Єдиний унікальний номер 728/1019/24
Номер провадження 2/728/334/24
29 травня 2024 року місто Бахмач
Бахмацький районний суд Чернігівської області у складі:
головуючого судді - Пархоменка П.І.
за участі:
секретаря судового засідання - Горбач Н.Д.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Бахмачі цивільну справу :
за позовом ОСОБА_1
до
відповідача Територіальної громади в особі Бахмацької міської ради Чернігівської області
вимоги позивача про визнання права власності у порядку спадкування на спадкове майно
учасники справи - не з'явилися
негайно після закінчення судового розгляду, перебуваючи в нарадчій кімнаті, ухвалив рішення про наступне:
І. Стислий виклад позиції позивача та заперечень відповідача
1. ОСОБА_1 (далі позивач) звернувся до суду з позовом до Територіальної громади в особі Бахмацької міської ради Чернігівської області (далі відповідач) з вимогою про визнання права власності у порядку спадкування на спадкове майно.
2. Позов обґрунтував тим, що після смерті ОСОБА_2 відкрилась спадщина, в обсяг якої входить спірний магазин та інші допоміжні приміщення.
3. Позивач є спадкоємцем за законом та прийняв спадщину відповідно до чинного законодавства.
4. Враховуючи те, що договір купівлі - продажу нерухомості, а саме магазину, який належав померлій ОСОБА_2 , посвідчений товарною біржею, а не нотаріусом, позивач не може оформити право власності на вказане спадкове майно.
5. Відповідач заперечень проти позову не висловив.
ІІ. Заяви (клопотання) учасників справи
6. У судове засідання сторони не з'явилися, надіслали заяви про розгляд справи без їх участі.
ІІІ. Інші процесуальні дії у справі
7. Судом на підставі частини другої статті 247 Цивільного процесуального кодексу України (далі ЦПК) у зв'язку із неявкою в судове засідання всіх учасників справи, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалось.
ІV. Фактичні обставини встановлені Судом
8. Згідно із свідоцтвом про смерть серії НОМЕР_1 (а.с.9) ОСОБА_2 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .
9. ОСОБА_2 являється власником нежитлового приміщення магазину № НОМЕР_2 (приміщень під №1, 2, 3, 4, НОМЕР_3 ) загальною площею 155,3 кв.м., яке знаходиться по АДРЕСА_1 на земельній ділянці Бахмацької міськради, що підтверджується договором купівлі - продажу нерухомості від 14 травня 2001 року, зареєстрованим на товарній біржі «Українська» за № 103625 (а.с.12) та власником земельної ділянки загальною площею 0,0525 га, розміщену на землях, що знаходяться у віданні Бахмацької міської ради за зазначеною адресою, надану для несільськогосподарського призначення, для здійснення підприємницької діяльності, що підтверджується договором купівлі-продажу земельної ділянки від 19 грудня 2001 року, зареєстрованим в реєстрі за №1-5075, (а.с.13-14).
10. Свідоцтвом про укладення шлюбу серії НОМЕР_4 (а.с.8) підтверджується, що померла ОСОБА_2 являлася дружиною позивача.
11. Інформацією приватного нотаріуса Ніжинського районного нотаріального округу Чернігівської області Дорошенко Н.В. № 162/01-16 від 2 травня 2024 року (а.с.35) підтверджується, що спадкова справа до майна померлої ОСОБА_2 була відкрита за заявою про прийняття спадщини позивача. Сини померлої ОСОБА_3 та ОСОБА_4 відмовилися від прийняття спадщини.
12. Відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від 29 березня 2024 року, зареєстрованого в реєстрі за № 568 (а.с.17) та Витягу з Державного реєстру речових прав за № 372150010 від 30 березня 2024 року (а.с.18), позивач являється власником земельної ділянки - площею 0,0525, кадастровий номер 7420310100:00:011:0141, яка надана для будівництва та обслуговування будівель торгівлі та розташована за адресою: АДРЕСА_1 .
13. Згідно з технічним паспортом на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами АДРЕСА_1 (а.с.21-25), спірне будинковолодіння збудоване у 1969-2021 роках на відведеній в законному порядку земельній ділянці. Його ринкова вартість становить 445180 грн. 00 коп., що підтверджується звітом про оцінку майна від 8 лютого 2024 року (а.с.19).
14. Довідками Комунального підприємства Прилуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації від 6 лютого 2024 року № 137 (а.с.10) та № 138 (а.с.11) підтверджується, що зареєстровано за ОСОБА_2 на підставі договору купівлі - продажу нерухомості від 4 травня 2001 року право власності на спірний громадський будинок. Загальна площа магазину змінилася за рахунок уточнення розмірів та перерахунку площ приміщень. Побудовано без відповідних дозвільних документів склад В1-1, майстерню Б1-1.
