Справа № 686/29506/23
Провадження № 2/686/1407/24
08 травня 2024 року м. Хмельницький
Хмельницький міськрайонний суд Хмельницької області в складі
головуючої судді Заворотної О.Л.
секретаря судового засідання Сікори Ю.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хмельницький цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки домоволодіння в натурі,
встановив:
В листопаді 2023 року ОСОБА_1 звернувся до Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області із позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про виділ частки домоволодіння в натурі, в обґрунтування якого вказав, що йому на праві власності належить 218/1000 часток житлового будинку з надвірними будівлями за АДРЕСА_1 та земельні ділянки, на яких розташовані 218/1000 часток житлового будинку та господарські споруди, а саме : земельна ділянку площею 0,0095га для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 6810100000:08:001:0261; земельна ділянку площею 0,0107га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастровий номер 6810100000:08:001:0262 розташовані за адресою АДРЕСА_1 . Інші 782/1000 частки у праві власності на зазначений житловий будинок та господарські споруди належить на праві спільної часткової власності іншим співвласникам-відповідачам у справі. На сьогоднішній день між співвласниками даного домоволодіння - сторонами справи склались такі відносини, що кожен користується своєю ізольованою частиною житлового будинку, господарськими будівлями і спорудами, а також земельними ділянками. Однак згоди про добровільний поділ зазначеного домоволодіння в натурі та припинення права спільної часткової власності на нього сторони дійти не можуть, що змушує позивача звертися до суду з даним позовом про виділ в натурі частки із домоволодіння.
Представник позивача подав клопотання про розгляд справи за його відсутності, позовні вимоги підтримав та просив задовольнити, проти заочного розгляду не заперечує.
Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з'явились, повідомлені про час та місце судового розгляду у встановленому законом порядку, причини неявки суду не повідомили, відзив на позов не подали.
За таких обставин, суд із письмової згоди позивача ухвалив провести заочний розгляд справи відповідно до ст.ст. 280, 281 ЦПК України.
Згідно вимог ч. 2 ст. 247 ЦПК України, фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу не здійснювалося.
Суд, дослідивши та оцінивши в сукупності докази у справі, встановив наступні обставини справи та відповідні правовідносини.
Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить 218/1000 часток у праві власності на домоволодіння (житловий будинок з належними господарськими будівлями і спорудами), розташованими за адресою АДРЕСА_1 , до складу якого входить житловий будинок загальною площею 52,6 кв.м., житловою площею 34,9 кв.м., і згідно технічного паспорта на будинок складається із: 2-1 коридор площею 8,5 кв.м. ; 2-2 коридор площею 9,2 кв.м, 2-3 житлова кімната площею 15,2 кв.м.; 2-4 житлова кімната площею 9,8 кв.м., 2-5 кухня-столова, площею 9,9 кв.м., залізо-бетонна літня кухня «Ж» площею 22,8 кв.м., нежитлова будівля цегляний хлів-гараж «Е» площею 31,0 кв.м., які розташовані на присадибній земельній діяльності площею 0,0107га з кадастровим номером 6810100000:08:001:0262 та присадибній земельній ділянці площею 0,0095 га., кадастровий номер 6810100000:08:001:0261.
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належать на праві власності 137/1000 домоволодіння по АДРЕСА_1 .
ОСОБА_4 належать на праві власності 508/1000 домоволодіння по АДРЕСА_1 .
Вказані обставини підтверджуються Інформацією з Державного реєстру речових прав від 21.03.2023 № 326476874.
Статтею 41 Конституції України визначено, що кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право власності набувається у порядку, визначеному законом.
Частиною першою статті 16 ЦК України передбачено, що кожна особа має право звернутись до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу.
Відповідно до частини першої статті 317 ЦК України власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм майном.
Частинами першою, третьою, четвертою статті 355 ЦК України передбачено, що майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). Право спільної власності виникає з підстав, не заборонених законом. Спільна власність вважається частковою, якщо договором або законом не встановлена спільна сумісна власність на майно.
Згідно з частиною першою статті 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю.
Відповідно до частин першої-третьої статті 358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
При здійсненні права власності співвласниками щодо спільного майна потрібно враховувати правову природу такої власності, адже співвласникам належить ідеальна частка у праві власності на спільне майно, яка є абстрактним вираженням співвідношення в обсязі прав співвласників спільної власності. Отже, кожному з них належить не частка у спільному майні, а частка у праві власності на це майно.
