Справа № 2-1451
2007 рік
27 березня 2007 року Ялтинський міський суд Автономної республіки Крим
у складі судді Ганича М.Ф., при секретарі Василенко Ж.І., розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до
ОСОБА_4, треті особи - Ялтинська товарна біржа «Ю-КУБ»,
Товариство з обмеженою відповідальністю «Фірма СЕТ», про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру,
Позивачі просять суд визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений
05 лютого 1998 року між ними і відповідачем ОСОБА_4, і визнати за ними
право власності на зазначену квартиру.
Позов мотивований тим, що 05 лютого 1998 року на Ялтинській товарній біржі «Ю-
КУБ» між Брокерською конторою Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма
СЕТ», діючим від їх імені, та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма
СТД-Центр», діючим від імені відповідача, був укладений договір купівлі-продажу
квартири, відповідно до якого в їх власність перейшла квартира АДРЕСА_1. В даний час вони не
можуть розпорядитися зазначеною квартирою, оскільки нотаріальна контора
відмовляє їм у посвідченні угоди, посилаючись на те, що договір купівлі-продажу
квартири не був нотаріально засвідчений.
Позивачі - ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилися, про
день та час розгляду справи сповіщені у встановленому порядку, завчасно. Причин
відсутності суду не надали.
Відповідач у судовому засіданні, проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
не заперечував.
Представники третіх осіб -Ялтинської товарної біржі “Ю-Куб», Товариства з
обмеженою відповідальністю «Фірма СЕТ» в судове засідання не з'явилися, про
день та час розгляду справи сповіщені у встановленому порядку, завчасно. Причин
відсутності суду не представлено.
Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до ч.2 ст.12 Закону України “Про власність», громадянин здобуває
право власності на майно, отримане в результаті спадкування чи здійснення інших
угод, не заборонених законом.
Судом встановлено, що 05 лютого 1998 року на Ялтинській товарній біржі «Ю-КУБ»
між Брокерською конторою Товариства з обмеженою відповідальністю «Фірма СЕТ»,
діючим від імені позивачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
та Товариством з обмеженою відповідальністю «Фірма СТД-Центр», діючим від імені
- ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого у
власність позивачів перейшла квартира АДРЕСА_1, загальною площею 51,1 квадратних метрів, у тому
числі житловою площею 28,8 квадратних метрів, що підтверджується копією
договору купівлі-продажу(а.с.8).
24 лютого 1998 року договір купівлі-продажу був зареєстрований у БТІ м.
Ялта під реєстровим номером 1641, інвентаризаційна справа № 7498, таким чином
відповідно до ст. 210 ч. 1 ЦК України, правочин є вчиненим з моменту його
державної реєстрації.
В даний час позивачі не можуть розпорядитися належною їм квартирою,
оскільки нотаріальна контора відмовляє їм у цьому, посилаючись на те, що
договір купівлі-продажу не був нотаріально засвідчений.
Відповідно до ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним, якщо його
недійсність прямо не встановлена законом або якщо він не визнаній судом
недійсним.
Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду
про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Суд вважає, що вимоги позивачів про визнання права власності на
квартиру засновані на законі і підлягають задоволенню.
Оцінивши всі докази в сукупності, суд вважає, що вимоги позивачів
засновані на законі, знайшли своє повне підтвердження в судовому засіданні і
підлягають задоволенню.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК
України, 204, 210, 334 ЦК України, ст. 12 Закону України “Про власність», суд,
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 - задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 05 лютого 1998 року,
зареєстрований у БТІ м. Ялти під реєстровим номером 1641, інвентаризаційна
справа № 7498, відповідно до якого у власність ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 перейшла
квартира АДРЕСА_1,
загальною площею 51,1 квадратних метрів.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_1, в рівних частках.
Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд АРК через Ялтинський міський суд
АРК, у порядку та строки передбачені ст.ст. 294-296 ЦПК України.
Суддя: