65119, м. Одеса, просп. Шевченка, 29, тел.: (0482) 307-983, e-mail: inbox@od.arbitr.gov.ua
веб-адреса: http://od.arbitr.gov.ua
"15" травня 2024 р.м. ОдесаСправа № 916/835/24
Господарський суд Одеської області у складі:
судді В.С. Петрова
при секретарі судового засідання О.В. Ващенко
за участю представників:
від позивача - Бєлоконь В.О., Гайса А.М.,
від відповідача - Журавель І.В., Фартушняк О.К.,
розглянувши у підготовчому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Зелений квартал” про визнання недійсним рішення загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку, -
ОСОБА_1 звернувся до Господарського суду Одеської області з позовною заявою до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Зелений квартал” про визнання недійсним рішення загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Зелений квартал” від 04 жовтня 2018 року, що оформлено протоколом загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Зелений квартал” № 24 за місцезнаходженням: 65047, м. Одеса, вул. Паркова, 77.
В обґрунтування заявлених вимог позивач посилається на порушення відповідачем процедури скликання та проведення загальних зборів, які відбулися 04 жовтня 2018 року, оскільки ОСОБА_1 жодним чином не був повідомлений про їх проведення, при цьому вказане рішення не оприлюднювалося, не надавалося співвласникові під розписку та/або не направлялося поштою (рекомендованим листом), оригінал протоколу з відповідними додатками для огляду надано не було. При цьому позивач вказує, що протокол загальних зборів від 04.10.2018 р. та додатки до нього як по формі, так і по його змісту не відповідають чинному законодавству та статуту ОСББ “Зелений квартал”, не дають можливості встановити дійсність волевиявлення співвласників.
Разом із позовом ОСОБА_1 подав до суду клопотання про витребування у відповідача протоколу № 24 загальних зборів співвласників багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , 2-А провулку Іспанський об'єднання співвласників “Зелений квартал” від 04 жовтня 2018 року, листків письмового опитування в паперовій та електронній формі та інших документів, що стосуються скликання та проведення загальних зборів для огляду їх у судовому засіданні та в належним чином завіреній копії для залучення до матеріалів справи.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 05.03.2024 р. вказану позовну заяву ОСОБА_1 (вх. № 859/24) залишено без руху, оскільки подана позовна заява не містить прохальної її частини, а також заявником в порушення вимог ст. 91 та ч. 2 ст. 164 ГПК України до поданого позову додано незасвідчені копії документів, на які він посилається в обґрунтування своїх вимог, а саме Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 300165919 від 17.02.2022 р., протоколу № 24 загальних зборів співвласників багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , 2-А провулку Іспанський об'єднання співвласників “Зелений квартал” від 04 жовтня 2018 року. Крім того судом встановлено, що надана до матеріалів позову копія інформаційної довідки № 300165919 від 17.02.2022 р. є неповною, міститься лише перша її сторінка, при цьому така копія виготовлена неякісно, деякі слова неможливо прочитати, тобто є нечитаємою.
26.03.2024 р. від ОСОБА_1 до господарського суду надійшла заява на виконання ухвали суду про залишення позову без розгляду (вх. № 12721/24), в якій позивач зазначив прохальну частину позову, а також надав належним чином засвідчену копію Інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об'єктів нерухомого майна щодо об'єкта нерухомого майна № 371341299 від 25.03.2024 р. та копію протоколу № 24 загальних зборів співвласників багатоквартирних будинків АДРЕСА_1 , 2-А провулку Іспанський об'єднання співвласників “Зелений квартал” від 04 жовтня 2018 року. При цьому стосовно протоколу № 24 від 04.10.2018 р. позивач зазначає, що його оригінал знаходиться у відповідача, а надана до позову копія є копією з матеріалів справи Малиновського районного суду м. Одеси.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 28.03.2024 р. позовну заяву ОСОБА_1 прийнято до розгляду та відкрито провадження у справі № 916/835/24, розгляд справи призначено за правилами загального позовного провадження, при цьому підготовче засідання призначено на 17 квітня 2024 р.
15.04.2024 р. від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Зелений квартал” до господарського суду надійшов відзив на позовну заяву (вх. № 15439/24), в якому відповідач проти заявленого позову заперечує та просить суд у задоволенні позовних вимог відмовити у повному обсязі.