Статтею 364 ЦК України закріплено право співвласника на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Частиною третьою статті 364 цього Кодексу визначено, що у разі виділу співвласником у натурі частки із спільного майна для співвласника, який здійснив такий виділ, право спільної часткової власності на це майно припиняється. Така особа набуває право власності на виділене майно, і у випадку, встановленому законом, таке право підлягає державній реєстрації.
Таким чином, для виділу частки із спільного майна повинна бути технічна можливість. Насамперед це означає, що частка, яка виділяється повинна бути реально окремим об'єктом нерухомого майна.
У разі недосягнення спільної згоди між співвласниками про спосіб і умови поділу в натурі майна що є у спільній частковій власності, поділ (виділ) цього майна відбувається за рішенням суду.
Відповідно до висновку експерта № 1134/024 від 03.04.2024 виділ в натурі 218/1000 частки домоволодіння (житловий будинок та господарські будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: коридор (2-1) площею 8,5 кв.м.; коридор (2-2-) площею 9,2 кв.м.; житлова кімната (2-3) площею 15,2 кв.м.; житлова кімната (2-4) площею 9,8 кв.м.; кухня-столова (2-5) площею 9,9 кв.м., загальною площею 52,6 кв.м., житловою площею 34,9 кв.м., що розташовані на присадибній земельній ділянці площею 0,0107 га., з кадастровим номером 6810100000:08:001:0262, а також нежитлову будівлю залізо-бетонну літню кухню «Ж» площею 22,8 кв.м. та нежитлову будівлю цегляний хлів-гараж «Е» площею 31 кв.м., які розташовані на присадибній земельній ділянці площею 0,0095 га., кадастровий номер 6810100000:08:001:0261) є технічно можливим.
Враховуючи вищевикладене, позовні вимоги щодо виділу в натурі та припинення права спільної часткової власності на виділені приміщення підлягають задоволенню.
Керуючись ст.ст. 4, 12, 81, 141, 258, 280, 281,354 ЦПК України, ст.ст. 15, 16, 181, 316, 317, 319, 355, 356, 358, 364 ЦК України, суд -
вирішив:
Позов задовольнити.
ОСОБА_1 виділити в натурі 218/1000 часток у праві власності на житловий будинок та господарські будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: коридор (2-1) площею 8,5 кв.м.; коридор (2-2-) площею 9,2 кв.м.; житлова кімната (2-3) площею 15,2 кв.м.; житлова кімната (2-4) площею 9,8 кв.м.; кухня-столова (2-5) площею 9,9 кв.м., загальною площею 52,6 кв.м., житловою площею 34,9 кв.м., що розташовані на присадибній земельній ділянці площею 0,0107 га., з кадастровим номером 6810100000:08:001:0262, а також нежитлову будівлю залізо-бетонну літню кухню «Ж» площею 22,8 кв.м. та нежитлову будівлю цегляний хлів-гараж «Е» площею 31 кв.м., які розташовані на присадибній земельній ділянці площею 0,0095 га., кадастровий номер 6810100000:08:001:0261.
Припинити право спільної часткової власності ОСОБА_1 на 218/1000 часток у праві власності на житловий будинок та господарські будівлі, розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом тридцяти днів з дня його проголошення. Учасник справи, якому повне заочне рішення суду не було вручене у день його проголошення, має право на поновлення пропущеного строку на подання заяви про його перегляд - якщо така заява подана протягом двадцяти днів з дня вручення йому повного заочного рішення суду.
Позивач має право оскаржити заочне рішення в загальному порядку, встановленому цим Кодексом. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом тридцяти днів з дня його проголошення до Хмельницького апеляційного суду.
Заочне рішення набирає законної сили, якщо протягом строків, встановлених цим Кодексом, не подані заява про перегляд заочного рішення або апеляційна скарга, або якщо рішення залишено в силі за результатами апеляційного розгляду справи.
Позивач: ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП невідомий, АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , РНОКПП невідомий, АДРЕСА_1 .
Відповідач: ОСОБА_4 , РНОКПП невідомий, АДРЕСА_1 .
Дата складання повного тексту рішення суду 17.05.2024.
Суддя: