Справа № 539/1551/24
Провадження № 2/539/663/2024
13 травня 2024 року Лубенський міськрайонний суд
Полтавської області
в складі: головуючого судді - Даценка В.М.,
з участю секретаря - Шрейтер С.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Лубни в порядку загального позовного провадження цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області, третя особа приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко Марина Андріївна про визнання права власності на домоволодіння, в порядку спадкування, -
Позивачка ОСОБА_1 звернулася в Лубенський міськрайонний суд Полтавської області з вищевказаним позовом.
У позові вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1 помер її брат ОСОБА_2 , який проживав за адресою с. Засулля Лубенського району Полтавської області. Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді домоволодіння розташованого за адресою АДРЕСА_1 , що в цілому складається з А1- житловий будинок загальною площею 52,8 кв.м., житловою площею 28,5 кв.м., Б,б - літня кухня-гараж, В- сарай, Г- сарай, Д- сарай, Ж- вбиральня, №1 - колодязь, №2 - огорожа. Домоволодіння розташоване на неприватизованій ділянці розміром 0,14 га.
Вона є спадкоємицею за законом та підставі її заяви приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. було відкрито спадкову справу №18/2022 на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 . Разом з тим у вчиненні нотаріальних дій їй було відмовлено, у зв'язку з відсутність правовстановлюючих документів на вищевказане спадкове майно.
Позивачка вказує, що вищевказане домоволодіння належало батькові померлого ОСОБА_2 - ОСОБА_3 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 . Після його смерті Першою лубенською державною нотаріальною конторою було заведено спадкову справі №277/2012 за заявою дружини ОСОБА_4 , інших заяв в даній справі немає, свідоцтво про спадщину не видавалося.
Відповідно до довідки виданої Засульською сільською радою на момент смерті ОСОБА_3 разом з ним були зареєстровані та проживали ОСОБА_4 - дружина, ОСОБА_2 - син.
ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_4 померла, після її смерті спадкова справа не заводилась, на момент її смерті разом з нею був зареєстрований та проживав її син - ОСОБА_2 .
На підставі вищевикладеного позивачка прохає визнати за нею право власності на вищевказаний житловий будинок з господарськими будівлями.
У судове засідання позивачка та її представниця - адвокат Юхимович О.В. не з'явилися, надавши суду заяву з проханням справу розглядати без їх участі, позовні вимоги підтримують, прохають їх задовольнити.
Відповідача у судове засідання не з'явився, направивши до суду заяву, в якій справу прохає слухати без участі свого представника, щодо позовних вимог покладається на рішення суду.
Третя особа в судове засідання не з'явилася. Про час та місце розгляду справи повідомлена належним чином.
У зв'язку з розглядом справи за відсутності осіб, які беруть участь у справі, судом, відповідно до ч.2 ст.247 ЦПК України, не здійснювалось фіксування судового процесу за допомогою звукозаписувального технічного засобу.
Дослідивши матеріали справи, докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що ОСОБА_3 згідно повідомлення виконавчого комітету Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області від 05.12.2023, відповідно до даних погосподарського обліку Засульського старостинського округу був власником домогосподарства за адресою АДРЕСА_1 . Відповідно до даних Земельно-шнурової книги, домогосподарство по АДРЕСА_1 земельна ділянка була надана ОСОБА_3 всього 0,14 га з них під будівлями та спорудами 0,01 га та 0,13 га рілля (а.с.10).
Згідно інформаційної довідки дане домогосподарство складається з: А1- житловий будинок загальною площею 52,8 кв.м., житловою площею 28,5 кв.м., Б,б - літня кухня-гараж, В- сарай, Г- сарай, Д- сарай, Ж- вбиральня, №1 - колодязь, №2 - огорожа (а.с.12).
ІНФОРМАЦІЯ_5 ОСОБА_3 помер в с. Засулля Лубенського району Полтавської області, що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.8).
Спадкоємицею після смерті ОСОБА_3 є його дружини ОСОБА_4 , за заявою якої було заведено спадкову справу № 277/2012, а також син ОСОБА_2 , який проживав з померлим на час смерті.
ІНФОРМАЦІЯ_4 померла ОСОБА_4 . На момент її смерті згідно довідки ЦНАП з нею проживав ОСОБА_2 .
Відповідно до ч.1 ст.1269 ЦК України спадкоємець, який бажає прийняти спадщину, але на час відкриття спадщини не проживав постійно із спадкодавцем, має подати нотаріусу або в сільських населених пунктах - уповноваженій на це посадовій особі відповідного органу місцевого самоврядування заяву про прийняття спадщини.
Таким чином ОСОБА_2 є спадкоємцем після вказаного домогосподарства після смерті батьків.
Позивачка ОСОБА_1 та ОСОБА_2 були рідними братом та сестрою.
Факти родинних відносин між померлим та позивачкою підтверджується копіями свідоцтва про їх народження та про шлюб, розірвання шлюбу, витягом з Державного реєстру актів цивільного стану громадян про державну реєстрацію шлюбу щодо підтвердження дошлюбного прізвища останньої (а.с.18-21).
ІНФОРМАЦІЯ_1 в с. Засулля Лубенського району Полтавської області помер брат позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_2 , що підтверджується копією свідоцтва про смерть (а.с.7).
Позивачка є спадкоємицею за законом та за її заявою приватним нотаріусом Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко М.А. відкрито спадкову справу №18/2022 на майно померлого ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 , однак отримала постанову 09.02.2023 про відмову у вчиненні нотаріальних дій у зв'язку з відсутність правовстановлюючих документів на вищевказане спадкове майно.
