20 травня 2024 року м. Харків Справа № 922/2826/23
Східний апеляційний господарський суд у складі колегії суддів:
головуючий суддя Істоміна О.А., суддя Попков Д.О., суддя Стойка О.В.
за участі секретаря судового засідання Семченко Ю.О.
за участю представників сторін:
позивача - Макаренко О.А. (поза межами приміщення суду) - Ордер АХ№1179427 від 29.04.2024, свідоцтво №837 від 09.12.2010,
відповідача - Трофименко Р.О. (поза межами приміщення суду) - Ордер АН№1379688 від 19.03.2024, Славтіч О.В. (в залі суду) - паспорт МК №072372 від 23.04.1996
розглянувши у відкритому судовому засіданні у приміщенні Східного апеляційного господарського суду матеріали апеляційної скарги Фізичної особи - підприємця Славтича Олександра Володимировича (вх.№799Х/3) на рішення Господарського суду Харківської області від 19.02.2024
у справі №922/2826/23 (суддя Рильова В.В., повний текст рішення підписано 29.02.2024)
за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю "Чаплинка", м.Харків,
до Фізичної особи - підприємця Славтича Олександра Володимировича, м.Харків,
про стягнення коштів та усунення перешкод у реалізації права власності на нерухоме майно
Товариство з обмеженою відповідальністю "Чаплинка" звернулось до Господарського суду Харківської області з позовною заявою до ФОП Славтича О.В. в якій просить суд: стягнути з ФОП Славтича О.В. за Договором оренди №25-02-20-2 від 27.02.2020; заборгованість з орендної плати в розмірі 2.514.838,00 грн; 3% річних від простроченої суми за користування чужими коштами в розмірі 76.215,00 грн; інфляційні втрати в розмірі 437.058,00 грн; штраф за неповернення орендованого приміщення в розмірі 21.9411,00 грн; усунути перешкоди в реалізації позивачем права власності на нерухоме майно: зобов'язати ФОП Славтича О.В. звільнити від свого майна та майна інших осіб, що знаходиться у ньому та повернути нерухоме майно позивачу шляхом виселення з приміщень, загальною площею 120,32 кв.м., що розташовані на першому поверсі ТРЦ «Французький бульвар» (нежитлова будівля літ. «Ю-4») за адресою: м.Харків, вул.Академіка Павлова, 44-Б та позначені штриховкою у плані розміщення Об'єкту оренди, що є Додатком №1 до Договору оренди №25-02-20-2 від 27.02.2020.
Позовні вимоги обгрунтовані порушенням відповідачем взятих на себе зобов'язань за Договором оренди №25-02-20-2 від 27.02.2020 в частині сплати орендних платежів за користування об'єктом оренди. 25.04.2023 позивачем було направлено Вимогу до відповідача про сплату заборгованості, у якій також було повідомлено останнього про припинення Договору оренди та необхідності звільнення орендованого приміщення з 01.05.2023. Однак відповідач заборгованість не сплатив та орендоване приміщення так і не повернув.
Рішенням Господарського суду Харківської області від 19.02.2024 позовні вимоги ТОВ "Чаплинка" задоволено повністю. Присуджено до стягнення з ФОП Славтича О.В. на користь ТОВ "Чаплинка" за Договором оренди №25-02-20-2 від 27.02.2020: заборгованість з орендної плати в розмірі 2.514.838,48 грн; 3% річних від простроченої суми за користування чужими коштами в розмірі 76.215,43 грн; інфляційні втрати в розмірі 437.058,38 грн; штраф за неповернення орендованого приміщення в розмірі 219.411,60 грн. Усунути перешкоди в реалізації позивачем права власності на нерухоме майно: зобов'язати ФОП Славтича О.В. звільнити від свого майна та майна інших осіб, що знаходиться у ньому та повернути нерухоме майно Товариству з обмеженою відповідальністю "Чаплинка" шляхом виселення з приміщень, загальною площею 120,32 кв.м., що розташовані на першому поверсі ТРЦ «Французький бульвар» (нежитлова будівля літ. «Ю-4») за адресою: м.Харків, вул.Академіка Павлова, 44-Б та позначені штриховкою у плані розміщення Об'єкту оренди, що є Додатком №1 до Договору оренди №25-02-20-2 від 27.02.2020. Присуджено до стягнення з ФОП Славтича О.В. на користь ТОВ "Чаплинка" витрати зі сплати судового збору у розмірі 41.117,48 грн.
