Справа № 274/534/24 Провадження № 2/0274/556/24
Бердичівський міськрайонний суд Житомирської області
29.05.24 р.м. Бердичів
Суддя Бердичівського міськрайонного суду Житомирської області Корбут В.В. (далі - Суд), за участю секретаря судового засідання Жмурко В.І.,
розглянувши у порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовомОСОБА_1 , представником якого є ОСОБА_2 ,
доБердичівської міської ради Житомирської області,
провизнання прав та обов'язків забудовника,
ОСОБА_1 звернувся з позовом, у якому просить визнати за ним права та обов'язки забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
Позов обґрунтований тим, що ОСОБА_1 є спадкоємцем, який прийняв спадщину, батька - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 , проте у зв'язку з відсутністю правовстановлюючого документа на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , він не може отримати свідоцтво про право на спадщину на будинок та оформити право власності. Будинок був побудований ОСОБА_3 відповідно до законодавства України, проте за життя ОСОБА_3 не ввів будинок в експлуатацію та не отримав правовстановлюючого документа.
Бердичівська міська рада Житомирської області своєї позиції щодо предмета спору у порядку, визначеному нормами Цивільного процесуального кодексу України (у заявах по суті справи) не повідомила.
Судом з'ясовано, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_3 , що підтверджується свідоцтвом про смерть від 04.03.2022 р. (а. с. 10).
ОСОБА_1 є сином ОСОБА_3 , підтверджується свідоцтвом про народження від 07.02.1989 р. (а. с. 9).
Тобто, зважаючи на статті 1216 - 1218, 1222, 1223, 1258 та 1261 Цивільного кодексу України, ОСОБА_1 є спадкоємцем ОСОБА_3 першої черги за законом.
ОСОБА_1 є єдиним спадкоємцем ОСОБА_3 , який прийняв спадщину, що підтверджується довідкою від 27.12.2023 р. приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Житомирської області Пашинського О.М., свідоцтвом про право на спадщину за законом від 26.12.2023 р. та витягом від 26.12.2023 р. про реєстрацію в Спадковому реєстрі (а. с. 29, 12, 13 - 14).
Відповідно до статті 1216 Цивільного кодексу України спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб (спадкоємців).
Таким чином до ОСОБА_1 перейшли права та обов'язки (спадщина) ОСОБА_3 .
Постановою від 26.12.2023 р. № 274/02-31 приватного нотаріуса Бердичівського районного нотаріального округу Житомирської області Пашинського О.М. про відмову у вчиненні нотаріальної дії ОСОБА_1 було відмовлено у видачі свідоцтва про право на спадщину за законом на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1 , після ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , у зв'язку з тим, що документ, підтверджуючий право власності на цей житловий будинок, відсутній, а інші документи не підтверджують права власності на нього (а. с. 11).
ОСОБА_3 на підставі рішення від 26.07.1990 р. № 387 Виконавчого комітету Бердичівської міської ради Житомирської області про відведення земельної ділянки надано земельну ділянку у безстрокове користування для будівництва житлового будинку АДРЕСА_1 загальною площею 600 кв. м., що підтверджується договором від 27.07.1990 р. про надання у безстрокове користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої власності (а. с. 17 - 19), актом відведення в натурі ділянки під будівництво б/д (а. с. 20). та актом від 26.07.1990 р. (а. с. 21).
Рішенням від 06.08.1990 р. Відділу головного архітектора м. Бердичева дозволено ОСОБА_3 проведення будівельних робіт з возведення індивідуального житлового будинку з надвірними будівлями на присадибній ділянці АДРЕСА_1 ) (а. с. 16).
З довідки від 15.11.2023 р. № 1700, виданої Комунальним підприємством "Бердичівське міжміське бюро технічної інвентаризації", випливає, що станом на 31.12.2012 р. за адресою: АДРЕСА_1 , розташований житловий будинок загальною площею 170,3 кв. м, житловою площею - 58,9 кв. м, право власності на який не зареєстровано та правоустановчий документ не оформлений, та літня кухня (а. с. 15).
Станом на 15.01.2024 р. право власності на об'єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , не зареєстровано, що підтверджується інформацією від 15.01.2024 р. з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна (а. с. 23).
З технічного паспорта на будинок садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , виготовленого станом на 15.11.2023 р. вбачається, що цей будинок було побудовано у 1994 р., а господарські будівлі та споруди - у 1991 р. та у 1994 р., самочинне будівництво відсутнє (а. с. 26 - 28).
З наведеного випливає, що ОСОБА_3 на законний підставах побудував у 1991 р. та 1994 р. житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 , тобто був їх власником, проте не ввів будинок в експлуатацію та не оформив права власності, що, в свою чергу, перешкоджає його єдиному спадкоємцеві, який прийняв спадщину - ОСОБА_1 , оформити право власності на цей будинок.
Абзацом першим пункту 8 постанови Пленуму Верховного Суду України від 30.05.2008 р. № 7 "Про судову практику у справах про спадкування" передбачено, що якщо будівництво здійснювалося згідно із законом, то у разі смерті забудовника до завершення будівництва його права та обов'язки як забудовника входять до складу спадщини.
З урахуванням вказаного вище Суд вважає, що права та обов'язки ОСОБА_3 як забудовника за адресою: АДРЕСА_1 , перейшли до ОСОБА_1 .
Враховуючи зазначене, Суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.
Керуючись статтями 258, 259, 263 - 265 Цивільного процесуального кодексу України,
1. Позов ОСОБА_1 ( АДРЕСА_1 , РНОКПП НОМЕР_1 ) до Бердичівської міської ради Житомирської області (Житомирська область, м. Бердичів, пл. Центральна, 1, код ЄДРПОУ 13576960) задовольнити.
2. Визнати за ОСОБА_1 права та обов'язки забудовника на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1 .
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня його складення безпосередньо до Житомирського апеляційного суду.
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження, якщо апеляційна скарга подана протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Суддя В.В. Корбут