Справа № 2-8442/06
08 грудня 2006 року
Рівненський міський суд в особі судді Козуліна В.М.
при секретарі Прокопчук Л.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Рівне справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітета Рівненської міської Ради про визнання права власності на самовільно побудований сарай, гараж, сауну.
Сторони до початку розгляду справи подали до суду заяву у якій просить позов задоволити та розглядати справу у їх відсутність.
Судом встановлено, що позивач є власником будинку АДРЕСА_1 , що розташований на земельній ділянці території Рівненської міської ради, і самочинно, без належно затвердженого проекту здійснив добудову до будинку позначу на плані як сарай «б», гараж ,3-1” та сауна літерою „Г -1” в домоволодінні по АДРЕСА_1 .
Згідно листа управління містобудування та архітектури виконкому Рівненської міської Ради, самочинно виконана добудова «б», „B-1”, „Г -1” є придатною для експлуатації
Згідно стаття 376 ЦК України:
1. Житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
2. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
3. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.
4. Якщо власник (користувач) земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.
5. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
6. Особа, яка здійснила самочинне будівництво, має право на відшкодування витрат на будівництво, якщо право власності на нерухоме майно визнано за власником (користувачем) земельної ділянки, па якій воно розміщене.
7. У разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову. Якщо проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво. Особа, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, зобов'язана відшкодувати витрати, пов'язані з приведенням земельної ділянки до попереднього стану.
За вищевикладених обставин суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню повністю.
Керуючись ст.ст. 10,11,60,88,212,214,215, ЦПК України
Позов ОСОБА_1 до виконкому Рівненської міської Ради про визнання права власності на самовільно побудований сарай, гараж, сауну, як новобудову в домоволодінні по АДРЕСА_1 задовольнити повістю.
Визнати право власності за ОСОБА_1 па самовільно побудований сарай „б”, гараж „В-1” та сауна літерою „Г -1” як новобудову в домоволодінні по АДРЕСА_1 .
Зобов'язати рівненське міське БТІ зареєструвати відповідні зміни до реєстру прав власності на сарай, гараж та сауну, які позначені на плані земельною ділянкою відповідно: сарай „б”, гараж „В-1” та сауна літерою „Г-1, як новобудову в домоволодінні по АДРЕСА_1 , що розташовані на земельній ділянці території Рівненської міської ради.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано, набирає після розгляду справи апеляційним судом.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційною суду Рівненської w області через Рівненський міський суд шляхом поданням протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження з наступним поданням апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Рішення також може бути оскаржено і без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження у випадку подання апеляційної скарги в 10 денний строк з дня проголошення рішення.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Суддя Козулін В.М.