Відповідач з вказаним рішенням місцевого господарського суду не погодився, звернувся до Східного апеляційного господарського суду з апеляційною скаргою, в якій просить скасувати рішення Господарського суду Харківської області від 19.02.2024 по справі №922/2826/23, та прийняти нове, яким у задоволенні позовної заяви ТОВ «Чаплинка» до ФОП Славтіч О.В. про стягнення заборгованості за договором оренди №25-02-20-2 від 27.02.2020 - відмовити у повному обсязі. Покласти судові витрати на позивача. Дозволити подати докази щодо розміру судових витрат протягом п'яти днів після ухвалення рішення суду. Обгрунтовуючи апеляційну скаргу відповідач зазначає, що вважає його таким, що прийнято при не з'ясуванні обставин, що мають значення для справи, недоведеності обставин, що мають значення для справи, які суд першої інстанції визнав встановленими, невідповідності висновків, викладених у рішенні суду першої інстанції, встановленим обставинам справи, з порушенням норм процесуального права та неправильному застосуванні норм матеріального права.
Відповідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 20.03.2024 сформовано склад колегії суддів Східного апеляційного господарського суду: головуючий суддя Істоміна О.А., судді Радіонова О.О., Медуниця О.Є.
Ухвалою Східного апеляційного господарського суду від 26.03.2024 апеляційну скаргу Фізичної особи - підприємця Славтича Олександра Володимировича залишено без руху, в з”вязку з відсутністю доказів сплати судового збору у відповідному розмірі.
04.04.2024 на адресу Східного апеляційного господарського суду апелянт направив заяву про усунення недоліків апеляційної скарги разом з платіжним документом про сплату судового збору у відповідному розмірі (платіжна інструкція №463 від 01.04.2024 на суму 61.676,24 грн).
Відповідно витягу з протоколу автоматизованого розподілу судової справи між суддями від 09.04.2024 сформовано склад колегії суддів Східного апеляційного господарського суду: головуючий суддя Істоміна О.А., судді Попков Д.О., Стойка О.В., в зв”язку з перебуванням на навчанні судді Радіонової О.О., а судді Медуниці О.Є. - у відпусці.
07.05.2024 від ТОВ "Чаплинка" на адресу Східного апеляційного господарського суду надішов відзив на апеляційну скаргу, в якому відповідач просить в апеляційній скарзі відповідача - відмовити в повному обсязі, а рішення суду першої інстанції від 19.02.2024 у справі №922/2826/23 Господарського суду Харківської області залишити без змін; покласти судові витрати на відповідача та стягнути на користь позивача 33.000,00 грн витрат на професійну правничу допомогу, а також гонорар успіху у розмірі 33.000,00 грн, у разі прийняття судового рішення на користь ТОВ «Чаплинка».
13.05.2024 через систему “Електронний суд” від ТОВ "Чаплинка" надійшла заява про врахування при розгляді справи висновків, викладених в постанові Касаційного господарського суду від 27.03.2024 у справі №922/2824/23.
В судовому засіданні 20.05.2024 приймають участь представники відповідача, які підтримали вимоги апеляційної скарги та висловили непогодження із рішенням суду першої інстанці; представник позивача, який підтримав відзив на апеляційну скрагу та рішення Господарського суду Харківської області.
У відповідності до ч.2 ст.216 ГПК України, якщо спір, розгляд якого по суті розпочато, не може бути вирішено в даному судовому засіданні, судом може бути оголошено перерву в межах встановлених цим Кодексом строків розгляду справи, тривалість якої визначається відповідно до обставин, що її викликали, з наступною вказівкою про це в рішенні або ухвалі.
З метою повного, всебічного та об'єктивного розгляду справи, колегія суддів вважає за необхідне оголосити перерву в судовому засіданні.
Керуючись статтями 216, 234, 235, 270 Господарського процесуального кодексу України, Східний апеляційний господарський суд, -
Оголосити перерву у судовому засіданні до "24" червня 2024 р. о 15:15 год.
Повідомити учасників провадження, що судове засідання відбудеться у приміщенні Східного апеляційного господарського суду за адресою: 61058, м. Харків, проспект Незалежності, 13, 1-й поверх, зал засідань № 131.
Явку в судові засідання апеляційної інстанції представників учасників справи визнати необов'язковою.
Запропонувати учасникам справи реалізовувати свої процесуальні права та обов'язки, передбачені Господарським процесуальним кодексом України, з використанням офіційної електронної пошти суду: inbox@eag.court.gov.ua та телекомунікаційної мережі “Електронний суд”.
Інформацію по справі, що розглядається, можна отримати за веб-адресою сторінки на офіційному веб-порталі судової влади України - https://eag.court.gov.ua/sud4875.
Ухвала набирає законної сили з моменту її підписання суддями та не підлягає оскарженню.
Головуючий суддя О.А. Істоміна
Суддя Д.О. Попков
Суддя О.В. Стойка