15. Звітом про проведення технічного обстеження від 9 січня 2024 року №0093 (а.с.15-16) підтверджується, що за результатами проведеного технічного обстеження об'єкта: магазину А1-1, прибудови а2-1, прибудови а3-1, майстерні Б1-1, складу В1-1 по АДРЕСА_1 встановлено можливість її надійної та безпечної експлуатації.
16. Позивач не може оформити право власності на спірне нерухоме майно, що підтверджується листом приватного нотаріуса Ніжинського районного нотаріального округу Чернігівської області Дорошенко Н.В. від 21 листопада 2023 року № 314/02-14 (а.с.20).
V. Оцінка Суду
17. Виходячи із змісту статей 1216; 1217; 1218 Цивільного кодексу України (далі ЦК) передбачено, що спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від фізичної особи, яка померла, до інших осіб (спадкоємців).
Спадкування здійснюється за заповітом або законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
18. А пунктом 23 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 7 від 30 травня 2008 року «Про судову практику у справах про спадкування» передбачено, що у разі відмови нотаріуса в оформленні права на спадщину особа може звернутися до суду за правилами позовного провадження.
19. Суд знаходить, що в даних правовідносинах виникнення права власності у позивача на спірне майно в першу чергу пов'язується з правом спадкування і він його набув після смерті ОСОБА_2 .
20. За змістом частини другої статті 16 ЦК, способом захисту цивільних прав та інтересів, зокрема, може бути визнання права.
21. Згідно із частиною першою статті 41 Конституції України право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Дані положення кореспондуються в статті 328 ЦК.
22. Статтями 15, 16 ЦК, статтею 4 ЦПК передбачено, що кожна особа має право звернутися до суду за захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи законних інтересів.
23. Суд звертає увагу, що в даних конкретних правовідносинах визнання права власності на спадкове майно є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, оскільки існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку (див. пункт 16).
24. Так позивач є єдиним спадкоємцем померлої (див. пункт 11), а спадщина складається із нерухомого майна, яке спадкодавиця придбала за договором купівлі-продажу, зареєстрованим на товарній біржі «Українська» (див. пункт 9) і відповідне право власності було зареєстровано Прилуцьким міжміським бюро технічної інвентаризації (див. пункт 14).
25. Таким чином, враховуючи, що позивач прийняв спадщину в установленому законом порядку після померлої дружини, але отримати свідоцтво про право на спадщину в порядку спадкування на спірне майно в нотаріальній конторі не може, право позивача підлягає захисту, а позовні вимоги задоволенню.
26. На можливості визнання права власності на нерухоме майно, яке було зареєстровано на товарній біржі, в порядку спадкування, як способу захисту прав спадкоємця, наголосив і Верховний Суд у своїй постанові від 17 січня 2019 року по справі № 642/6583/16-ц (провадження № 61-28042св18).
27. Наявне самочинне будівництво здійснене померлою згідно із законодавством, відповідає вимогам безпечної експлуатації (див. пункт 15).
28. Даний спір підлягає розгляду в судовому порядку, оскільки іншим шляхом його вирішити не можливо, а набуття позивачем права на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами не порушує права та законні інтереси інших осіб.
З цих підстав,
керуючись статтями 2, 5, 10-13, 18, 200, 206, 258-259, 263 - 265 Цивільного процесуального кодексу України, Суд, -
1. Позов ОСОБА_1 до Територіальної громади в особі Бахмацької міської ради Чернігівської області про визнання права власності у порядку спадкування на спадкове майно - задовольнити повністю.
2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на магазин та інші допоміжні приміщення, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 та складається зі слідуючих елементів: А1-1-магазин, а2-1-прибудова, а3-1-прибудова, а4-1-навіс, а5-1, а6-ганок, Б1-1-майстерня, В1-1-склад, №1-огорожа; №2-ворота; №3-огорожа.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Рішення може бути оскаржено до Чернігівського апеляційного суду.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення.
Позивач: ОСОБА_1 , місце проживання АДРЕСА_2 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_5 .
Відповідач: Територіальна громада в особі Бахмацької міської ради Чернігівської області, місцезнаходження вулиця Соборності, б. 42, м. Бахмач Ніжинського району Чернігівської області, індекс 16500, код ЄДРПОУ 04061702.
Суддя Бахмацького районного суду
Чернігівської області П.І. Пархоменко