Також 15.04.2024 р. від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Зелений квартал” до господарського суду надійшла заява про застосування строків позовної давності (вх. № 15440/24), згідно якої відповідач просить суд застосувати строк позовної давності до позовних вимог ОСОБА_1 про визнання недійсним рішення загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку від 04 жовтня 2018 року, що оформлено протоколом загальних зборів № 24.
Крім того, 16.04.2024 р. відповідачем було подано до господарського суду доповнення до відзиву (вх. № 15600/24), в яких відповідач вказує про дотримання норм права під час прийняття оскаржуваного позивачем рішення, а також про правомочність правління ОСББ “Зелений квартал”.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 17.04.2024 р. у справі № 916/835/24 частково задоволено клопотання позивача та витребувано від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Зелений квартал” протокол №24 загальних зборів Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Зелений квартал”, проведених 04 жовтня 2018 року, та листки письмового опитування для огляду в судовому засіданні.
У підготовчому засіданні господарського суду 17 квітня 2024 року було протокольно оголошено перерву до 29 квітня 2024 року о 16 год. 30 хв. згідно ч. 5 ст. 183 ГПК України.
26.04.2024 р. до господарського суду від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Зелений квартал” надійшло клопотання про залучення документів до матеріалів справи (вх. № 17206/24).
29.04.2024 р. від позивача до господарського суду надійшла відповідь на відзив (вх. № 17439/24), в якій позивач наполягає на задоволенні його позовних вимог, а також просить витребувати від ОСББ “Зелений квартал” оригінали документів згідно переліку.
Наразі у підготовчому засіданні 29.04.2024 р. представник позивач звернувся до суду з клопотанням про витребування оригіналів письмових доказів, а саме заявник просить витребувати у Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Зелений квартал” оригінали: акту від 25.09.2018 року за підписом голови правління ОСББ “Зелений квартал” ОСОБА_2 та співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ; акту від 01.10.2018 року за підписом голови правління ОСББ “Зелений квартал” ОСОБА_2 , члена правління ОСОБА_5 та бухгалтера об?єднання ОСОБА_6 з приводу відмови ОСОБА_7 отримувати запрошення на загальні збори, призначені на 04.10.2019 року під підпис; список співвласників, запрошених на загальні збори 04 жовтня 2018 року, де зафіксовані підписи інших співвласників про отримання комплекту документів.
Ухвалою Господарського суду Одеської області від 29.04.2024 р. у справі № 916/835/24 задоволено клопотання позивача та витребувано від ОСББ “Зелений квартал” акт від 25.09.2018 року за підписом голови правління ОСББ “Зелений квартал” ОСОБА_2 та співвласників ОСОБА_3 та ОСОБА_4 ; акт від 01.10.2018 року за підписом голови правління ОСББ “Зелений квартал” Фартушняк О.К., члена правління ОСОБА_5 та бухгалтера об?єднання ОСОБА_6 з приводу відмови ОСОБА_7 отримувати запрошення на загальні збори, призначені на 04.10.2019 року під підпис; список співвласників, запрошених на загальні збори 04 жовтня 2018 року, де зафіксовані підписи інших співвласників про отримання комплекту документів, для огляду в судовому засіданні.
06.05.2024 р. від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Зелений квартал” до господарського суду надійшло клопотання про приєднання доказів до матеріалів справи (вх. № 18229/24).
Також 06.05.2024 р. від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Зелений квартал” до господарського суду надійшли заперечення (вх. №18230/24).
У підготовчому засіданні господарського суду 06 травня 2024 року було протокольно оголошено перерву до 15 травня 2024 року о 10 год. 00 хв. згідно ч. 5 ст. 183 ГПК України.
09.05.2024 р. від Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Зелений квартал” до господарського суду надійшли доповнення до заперечення (вх. № 18838/24).
Згідно ч. 1 ст. 177 ГПК України завданнями підготовчого провадження є: 1) остаточне визначення предмета спору та характеру спірних правовідносин, позовних вимог та складу учасників судового процесу; 2) з'ясування заперечень проти позовних вимог; 3) визначення обставин справи, які підлягають встановленню, та зібрання відповідних доказів; 4) вирішення відводів; 5) визначення порядку розгляду справи; 6) вчинення інших дій з метою забезпечення правильного, своєчасного і безперешкодного розгляду справи по суті.
