Справа №2-1063/07
29 листопада 2007 року місто Знам»янка
Знам'янський міськрайонний суд Кіровоградської області
в складі: головуючого судді - Шевцової Н.В.
при секретарі - Дуніній А.Г.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Знам»янка цивільну справу за позовом Одеської залізниці до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, виконавчого комітету Знам'янської міської ради про визнання ордеру № 2020 від 21 жовтня 2005 року недійсним, виселення з квартири,
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання ордеру № 2020 від 21 жовтня 2005 року недійсним та виселення з квартири АДРЕСА_1. Судом в якості співвідповідачів притягнуто виконавчий комітет Знам'янської міської ради, ОСОБА_6, ОСОБА_3 Свої позовні вимоги позивач обгрунтував тим, що ОСОБА_1 перебував на квартирному обліку осіб, які потребують поліпшення житлових умов по місцю роботи в Локомотивному депо Знам'янка. Рішенням виконавчого комітету № 432 від 21 жовтня 2005 року йому видано ордер на право зайняття жилого приміщення, яке складається з трикімнатної квартири АДРЕСА_1. Незважаючи на те, що ОСОБА_1 та члени його сім'ї погодилися передати Одеській залізниці житло, яке належить йому на праві приватної власності, після надання нового житла не передали квартиру АДРЕСА_2. Просять визнати ордер про надання квартири АДРЕСА_1 недійсним, примусово виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
В судовому засіданні представник позивача позов підтримав та суду пояснив, що сім'я ОСОБА_1 отримала квартиру АДРЕСА_1 на підставі протоколу №4 спільного засідання профкому та адміністрації локомотивного депо Знам'янка Одеської залізниці від 15 серпня 2005 року з умовою звільнити належну їм на праві приватної власності квартиру АДРЕСА_2 з наданням заяв від усіх повнолітніх членів сім'ї. Одеська залізниця виконала покладені на неї обов'язки стосовно надання квартири по вул Київській, на підставі чого виконавчий комітет Знам'янської міської ради видав ордер №2020 від 21.10.2005 року. Однак, сім'я ОСОБА_1 не надала Одеській залізниці документів для проведення реприватизації квартири АДРЕСА_2, хоча ними й була підписана заява про те, що вони дають згоду на передачу у власність органу який поліпшує житлові умови житла яке належить на праві приватної власності, а саме, не був наданий Одеській залізниці документ, який підтверджує право власності на квартиру АДРЕСА_2 та не була звільнена вказана
2
квартира, яка мала бути надана працівникам, які також тривалий час перебувають на черзі для отримання житла.
Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6 та їх представник в судовому засіданні позовні вимоги не визнали та суду пояснили, що вони дійсно з 1988 року перебували на черзі для отримання квартири в зв'язку із поліпшенням житлових умов, так як площа їх квартири становить лише 28,8 м.кв. Вони спочатку погодились передати належну їм квартиру АДРЕСА_2 Одеській залізниці, однак потім дізналися, що вони можуть її не передавати і відмовилися звільняти вказану квартиру. Оскільки при приватизації квартири АДРЕСА_2 були використані житлові чеки, площа цієї квартири не враховується при поліпшенні житлових умов. Вважають, що право на отримання квартири вони мають незалежно від передачі квартири по вул. Чайковського. Крім того, до старої квартири по вул.Чайковського був вселений батько ОСОБА_2 - ОСОБА_7, який за віком та станом здоров'я потребує стороннього догляду. Також там проживає один син з співмешканкою та дитиною. Просять в задоволенні позову відмовити та стягнути з позивача на їх користь витрати на правову допомогу.
Представник співвідповідача - виконавчого комітету Знам'янської міської ради позов визнав в повному обсязі, пояснив суду, що ордер № 2020 від 21 жовтня 2005 року видавався на підставі заяви ОСОБА_1 При видачі ордера не перевірялось, чи була фактично репреватизована квартира АДРЕСА_2, чим порушено вимоги ст. 48 ЖК України, Тимчасового положення про порядок передачі громадянами житла, що перебуває у їх приватній власності, органу, який здійснює поліпшення житлових умов. Просить позов задовольнити та визнати вказаний ордер недійсним.
Свідки ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 суду пояснили, що ОСОБА_1 пербував на обліку, як потребуючий поліпшення житлових умов. Оскільки він має велику родину, на засідання профкому було вирішено надати йому квартиру по вул. Київська, 26 за умови, що він передасть квартиру по вул. Чайковського Одеській залізниці. Відповідачам було роз'яснено те, що при отриманні квартири по вул.Київській їм потрібно передати квартиру по вул.Чайковського, вони дали на це згоду і підписали відповідну заяву. Без згоди на передачу квартири по вул. Чайковського сім'я ОСОБА_1 не отримала б квартиру по вул. Київська, продовжувала б перебувати у черзі до отримання квартири, яка б влаштовувала їх за розмірами.
