ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА 01054, м. Київ, вул. Б.Хмельницького, буд. 44-В, тел. (044) 284-18-98, E-mail: inbox@ki.arbitr.gov.ua
м. Київ
29.05.2024Справа № 756/2091/21
За позовомЗаступника керівника Оболонської окружної прокуратури м.Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради
доТовариства з обмеженою відповідальністю «Імпульс LTD»
третя особа, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета споруДержавна інспекція архітектури та містобудування України
провизнання недійсним правочину та скасування державної реєстрації
Без виклику учасників справи
Суддя Смирнова Ю.М.
У лютому 2021 року Заступник керівника Київської місцевої прокуратури №5 (реорганізовано в Оболонську окружну прокуратуру м.Києва) звернувся до Оболонського районного суду міста Києва в інтересах держави в особі Київської міської ради з позовом до відповідачів ОСОБА_1 та Товариства з обмеженою відповідальністю «Імпульс LTD» у якому просила:
- скасувати рішення про державну реєстрацію права прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 05.09.2018, індексний номер, та здійсненої на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності за ОСОБА_1 на нежитлову будівлю літера «А» на АДРЕСА_1 площею 15,6 кв.м (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1636708680000);
- визнати недійсним правочин, оформлений актом приймання - передачі від 03.10.2018, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою відповідальністю «Імпульс LTD», відповідно до якого 04.10.2018 здійснено реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Імпульс LTD» на нежитлову літера «А» на АДРЕСА_1 ;
- скасувати рішення про державну реєстрацію права прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 05.10.2018, індексний номер 43371950, та здійсненої на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності за Товариством з обмеженою відповідальністю «Імпульс LTD» на нежитлову будівлю літера «А» на АДРЕСА_1 площею 15,6 кв.м (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1636708680000);
В обґрунтування заявленого позову прокурор зазначає, що Київською місцевою прокуратурою №5 виявлено порушення майнових прав та інтересів територіальної громади міста Києва, а саме з'ясовано, що ОСОБА_1 , не будучи власником нерухомого майна, без відповідних правовстановлюючих документів, отриманих у встановленому законом порядку, незаконно оформив право власності на нежитлову будівлю літера «А» загальною площею 15,6 кв.м по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1636708680000), та в подальшому передав право власності на вказану будівлю на підставі правочину, оформленого актом приймання-передачі нерухомого майна від 03.10.2018 б/н до статутного капіталу Товариства з обмеженою відповідальністю «Імпульс LTD» яке, в свою чергу, на підставі правочину, що не відповідає вимогам закону, після державної реєстрації права власності на вказану нежитлову будівлю по АДРЕСА_1 неправомірно отримало в оренду земельну ділянку за вказаною адресою в Оболонському районі м.Києва на невигідних для територіальної громади умовах без проведення земельних торгів.
Таким чином, за твердженнями прокуратури, укладений без підтверджуючих правовстановлюючих документів між Товариством з обмеженою відповідальністю «Імпульс LTD» та ОСОБА_1 правочин, оформлений актом приймання-передачі нерухомого майна від 03.10.2018 б/н, підлягає визнанню недійсним.
Також прокуратура стверджує, що державну реєстрацію права власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Імпульс LTD» на нежитлову будівлю літера «А» площею 15,6 кв.м по АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна: 1636708680000) проведено на підставі правочину, який не відповідає вимогам законодавства, а тому відповідно до ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» є підстави для її скасування в судовому порядку.
Рішенням Оболонського районного суду міста Києва від 16.10.2023 у справі №756/2091/21 позов задоволено.