Підготовче провадження починається відкриттям провадження у справі і закінчується закриттям підготовчого засідання (ч. 2 ст. 177 ГПК України).
Згідно ст. 182 ГПК України підготовче засідання проводиться судом з повідомленням учасників справи. У підготовчому засіданні суд: 1) оголошує склад суду, а також прізвища секретаря судового засідання, перекладача, спеціаліста, з'ясовує наявність підстав для відводів; 2) з'ясовує, чи бажають сторони укласти мирову угоду, передати справу на розгляд третейського суду, міжнародного комерційного арбітражу або звернутися до суду для проведення врегулювання спору за участю судді; 3) у разі необхідності заслуховує уточнення позовних вимог та заперечень проти них та розглядає відповідні заяви; 4) вирішує питання про вступ у справу інших осіб, заміну неналежного відповідача, залучення співвідповідача, об'єднання справ і роз'єднання позовних вимог, прийняття зустрічного позову, якщо ці питання не були вирішені раніше; 5) може роз'яснювати учасникам справи, які обставини входять до предмета доказування, які докази мають бути подані тим чи іншим учасником справи; 6) з'ясовує, чи повідомили сторони про всі обставини справи, які їм відомі; 7) з'ясовує, чи надали сторони докази, на які вони посилаються у позові і відзиві, а також докази, витребувані судом чи причини їх неподання; вирішує питання про проведення огляду письмових, речових і електронних доказів у місці їх знаходження; вирішує питання про витребування додаткових доказів та визначає строки їх подання, вирішує питання про забезпечення доказів, якщо ці питання не були вирішені раніше; 8) вирішує питання про призначення експертизи, виклик у судове засідання експертів, свідків, залучення перекладача, спеціаліста; 9) за клопотанням учасників справи вирішує питання про забезпечення позову, про зустрічне забезпечення; 10) вирішує заяви та клопотання учасників справи; 11) направляє судові доручення; 12) встановлює строки для подання відповіді на відзив та заперечення; 13) встановлює строк для подання пояснень третіми особами та відповіді учасників справи на такі пояснення; 14) встановлює строки та порядок врегулювання спору за участю судді за наявності згоди сторін на його проведення; 15) встановлює порядок з'ясування обставин, на які сторони посилаються як на підставу своїх вимог і заперечень, та порядок дослідження доказів, якими вони обґрунтовуються під час розгляду справи по суті, про що зазначається в протоколі судового засідання; 16) з'ясовує розмір заявлених сторонами судових витрат; 17) вирішує питання про колегіальний розгляд справи; 18) призначає справу до розгляду по суті, визначає дату, час і місце проведення судового засідання (декількох судових засідань - у разі складності справи) для розгляду справи по суті; 19) здійснює інші дії, необхідні для забезпечення правильного і своєчасного розгляду справи по суті.
Відповідно до п. 3 ч. 2 ст. 185 ГПК України за результатами підготовчого засідання суд постановляє ухвалу про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Враховуючи викладене, приймаючи до уваги вчинення усіх необхідних процесуальних дій у даній справі, передбачених ст. 182 ГПК України, для виконання завдань підготовчого провадження згідно ч. 1 ст. 177 ГПК України, суд дійшов висновку про закриття підготовчого провадження та призначення справи до судового розгляду по суті.
Керуючись ст.ст. 177, 182, 185, 234, 235 Господарського процесуального кодексу України,
суд -
1. Закрити підготовче провадження у справі № 916/835/24 за позовом ОСОБА_1 до Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку “Зелений квартал” про визнання недійсним рішення загальних зборів об'єднання співвласників багатоквартирного будинку.
2. Призначити справу до судового розгляду по суті в засіданні суду на "04" червня 2024 р. о 10:30. Засідання відбудеться у приміщенні Господарського суду Одеської області за адресою: м. Одеса, пр-т Шевченка, 29, в залі судових засідань № 404 (4-й поверх), тел. 0(482)307-959.
3. Явку учасників справи у судове засідання визнати обов'язковою.
Інформацію по справі, що розглядається можна отримати на сторінці суду на офіційному веб-порталі судової влади України в мережі Інтернет за веб-адресою: http://od.arbitr.gov.ua
Ухвала набирає чинності після її постановлення та оскарженню не підлягає.
Суддя В.С. Петров