Суд, вислухавши пояснення сторін, свідків, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що на спільному засіданні профкома та адміністрації локомотивного депо Знам'янка 15 серпня 2005 року було вирішено надати багатодітній родині ОСОБА_1 трикімнатну квартиру по вул. Київській в м. Знам'янка, квартиру АДРЕСА_2 - звільнити з наданням відповідних заяв (а.с.39). ОСОБА_1 та членами його сім'ї подана заява начальнику Знам'янської дирекції залізничних перевезень- заступнику начальника Одеської залізниці про те, що вони на підставі ст. 48 ЖК України дають згоду на передачу належного їм на праві приватної власності квартиру у державну власність при умові одержання нового житла у межах встановленої норми жилої площі. (а.с.10). Підписання вказаної заяви в судовому засіданні відповідачами підтверджено.
21 жовтня 2005 року виконавчим комітетом Знам'янської міської ради виданий ордер № 2020 на ім'я ОСОБА_1, в якому зазначені також ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3, ОСОБА_6 (а.с.8)
Згідно довідки БМЕУ-3 в квартирі АДРЕСА_1
3
прописані ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 (а.с.11)
Відповідно ч. 2 ст. 48 ЖК України при передачі громадянами житла, яке перебуває у їх приватній власності, органу, який здійснює поліпшення житлових умов, вони мають право на одержання житла у межах встановленої норми жилої площі.
Згідно Тимчасового положення про порядок передачі громадянами житла, що перебуває у їх приватній власності, органу, який здійснює поліпшення житлових умов, затвердженого наказом Державного комітету України по житлово-комунальному господарству від 01 червня 1995 року № 24 громадяни, які виявили бажання одержати житло в межах встановленої норми жилої площі в одному населенному пункті, подають до органу, який здійснює поліпшення житлових умов заяву та правовстановлюючий документ (свідоцтво про право власності) на будинок, квартиру, кімнату в квартирі і відповдний документ про реєстрацію прав власності на нерухоме майно. Відповідно вказного Тимчасового положення рішення про надання громадянину ордеру на житлове приміщення, яке він отримує в результаті поліпшення житлових умов, приймається у тижневий термін на підставі поданої громадянином відповідної довідки бюро технічної інвентаризації про скасування запису про реєстрацію права власності. Житлове приміщення має бути звільнене та передане органу, який здійснює поліпшення житлових умов, протягом місяця у належному стані.
Виконавчим комітетом Знам'янської міської ради видано ордер № 2020 від 21 жовтня 2005 року без додержання вказаних вимог.Також судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3, ОСОБА_6 отримали ордер на квартиру АДРЕСА_1 в порушення вимог ч. 2 ст. 48 ЖК України, вищевказаного Тимчасового положення про порядок передачі громадянами житла, що перебуває у їх приватній власності, органу, який здійснює поліпшення житлових умов, оскільки повинні були надати органу, який здійснює поліпшення житлових умов свідоцтво про право власності, отримати довідку про анулювання цього свідоцтва та в місячний строк звільнити квартиру.
Згідно ст. 59 ЖК України ордер на жиле приміщення може бути визнано недійсним у судовому порядку у випадках порушення порядку і умов надання жилих приміщень. Тому суд вважає, що позов в частині визнання ордеру недійсним підлягає задоволенню.
Згідно ст. 117 ЖК України у разі визнання ордера на житлове приміщення недійсним внаслідок неправомірних дій осіб, які одержали ордер, вони підлягають виселенню без надання іншого жилого приміщенн, а тому суд також задовольняє вимоги позивача про виселення ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_1.
Керуючись ст. 48,59,117 ЖК України, ст.ст.208, 209, 212-215 ЦПК України, суд-
Позов Одеської залізниці задовольнити.
Визнати недійсним ордер № 2020 від 21 жовтня 2005 року, виданий виконавчим комітетом Знам'янської міської ради на квартиру АДРЕСА_1.
4
Виселити ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 з квартири АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4 на користь Одеської залізниці солідарно понесені позивачем судові витрати в сумі 16 (шістьнадцять) грн.
Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду на протязі 10 днів з моменту його проголошення, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя Знам»янського
міськрайонного суду Н.В.Шевцова