Постановою Київського апеляційного суду від 11.04.2024 апеляційну скаргу Товариства з обмеженою відповідністю «Імпульс LTD» задоволено частково. Рішення Оболонського районного суду міста Києва від 16.10.2023 в частині задоволених позовних вимог Оболонської окружної прокуратури м.Києва до ОСОБА_1 щодо скасування державної реєстрації прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 05.09.2018, індексний номер, та здійсненої на його підставі у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно державної реєстрації права власності за ОСОБА_1 на нежитлову будівлю літера «А» на АДРЕСА_1 площею 15,6 кв.м (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 1636708680000) - скасовано та ухвалено в цій частині нове судове рішення, яким у задоволенні цих позовних вимог - відмовлено. Рішення Оболонського районного суду міста Києва від 16.10.2023 в частині задоволених позовних вимог Оболонської окружної прокуратури м.Києва до Товариства з обмеженою відповідністю «Імпульс LTD» щодо визнання недійсним правочину та скасування державної реєстрації - скасовано, а провадження у справі в цій частині позовних вимог - закрито та роз'яснено прокурору, що розгляд справи в цій частині позову законом віднесено до юрисдикції господарського суду, а тому протягом десяти днів з дня отримання копії судового рішення, він може звернутися до суду апеляційної інстанції із заявою про направлення справи за встановленою юрисдикцією.
25.04.2024 від Заступника керівника Оболонської окружної прокуратури м.Києва до Київського апеляційного суду надійшла заява про направлення справи в частині позовних вимог до Товариства з обмеженою відповідністю «Імпульс LTD» щодо визнання недійсним правочину та скасування державної реєстрації за встановленою юрисдикцією до Господарського суду міста Києва.
Ухвалою Київського апеляційного суду від 16.05.2024 справу №756/2091/21 в частині позовних вимог Оболонської окружної прокуратури м.Києва до Товариства з обмеженою відповідністю «Імпульс LTD» щодо визнання недійсним правочину та скасування державної реєстрації, передано для продовження розгляду до Господарського суду міста Києва.
За результатами автоматизованого розподілу дану справу передано на розгляд судді Смирновій Ю.М.
Підстави для залишення позовної заяви без руху відповідно до вимог господарського процесуального закону, чинного на дату подання позовної заяви, відсутні.
У відповідності до ст.12 Господарського процесуального кодексу України дана справа підлягає розгляду в порядку загального позовного провадження.
Керуючись ст.ст. 12, 121, 176, 177, 178, 181, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд
1. Прийняти позовну заяву до розгляду та відкрити провадження у справі.
2. Справу розглядати за правилами загального позовного провадження.
3. Підготовче засідання у справі призначити на 23.07.24 о 11:30 год. Засідання відбудеться в приміщенні Господарського суду міста Києва за адресою: 01054, м.Київ, вул.Б.Хмельницького, 44-Б, зал судових засідань № 5 (корпус «Б»).
4. Запропонувати відповідачу надати суду: відповідно до ст.165 Господарського процесуального кодексу України відзив на позовну заяву і всі письмові та електронні докази (які можливо доставити до суду), висновки експертів і заяви свідків, що підтверджують заперечення проти позову; одночасно надіслати позивачу - копію відзиву та доданих до нього документів, докази такого направлення надати суду до початку підготовчого засідання.
5. Встановити строк для подання відзиву на позов - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали.
6. Встановити строк для подання пояснень третьою особою щодо позову - протягом 15 днів з дня вручення даної ухвали.
7. Звернути увагу сторін та прокуратури, що відповідно до положень ст.197 Господарського процесуального кодексу України учасники справи мають право брати участь у судовому засіданні в режимі відеоконференції поза межами приміщення суду з використанням власних технічних засобів здійснюється виключно через сервіс "Система захищеного відеоконференцзв'язку з судом" (посилання - https://vkz.court.gov.ua/) шляхом попередньої реєстрації та входу до нього через підсистему "Електронний суд".
8. Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання та не підлягає оскарженню окремо від рішення суду.
Учасники справи можуть отримати інформацію по справі на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет, за адресою: http://court.gov.ua/fair/sud5011/.
Суддя Ю.М. Смирнова