Відповідно до ст. ст. 1217, 1218 ЦК України, спадкування здійснюється за заповітом або за законом. До складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його смерті.
Згідно абз. 3 ч. 2 ст. 331 ЦК, якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч. 2 ст. 3 Закону України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, виникають з моменту такої реєстрації.
Ч.ч. 3,4 ст. 3 зазначеного Закону, передбачено, що речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними за наявності однієї з таких умов: 1) реєстрація таких прав була проведена відповідно до законодавства, що діяло на момент їх виникнення; 2) на момент виникнення таких прав діяло законодавство, що не передбачало їх обов'язкової реєстрації. Будь-які дії особи, спрямовані на набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, що підлягають державній реєстрації відповідно до цього Закону, можуть вчинятися, якщо речові права на таке майно зареєстровані згідно із вимогами цього Закону, крім випадків, коли речові права на нерухоме майно, що виникли до 1 січня 2013 року, визнаються дійсними згідно з частиною третьою цієї статті, та у випадках, визначених статтею 28 цього Закону.
Державна реєстрація права власності на житлові будинки, споруди регулювалася підзаконними нормативними актами, зокрема, такими як Інструкція про порядок реєстрації будинків та домоволодінь у містах і селищах міського типу Української РСР, затверджена заступником Міністра комунального господарства Української РСР 31 січня 1966 року і яка втратила чинність на підставі наказу Держжитлокомунгоспу від 13 грудня 1995 року № 56,Тимчасове положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 і зареєстроване в Мін'юсті 18 лютого 2002 року за № 157/6445 (з подальшими змінами).
Зазначені нормативні акти передбачали державну реєстрацію будівель, споруд, державну реєстрацію права власності на нерухоме майно, проте виникнення права власності на будинки, споруди не залежало від державної реєстрації до часу набрання чинності ЦК та Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень".
Отже, у разі відсутності державної реєстрації права власності на нерухоме майно, створене та оформлене в передбаченому законом порядку до набрання чинності Законом України від 1 липня 2004 року "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень", спадкоємці, які прийняли спадщину, мають право на оформлення спадкових прав шляхом звернення до нотаріальної контори за видачею свідоцтва про право на спадщину.
Зазначене викладене у Листі Вищого спеціалізованого суду України з розгляду цивільних і кримінальних справ "Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування" від 16.05.2013 № 24-753/0/4-13.
Крім цього, порядок оформлення права власності на об'єкти нерухомого майна, на які відсутні акти прийняття їх в експлуатацію, наведено в листі Державного комітету України з будівництва та архітектури від 23.03.1999 р. за № 12/5-126, в якому надано роз'яснення по об'єктах, що збудовані до 5 серпня 1992 року, тобто до набрання чинності Постанови КМУ від 05.08.1992 р. № 449 «Про порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів державного замовлення», якою вперше на законодавчому рівні було встановлено порядок та умови прийняття в експлуатацію об'єктів будівництва, при їх реєстрації для оформлення права власності одним з документів є висновок про технічний стан будинку (будівлі), що складається БТІ.
В матеріалах справи наявна копія технічного паспорту, виготовленого станом на 16.02.2024 на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами по АДРЕСА_2 (а.с.22-33), з якого вбачається, що житловий будинок побудовано у та господарські будівлі побудовано у 1960 та 1980 роках.
Згідно ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Суд бере до уваги те, що визнання права власності на спадкове майно в судовому порядку є винятковим способом захисту, що має застосовуватися, якщо існують перешкоди для оформлення спадкових прав у нотаріальному порядку.
Враховуючи те, що позивачка позбавлена можливості визнати право власності на житловий будинок з господарським будівлями та спорудами, що входить до складу спадщини, у позасудовому порядку, керуючись відповідними нормами законодавства, суд вважає, що вимоги позивачки є доведеними та обґрунтованими, такими, що ґрунтуються на законі, а отже, підлягають задоволенню у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 4,89,141,258,259,263-265,268 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_6 , РНОКПП НОМЕР_1 , зареєстроване місце проживання АДРЕСА_3 ) до територіальної громади в особі Лубенської міської ради Лубенського району Полтавської області) (юридична адреса м. Лубни, вул. Я. Мудрого, 33, Лубенського району Полтавської області ЄДРПОУ 21053182) третя особа приватний нотаріус Лубенського районного нотаріального округу Полтавської області Юрченко Марина Андріївна(юридична адреса м. Лубни, проща Вокзальна, 1а Лубенського району Полтавської області) про визнання права власності на домоволодіння, в порядку спадкування- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 , право власності в порядку спадкування за законом після смерті ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 на житловий будинок з господарськими будівлями, розташований за адресою АДРЕСА_1 , що в цілому складається з А1- житловий будинок загальною площею 52,8 кв.м., житловою площею 28,5 кв.м., Б,б - літня кухня-гараж, В- сарай, Г- сарай, Д- сарай, Ж- вбиральня, №1 - колодязь, №2 - огорожа. Домоволодіння розташоване на неприватизованій ділянці розміром 0,14 га.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом тридцяти днів з дня складення повного судового рішення до Полтавського апеляційного суду .
Учасник справи, якому повне рішення не було вручено у день його проголошення або складення, має право на поновлення пропущеного строку на апеляційне оскарження протягом тридцяти днів з дня вручення йому повного рішення суду.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку для подання апеляційної скарги всіма учасниками справи, якщо апеляційну скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті чи закриття апеляційного провадження або прийняття постанови суду апеляційної інстанції за наслідками апеляційного перегляду.
Суддя Лубенського
міськрайонного суду В.М. Даценко