65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"22" травня 2024 р.м. Одеса Справа № 916/1410/24
Господарський суд Одеської області
У складі судді Желєзної С.П.
Секретаря судових засідань Босової Ю.С.
За участю представників сторін:
Від позивачів: Тодирець А.О. на підставі ордеру;
Від відповідачів:
- об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Добробут-2024”: не з'явився;
- приватного підприємства «Міські квіти»: Авер'янова О.П. /керівник/;
Розглянувши у підготовчому засіданні клопотання ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 (вх. №16019/24 від 18.04.2024) про залучення до участі у справу третіх осіб, подане по справі за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Добробут-2024”, приватного підприємства “Міські квіти”, про визнання недійсним та скасування рішення установчих зборів, припинення юридичної особи, заборону вчиняти певні дії, -
ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 звернулись до господарського суду із позовною заявою до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Добробут-2024” (далі по тексту - ОСББ “Добробут-2024”), приватного підприємства “Міські квіти” (далі по тексту - ПП “Міські квіти”) про визнання недійсним та скасування рішення установчих зборів ОСББ “Добробут-2024”, які оформлені протоколом №1 від 12.02.2024; припинення ОСББ “Добробут-2024” шляхом ліквідації; заборону ПП “Міські квіти” передавати ОСББ “Добробут-2024” будь-яку документацію.
В обґрунтування заявлених позовних вимог позивачі зазначають, що гуртожиток за адресою: м. Одеса, вул. Жоліо Кюрі, 20, у 2009 році був переданий на баланс ПП “Міські квіти”. Позивачами зазначено, що частина приміщень була приватизована мешканцями, інші приміщення належать на праві комунальної власності територіальній громаді м. Одеса в особі Одеської міської ради. У лютому 2024 році позивачам випадково стало відомо про створення окремими мешканцями гуртожитку ОСББ “Добробут-2024”. Проте, більшість співвласників будинку не була повідомлена про проведення установчих зборів, а, отже, ОСББ створено з порушенням вимог чинного законодавства, що мало наслідком порушення прав позивачів.
Ухвалою суду від 03.04.2024 дана позовна заява була залишена без руху.
18.04.2024 до суду від позивачів надійшло клопотання про залучення до участі у дану справу в якості третіх осіб Одеську міську раду та Пересипську районну державну адміністрацію Одеської міської ради. Позивачами наголошено, що частина приміщень у будинку належать на праві комунальної власності територіальній громаді м. Одеса в особі Одеської міської ради. Таким чином, наявні підстави для залучення власника приміщень та виконавчий орган, тобто адміністрацію, до участі у дану справу.
Ухвалою суду від 23.04.2024 дана справа була призначена до розгляду за правилами загального позовного провадження.
Розглянувши клопотання позивачів в частині вимог про залучення до участі у дану справу Одеської міської ради, господарський суд дійшов наступного висновку.
Згідно з ч. 1 ст. 50 ГПК України треті особи, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору, можуть вступити у справу на стороні позивача або відповідача до закінчення підготовчого провадження у справі або до початку першого судового засідання, якщо справа розглядається в порядку спрощеного позовного провадження, у разі коли рішення у справі може вплинути на їхні права або обов'язки щодо однієї із сторін. Їх може бути залучено до участі у справі також за заявою учасників справи.
В силу вимог ч. 2 ст. 50 ГПК України якщо суд при вирішенні питання про відкриття провадження у справі або при підготовці справи до розгляду встановить, що рішення господарського суду може вплинути на права та обов'язки осіб, які не є стороною у справі, суд залучає таких осіб до участі у справі як третіх осіб, які не заявляють самостійних вимог щодо предмета спору.
Предметом заявлених позивачами вимог є вимоги, зокрема, до ОСББ “Добробут-2024” про визнання недійсним та скасування рішення установчих зборів ОСББ “Добробут-2024”, які оформлені протоколом №1 від 12.02.2024, про створення ОСББ у будинку за адресою: АДРЕСА_1 .
Поряд з цим, рішенням Одеської міської ради №3437-V від 09.10.2008 було надано згоду на передачу з державної до комунальної власності гуртожитку та інженерних мереж за адресою: АДРЕСА_1 .
З інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав від 24.03.2024 року вбачається, що фізичними особами було набуто у власність кімнати у зазначеному гуртожитку, зокрема, на підставі свідоцтв про право власності, виданих Департаментом міського господарства Одеської міської ради.
У позовній заяві позивачі зазначають, що частина приміщень у гуртожитку досі належить на праві комунальної власності територіальній громаді м. Одеса в особі Одеської міської ради.
З огляду на викладене, суд доходить висновку, що рішення суду по даній справі може вплинути на права та обов'язки Одеської міської ради як уповноваженого органу на управління майном комунальної власності у випадку, якщо частина приміщень у гуртожитку досі належить на праві комунальної власності територіальній громаді.
Наведене дозволяє суду дійти висновку про доцільність та правомірність залучення Одеської міської ради до участі у дану справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивачів.
У підготовчому засіданні 22.05.2024 судом було оголошено перерву до 24.06.2024 о 11:15 год.
Відповідно до ч. 2-3 ст. 120 ГПК України суд повідомляє учасників справи про дату, час і місце судового засідання чи вчинення відповідної процесуальної дії, якщо їх явка є не обов'язковою. Виклики і повідомлення здійснюються шляхом вручення ухвали в порядку, передбаченому цим Кодексом для вручення судових рішень.
З огляду на викладене суд повідомляє третю особу про оголошення перерви до 24.06.2024 о 11:15 год.
Керуючись ст. ст. 50, 51, 120, 183, 234 Господарського процесуального кодексу України, суд, -
1. Клопотання позивачів в частині вимог про залучення до участі у дану справу Одеської міської ради - задовольнити.
2. Залучити до участі у справу в якості третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні позивачів: Одеську міську раду /м. Одеса, площа Думська, будинок 1; ідентифікаційний код 26597691/.
3. Встановити третій особі 15-денний строк з дня вручення даної ухвали в електронному кабінеті в підсистемі «Електронний суд» для подання пояснень щодо позову.
4. Повідомити Одеську міську раду про оголошення перерви до "24" червня 2024 р. о 11:15. Засідання відбудеться у приміщенні господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 14 (5 поверх), тел. 0(482)307-977.
Ухвала набрала законної сили 22.05.2024 та не підлягає оскарженню.
Повний текст ухвали складено 24.05.2024.
Суддя С.П. Желєзна