Згідно з ч. 3 ст. 150 ЦПК України заходи забезпечення позову мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.
Одним із критеріїв обґрунтованості заяви є наявність причинного зв'язку між конкретним видом забезпечення позову, про який йдеться у відповідній заяві, та наслідком у формі потенційної загрози виконанню рішення суду.
Пленум Верховного Суду України «Про практику застосування судами цивільного процесуального законодавства при розгляді заяв про забезпечення позову» № 9 від 22 грудня 2006 року у п. 4 роз'яснив, що розглядаючи заяву про забезпечення позову, суд має з урахуванням доказів, наданих позивачем на підтвердження своїх вимог, пересвідчитися, зокрема, в тому, що між сторонами дійсно виник спір та існує реальна загроза невиконання чи утруднення виконання можливого рішення суду про задоволення позову; з'ясувати обсяг позовних вимог, дані про особу відповідача, а також відповідність виду забезпечення позову, який просить застосувати особа, котра звернулася з такою заявою, позовним вимогам.
Зокрема, заява про забезпечення позову повинна містити причини, у зв'язку з якими потрібно забезпечити позов; вид забезпечення позову, який належить застосувати, з обґрунтуванням його необхідності, а також інші відомості, потрібні для забезпечення позову.
Тобто, законом передбачено, що забезпечення позову можливе лише в разі достатньо обґрунтованого припущення про те, що невжиття заходів забезпечення може у майбутньому утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду у разі задоволення позову.
При цьому варто врахувати, що підтвердити за допомогою реально існуючих доказів подію, яка ймовірно настане або може настати в майбутньому, фактично неможливо, а тому наявність чи відсутність підстав для забезпечення позову оцінюються судом в залежності від кожного конкретного випадку, з урахуванням фактичних обставин справи і змісту позовних вимог.
Так, відповідно до частини другої статті 78 ЦПК України, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами доказування.
Відповідно до вимог статті 81 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. Докази подаються сторонами та іншими учасниками справи. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.
Види забезпечення позову визначені статтею 150 ЦПК України та мають бути співмірними із заявленими позивачем вимогами.
Співмірність передбачає співвідношення судом негативних наслідків від вжиття заходів до забезпечення позову з тими негативними наслідками, які можуть настати в результаті невжиття цих заходів, з урахуванням відповідності права чи законного інтересу, за захистом яких заявник звертається до суду, вартості майна, на яке він заявляє клопотання накласти арешт, чи майнових наслідків заборони відповідачу здійснювати певні дії.
Адекватність заходу забезпечення позову, що застосовується судом, визначається його відповідністю вимогам, на забезпечення яких він вживається. Оцінка такої відповідності здійснюється судом, зокрема, з урахуванням співвідношення права (інтересу), про захист яких просить заявник, та інтересів сторін та інших учасників судового процесу.
Забезпечення позову є тимчасовим обмеженням і його значення полягає в тому, що ним захищаються законні інтереси позивача на той випадок, коли відповідач буде діяти недобросовісно або коли невжиття заходів забезпечення позову може потягти за собою неможливість виконання судового рішення. Крім цього, інститут забезпечення позову захищає в рівній мірі інтереси як позивача, так і відповідача.
Викладені заявником обставини, виходячи з положень статті 151 ЦПК України, є достатніми для обґрунтованого припущення позивача, що невжиття заходів забезпечення може утруднити чи зробити неможливим виконання рішення суду у разі його задоволення.
Зі змісту клопотання про забезпечення позову вбачається, що представником позивача заявлено вимогу про накладення заборони відчудження квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_1 , яка є предметом даного позову, у зв'язку із неможливістю виконання попередньої ухвали про забезпечення позову від 29 травня 2023 року, що підтверджується рішення Державного реєстратора прав на нерухоме майно ОСОБА_5 про відмову в проведенні реєстраційних дій за №72511605 від 10.04.2024 року.
Враховуючи те, що представником позивача доведено неможливість виконання попередньої ухвали суду заява представника позивача про забезпечення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Бондар Максим Олексійович, про визнання договору купівлі-продажу недійсним підлягає задоволенню.
Заборона відчуження вказаного рухомого майна не обмежить прав на володіння вказаним нерухомим майном.
Саме такий вид забезпечення позову є співмірним заявленим позовним вимогам, забезпечить ухиленню від виконання рішення, у випадку задоволення позовних вимог і, в той же час відповідач не позбавляється можливості володіти і користуватися належним йому майном, а тому заява про забезпечення позову підлягає задоволенню.
На підставі викладеного, керуючись ч.ч. 1,2 ст.149, п.2 ч.1 ст.150, ст.153, 258, 260, 353, 354 ЦПК України, -
Заяву представника позивача про забезпечення позову про забезпечення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Бондар Максим Олексійович, про визнання договору купівлі-продажу недійсним - задовольнити.
Забезпечити позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Приватний нотаріус Дніпровського міського нотаріального округу Бондар Максим Олексійович, про визнання договору купівлі-продажу недійсним, шляхом заборони органам державної реєстрації прав на нерухоме майно, державним реєстраторам прав на нерухоме майно, державним реєстраторам органів місцевого самоврядування, у тому числі особам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно вчиняти будь-які реєстраційні дії (реєстрацію прав власності, скасування реєстрації права власності та інших речових прав, у тому числі реєстрацію правочинів щодо відчуження, передачі у володіння та користування третім особам, будь-якого іншого обтяження та інше) за наступним об'єктом нерухомого майна: квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 3278312101, загальна площа - 70,1 кв.м., житлова площа - 48,3 кв.м.), до виконання рішення суду, а також заборонити вчиняти будь-які дії, пов'язані з відчудженням, у тому числі шляхом укладення договорів купівлі-продажу, дарування, міни, іпотеки, передачу в оренду, суборенду, тощо, вчиняти будь-які дії пов'язані з державною реєстрацією речових прав на нерухоме майно, а саме - квартиру за адресою АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 3278312101, загальна площа - 70,1 кв.м., житлова площа - 48,3 кв.м.), до виконання рішення суду.
Ухвала набирає чинності з дня постановлення - 04.06.2024 року, але може бути оскаржена в апеляційному порядку шляхом подачі апеляційної скарги до суду першої інстанції протягом п'ятнадцяти днів з дня проголошення ухвали. Учасник справи, якому ухвала суду не була вручена у день її проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження якщо апеляційна скарга подана протягом п'ятнадцяти днів з дня вручення йому відповідної ухвали суду.
Оскарження ухвали про забезпечення позову не зупиняє її виконання, а також не перешкоджає подальшому розгляду справи.
Строк пред'явлення ухвали до виконання три роки - до 04.06.2027 року.
Суддя О.О. Богун
04.06.2024